![فالنسيا صورة لمشروع فالنسيا من تطوير داماك في دبي,داماك لاجونز,لاجون فيوز,فالينسيا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/7fa893f6-14fc-4bc8-9ee1-525dfb03f321/gallery/image/uPXmATSRO6BHRaY9qwQMvRN3_pelhKUH45UvtCxn1LI=/medium.webp)

من: ٧٢٥ ألف درهم
دبي,داماك لاجونز,لاجون فيوز,فالينسيا
السعر عند الإطلاق ٧٢٥ ألف درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية

أغسطس ٢٠٢٦
فبراير ١١، ٢٠٢٥
شقة
4%
التملك الحر
![فالنسيا صورة لمشروع فالنسيا من تطوير داماك في دبي,داماك لاجونز,لاجون فيوز,فالينسيا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/7fa893f6-14fc-4bc8-9ee1-525dfb03f321/gallery/image/uPXmATSRO6BHRaY9qwQMvRN3_pelhKUH45UvtCxn1LI=/medium.webp)

من: ٧٢٥ ألف درهم
دبي,داماك لاجونز,لاجون فيوز,فالينسيا
![تتريس تاور صورة لمشروع تتريس تاور من تطوير أوبجكت ون في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,تتريس تاور - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/8ca10cb1-62c4-40cd-8aa8-257fd1bf1e05/gallery/image/JGox0FCQStU7ws2-jUwWoYgn_6IUirTCJhW9l4J4ga0=/medium.webp)

من: ٧٣٧ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,تتريس تاور
![فوكسا من بانثيون صورة لمشروع فوكسا من بانثيون من تطوير بانثيون للتطوير العقاري في دبي,مثلث قرية جميرا,ديستريكت 4,فوكسـا ريزيدنسز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/0f0562fe-3194-4f2b-9790-afad802ff530/gallery/image/ljN8rOl_d29P2Mf86C_dzCdDfvCjoIA-U1Zdz5-ksCA=/medium.webp)

من: ٧٠٩ ألف درهم
دبي,مثلث قرية جميرا,ديستريكت 4,فوكسـا ريزيدنسز
![غاف لاند ريزيدنس صورة لمشروع غاف لاند ريزيدنس من تطوير الخليج العربي العقارية في دبي,ستوديو سيتي,غاف لاند ريزيدنس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/bef0d6f2-2892-4a94-916b-257d222e2195/gallery/image/nkDeDuFMiY7RNgkdg-Y1Dh03u2CAK2CXBtKJ0DV8phI=/medium.webp)

من: ٧٠٤ ألف درهم
دبي,ستوديو سيتي,غاف لاند ريزيدنس
![ألتا فيو سكاي هومز، صورة لمشروع ألتا فيو سكاي هومز، من تطوير أوبجكت ون في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,ألتا فيو سكاي هومز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/458391cf-39ed-4231-b8ac-45cf8ac8df33/gallery/image/aRyvzqagEVxa5rV9BijDyHZVkU5AlHBbhidDdrFbed4=/medium.webp)

من: ٧٤٨ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,ألتا فيو سكاي هومز
![داماك ريفرسايد فيوز أزور 2 صورة لمشروع داماك ريفرسايد فيوز أزور 2 من تطوير داماك في دبي,مجمع دبي للاستثمار,مجمع دبي للاستثمار 2,داماك رايفرسايد,ريفيرسايد فيوز,أزور 2 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/b8f3da94-bf83-4826-8077-784fc12fc3d7/gallery/image/HvZseepZMeu8654bSzfqlopZihqgBbllTqKzL_vKO6c=/medium.webp)

