![صورة لمشروع ألمان 101 من تطوير MVS Real Estate في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,ألمان 101 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/1c10cd96-f5f5-480b-afcd-3f441d7384d6/gallery/image/JTScT_yvNNFEuIJ4GfSh-DbYsuMffqnedz6LCs0IB2E=/medium.webp "ألمان 101")
من: ٦٩٩ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,ألمان 101
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٨
بيركلي سكوير
السعر عند الإطلاق ٦٩٠ ألف درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المطور
برستيج وان للتطوير العقاري
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
مارس ٢٠٢٨
- يبدأ البيع
يوليو ١، ٢٠٢٥
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
مشاريع مشابهة لهذا
![صورة لمشروع حديقة الورود المرحلة الثانية من شركة روز للتطوير من تطوير Roz Real Estate Development في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,حدائق الإمارات 1,روز2 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/5e379cd8-89a5-4807-86d2-75151980b169/gallery/image/tNYt66HX_-XqgyIlnOYiu9y_iL_8CR1We7Gklx7FvqM=/medium.webp "حديقة الورود المرحلة الثانية من شركة روز للتطوير")
من: ٧٢٥ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,حدائق الإمارات 1,روز2
![صورة لمشروع سكن أوزون 1 من تطوير أوبجكت ون في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,سكن أوزون 1 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/65f3fc24-e2dd-4c91-8e2c-0563994598dd/gallery/image/utVAfSWZdkekLl_ffEBABlVi9HLesBbQJ1pasSGMuq8=/medium.webp "سكن أوزون 1")
من: ٦٤٤ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,سكن أوزون 1
![صورة لمشروع تتريس تاور من تطوير أوبجكت ون في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,تتريس تاور - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/8ca10cb1-62c4-40cd-8aa8-257fd1bf1e05/gallery/image/JGox0FCQStU7ws2-jUwWoYgn_6IUirTCJhW9l4J4ga0=/medium.webp "تتريس تاور")
من: ٧٣٧ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,تتريس تاور
![صورة لمشروع كارمل ريزيدنس من تطوير يونيستيت في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,كارمل ريزيدنس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/fc50c947-0976-4465-aa50-370cb5601ed5/gallery/image/qAvdrKZ98NuZe77SWIJVhm7HbwyE-GWHQrud4Vy1swk=/medium.webp "كارمل ريزيدنس")
من: ٧٤٥ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,كارمل ريزيدنس
![صورة لمشروع 311 بوليفارد من تطوير Bam Eskan Real Estate في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,311 بوليفارد - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/0a9b9394-bc95-4f30-a15a-0aefc97c31eb/gallery/image/JpoCuRc9C1ufYN4w_85g-6ftNU8MFXFtP-REh18Ewp8=/medium.webp "311 بوليفارد")
من: ٧٥٠ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,311 بوليفارد
خطة الدفع
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
45%
اقساط أثناء الإنشاء
8 أقساط
35%
عند التسليم
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
34%
اقساط أثناء الإنشاء
5 أقساط
10%
عند التسليم
36%
بعد التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
يقع مشروع بيركلي سكوير في قلب قرية جميرا الدائرية في دبي، ويقدم مفهومًا سكنيًا يجمع بين الطابع البريطاني الكلاسيكي واللمسات المعمارية الحديثة في المدينة. تم تطوير المشروع من قبل شركة بريستيج ون ديفيلوبمنتس، ويتكون من مبنى بارتفاع G+5 مع طابقين سفليين، حيث تم تصميمه ليعكس أسلوب ساحة بيركلي الشهيرة في لندن ولكن ضمن بيئة دبي العصرية.
يبدأ سعر الوحدات من 690,000 درهم إماراتي، وتشمل استوديوهات وشقق بغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم. تم تصميم كل وحدة بعناية لتعزيز الإضاءة الطبيعية والاستفادة من المساحات بشكل عملي مع الحفاظ على إحساس بالراحة والهدوء. من المتوقع تسليم المشروع في مارس 2028 مع توفر خطط سداد مرنة.
الموقع الرئيسي: قرية جميرا الدائرية
يستفيد بيركلي سكوير من موقعه داخل قرية جميرا الدائرية، وهي واحدة من أكثر المناطق السكنية طلبًا في دبي، حيث تجمع بين الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى مراكز المدينة الحيوية.
أبرز مميزات الموقع:
- شوارع مناسبة للعائلات مع مسارات مشاة مظللة وأجواء هادئة
- توفر خيارات متنوعة من المطاعم والمتاجر على مسافة قريبة
- شبكة مواصلات تربط السكان بالمناطق التجارية والترفيهية
- بنية تحتية متكاملة تدعم الحياة اليومية بسهولة
- طلب مرتفع على الإيجار مع استقرار في العوائد
يوفر الموقع إمكانية الوصول السريع إلى دبي مارينا ووسط مدينة دبي مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة.
