![ذا ويف صورة لمشروع ذا ويف من تطوير Al Ghurair Investments في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,ذا ويف - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/3ecbb091-73cd-4dfa-9bd7-4c855af8a1b2/gallery/image/qWwBdNKunh5Qhmqs0hrvc-VXkkBdPgyNGGuNEDsFIcg=/medium.webp)

من: ١٫٢ مليون درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,ذا ويف
١٫٢ مليون درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.

مارس ٢٠٢٦
نوفمبر ١، ٢٠٢٤
شقة
4%
التملك الحر
![ذا ويف صورة لمشروع ذا ويف من تطوير Al Ghurair Investments في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,ذا ويف - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/3ecbb091-73cd-4dfa-9bd7-4c855af8a1b2/gallery/image/qWwBdNKunh5Qhmqs0hrvc-VXkkBdPgyNGGuNEDsFIcg=/medium.webp)

من: ١٫٢ مليون درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,ذا ويف
![فيدا لأوم ون صورة لمشروع فيدا لأوم ون من تطوير Aum One في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,فيدا بي اوم - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/60842e6f-6e95-4c4d-a1a6-d12a91df9ebd/gallery/image/zgIXkyA2NtvDeXEiPheJvUYGo4c47N5zkPyFyE3cClY=/medium.webp)

من: ١٫١ مليون درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,فيدا بي اوم
![بارادايس ون صورة لمشروع بارادايس ون من تطوير نخيل في دبي,مثلث قرية جميرا,ديستريكت 4,بارادايز وان - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/41922684-d69b-4b3c-9147-a45d3e552f86/gallery/image/F7_A1NSpcRC_L3hAq8lqht3f0qDD5YHMhWEfDkU4B0s=/medium.webp)

من: ١٫٢ مليون درهم
دبي,مثلث قرية جميرا,ديستريكت 4,بارادايز وان
![ماج كينجدوم صورة لمشروع ماج كينجدوم من تطوير ماج للتطوير العقاري في دبي,أبراج بحيرات الجميرا,(JLT) مجمع K,كينجدوم من ماج - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/099a9a4e-01db-493d-986d-9aa8b294d413/gallery/image/6qvqG8aAk6sUi44n7oPgrpCk1bDJ1CsxSUXBB7hHtic=/medium.webp)

من: ١٫٢ مليون درهم
دبي,أبراج بحيرات الجميرا,(JLT) مجمع K,كينجدوم من ماج
![داماك لاجون فيوز المرحلة 10 صورة لمشروع داماك لاجون فيوز المرحلة 10 من تطوير داماك في دبي,داماك لاجونز,لاجون فيوز,لاجوون فيوز 10 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/40df1c31-0585-4130-ae4e-5ea397527b58/gallery/image/EAJ888_Jq80uFduUuc926mzIOW5tsZxoou0U9MK_IGw=/medium.webp)

من: ١٫٢ مليون درهم
دبي,داماك لاجونز,لاجون فيوز,لاجوون فيوز 10
![بوند إنكلاف صورة لمشروع بوند إنكلاف من تطوير Pearlshire في دبي,ارجان,بوند إنكلاف - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f4df7186-dbe7-4a8c-b501-b83756f6727a/gallery/image/XWB5fYxcTNqSgb1pl4fDLouMwbc55SGqQaTfEH5PyLA=/medium.webp)