من: ٧٤٨ ألف درهم
دبي,مجمع دبي للاستثمار,مجمع دبي للاستثمار 2,داماك رايفرسايد,ريفيرسايد فيوز,أزور 2
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
يعتبر مشروع حديقة الورود المرحلة الثانية من شركة روز للتطوير مشروعاً سكنياً راقياً يقع في منطقة "جميرا جاردن سيتي"، وهي مجمع فرعي داخل "قرية جميرا دائرية". ويأتي هذا المشروع امتداداً لنجاح المرحلة الأولى، حيث يمزج بين الهدوء والتصميم المعاصر وأنظمة السكن الذكي. يوفر المشروع خيارات سكنية متنوعة تشمل استوديوهات وشققاً تصل إلى غرفتين وصالة، مع التركيز على معايير الاستدامة لتقديم تجربة معيشية متميزة في واحدة من أكثر المناطق حيوية في السوق العقارية بدبي.
يتمتع المشروع بموقع مركزي داخل "قرية جميرا دائرية"، مما يسهل على السكان الوصول السريع إلى مختلف أنحاء إمارة دبي:
سهولة الوصول: يقع على بعد دقائق من "مول الإمارات" و"دبي مارينا مول".
المرافق المحيطة: يحيط بالمشروع نخبة من المدارس الدولية، والعيادات الطبية، والمرافق المخصصة للعائلات.
النقل والمواصلات: يرتبط المشروع بشكل جيد بشبكة النقل العام، مع خطط مستقبلية لتوفير وصول مباشر إلى "مترو دبي".
يقدم مشروع حديقة الورود المرحلة الثانية من شركة روز للتطوير مجموعة من المرافق التي تهدف إلى تعزيز الرفاهية البدنية والراحة اليومية للسكان:
صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل واستوديو مخصص لليوغا.
ملاعب "اسكواش" ومحطات لياقة بدنية خارجية.
حمام سباحة رئيسي، وحمام سباحة مخصص للأطفال، وحدائق منسقة بعناية.
خدمات الاستقبال والإرشاد، وأمن على مدار الساعة، ومصاعد عالية السرعة.
تتنوع الوحدات السكنية في المشروع لتلبي تطلعات الأفراد والعائلات، مع تزويدها بأحدث التقنيات:
الاستوديوهات: مساحات عملية مصممة بشكل مثالي للأفراد والمستثمرين.
شقق غرفة وصالة: تصاميم توازن بين الراحة التامة والتكلفة المناسبة.
شقق غرفتين وصالة: منازل واسعة تركز في تصميمها على احتياجات العائلات.
تتميز كل وحدة بتشطيبات فاخرة، ونوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف، وخزائن ملابس مدمجة، وأجهزة مطبخ من فئات ممتازة، بالإضافة إلى شرفات خاصة توفر مساحات خارجية مستقلة.
تاريخ التسليم المتوقع: من المقرر تسليم مشروع حديقة الورود المرحلة الثانية من شركة روز للتطوير في 30 أغسطس 2026.
يمثل المشروع فرصة قوية للاستثمار في المنطقة العقارية بقرية جميرا دائرية، بفضل هندسته المعمارية المستدامة ومرافقه التي تركز على الصحة العامة. يوفر التطوير قيمة طويلة الأمد للمشترين لأول مرة أو المستثمرين المتمرسين، حيث يجمع بين جودة البناء والموقع الاستراتيجي الذي يضمن عوائد استثمارية مستقرة ونمط حياة عصرياً متكاملاً.
![صورة لمشروع حديقة الورود المرحلة الثانية من شركة روز للتطوير من تطوير Roz Real Estate Development في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,حدائق الإمارات 1,روز2 - [1] صورة لمشروع حديقة الورود المرحلة الثانية من شركة روز للتطوير من تطوير Roz Real Estate Development في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,حدائق الإمارات 1,روز2 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/5e379cd8-89a5-4807-86d2-75151980b169/master_plan/image/MWCdRDN9DuPUnpRTpYIzxRfBdigmIOUw4O1YiPSv3k0=/original.webp)
يُعد مشروع حديقة الورود المرحلة الثانية من تطوير شركة روز للتطوير العقاري جزءًا أساسيًا من المخطط الرئيسي لجميرا جاردن سيتي، حيث يقدم أسلوب حياة حضري معاصر في قرية جميرا الدائرية (JVC). يتميز المشروع بتصميمه منخفض الارتفاع الذي يجمع بين الحداثة والراحة، ويقدم شققًا عصرية تشمل الاستوديوهات ووحدات سكنية بغرفة أو غرفتين، مع أنظمة منازل ذكية وتشطيبات راقية، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمقيمين والمستثمرين على حد سواء.
ضمن المخطط الرئيسي لجميرا جاردن سيتي، يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في منطقة مركزية من دبي، مما يوفر سهولة الوصول إلى مول الإمارات ومرسى دبي وروابط المترو المستقبلية. وتتميز المرحلة الثانية بعناصر فريدة مثل ملاعب الإسكواش، ومناطق اللياقة الخارجية، والتصميم المعماري المستدام، لتوفر أسلوب حياة متوازن يجمع بين الراحة والنشاط وجودة المعيشة.

