![بوابة المملكة صورة لمشروع بوابة المملكة من تطوير Kingdom Development في دبي,الفرجان,بوابة المملكة - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/983e2565-e819-48c8-af4e-7eb95f337158/gallery/image/QoljtV0bZ91zhiPLHkY8dQnX2JJQqMqLW5jwcZHWY8k=/medium.webp)

من: ١٫٥ مليون درهم
دبي,الفرجان,بوابة المملكة
١٫٥ مليون درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.

ديسمبر ٢٠٢٦
أغسطس ٣٠، ٢٠٢٤
شقة
4%
التملك الحر
![بوابة المملكة صورة لمشروع بوابة المملكة من تطوير Kingdom Development في دبي,الفرجان,بوابة المملكة - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/983e2565-e819-48c8-af4e-7eb95f337158/gallery/image/QoljtV0bZ91zhiPLHkY8dQnX2JJQqMqLW5jwcZHWY8k=/medium.webp)

من: ١٫٥ مليون درهم
دبي,الفرجان,بوابة المملكة
![شوبا سنترال المرحلة 1 صورة لمشروع شوبا سنترال المرحلة 1 من تطوير شوبا العقارية في دبي,جبل علي,شوبا سينترال - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/312069b2-9cb5-453f-9100-a3cabbb98024/gallery/image/WRuktn8GJrnWFC9uDZqmbsFhJi3-IxhH9ZFRhyz1Mf8=/medium.webp)

من: ١٫٥ مليون درهم
دبي,جبل علي,شوبا سينترال
![إليف من ديار صورة لمشروع إليف من ديار من تطوير ديار العقارية في دبي,جبل علي,جبل علي الصناعية,جبل على الصناعية 2,إليفي من ديار - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/4123e193-4f80-467f-978a-5dfbab3a7f76/gallery/image/lWkYg_01cgxemdcgZJitAJCvP31nXxF_TwWGNZTtTao=/medium.webp)

من: ١٫٥ مليون درهم
دبي,جبل علي,جبل علي الصناعية,جبل على الصناعية 2,إليفي من ديار
![داماك لاجون - لاجون فيوز 11 صورة لمشروع داماك لاجون - لاجون فيوز 11 من تطوير داماك في دبي,داماك لاجونز,لاجون فيوز,لاجوون فيوز 11 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/9f1b2388-8e95-4e4a-9228-f03bfaca7e1c/gallery/image/xt1SZd4P96K0M9MHHsCmTNPZEaTg5bKruiwjNACufJc=/medium.webp)

من: ١٫٥ مليون درهم
دبي,داماك لاجونز,لاجون فيوز,لاجوون فيوز 11
![ديستريكت آت غاف وودز صورة لمشروع ديستريكت آت غاف وودز من تطوير ماجد الفطيم في دبي,دبي لاند,غاف وودز,ديستريكت - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/d421bbd0-d21b-4700-a038-b1e3048df375/gallery/image/jE84mQRPZB3q-wY7Bxi9Kab8DYRiZYElBaYYtuh6cRA=/medium.webp)

من: ١٫٥ مليون درهم
دبي,دبي لاند,غاف وودز,ديستريكت
![أورفيسا ريزيدنسز صورة لمشروع أورفيسا ريزيدنسز من تطوير BNW Developments في دبي,الفرجان,أورفيسا ريزيدنسز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/86d654f4-89bb-4164-b405-bd0594d6e943/gallery/image/C1j6dPX0Jf5dkQfxTUAW0m7MHoTJD14W5NGPhOZZEW8=/medium.webp)

