نطاق الأسعار:
أوغوستا
١٫٤ مليون درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.

المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
يناير ٢٠٢٨
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة, دوبلكس
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
خطة الدفع
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
40%
اقساط أثناء الإنشاء
4 أقساط
50%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ الحجز المتوقع
بدأ البناء
تقدم البناء: 0%
آخر التحديثات: أبريل ٩، ٢٠٢٥
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
يُعد مشروع أوغوستا تاون سكوير من تطوير نشاما نموذجًا حديثًا لإعادة تعريف مفهوم الحياة الحضرية في دبي، حيث يقع ضمن مجتمع تاون سكوير دبي الحيوي. يتكون المشروع من برج سكني مكون من 18 طابقًا، يجمع بين التصميم المعماري العصري والمرافق المتكاملة التي تدعم أسلوب حياة قائم على الراحة والتوازن. يستهدف المشروع العائلات والمهنيين والمستثمرين الباحثين عن سكن عملي داخل أحد أكثر المجتمعات السكنية نموًا في سوق العقارات في دبي.
الموقع المميز
يقع أوغوستا تاون سكوير في قلب تاون سكوير دبي، وهو مجتمع سكني يتميز بالمساحات الخضراء والبنية التحتية المتكاملة وسهولة الوصول إلى مختلف مناطق المدينة.
أبرز مميزات الموقع:
-
15 دقيقة إلى وسط مدينة دبي
-
20 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
-
25 دقيقة إلى بالم جميرا
-
30 دقيقة إلى دبي مارينا
وسائل الاتصال والتنقل:
-
قرب محطات المترو لتسهيل التنقل
-
خطط مستقبلية لتطوير نظام ترام داخل تاون سكوير
المرافق القريبة:
-
بجوار حديقة تاون سكوير المركزية
-
محاط بالمحلات التجارية والمطاعم والمقاهي
المرافق والخدمات
يوفر أوغوستا تاون سكوير مجموعة من المرافق المصممة لتعزيز جودة الحياة اليومية للسكان.
-
حمام سباحة إنفينيتي على السطح بإطلالات بانورامية
-
مركز لياقة بدنية حديث
-
استوديو لليوجا والتأمل
-
حمام سباحة ومنطقة ألعاب مخصصة للأطفال
-
حدائق منسقة ومناطق للشواء
-
قاعة متعددة الاستخدامات للمجتمع
-
خدمات أمن واستقبال على مدار الساعة
أنواع الوحدات
يقدم أوغوستا تاون سكوير مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية المصممة لتناسب احتياجات مختلفة، مع توقع توفير تصميمات عملية وعصرية.
-
استوديوهات بتصميم ذكي ومساحات تخزين عملية مناسبة للشباب
-
شقق غرفة نوم واحدة بمساحات مريحة مع فصل واضح بين المعيشة والنوم
-
شقق غرفتي نوم مناسبة للعائلات الصغيرة بتصميم واسع
-
شقق ثلاث غرف نوم بمساحات كبيرة وتشطيبات عالية الجودة
-
دوبلكس ثلاث غرف نوم يوفر مستويات إضافية من الخصوصية والمساحة
مميزات جميع الوحدات:
-
نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف وإضاءة طبيعية
-
مساحات معيشة وطعام بتصميم مفتوح
-
مطابخ حديثة مجهزة بأجهزة متطورة
-
تقنيات منزل ذكي
-
شرفات أو تراسات خارجية
يمثل أوغوستا تاون سكوير أكثر من مجرد برج سكني، فهو مجتمع متكامل يركز على الحياة الصحية والتواصل الاجتماعي. يجمع المشروع بين التصميم العصري والمساحات الخضراء والمرافق المتنوعة، مما يجعله خيارًا مناسبًا للراغبين في السكن أو الاستثمار ضمن بيئة سكنية متطورة في دبي.
أوغوستا المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع أوغوستا من تطوير نشما في دبي,تاون سكوير,أوغوستا - [1] صورة لمشروع أوغوستا من تطوير نشما في دبي,تاون سكوير,أوغوستا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/d9eb95dd-0da0-44db-a5bf-dba165f511fa/master_plan/image/YazYyLpYlBNTbkFo4GdOmjjK7QYW4P5vFFWBjyryoOI=/original.webp)
كجزء من المخطط الرئيسي لتاون سكوير، يُعد مشروع أوغوستا من نشاما تطويرًا سكنيًا معاصرًا يعيد تعريف أسلوب الحياة الحضرية في دبي. يقدم هذا البرج الحديث شققًا مصممة بعناية داخل مجتمع حيوي يركز على العائلة، ويجسد رؤية شركة نشاما للحياة المستدامة والمترابطة. يبرز المخطط الرئيسي لأوغوستا بتصميمه المعماري الأنيق، ومساحاته الخضراء الواسعة، ومناطق الرفاهية التي تعزز أسلوب حياة متوازن يجمع بين الراحة والخصوصية.
يقع مشروع أوغوستا ضمن المخطط الرئيسي المرموق لتاون سكوير، ما يمنح السكان وصولًا مباشرًا إلى أبرز المرافق وأهم الوجهات الترفيهية، ليجمع بين الراحة والحيوية في بيئة سكنية مثالية. وتضفي التصاميم الحديثة المستوحاة من الطابع الساحلي، والمساحات الذكية، والمناظر الطبيعية الخضراء لمسة مميزة تجعل من المشروع خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن أسلوب حياة يجمع بين الراحة والترابط المجتمعي.
المزايا الرئيسية
:الموقع والمعالم القريبة
- دبي مول – 29 دقيقة
- مطار دبي الدولي – 28 دقيقة
- برج العرب – 24 دقيقة
- مطار آل مكتوم الدولي – 25 دقيقة
- دبي هيلز مول – 20 دقيقة
- دستركت 2020 – 20 دقيقة
:المرافق والخدمات
- حمام سباحة
- صالة رياضية مجهزة بالكامل
- منطقة ألعاب للأطفال
- حديقة منسقة
- مناطق ترفيهية
- مرافق ترفيهية مجتمعية
الموقع

مزايا
- • مسبح داخلي
- • حدائق طبيعية
- • كاميرات المراقبة
- • صالة رياضية
- • مطاعم
- • منطقة لعب الاطفال
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Unit Type D | 561 | 2 | |
| Unit Type B | 627 | 2 | |
| Unit type A | 634 | 2 | |
| Unit Type C | 645 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Unit Type D | 968 | 3 | |
| Unit Type E | 975 | 3 | |
| Unit Type F | 983 | 3 | |
| Unit Type G | 922 | 3 | |
| Unit Type A | 861 | 2 | |
| Unit Type H | 970 | 3 | |
| Unit Type B | 867 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Unit Type A | 1,346 | 3 |
دوبلكس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Unit Type B | 2,123 | 4 |
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في أوغوستا
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,526,888 | 997 | ٢٥ مايو ٢٠٢٦ |
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,028,888 | 634 | ٢٨ أكتوبر ٢٠٢٥ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 2,225,888 | 1,347 | ٢٤ مارس ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.