![صورة لمشروع فلل ليك فيو من إيلينغتون من تطوير إلينغتون العقارية في دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,المنطقة 11,ذا سانكتشواري,فلل ذا ليك فيو من إلينجتون - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/96bcfa1e-90f2-4593-90d5-92bbf906a2fd/gallery/image/TTG3hx3p9ayQTGR_O16rvFokS_VDQdPTmLcCzj6-4fE=/medium.webp "فلل ليك فيو من إيلينغتون")
من: ١٣ مليون درهم
دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,المنطقة 11,ذا سانكتشواري,فلل ذا ليك فيو من إلينجتون
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٦
محمية نوما
السعر عند الإطلاق ١٢ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المطور
Mirfa IBC Developers
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
ديسمبر ٢٠٢٦
- يبدأ البيع
يونيو ١٣، ٢٠٢٥
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
فيلا
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
مشاريع مشابهة لهذا
![صورة لمشروع نايتسبريدج 2 من تطوير ليوس إنترناشونال في دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,المنطقة 11,نايتسبريدج 2 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/aa5b0d68-32cd-4e9a-8f9c-93b8788778eb/gallery/image/kwjr0QIbzVtSdLRW8kQnfBFDIh3jChMbNsgGMvS9DfU=/medium.webp "نايتسبريدج 2")
من: ١٤ مليون درهم
دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,المنطقة 11,نايتسبريدج 2
![صورة لمشروع نايتسبريدج من تطوير ليوس إنترناشونال في دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,المنطقة 11,نايتسبريدج - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/26cd6210-cafb-4707-9743-8ceedb2e64c6/gallery/image/HWDAuCQaQdWmJ22bPU4Y2atdcq_IDUOmsCzI8MSzdIA=/medium.webp "نايتسبريدج")
من: ٧٫٩ مليون درهم
دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,المنطقة 11,نايتسبريدج
![صورة لمشروع ذا ايكرز المرحلة ٢ من تطوير مِراس في دبي,دبي لاند,ذا إيكرز,ذا أيكرز (المرحلة الثانية) - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/a3370d28-e27c-40f8-ac74-d0dfeb1de1ca/gallery/image/7tiNFoG_vNtZXmq6Chb3a4e-bxdiPPVb-59-3Kjsjkg=/medium.webp "ذا ايكرز المرحلة ٢")
من: ١٤ مليون درهم
دبي,دبي لاند,ذا إيكرز,ذا أيكرز (المرحلة الثانية)
![صورة لمشروع حدائق ند الشبا المرحلة التاسعه من تطوير مِراس في دبي,ند الشبا,ند الشبا 1,حدائق ند الشبا,ند الشبا جاردنز 9 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/1e5f5476-9a3c-4ef7-b8ea-124980025f54/gallery/image/eFZ4LXCVzqFShNbF5rRkqwGcOBc3BklGQJmbO7rB4tM=/medium.webp "حدائق ند الشبا المرحلة التاسعه")
من: ٩٫٥ مليون درهم
دبي,ند الشبا,ند الشبا 1,حدائق ند الشبا,ند الشبا جاردنز 9
![صورة لمشروع رافينا ريزيدنسز من تطوير الدار العقارية في دبي,دبي لاند,ذا وايلدز من الدار,رافينا ريزيدنس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/ebcd37bf-85eb-4e5b-89b0-9107cdecf296/gallery/image/yqca_jKt6srOBbVy8R2MVOC-8vLOxvZFWIRWlN8r7q0=/medium.webp "رافينا ريزيدنسز")
من: ٩٫٥ مليون درهم
دبي,دبي لاند,ذا وايلدز من الدار,رافينا ريزيدنس
خطة الدفع
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
25%
اقساط أثناء الإنشاء
4 أقساط
65%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
تقع محمية نوما في قلب مدينة محمد بن راشد، وتحديدًا ضمن منطقة ديستريكت 11 المتميزة، حيث يجتمع التصميم المعماري الراقي مع بيئة سكنية هادئة. تم تطوير المشروع ليخدم السكان الذين يبحثون عن الخصوصية والراحة مع سهولة الوصول إلى أهم مناطق دبي. يبدأ سعر الوحدات من 12 مليون درهم إماراتي، مع موعد تسليم متوقع في ديسمبر 2026، مما يجعله خيارًا مناسبًا للعائلات والمهنيين والمستثمرين الباحثين عن موقع استراتيجي داخل أحد أبرز أحياء المدينة في قطاع العقارات.