يضم قرية جميرا الدائرية ما مجموعه 739 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 5.1% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 13,914 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
موقع جميل وهادئ ومريح. يتوفر الكثير من الحدائق ومحلات السوبر ماركت وخيارات المطاعم. إجمالاً، جيد. يمكن رؤية العديد من الحيوانات الأليفة. حركة المرور كثيفة، ولكن من المتوقع أن تنخفض عند افتتاح المخارج الإضافية المخطط لها ضمن المخطط الرئيسي. سيتم افتتاح نخيل مول كبير إضافي. محطة مترو (الخط الذهبي) قادمة بحلول عام 2029.
يشتهر هذا الحي بأجوائه الهادئة والمسالمة، مما يجعله مكانًا رائعًا للعيش. يوفر الكثير من المتنزهات والمساحات الخضراء، المثالية للتنزه والاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق دون الشعور بالازدحام. من أبرز مزاياه أنه حي متكامل الخدمات. ستجد مجموعة واسعة من المرافق - كالمتاجر والمقاهي والمرافق الترفيهية - كلها داخل الحي، مما يغنيك عن الحاجة لمغادرة الحي غالبًا. العيب الوحيد هو بعض الازدحام المروري خلال ساعات الذروة، لكنه عادةً ما يكون يمكن التحكم به وليس مشكلة رئيسية. بشكل عام، إنه مكان هادئ وملائم ومجهز بشكل جيد، يوفر جودة حياة عالية.
حي دافئ وآمن وودود، أنا أحبه. كل ما تحتاجه متوفر هنا، من تسوق ومقاهي وكل شيء آخر.
لقد عشنا في JVC لحوالي 6 سنوات الآن. بدأنا في JVC 2 وانتقلنا مؤخرًا إلى JVC 1، والتي هي بالتأكيد أكثر هدوءًا وتشعر بأنها أكثر سلامًا بقليل. بصراحة، حتى مع الازدحام المروري عند الدخول والخروج خلال ساعة الذروة، ما زلنا نحب العيش هنا حقًا. لديها هذه الأجواء السهلة والمريحة التي يصعب شرحها حتى تجربها بنفسك. هناك دائمًا شيء ما يحدث، لكنها لا تبدو أبدًا مزدحمة جدًا أو مرهقة. أحد الأشياء التي نستمتع بها أكثر هو مدى خضرتها ومناسبتها للمشي. هناك حديقة تقريبًا كل كيلومتر، والكثير من الأماكن الصديقة للكلاب، وهذا يجعل الحياة اليومية أجمل. لقد اعتدنا على المشي في الصباح أو المساء، وهي حقًا أحد أجزائنا المفضلة في العيش هنا. تم تحديث الحدائق مؤخرًا أيضًا، مع المزيد من المرافق الرياضية مثل ملاعب كرة السلة، البادل، شبكات الكريكيت، والمزيد، وهو أمر رائع أن نراه. كل ما تحتاجه موجود تقريبًا حولك. هناك الكثير من خيارات الطعام، وجميع أنواع المأكولات، بالإضافة إلى صالونات، ومحلات صغيرة، وأماكن طباعة، وجميع الضروريات المعتادة. سيركل مول (Circle Mall) مريح للغاية أيضًا. نستو (Nesto) رائع للبقالة، وهناك الكثير من المقاهي والأماكن الصغيرة عندما تحتاج إلى شيء سريع أو في اللحظة الأخيرة. هناك أيضًا جانب اجتماعي لطيف في JVC. أماكن مثل غوس آيلاند (Goose Island) و ماكافرتيز (McCafferty’s)، بالإضافة إلى جميع أماكن وجبات الإفطار المتأخرة (brunch)، تعني أنك لا تحتاج حقًا لمغادرة المنطقة لقضاء