من: ١٫٢ مليون درهم
دبي,ارجان,بوند إنكلاف
50%
اقساط أثناء الإنشاء
50%
عند التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
تقع ريفييرا لودج ريزيدنسز في قرية جميرا الدائرية، وهي أحد أسرع الأحياء السكنية الضاحوية نموًا في دبي. يتيح هذا الموقع الاستراتيجي للسكان الاستفادة من مزايا عديدة، أبرزها:
تتميز ريفييرا لودج ريزيدنسز بتصميم معماري راقٍ ومرافق عصرية متكاملة، وتشمل أهم مميزاتها:
توفر ريفييرا لودج ريزيدنسز منظومة متكاملة من المرافق والخدمات الرامية إلى تعزيز جودة الحياة، وتشمل:
يحظى سكان ريفييرا لودج ريزيدنسز بجملة من المزايا العملية والمعيشية، أبرزها:
يندرج المشروع ضمن مجتمع قرية جميرا الدائرية الحيوي الذي يوفر بيئة سكنية متكاملة، وتشمل مقوماته:
تجسّد ريفييرا لودج ريزيدنسز، التي طوّرتها شركة ريفييرا للتطوير العقاري، معايير الفخامة العصرية والرقي في قرية جميرا الدائرية بدبي. بفضل موقعها الاستراتيجي ووحداتها المصممة بعناية ومنظومتها الشاملة من المرافق، تقدم المشروع تجربة سكنية استثنائية تجمع بين الراحة والعملية والأناقة.
![صورة لمشروع ريفييرا لودج ريزيدنسز من تطوير ريفيرا جروب في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,ريفييرا لودج ريزيدنسز - [1] صورة لمشروع ريفييرا لودج ريزيدنسز من تطوير ريفيرا جروب في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,ريفييرا لودج ريزيدنسز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/15697328-6272-45a5-9c35-68a3a7ec41e7/master_plan/image/0HFWzOXFm9nzqfYDaFz1rkzMxtXxW_Zr_LiCYNOK-qk=/original.webp)
يعد مشروع Riviera Lodge Residences مشروعًا سكنيًا متميزًا يقع ضمن المخطط الرئيسي لقرية جميرا الدائرية (JVC)، في أحد أسرع الأحياء نموًا في دبي. تم تطوير المشروع من قبل شركة Riviera Properties، ويتميز بمبنى مكون من 6 طوابق يقدم شققًا فاخرة من غرفة نوم واحدة مع غرف دراسة. يتميز المشروع بتصميم عصري، وأجهزة منزلية ذكية، وعناصر صديقة للبيئة، مما يجعله الخيار المثالي لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الفخامة والراحة والاستدامة. ومع سهولة الوصول إلى مناطق رئيسية مثل حديقة الجداف و Circle Mall، يوفر المشروع توازنًا مثاليًا بين الهدوء في المناطق السكنية والاتصال السهل مع المدينة.