الموقع الرئيسي: ديستريكت 11 – مدينة محمد بن راشد
يتميز مشروع محمية نوما بموقع يجمع بين الهدوء السكني والقرب من المراكز الحيوية في دبي، مما يوفر نمط حياة متوازن وسهولة في التنقل اليومي.
- سهولة الوصول إلى وسط دبي ومناطقه التجارية والترفيهية
- قرب من بزنس باي، ما يجعله مناسبًا للعاملين في القطاع المالي
- اتصال مباشر بشبكة الطرق الرئيسية مثل شارع الشيخ زايد
- قرب من معالم بارزة مثل دبي مول وبرج خليفة ودبي أوبرا
- محاط بمدارس وجامعات دولية ذات مستوى تعليمي متقدم
الطابع المعماري والتصميم
تعتمد محمية نوما على أسلوب معماري حديث مستوحى من الطابع العربي المعاصر، حيث يجمع بين الخطوط العصرية واللمسات التقليدية الهادئة. تم تصميم الفلل لتوفير مساحات رحبة وإضاءة طبيعية وخصوصية عالية.
تكوينات سكنية واسعة
- فلل من 5 إلى 7 غرف نوم
- مساحات مفتوحة تعزز الإضاءة الطبيعية
- غرف معيشة بتصميم عملي ومريح
- حدائق خاصة وتراسات خارجية
تفاصيل التصميم
- واجهات معمارية حديثة بلمسات عربية
- تشطيبات داخلية عالية الجودة
- نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف
- استخدام مواد مستدامة وموفرة للطاقة
- أنظمة منزل ذكي للتحكم في الخدمات
تصميم يركز على الخصوصية
- توزيع الفلل بطريقة تقلل الازدحام البصري
- مساحات خضراء تفصل بين الوحدات
- مجتمع مسور يوفر بيئة أكثر أمانًا
- مداخل خاصة ومواقف مستقلة لكل فيلا
المرافق والخدمات داخل المجتمع
يوفر مشروع محمية نوما بيئة متكاملة تدعم أسلوب حياة صحي ومتوازن يجمع بين النشاط والاسترخاء.
مرافق رياضية وصحية
- مراكز لياقة حديثة
- مسارات للمشي والجري
- مسارات مخصصة للدراجات
- مسابح متعددة
- مرافق سبا وعناية صحية
مرافق عائلية
- مناطق لعب آمنة للأطفال
- مراكز مجتمعية للعائلات
- مناطق خالية من حركة السيارات
- برامج ترفيهية وأنشطة مجتمعية
- مناطق رياضية للشباب
الأمن والخدمات
- أمن على مدار الساعة
- مداخل مراقبة ومنظمة
- كاميرات مراقبة في أنحاء المجتمع
- خدمات استقبال وإرشاد
- إدارة وصيانة متكاملة للعقارات
نمط الحياة داخل المجتمع
تقوم الحياة في محمية نوما على التوازن بين الهدوء والتفاعل الاجتماعي، مع الحفاظ على خصوصية السكان داخل مجتمع متكامل.