ليلة ممتعة. إنه جميل بشكل خاص للأزواج الشباب أو أي شخص يرغب في تلك الحياة الاجتماعية دون أن يكون في قلب الفوضى. ما أصبحنا نقدره حقًا بمرور الوقت هو المجتمع نفسه. الناس ودودون بشكل عام، والأمور تبدو هادئة، وبشكل عام، تشعر بالأمان. إنه أحد تلك الأماكن التي تستقر فيها في روتين طبيعي جدًا. إذا كان هناك شيء واحد نأمل أن يتحسن، فسيكون الدخول والخروج من JVC. الازدحام المروري خلال أوقات الذروة يمكن أن يكون محبطًا بعض الشيء، ووجود المزيد من نقاط الدخول والخروج سيحدث فرقًا كبيرًا. وسائل النقل العام لا تزال محدودة للغاية أيضًا، لذا ينتهي بك الأمر بالاعتماد على القيادة أو سيارات الأجرة. ومع ذلك، من الجيد أن نرى أن الأمور تتحسن، مع تركيب إشارات مرور جديدة وتطوير الطرق عبر مناطق مختلفة. بشكل عام، كانت JVC مكانًا رائعًا حقًا بالنسبة لنا. إنها تشعر وكأن العيش هنا سهل، وهذا ربما أفضل طريقة لوصفها.
كان الحي جيدًا حتى حوالي عامين مضيا، بميزاته الصديقة للمشاة والحدائق التي توفر مزايا للحيوانات الأليفة، لكن حركة المرور أصبحت سيئة للغاية والمخرج ضيق جدًا مما يزيد من تفاقم الازدحام. كانت هناك أعمال بناء مكثفة ومتواصلة، وأصبحت المنطقة باهظة الثمن جدًا للعيش فيها - كما أن المنازل صغيرة جدًا مقارنة بالإيجارات التي يطلبونها. أنا أخطط للمغادرة.
تضم قرية جميرا الدائرية (JVC) عدة مناطق، بعضها يتسم بالهدوء والسكينة، مما يجعله مثالياً للعائلات. يحتوي المجمع على العديد من الحدائق والمساحات الخضراء، مما يوفر بيئة ممتعة للمقيمين. يوجد أيضاً مركز تجاري (مول) داخل المجمع، لتلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى الخروج منه. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر خيارات متعددة لتناول الطعام، تقدم مجموعة متنوعة من المأكولات. قد تكون بعض المناطق مزدحمة نسبياً، خاصة بسبب أنشطة البناء المستمرة. وتعد حركة المرور عند نقاط الدخول والخروج من قرية جميرا الدائرية (JVC) مشكلة شائعة أخرى، حيث تشهد الطرق ازدحاماً خلال ساعات الذروة الصباحية والمسائية. وعلى الرغم من وجود العديد من المطاعم، إلا أن المنطقة تفتقر حالياً إلى خيارات جيدة للمطاعم الهندية.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B | 443 | 1 | |
| Type A | 443 | 1 | |
| Type C | 443 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 735 | 2 | |
| Type D | 735 | 2 | |
| Type C | 735 | 2 | |
| Type B | 735 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 1,390 | 3 | |
| Type B | 1,390 | 3 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,167,000 | 736 | ١٦ أبريل ٢٠٢٦ |
| استوديو شقَّة | 480,000 | 473 | ١٠ أبريل ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,225,000 | 1,908 | ٢ أبريل ٢٠٢٥ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.