أويسترا المرحلة الثانية

يُعد مشروع أويسترا المرحلة الثانية من المشاريع السكنية الساحلية الفاخرة في جزيرة المرجان بإمارة رأس الخيمة، ويأتي استكمالًا لمجتمع أويسترا الرئيسي الذي تطوره شركة ريتشميند. تم تصميم المشروع بواسطة مكتب زها حديد المعماري العالمي، ليقدم رؤية معمارية مختلفة تعتمد على الانسيابية والتكامل مع البيئة البحرية المحيطة. كما تولت شركة إتش بي إيه ريزيدنشال تصميم المساحات الداخلية، بينما قامت شركة كراكنيل بتطوير المساحات الخارجية والمناظر الطبيعية، ما يمنح المشروع طابعًا متوازنًا يجمع بين الحداثة والطبيعة الساحلية.

 

يعتمد مشروع أويسترا المرحلة الثانية على مفهوم معماري يربط بين المساحات الداخلية والخارجية بشكل سلس، حيث تظهر الواجهات المنحنية والشرفات المتدرجة التي تسمح بإطلالات مفتوحة على مياه الخليج العربي. ويهدف المشروع إلى توفير تجربة سكنية هادئة تجمع بين الراحة اليومية والطابع العصري ضمن واحدة من أبرز الوجهات الساحلية في سوق العقارات الإماراتي.

 

الموقع المتميز: رأس الخيمة – جزيرة المرجان – أويسترا

 

تقع جزيرة المرجان في رأس الخيمة، وتُعد من أبرز الوجهات السكنية والسياحية الحديثة في الإمارات الشمالية. تتكون الجزيرة من مجموعة جزر صناعية تمتد داخل مياه الخليج العربي، وتتميز بأجوائها الهادئة وشواطئها المفتوحة وهوائها الساحلي النقي. وقد أصبحت المنطقة وجهة مهمة للمشروعات السكنية والفندقية، خاصة مع تزايد الاستثمارات السياحية والترفيهية في المنطقة.

 

يستفيد مشروع أويسترا المرحلة الثانية من موقعه المباشر على الواجهة البحرية داخل الجزيرة، حيث يوفر للسكان وصولًا بصريًا ومباشرًا إلى البحر، إلى جانب قربه من المرافق الترفيهية والفندقية الجديدة التي تعزز من قيمة المنطقة على المدى الطويل.

 

سهولة الوصول والمواقع القريبة

 

يوفر المشروع اتصالًا جيدًا مع أهم المناطق الحيوية في رأس الخيمة ودبي، مما يجعل الوصول إلى مختلف الوجهات أكثر سهولة:

 

45 دقيقة تقريبًا إلى مطار دبي الدولي عبر شارع الشيخ محمد بن زايد
20 دقيقة إلى مطار رأس الخيمة الدولي
15 إلى 20 دقيقة إلى وسط مدينة رأس الخيمة
قرب مباشر من منتجع وين جزيرة المرجان والمشروعات الفندقية المحيطة
سهولة الوصول إلى المطاعم، والمحال التجارية، والمرافق الترفيهية داخل الجزيرة

 

أنواع الوحدات السكنية

 

يوفر مشروع أويسترا المرحلة الثانية مجموعة متنوعة من الشقق السكنية التي تناسب احتياجات متعددة داخل سوق العقارات الساحلية:

 

شقق غرفة نوم واحدة
شقق غرفتين نوم
شقق ثلاث غرف نوم

ولم يتم الإعلان رسميًا عن الأسعار حتى الآن، مع إتاحة التسجيل المسبق للحصول على تفاصيل المخططات والأسعار وخطط السداد فور طرحها.

 

المرافق والخدمات

 

يضم المشروع مجموعة متكاملة من المرافق التي تدعم أسلوب حياة مريح ومتوازن داخل مجتمع ساحلي حديث:

 

حدائق ومساحات خضراء موزعة داخل المشروع
صالة رياضية مجهزة بالكامل
مسبح داخلي للاستخدام طوال العام
مطاعم داخل المشروع
منطقة ألعاب مخصصة للأطفال
نظام مراقبة أمني بالكاميرات على مدار الساعة

 

التصميم المعماري والعناصر المميزة

 

يعتمد التصميم المعماري في أويسترا المرحلة الثانية على خطوط انسيابية مستوحاة من حركة الأمواج، حيث استخدمت شركة زها حديد المعمارية أشكالًا ناعمة بدلًا من الزوايا الحادة التقليدية. وتم تصميم الواجهات بطريقة تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية والاستفادة من الإطلالات البحرية الواسعة.

 

أما المساحات الداخلية التي صممتها شركة إتش بي إيه ريزيدنشال فتتميز باستخدام خامات طبيعية وتفاصيل عملية تمنح الوحدات طابعًا مريحًا يناسب الحياة اليومية. كما تساهم المسارات الخضراء والمناطق الخارجية التي صممتها شركة كراكنيل في خلق بيئة مترابطة بين المباني والطبيعة المحيطة.

 

نمط الحياة والمجتمع

 

يوفر مشروع أويسترا المرحلة الثانية أسلوب حياة يعتمد على الهدوء والانفتاح على البحر، مع مرافق تسمح للسكان بممارسة الأنشطة اليومية داخل بيئة متكاملة ومريحة.

 

مجتمع قابل للمشي يربط بين المرافق والمساحات المفتوحة
تنوع سكاني يضم مقيمين من جنسيات مختلفة
قرب من المرافق السياحية والترفيهية في جزيرة المرجان
أجواء أكثر هدوءًا مقارنة بالمناطق المركزية المزدحمة في دبي

 

القيمة الاستثمارية

 

تشهد رأس الخيمة نموًا ملحوظًا في قطاع العقارات والسياحة، وتأتي جزيرة المرجان في مقدمة المناطق التي تستقطب المستثمرين خلال السنوات الأخيرة. وقد ساهمت المشروعات الفندقية والترفيهية الجديدة في رفع الطلب على الوحدات السكنية المطلة على البحر، مع تسجيل ارتفاعات تدريجية في الأسعار والعوائد الإيجارية.

 

ويستفيد مشروع أويسترا المرحلة الثانية من عدة عوامل استثمارية مهمة، تشمل الموقع الساحلي، والتصميم المعماري العالمي، وارتباطه بمطور يعمل مع شركات تصميم دولية معروفة. كما تظل أسعار العقارات في رأس الخيمة أكثر تنافسية مقارنة بالمشروعات الساحلية المشابهة في دبي، مما يعزز من جاذبية المشروع للمستثمرين والمشترين الباحثين عن قيمة طويلة المدى.

 

نبذة عن المطور

 

تتولى شركة ريتشميند تطوير مشروع أويسترا المرحلة الثانية ضمن جزيرة المرجان، بالتعاون مع مجموعة من الشركات العالمية المتخصصة في التصميم والهندسة المعمارية. ويعكس المشروع اهتمام المطور بتقديم مشروع يعتمد على جودة التصميم، واختيار الموقع، والتخطيط المتوازن، بدلًا من التركيز على الجوانب الشكلية فقط. ويظهر ذلك بوضوح في تفاصيل المشروع، بداية من التصميم الخارجي وحتى توزيع المرافق والمساحات المشتركة داخل المجتمع السكني.