التواصل الاجتماعي
- مساحات مخصصة للقاءات السكان
- فعاليات موسمية ومجتمعية
- فرص لبناء علاقات داخل المجتمع
البيئة والتخطيط
- تنسيق طبيعي للنباتات والمساحات الخضراء
- أنظمة ري مستدامة
- تصميمات صديقة للبيئة
- دعم للتنوع البيئي داخل الحدائق
أسلوب حياة عائلي
- بيئة آمنة مناسبة للعائلات
- مساحات تدعم التعايش بين الأجيال
- مناطق مخصصة للحيوانات الأليفة
- أنشطة تعليمية وترفيهية
قيمة الاستثمار وإمكانات النمو
تُعد محمية نوما من المشاريع الواعدة داخل مدينة محمد بن راشد، نظرًا لموقعها وتخطيطها وجودة الفلل.
- موقع في منطقة تشهد نموًا مستمرًا
- محدودية عدد الفلل الفاخرة في ديستريكت 11
- طلب مرتفع من العائلات والمديرين التنفيذيين
- توقعات بارتفاع القيمة مع موعد التسليم في 2026
- خطط دفع مرنة خلال فترة الإنشاء
- تملك حر للمستثمرين من مختلف الجنسيات
سهولة الوصول والتنقل
يوفر المشروع موقعًا مركزيًا يسهل الوصول منه إلى أهم مناطق دبي.
الربط المروري
- 10 دقائق إلى وسط دبي
- 15 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
- اتصال مباشر بشبكة المترو
- قرب من مشاريع النقل المستقبلية
الخدمات القريبة
- مرافق صحية متقدمة
- مراكز تسوق رئيسية
- مطاعم ومناطق ترفيه
- مكاتب ومساحات عمل مشتركة
نبذة عن المطور
يعمل مطورو ميرفا آي بي سي على تقديم مشاريع سكنية تعتمد على التخطيط المدروس وجودة البناء، مع التركيز على راحة السكان واستدامة القيمة على المدى الطويل. يظهر ذلك بوضوح في تصميم محمية نوما التي تجمع بين الوظيفة والهدوء وجودة الحياة داخل مجتمع متكامل.
محمية نوما المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع محمية نوما من تطوير Mirfa IBC Developers في دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,المنطقة 11,محمية نوما - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/7163daec-6a3d-4d88-9a96-827f61a1c4b4/master_plan/image/zJcX-iqzSbssaBbbWrNexiIDgDGu8HrVvKEFHJEm-4g=/original.webp "صورة لمشروع محمية نوما من تطوير Mirfa IBC Developers في دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,المنطقة 11,محمية نوما - [1]")
يشكل المخطط الرئيسي لمحمية نوما من شركة ميرفا اي بي اس للتطوير العقاري جزءًا من المخطط الرئيسي لمدينة محمد بن راشد، حيث يقدم مجتمعًا سكنيًا راقيًا يضم مجموعة من الفلل الفاخرة في منطقة دستركت 11 المرموقة. يجمع المخطط الرئيسي لمحمية نوما بين العمارة العربية الحديثة والتصميم المستدام، مع مساحات خضراء تحيط بالمنازل لتوفير بيئة معيشية تجمع بين الخصوصية والرفاهية في قلب دبي. يعكس المشروع رؤية متكاملة لحياة راقية متصلة بأهم الوجهات في المدينة، ضمن مجتمع مسوّر يتميز بالهدوء والتناغم مع الطبيعة.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة
- 10 دقائق إلى وسط مدينة دبي
- 15 دقيقة إلى مرسى دبي
- 20 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
- 25 دقيقة إلى مول الإمارات
- 30 دقيقة إلى دبي كريك هاربور
- 35 دقيقة إلى مدينة دبي الرياضية
المرافق والخدمات
- حمامات سباحة خاصة بكل فيلا
- صالة رياضية مجهزة بالكامل
- حدائق ومناظر طبيعية خضراء
- مناطق ألعاب للأطفال
- خدمات أمن واستقبال على مدار الساعة
- مواقف سيارات مخصصة
- مناطق للشواء والنزهات
- مركز سبا وعافية
- ملاعب رياضية خارجية
- مسارات للجري وركوب الدراجات
- مقاهٍ ومتاجر متنوعة
الموقع
العيش في مدينة الشيخ محمد بن راشد
حول مدينة الشيخ محمد بن راشد
تعلم المزيديضم مدينة الشيخ محمد بن راشد ما مجموعه 180 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 19.0% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 2,658 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
- العقارات المتوفرة.3,675
- متوسط السعر6.5M درهم
- نطاق السعر699.9K - 230M
4.2تقييمات
تفصيل الدرجات
تمت ترجمة بعض المراجعات آليًا.