التصميم المعماري والخصائص
يعكس تصميم بيركلي سكوير مزيجًا بين الطابع العمراني البريطاني التقليدي والأسلوب الحديث البسيط في دبي.
التصميم الخارجي:
- واجهات بألوان هادئة تعطي انطباعًا أنيقًا
- تناسق معماري مستوحى من ساحة بيركلي في لندن
- خطوط تصميم نظيفة ومتوازنة مع البيئة المحيطة
- ساحة داخلية مركزية تعزز التهوية والتواصل الاجتماعي
التصميم الداخلي:
- مساحات مضاءة بشكل طبيعي عبر نوافذ واسعة
- تشطيبات عالية الجودة في جميع الوحدات
- مخططات مفتوحة تعزز استخدام المساحة
- مواد وتجهيزات حديثة تعكس طابعًا معاصرًا
- مناطق مشتركة مصممة للراحة أو اللقاءات الاجتماعية
المرافق والخدمات
يوفر بيركلي سكوير أكثر من 40 مرفقًا موزعة بعناية لتعزيز نمط حياة متوازن يجمع بين الراحة والصحة والتواصل المجتمعي.
الترفيه والأنشطة:
- نادي اجتماعي متكامل من بريستيج ون
- ملعب باديل بمواصفات احترافية
- سينما خارجية مفتوحة
- ملعب جولف مصغر
- استوديو للبودكاست وصناعة المحتوى
الصحة واللياقة:
- مركز لياقة حديث مجهز بأحدث الأجهزة
- صالة رياضية متكاملة
- مسبح في الساحة الداخلية مع مناطق استرخاء
مرافق العائلات:
- منطقة ألعاب داخلية للأطفال
- مساحة مخصصة للأطفال الصغار
- ملعب كرة قدم مغطى
- مناطق لعب خارجية حديثة
المساحات المهنية والاجتماعية:
- مساحات عمل مشتركة للعمل عن بعد
- صالات للجلوس والاجتماعات الهادئة
- حدائق مجتمعية منسقة
نمط الحياة والمجتمع
يوفر بيركلي سكوير بيئة سكنية متوازنة تجمع بين الخصوصية والتفاعل الاجتماعي داخل مجتمع متكامل.
- تصميم يعتمد على ساحة مركزية لتعزيز التواصل بين السكان
- مجتمع متنوع من مختلف الجنسيات
- فعاليات مجتمعية منتظمة
- نظام أمان يعمل على مدار الساعة
كما يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى المدارس والمراكز الصحية والمتاجر، مما يجعل الحياة اليومية أكثر تنظيمًا وراحة.
الاستثمار والقيمة السوقية
يعد مشروع بيركلي سكوير فرصة استثمارية قوية داخل قرية جميرا الدائرية، نظرًا للطلب المستمر على المنطقة.
مميزات الاستثمار:
- أسعار تبدأ من 690,000 درهم إماراتي
- خطط سداد مرنة أثناء فترة الإنشاء
- طلب مرتفع على الإيجارات في المنطقة
- تسليم من مطور بريستيج ون ديفيلوبمنتس
- موعد التسليم في مارس 2028
القيمة الاستثمارية:
- عوائد إيجارية مستقرة في قرية جميرا الدائرية
- نمو مستمر في قيمة العقارات مع تطور المنطقة
- تنوع الوحدات يلبي احتياجات المستأجرين
- مرافق حديثة تدعم زيادة الطلب
- موقع استراتيجي يعزز إعادة البيع
الموقع والاتصال
يتميز بيركلي سكوير بسهولة الوصول إلى مختلف مناطق دبي:
- طريق الخيل مباشرة لربط سريع بالمدينة
- قرب من شارع الشيخ محمد بن زايد
- توفر وسائل النقل العامة داخل قرية جميرا الدائرية
- سهولة استخدام خدمات النقل التشاركي
أبرز المسافات:
- 15 دقيقة إلى دبي مارينا
- 20 دقيقة إلى وسط مدينة دبي
- 25 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
- 10 دقائق إلى مراكز التسوق والترفيه
عن المطور: بريستيج ون ديفيلوبمنتس
تُعد شركة بريستيج ون ديفيلوبمنتس من المطورين العقاريين الذين يركزون على تقديم مجتمعات سكنية حديثة تجمع بين التصميم الجمالي والوظائف العملية. تعتمد الشركة على تطوير وحدات سكنية مدروسة من حيث التخطيط وجودة المواد والتفاصيل الداخلية.