من: ١٫٧ مليون درهم
دبي,الفرجان,أورفيسا ريزيدنسز
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
53%
اقساط أثناء الإنشاء
2 أقساط
1%
عند التسليم
36%
بعد التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
تروساردي ريزيدنس من تطوير ميرا للتطوير العقاري يعد مشروعاً سكنياً حديثاً يقع في منطقة الفرجان في دبي، ويعكس مفهوم السكن الفاخر المستوحى من الطابع الإيطالي الكلاسيكي مع لمسات عصرية حديثة. يتميز المشروع ببرج سكني مكون من 11 طابقاً بتصميم معماري يجمع بين الأناقة الأوروبية والهوية المعاصرة لدبي، مع وحدات سكنية مفروشة بالكامل توفر مستوى متقدماً من الراحة، مما يجعله من المشاريع البارزة ضمن السوق العقاري في المنطقة.
يقع المشروع في منطقة الفرجان، وهي من المجتمعات السكنية المتنامية في دبي، وتتميز بتخطيطها الهادئ وقربها من مناطق حيوية متعددة. يوفر الموقع توازناً بين الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى مراكز المدينة، مع وجود محطة مترو حدائق ديسكفري القريبة التي تسهل التنقل إلى مختلف مناطق دبي.
ويمنح هذا الموقع للسكان اتصالاً مباشراً بالمناطق التجارية والترفيهية، مع الحفاظ على بيئة سكنية مستقرة ومناسبة للحياة اليومية.
سكن في قلب الفرجان:
يوفر تروساردي ريزيدنس تجربة سكنية داخل مجتمع هادئ ومنظم، حيث يجمع بين الطابع السكني الحديث وسهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق المحيطة، مما يعزز جودة الحياة اليومية للسكان.
موقع متصل بدبي:
يتميز المشروع بقربه من محطة المترو والطرق الرئيسية، مما يسهل الوصول إلى مختلف مناطق دبي مثل دبي مارينا وجبل علي والمناطق التجارية، وهو ما يدعم نمط حياة عملي وسهل التنقل.
بيئة سكنية متوازنة:
يعتمد المشروع على تصميم يدمج بين الوحدات السكنية والخدمات الداخلية، مما يوفر أسلوب حياة متكامل يجمع بين الخصوصية والراحة ضمن مجتمع واحد.
يوفر تروساردي ريزيدنس مجموعة من الشقق السكنية المصممة بعناية لتناسب احتياجات مختلفة:
استوديو وشقق بغرفة نوم واحدة: وحدات عملية بتصميم عصري
شقق بغرفتي نوم: مساحات أوسع تناسب العائلات الصغيرة
شقق بثلاث غرف نوم: وحدات أكبر توفر راحة ومساحة إضافية
تتميز جميع الوحدات بتأثيث كامل باستخدام قطع مختارة من مجموعة تروساردي كازا، مع تصميم داخلي يركز على الفخامة والعملية في آن واحد.
تعتمد الوحدات على تصميم داخلي يركز على استغلال المساحات بشكل ذكي، مع أسقف مرتفعة تصل إلى 3.4 متر، مما يعزز الإحساس بالاتساع داخل الشقق. كما توفر النوافذ الكبيرة إضاءة طبيعية جيدة وإطلالات على محيط الفرجان، مما يخلق بيئة سكنية مريحة ومتوازنة.
يوفر تروساردي ريزيدنس مجموعة من المرافق التي تدعم أسلوب حياة متكامل داخل المشروع، ومنها:
مسبح إنفينيتي بطول 26 متراً
حديقة على السطح
صالات رياضية مجهزة بأحدث المعدات
مناطق لعب للأطفال داخلية وخارجية
مساحات مخصصة للاسترخاء
نظام أمان ومراقبة متكامل
ضمان صيانة لمدة 3 سنوات
يوفر المشروع بيئة سكنية متكاملة داخل الفرجان، مع سهولة الوصول إلى مراكز التسوق والمطاعم والمناطق الترفيهية القريبة. كما يتيح الموقع القريب من شبكة المترو التنقل بسهولة إلى مختلف الوجهات في دبي، مما يعزز من جودة الحياة اليومية ويمنح السكان تجربة معيشية متوازنة تجمع بين الراحة والحركة.
ميرا للتطوير العقاري هي شركة تطوير عقاري تعمل على تنفيذ مشاريع سكنية حديثة داخل دولة الإمارات العربية المتحدة، مع التركيز على تقديم تصاميم مبتكرة ووحدات سكنية تجمع بين الجودة العالية والتفاصيل المدروسة، وتوفير بيئات سكنية متكاملة تلبي احتياجات أنماط الحياة المختلفة ضمن مشاريعها العقارية.
![صورة لمشروع تروساردي ريسيدينس من تطوير Mira Developments في دبي,الفرجان,مساكن تروساردي - [1] صورة لمشروع تروساردي ريسيدينس من تطوير Mira Developments في دبي,الفرجان,مساكن تروساردي - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/c7a71761-e48a-416c-9fc4-36af69d65947/master_plan/image/xjMVo6O9ufhhBoj8yneviO-5ZE4UJnIDhE9mMiQxoeU=/original.webp)
يُعد تروساردي ريزيدنس من تطوير شركة ميرا للتطوير العقاري مشروعًا سكنيًا حصريًا يقع في قلب المخطط الرئيسي لمنطقة الفرجان. يتكون البرج من 11 طابقًا ويمزج بين الطابع الإيطالي الكلاسيكي والرفاهية العصرية، حيث يوفر شققًا مؤثثة بالكامل بقطع من مجموعة ترساردي كازا الشهيرة. يتميز المشروع بموقع استراتيجي في الفرجان مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل العامة، بما في ذلك محطة مترو ديسكفري جاردنز القريبة، مما يجعله خيارًا مناسبًا للحياة العصرية في دبي.