- مجهول
تتربع مدينة محمد بن راشد في موقع مركزي استراتيجي، خلف منطقة الخليج التجاري مباشرةً وفي قلب منطقة ميدان، لتشكل جوهرة حقيقية. يقدم هذا المجمع فللاً فاخرة وواسعة، بالإضافة إلى شقق راقية، كلها مصممة بعناية فائقة حول مساحات خضراء غنّاء وبحيرة زرقاء كريستالية آسرة. يتميز المجتمع بكونه صديقاً جداً للعائلات والحيوانات الأليفة، ولا يبعد سوى مسافة قصيرة بالسيارة عن المراكز المالية والتجارية الرئيسية مثل وسط مدينة دبي ومركز دبي المالي العالمي (DIFC).
- Samson P.
MBRC مناسب للعائلات، يتميز بسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمعالم السياحية، ويوفر خصوصية رائعة مع ضوضاء أقل وبيئة هادئة.
مزايا
- • مسبح داخلي
- • حدائق طبيعية
- • كاميرات المراقبة
- • صالة رياضية
- • مطاعم
- • منطقة لعب الاطفال
وحدات
من المطور العقاري
فيلا
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 04 | 6,020 | 3 | |
| Type 26 | 6,670 | 3 | |
| Type 09 | 6,020 | 3 | |
| Type 30 | 7,750 | ||
| Type 27 | 6,670 | 3 | |
| Type 07 | 6,670 | 3 | |
| Type 18 | 6,020 | 3 | |
| Type 23 | 6,670 | 3 | |
| Type 08 | 6,020 | 3 | |
| Type 12 | 6,020 | 3 | |
| Type 25 | 7,500 | 4 | |
| Type 35 | 7,140 | 3 | |
| Type 14 | 6,670 | 3 | |
| Type 16 | 6,670 | 3 | |
| Type 03 | 6,020 | 3 | |
| Type 17 | 6,020 | 3 | |
| Type 19 | 6,020 | 3 | |
| Type 11 | 6,020 | 3 | |
| Type 02 | 6,670 | 3 | |
| Type 13 | 6,020 | 3 | |
| Type 05 | 6,670 | 3 | |
| Type 10 | 6,020 | 3 | |
| Type 33 | 7,750 | ||
| Type 24 | 6,670 | 3 | |
| Type 34 | 7,750 | 3 | |
| Type 29 | 7,750 | ||
| Type 22 | 6,670 | 3 | |
| Type 28 | 6,080 | 3 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 06 | 10,427 | 2 | |
| Type 15 | 10,572 | 1 | |
| Type 20 | 6,670 | 3 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 31 | 8,500 | 3 | |
| Type 21 | 15,362 | 3 | |
| Type 32 | 8,500 | ||
| Type 01 | 15,279 |
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في محمية نوما
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 5 غرفة نوم فيلا | 10,791,000 | 4,301 | ٢٩ يونيو ٢٠٢٦ |
| 4 غرفة نوم فيلا | 16,700,000 | 5,422 | ١٦ يوليو ٢٠٢٦ |
| 6 غرفة نوم فيلا | 29,980,000 | 8,087 | ٩ مايو ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
تواصل الآن لمزيد من المعلومات