يضم قرية جميرا الدائرية ما مجموعه 764 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 5.2% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 13,118 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
موقع جميل وهادئ ومريح. يتوفر الكثير من الحدائق ومحلات السوبر ماركت وخيارات المطاعم. إجمالاً، جيد. يمكن رؤية العديد من الحيوانات الأليفة. حركة المرور كثيفة، ولكن من المتوقع أن تنخفض عند افتتاح المخارج الإضافية المخطط لها ضمن المخطط الرئيسي. سيتم افتتاح نخيل مول كبير إضافي. محطة مترو (الخط الذهبي) قادمة بحلول عام 2029.
يشتهر هذا الحي بأجوائه الهادئة والمسالمة، مما يجعله مكانًا رائعًا للعيش. يوفر الكثير من المتنزهات والمساحات الخضراء، المثالية للتنزه والاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق دون الشعور بالازدحام. من أبرز مزاياه أنه حي متكامل الخدمات. ستجد مجموعة واسعة من المرافق - كالمتاجر والمقاهي والمرافق الترفيهية - كلها داخل الحي، مما يغنيك عن الحاجة لمغادرة الحي غالبًا. العيب الوحيد هو بعض الازدحام المروري خلال ساعات الذروة، لكنه عادةً ما يكون يمكن التحكم به وليس مشكلة رئيسية. بشكل عام، إنه مكان هادئ وملائم ومجهز بشكل جيد، يوفر جودة حياة عالية.
حي دافئ وآمن وودود، أنا أحبه. كل ما تحتاجه متوفر هنا، من تسوق ومقاهي وكل شيء آخر.
لقد عشنا في JVC لحوالي 6 سنوات الآن. بدأنا في JVC 2 وانتقلنا مؤخرًا إلى JVC 1، والتي هي بالتأكيد أكثر هدوءًا وتشعر بأنها أكثر سلامًا بقليل. بصراحة، حتى مع الازدحام المروري عند الدخول والخروج خلال ساعة الذروة، ما زلنا نحب العيش هنا حقًا. لديها هذه الأجواء السهلة والمريحة التي يصعب شرحها حتى تجربها بنفسك. هناك دائمًا شيء ما يحدث، لكنها لا تبدو أبدًا مزدحمة جدًا أو مرهقة. أحد الأشياء التي نستمتع بها أكثر هو مدى خضرتها ومناسبتها للمشي. هناك حديقة تقريبًا كل كيلومتر، والكثير من الأماكن الصديقة للكلاب، وهذا يجعل الحياة اليومية أجمل. لقد اعتدنا على المشي في الصباح أو المساء، وهي حقًا أحد أجزائنا المفضلة في العيش هنا. تم تحديث الحدائق مؤخرًا أيضًا، مع المزيد من المرافق الرياضية مثل ملاعب كرة السلة، البادل، شبكات الكريكيت، والمزيد، وهو أمر رائع أن نراه. كل ما تحتاجه موجود تقريبًا حولك. هناك الكثير من خيارات الطعام، وجميع أنواع المأكولات، بالإضافة إلى صالونات، ومحلات صغيرة، وأماكن طباعة، وجميع الضروريات المعتادة. سيركل مول (Circle Mall) مريح للغاية أيضًا. نستو (Nesto) رائع للبقالة، وهناك الكثير من المقاهي والأماكن الصغيرة عندما تحتاج إلى شيء سريع أو في اللحظة الأخيرة. هناك أيضًا جانب اجتماعي لطيف في JVC. أماكن مثل غوس آيلاند (Goose Island) و ماكافرتيز (McCafferty’s)، بالإضافة إلى جميع أماكن وجبات الإفطار المتأخرة (brunch)، تعني أنك لا تحتاج حقًا لمغادرة المنطقة لقضاء ليلة ممتعة. إنه جميل بشكل خاص للأزواج الشباب أو أي شخص يرغب في تلك الحياة الاجتماعية دون أن يكون في قلب الفوضى. ما أصبحنا نقدره حقًا بمرور الوقت هو المجتمع نفسه. الناس ودودون بشكل عام، والأمور تبدو هادئة، وبشكل عام، تشعر بالأمان. إنه أحد تلك الأماكن التي تستقر فيها في روتين طبيعي جدًا. إذا كان هناك شيء واحد نأمل أن يتحسن، فسيكون الدخول والخروج من JVC. الازدحام المروري خلال أوقات الذروة يمكن أن يكون محبطًا بعض الشيء، ووجود المزيد من نقاط الدخول والخروج سيحدث فرقًا كبيرًا. وسائل النقل العام لا تزال محدودة للغاية أيضًا، لذا ينتهي بك الأمر بالاعتماد على القيادة أو سيارات الأجرة. ومع ذلك، من الجيد أن نرى أن الأمور تتحسن، مع تركيب إشارات مرور جديدة وتطوير الطرق عبر مناطق مختلفة. بشكل عام، كانت JVC مكانًا رائعًا حقًا بالنسبة لنا. إنها تشعر وكأن العيش هنا سهل، وهذا ربما أفضل طريقة لوصفها.
كان الحي جيدًا حتى حوالي عامين مضيا، بميزاته الصديقة للمشاة والحدائق التي توفر مزايا للحيوانات الأليفة، لكن حركة المرور أصبحت سيئة للغاية والمخرج ضيق جدًا مما يزيد من تفاقم الازدحام. كانت هناك أعمال بناء مكثفة ومتواصلة، وأصبحت المنطقة باهظة الثمن جدًا للعيش فيها - كما أن المنازل صغيرة جدًا مقارنة بالإيجارات التي يطلبونها. أنا أخطط للمغادرة.
تضم قرية جميرا الدائرية (JVC) عدة مناطق، بعضها يتسم بالهدوء والسكينة، مما يجعله مثالياً للعائلات. يحتوي المجمع على العديد من الحدائق والمساحات الخضراء، مما يوفر بيئة ممتعة للمقيمين. يوجد أيضاً مركز تجاري (مول) داخل المجمع، لتلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى الخروج منه. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر خيارات متعددة لتناول الطعام، تقدم مجموعة متنوعة من المأكولات. قد تكون بعض المناطق مزدحمة نسبياً، خاصة بسبب أنشطة البناء المستمرة. وتعد حركة المرور عند نقاط الدخول والخروج من قرية جميرا الدائرية (JVC) مشكلة شائعة أخرى، حيث تشهد الطرق ازدحاماً خلال ساعات الذروة الصباحية والمسائية. وعلى الرغم من وجود العديد من المطاعم، إلا أن المنطقة تفتقر حالياً إلى خيارات جيدة للمطاعم الهندية.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 947 | 3 | |
| Type B | 1,009 | 3 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 1,482 | 4 | |
| Type D | 3,506 | 4 | |
| Type E | 1,877 | 3 | |
| Type B | 1,462 | 4 | |
| Type F | 2,007 | 2 | |
| Type C | 1,720 | 3 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,239,360 | 934 | ١٧ نوفمبر ٢٠٢٥ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,917,000 | 1,876 | ١٧ يونيو ٢٠٢٥ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 93,729 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.