بيركلي سكوير المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع بيركلي سكوير من تطوير برستيج وان للتطوير العقاري في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,بيركلي سكوير - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/437db039-cd76-4425-a171-22d2d0f23716/master_plan/image/04-EuY098L6X6YX6XBeBxsYU87NoYZzaCozRSr4Ask8=/original.webp "صورة لمشروع بيركلي سكوير من تطوير برستيج وان للتطوير العقاري في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,بيركلي سكوير - [1]")
يقدم المخطط الرئيسي لبيركلي سكوير أسلوب حياة حضري متكامل ضمن المخطط الرئيسي لقرية جميرا الدائرية، من تطوير شركة بريستيج ون للتطوير العقاري. يتألف المشروع من مبنى منخفض الارتفاع (G+5) يضم وحدات سكنية أنيقة تتميز بواجهات معمارية مستوحاة من الطراز اللندني الكلاسيكي وفناء مركزي يضفي طابعًا على المكان. صُممت الوحدات السكنية بفراغات مفتوحة تسمح بدخول الضوء الطبيعي، مما يعزز الإحساس بالرحابة والراحة. ويجمع المخطط الرئيسي بين الأناقة المعمارية وعناصر الحياة العصرية من خلال مساحات خضراء مشتركة، ومناطق مخصصة للترفيه والعافية والتواصل الاجتماعي، ما يوفر بيئة سكنية توازن بين الخصوصية وروح المجتمع.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة
- مول الامارات – 15 دقيقة
- بالم جميرا – 16 دقيقة
- مرسى دبي – 18 دقيقة
- وسط مدينة دبي – 18 دقيقة
- برج خليفة / دبي مول – 25 دقيقة
- مطار دبي الدولي – 30 دقيقة
المرافق والخدمات
- غرفة للبودكاست
- سينما خارجية
- منطقة لعب داخلية للأطفال
- آتريوم واسع
- حديقة مغامرات للأطفال
- نادي بريستيج ون
- منطقة ألعاب مائية للأطفال
- جلسات بجوار المسبح
- ميني جولف
- حمام سباحة في الفناء
- أكواخ عائمة
الموقع
العيش في قرية جميرا الدائرية
حول قرية جميرا الدائرية
تعلم المزيديضم قرية جميرا الدائرية ما مجموعه 767 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 5.8% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 11,035 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
- العقارات المتوفرة.9,421
- متوسط السعر1.1M درهم
- نطاق السعر387.5K - 140M
4.0تقييمات
تفصيل الدرجات
تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.
- Paul W.
الوحدة ذات التراس الواسع استرعت انتباهنا حقًا. تتميز بمساحات وفيرة وغرفة للخادمة، وقد نال إعجابنا التصميم العملي. الحديقة المشتركة للسكان تعد لمسة جميلة، كما أن توفر محطات شحن السيارات الكهربائية في منطقة المواقف يُعتبر إضافة قيمة للمستقبل.
- مجهول
يتمتع الموقع بامتياز كبير ويقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من سيركل مول. تتميز الشقق المطلة على المسبح بإطلالات رائعة على نخلة جميرا، وبرج العرب، ووسط المدينة. جودة التشطيبات والتجهيزات تفوق المتوسط، كما أن المرافق ممتازة ومكتملة بالكامل. باختصار، إنه مبنى مميز يقدم خدمة ممتازة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع ويتميز بسكان ودودين.
- Skn B.
موقع جميل وهادئ ومريح. يتوفر الكثير من الحدائق ومحلات السوبر ماركت وخيارات المطاعم. إجمالاً، جيد. يمكن رؤية العديد من الحيوانات الأليفة. حركة المرور كثيفة، ولكن من المتوقع أن تنخفض عند افتتاح المخارج الإضافية المخطط لها ضمن المخطط الرئيسي. سيتم افتتاح نخيل مول كبير إضافي. محطة مترو (الخط الذهبي) قادمة بحلول عام 2029.
- Salma T.
يشتهر هذا الحي بأجوائه الهادئة والمسالمة، مما يجعله مكانًا رائعًا للعيش. يوفر الكثير من المتنزهات والمساحات الخضراء، المثالية للتنزه والاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق دون الشعور بالازدحام. من أبرز مزاياه أنه حي متكامل الخدمات. ستجد مجموعة واسعة من المرافق - كالمتاجر والمقاهي والمرافق الترفيهية - كلها داخل الحي، مما يغنيك عن الحاجة لمغادرة الحي غالبًا. العيب الوحيد هو بعض الازدحام المروري خلال ساعات الذروة، لكنه عادةً ما يكون يمكن التحكم به وليس مشكلة رئيسية. بشكل عام، إنه مكان هادئ وملائم ومجهز بشكل جيد، يوفر جودة حياة عالية.
