نطاق الأسعار:
أيالا اون ذا بارك
٩٥٠ ألف درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.

المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
يوليو ٢٠٢٦
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
خطة الدفع
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
40%
اقساط أثناء الإنشاء
50%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
أيالا اون ذا بارك في تاون سكوير دبي
يعد مشروع أيالا اون ذا بارك أحدث التحف المعمارية التي قدمتها شركة نشاما العقارية في قلب منطقة تاون سكوير دبي. يطرح هذا المشروع السكني الجديد مجموعة مختارة من الشقق الفاخرة التي تتنوع ما بين غرفة نوم واحدة، وغرفتين، وثلاث غرف نوم، حيث تم تصميمها لتمزج ببراعة بين الأناقة العصرية والراحة العملية. يوفر المشروع بيئة سكنية مثالية تجمع بين المساحات الخضراء الممتدة والتصاميم الراقية، مما يجعله خياراً ملائماً للعائلات والمهنيين الساعين لنمط حياة متوازن.
الموقع الاستراتيجي لمشروع أيالا اون ذا بارك
-
تاون سكوير دبي: يتميز المشروع بموقعه الحيوي داخل منطقة تاون سكوير، وهي وجهة سكنية متكاملة تم تخطيطها بدقة لضمان توفير حياة هادئة ومستقرة للسكان.
-
تصميم المجمع السكني: يقع أيالا اون ذا بارك ضمن مجمع سكني متناغم، يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية مع الحفاظ على خصوصية الوحدات العقارية وإطلالاتها المميزة.
موعد التسليم وأسعار الوحدات
تعتمد الجدوى الاستثمارية في المشاريع العقارية على وضوح البيانات المالية والزمنية، وإليك تفاصيل المشروع:
-
تاريخ التسليم: 1 يوليو 2026.
-
سعر يبدأ من: 800,000 درهم إماراتي.
المرافق والخدمات
يوفر مشروع أيالا اون ذا بارك تجربة معيشية متكاملة بفضل مرافقه المتطورة:
-
الفناء الخارجي: يضم الفناء مساحات خضراء منسقة، وحمام سباحة بتصميم عصري، ومنصة تشمس واسعة، بالإضافة إلى مناطق ترفيهية مخصصة لألعاب الأطفال.
-
الصحة والترفيه: يستمتع السكان بمجموعة واسعة من خيارات الاسترخاء والترفيه المدمجة بسلاسة داخل الحديقة المحيطة بالمشروع.
-
مساحات الهدوء: يوفر المجمع أماكن هادئة مخصصة للتأمل والاستجمام، مما يلبي كافة احتياجات أنماط الحياة الصحية واليومية.
أنواع الوحدات ومساحاتها
تتنوع المساحات المتاحة في المشروع لتناسب مختلف المتطلبات السكنية:
-
شقق غرفة نوم واحدة: تبدأ المساحات من 643 إلى 731 قدم مربع.
-
شقق غرفتين نوم: تتراوح المساحات بين 959 إلى 1073 قدم مربع.
-
شقق ثلاث غرف نوم: تتوفر بمساحات تبدأ من 1491 وتصل إلى 1711 قدم مربع.
نمط الحياة العصرية في أيالا اون ذا بارك
يرفع مشروع أيالا اون ذا بارك من شركة نشاما العقارية سقف المعايير السكنية في تاون سكوير دبي، حيث يقدم تجربة معيشية استثنائية تعتمد على الموقع المتميز والمواصفات الفريدة. يجمع المشروع كل ما يتطلع إليه المستثمر في السوق العقارية، بدءاً من التصاميم الداخلية المبهرة والمخططات الهندسية الحديثة، وصولاً إلى الساحات الطبيعية المنسقة. يمثل هذا المشروع الوجهة المثلى للسكن في دبي، سواء كنت تبحث عن مسكن عائلي واسع أو مساحة عمل وهدوء في قلب المدينة.
أيالا اون ذا بارك المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع أيالا اون ذا بارك من تطوير نشما في دبي,تاون سكوير,أيالا علي الحديقة - [1] صورة لمشروع أيالا اون ذا بارك من تطوير نشما في دبي,تاون سكوير,أيالا علي الحديقة - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/c674a8cd-8274-48d5-8fcb-4508e68efa0b/master_plan/image/nD8c83botUtXOw7sALbn5tj1ppB87piDpeTuYdDLrds=/original.webp)
يمثل مشروع أيالا أون ذا بارك من نشاما إضافة مميزة داخل المخطط الرئيسي لمدينة تاون سكوير دبي، حيث يجمع بين الرفاهية والطبيعة والعملية في مكان واحد. يوفر المشروع مساحات خضراء واسعة ومناطق مخصصة للرفاهية، بالإضافة إلى مرافق رياضية متعددة مثل مسارات الدراجات وملاعب التنس ومسارات الجري. صُمم المجتمع ليمنح السكان أجواء هادئة تعزز من الاسترخاء والارتباط بالطبيعة، مع موقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى أبرز وجهات دبي الحيوية. ويُعد المشروع خيارًا مثاليًا للعائلات والمهنيين بفضل تصاميمه الداخلية العصرية ومرافقه المتنوعة التي تلبي مختلف أنماط الحياة.
المزايا الرئيسية
:الموقع والمعالم القريبة
- 10 دقائق إلى نادي الفروسية والبولو بلانتيشن
- 15 دقيقة إلى حديقة دبي المعجزة
- 20 دقيقة إلى موقع إكسبو 2020
:المرافق و الخدمات
- حمام سباحة
- صالة رياضية
- منطقة لعب للأطفال
- منافذ بيع تجارية
الموقع

مزايا
- • خدمة صف السيارات
- • حدائق طبيعية
- • صالة رياضية
- • مطاعم
- • الرفاهية واللياقة البدنية
- • منطقة لعب الاطفال
- • منطقة للشواء
- • مسبح مشترك
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 643 | 1 | |
| Type A2 | 731 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 1,072 | 3 | |
| Type A1 | 959 | 3 | |
| Type B | 1,073 | 2 | |
| Type B1 | 1,027 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 1,491 | 4 | |
| Type A1 | 1,711 | 4 |
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في أيالا علي الحديقة
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,300,000 | 1,104 | ١٨ مايو ٢٠٢٦ |
| 1 غرفة نوم شقَّة | 830,000 | 643 | ١١ يونيو ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 1,500,000 | 1,419 | ١١ سبتمبر ٢٠٢٤ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
سعر الإيجار التقديري المتوقع
يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في تاون سكوير، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 8 % | 76,639 |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 109,448 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.