يضم الفرجان ما مجموعه 207 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 8.1% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 2,893 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
مزيج رائع من مجمعات الشقق والفلل. يضم مراكز مجتمعية ناشئة مثل مركز الفرجان، مع سهولة وصول جيدة إلى المترو والطرق السريعة الرئيسية. يقع بالقرب من وجهات ترفيهية رائعة مثل دبي مارينا، نخلة جميرا، ابن بطوطة مول، والعديد من ملاعب الجولف.
الفرجان هو مجتمع مثالي للباحثين عن نمط حياة متوازن، ويقدم مزيجاً مثالياً من سهولة الوصول والهدوء. يتميز بموقع استراتيجي مع وصول مباشر إلى مترو دبي، مما يجعله حلماً للمتنقلين؛ فقد سهّل بشكل ملحوظ رحلة زوجي اليومية إلى أبوظبي مع إبقاء مكتبي في الفردان للصرافة في متناول اليد. سواء كنت تفضل الشقق العصرية أو الفلل الفسيحة، فإن المجتمع يبدو جديداً ومُعتنى به جيداً. تتسم الحياة هنا بجوها الهادئ: فقضاء الصباح والمساء في التنزه بين المساحات الخضراء المورقة بصحبة زقزقة العصافير هو الأفضل، وكل ذلك مع الحد الأدنى من حركة المرور التي قد تعكر صفو الهدوء. للعائلات، توفر وفرة الحدائق ومناطق اللعب مساحة آمنة وحيوية لألعاب الأطفال. وفي الوقت نفسه، يعمل نادي الفرجان كمركز مخصص للصحة والترفيه، مقدماً كل شيء من ملاعب البادل إلى دروس اللياقة البدنية الاحترافية. في الفرجان، تحصل حقاً على أفضل ما في العالمين - راحة الحياة الحضرية مقترنة بسحر هادئ أشبه بالقرية.
أقطن في الفرجان منذ فترة. أعتقد أنها مكان رائع للعيش. يبدو المجتمع هادئًا ومخططًا جيدًا، مما يجعله مثاليًا للعائلات والأشخاص الذين يفضلون منطقة مختلفة عن الأجزاء الصاخبة في دبي. من مميزات الفرجان سهولة التنقل إذا كنت تملك سيارة. يقع شارع الشيخ زايد وشارع الشيخ محمد بن زايد بالقرب، مما يتيح لي الوصول إلى دبي مارينا أو جبل علي أو حتى إكسبو سيتي بسهولة. ولكن إذا لم تكن تملك سيارة، فإن المواصلات العامة تمثل مشكلة بعض الشيء في المناطق الداخلية. تتجول الحافلة F45، ولكن ترددها ليس كبيرًا. تقع محطة مترو ديسكفري جاردنز على مقربة من العديد من المناطق، ولكن مرة أخرى، إذا كنت تقيم في المناطق الداخلية، فقد تستغرق مسيرة الأقدام ما يصل إلى 45 دقيقة. يوجد مجمع الفرجان (Al Furjan Pavilion) ومجمع الفرجان ويست (Al Furjan West Pavilion) اللذان يضمان كل ما أحتاجه مثل محلات السوبر ماركت والمقاهي والصيدليات والمطاعم الصغيرة. أعجبني أيضًا وجود حدائق ومسارات للمشي ومساحات مفتوحة في الفرجان، مما يسهل التجول أو قضاء الوقت في الهواء الطلق. بشكل عام، أعتقد أن الفرجان مكان رائع للعيش لأنه هادئ. شخصيًا، استمتعت حقًا بالعيش في الفرجان.