- Hala E.
حي دافئ وآمن وودود، أنا أحبه. كل ما تحتاجه متوفر هنا، من تسوق ومقاهي وكل شيء آخر.
- Gillian M.
لقد عشنا في JVC لحوالي 6 سنوات الآن. بدأنا في JVC 2 وانتقلنا مؤخرًا إلى JVC 1، والتي هي بالتأكيد أكثر هدوءًا وتشعر بأنها أكثر سلامًا بقليل. بصراحة، حتى مع الازدحام المروري عند الدخول والخروج خلال ساعة الذروة، ما زلنا نحب العيش هنا حقًا. لديها هذه الأجواء السهلة والمريحة التي يصعب شرحها حتى تجربها بنفسك. هناك دائمًا شيء ما يحدث، لكنها لا تبدو أبدًا مزدحمة جدًا أو مرهقة. أحد الأشياء التي نستمتع بها أكثر هو مدى خضرتها ومناسبتها للمشي. هناك حديقة تقريبًا كل كيلومتر، والكثير من الأماكن الصديقة للكلاب، وهذا يجعل الحياة اليومية أجمل. لقد اعتدنا على المشي في الصباح أو المساء، وهي حقًا أحد أجزائنا المفضلة في العيش هنا. تم تحديث الحدائق مؤخرًا أيضًا، مع المزيد من المرافق الرياضية مثل ملاعب كرة السلة، البادل، شبكات الكريكيت، والمزيد، وهو أمر رائع أن نراه. كل ما تحتاجه موجود تقريبًا حولك. هناك الكثير من خيارات الطعام، وجميع أنواع المأكولات، بالإضافة إلى صالونات، ومحلات صغيرة، وأماكن طباعة، وجميع الضروريات المعتادة. سيركل مول (Circle Mall) مريح للغاية أيضًا. نستو (Nesto) رائع للبقالة، وهناك الكثير من المقاهي والأماكن الصغيرة عندما تحتاج إلى شيء سريع أو في اللحظة الأخيرة. هناك أيضًا جانب اجتماعي لطيف في JVC. أماكن مثل غوس آيلاند (Goose Island) و ماكافرتيز (McCafferty’s)، بالإضافة إلى جميع أماكن وجبات الإفطار المتأخرة (brunch)، تعني أنك لا تحتاج حقًا لمغادرة المنطقة لقضاء ليلة ممتعة. إنه جميل بشكل خاص للأزواج الشباب أو أي شخص يرغب في تلك الحياة الاجتماعية دون أن يكون في قلب الفوضى. ما أصبحنا نقدره حقًا بمرور الوقت هو المجتمع نفسه. الناس ودودون بشكل عام، والأمور تبدو هادئة، وبشكل عام، تشعر بالأمان. إنه أحد تلك الأماكن التي تستقر فيها في روتين طبيعي جدًا. إذا كان هناك شيء واحد نأمل أن يتحسن، فسيكون الدخول والخروج من JVC. الازدحام المروري خلال أوقات الذروة يمكن أن يكون محبطًا بعض الشيء، ووجود المزيد من نقاط الدخول والخروج سيحدث فرقًا كبيرًا. وسائل النقل العام لا تزال محدودة للغاية أيضًا، لذا ينتهي بك الأمر بالاعتماد على القيادة أو سيارات الأجرة. ومع ذلك، من الجيد أن نرى أن الأمور تتحسن، مع تركيب إشارات مرور جديدة وتطوير الطرق عبر مناطق مختلفة. بشكل عام، كانت JVC مكانًا رائعًا حقًا بالنسبة لنا. إنها تشعر وكأن العيش هنا سهل، وهذا ربما أفضل طريقة لوصفها.
مزايا
- • مسبح داخلي
- • حدائق طبيعية
- • كاميرات المراقبة
- • صالة رياضية
- • مطاعم
- • منطقة لعب الاطفال
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 2 | 531 | ||
| Type 1 | 346 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 665 | ||
| Type 2 | 1,653 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 1,500 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 2 | 2,780 | ||
| Type 1 | 1,233 |
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في بيركلي سكوير
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| استوديو شقَّة | 775,000 | 451 | ٢٣ أبريل ٢٠٢٦ |
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,185,750 | 784 | ٣٠ يوليو ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 2,619,000 | 2,780 | ١٧ يوليو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,900,000 | 1,298 | ١٥ نوفمبر ٢٠٢٥ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
الوكالات العقارية الموثوقة
تم التحقق من هؤلاء الوسطاء من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) وهم مخولون بالإعلان عن هذا المشروع.
تواصل الآن لمزيد من المعلومات