تتمتع باتصال جيد مع وصول مباشر إلى الطرق السريعة الرئيسية ومسار مترو دبي إكسبو 2020 عبر محطة مترو الفرجان، مما يسهل التنقل إلى أماكن مثل دبي مارينا. بشكل عام، تُعتبر منطقة مريحة وذات أسعار معقولة للعائلات والمستثمرين، على الرغم من أن بعض أجزائها لا تزال قيد التطوير.
يعجبني هدوء الفرجان، ومع ذلك، تتوفر فيها جميع احتياجاتك. يضم المركز التجاري المجتمعي، الفرجان بافيليون، سوبر ماركت سبينيس وعدة مطاعم وصيدليات ومحل خياطة. يضم نادي الفرجان، الواقع بجوار البافيليون، صالة ألعاب رياضية ومسبحًا وملعب تنس، مما يوفر لك كل شيء في مكان واحد. تبعد محطة المترو 5 دقائق سيراً على الأقدام عن مبناي (مساكن الفرجان)، مما يجعل التنقل سهلاً للغاية. توجد أيضاً العديد من مسارات المشي، والمسار المؤدي إلى البافيليون أخضر بشكل خاص. التنقل بالسيارة مريح جداً حيث أن الازدحام المروري ليس مشكلة هنا. بالإضافة إلى ذلك، أسعار الشقق هنا معقولة مقارنة بالمناطق الأخرى. الجانب السلبي الوحيد هو أن الفرجان تحتاج إلى المزيد من خيارات الترفيه.
أنا شخصياً أعشق الفرجان؛ فهي منطقة هادئة وساكنة، وتتميز بأسعارها المتوسطة مقابل جودة ممتازة. بالإضافة إلى سهولة الوصول إليها ودقة المواصلات دائماً.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type C | 1,170 | ||
| Type D | 1,241 | ||
| Type A | 871 | 2 | |
| Type B | 1,015 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type C | 1,292 | ||
| Type A | 1,988 | ||
| Type B | 1,701 | ||
| Type E | 1,852 | ||
| Type D | 2,105 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type C | 2,863 | ||
| Type A | 3,239 | 1 | |
| Type B | 2,489 | 3 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,982,138 | 1,049 | ٢ يوليو ٢٠٢٦ |
| استوديو شقَّة | 830,036 | 408 | ١١ يوليو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 3,523,987 | 1,774 | ٢١ يوليو ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 3,566,057 | 3,199 | ٩ أبريل ٢٠٢٥ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
تم التحقق من هؤلاء الوسطاء من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) وهم مخولون بالإعلان عن هذا المشروع.