![ألتا فيو سكاي هومز، صورة لمشروع ألتا فيو سكاي هومز، من تطوير أوبجكت ون في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,ألتا فيو سكاي هومز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/458391cf-39ed-4231-b8ac-45cf8ac8df33/gallery/image/aRyvzqagEVxa5rV9BijDyHZVkU5AlHBbhidDdrFbed4=/medium.webp)

من: ٧٤٨ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,ألتا فيو سكاي هومز
السعر عند الإطلاق ٧٠٤ ألف درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية

أكتوبر ٢٠٢٦
فبراير ١٥، ٢٠٢٥
شقة
4%
التملك الحر
![ألتا فيو سكاي هومز، صورة لمشروع ألتا فيو سكاي هومز، من تطوير أوبجكت ون في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,ألتا فيو سكاي هومز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/458391cf-39ed-4231-b8ac-45cf8ac8df33/gallery/image/aRyvzqagEVxa5rV9BijDyHZVkU5AlHBbhidDdrFbed4=/medium.webp)

من: ٧٤٨ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,ألتا فيو سكاي هومز
![المرحله الثانيه من ١ وود ريزيدينس من اوبجيكت وان صورة لمشروع المرحله الثانيه من ١ وود ريزيدينس من اوبجيكت وان من تطوير أوبجكت ون في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,ون وود ريزيدنس 2 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/5ac4584e-dead-4d7b-b9b6-4e2671fda73f/gallery/image/DMhbmUF4ZakNkCzboFmbzoo7uOu_dTro4PRuhlBx3j4=/medium.webp)

من: ٧٨٨ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,ون وود ريزيدنس 2
![غاف لاند ريزيدنس صورة لمشروع غاف لاند ريزيدنس من تطوير الخليج العربي العقارية في دبي,ستوديو سيتي,غاف لاند ريزيدنس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/bef0d6f2-2892-4a94-916b-257d222e2195/gallery/image/nkDeDuFMiY7RNgkdg-Y1Dh03u2CAK2CXBtKJ0DV8phI=/medium.webp)

من: ٧٠٤ ألف درهم
دبي,ستوديو سيتي,غاف لاند ريزيدنس
![فوكسا من بانثيون صورة لمشروع فوكسا من بانثيون من تطوير بانثيون للتطوير العقاري في دبي,مثلث قرية جميرا,ديستريكت 4,فوكسـا ريزيدنسز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/0f0562fe-3194-4f2b-9790-afad802ff530/gallery/image/ljN8rOl_d29P2Mf86C_dzCdDfvCjoIA-U1Zdz5-ksCA=/medium.webp)

من: ٧٠٩ ألف درهم
دبي,مثلث قرية جميرا,ديستريكت 4,فوكسـا ريزيدنسز
![بيركلي سكوير صورة لمشروع بيركلي سكوير من تطوير برستيج وان للتطوير العقاري في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,بيركلي سكوير - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/437db039-cd76-4425-a171-22d2d0f23716/gallery/image/06LuITZeE39P6_uO6xcgIxhBqJ2-j5A54fD9ybjYQdw=/medium.webp)

من: ٦٩٠ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,بيركلي سكوير
![آيفي آت بارك فايف صورة لمشروع آيفي آت بارك فايف من تطوير ديار العقارية في دبي,مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد),بارك فايف من ديار,آيفي في بارك فايف - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/b9077414-a2e0-47f3-a378-d164c8d14234/gallery/image/ZRpjb_Hti8AhB08jtZxcYYDvXNduTi74rkvAkUXSmFM=/medium.webp)

من: ٦٨٥ ألف درهم
دبي,مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد),بارك فايف من ديار,آيفي في بارك فايف
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
سمحة ريزيدنس 2 يقع ضمن مجتمع قرية جميرا الدائرية في دبي، ويقدم مفهومًا حديثًا للحياة السكنية الحضرية المريحة. تم تطوير المشروع من قبل سمحة للتطوير، ويضم 173 وحدة سكنية مصممة بعناية لتوفير توازن بين التصميم العملي والراحة وجودة المعيشة. ويُعد هذا المشروع العقاري إضافة مهمة لسوق العقارات العقارية في المنطقة بفضل تنوع وحداته وملاءمته لأنماط الحياة المختلفة.
تأتي الوحدات السكنية في سمحة ريزيدنس 2 شبه مؤثثة مع أجهزة مطبخ عالية الجودة وأنظمة منزل ذكي متطورة، ما يمنح السكان تجربة انتقال سهلة إلى السكن مع إمكانية إضافة لمساتهم الشخصية. تعتمد التصاميم الداخلية على المساحات المفتوحة والإضاءة الطبيعية وتدفق الحركة بشكل سلس داخل الشقة، مما يجعل كل وحدة عملية ومريحة في الاستخدام اليومي.
تُعد قرية جميرا الدائرية من أكثر المجتمعات السكنية طلبًا في دبي، حيث تجمع بين الهدوء وسهولة الوصول إلى قلب المدينة. يتميز المجتمع بشوارعه المنظمة وطابعه المناسب للعائلات وبيئته التي تدعم وجود الحيوانات الأليفة، مما يوفر نمط حياة متوازن يجمع بين الراحة والاتصال بالمدينة.
يقع المشروع على مقربة من شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل، مما يسهل الوصول إلى وسط مدينة دبي ودبي مارينا والمناطق التجارية الرئيسية. هذا الموقع الاستراتيجي يعزز من قيمة سمحة ريزيدنس 2 على المدى الطويل ويدعم فرص الاستثمار والعائد الإيجاري المستقر في قطاع العقارات العقارية بدبي.
يعكس سمحة ريزيدنس 2 أسلوبًا معماريًا عصريًا يعتمد على الخطوط البسيطة والواجهات الحديثة. تسمح النوافذ الكبيرة بدخول الضوء الطبيعي بكثافة، بينما تضيف المواد عالية الجودة لمسة من الأناقة على التصميم العام للمبنى.
يوفر المبنى ثلاثة مصاعد عالية السرعة لضمان سهولة الحركة بين الطوابق. كما تتميز المساحات المشتركة مثل اللوبي والممرات بتشطيبات راقية تعكس جودة المشروع. تعتمد الشقق على المخططات المفتوحة التي تمنح مرونة في الاستخدام، مع تجهيزات مطبخ مدمجة مثل الفرن والموقد والثلاجة. وتدعم أنظمة المنزل الذكي التحكم في الإضاءة ودرجة الحرارة والأمان بطريقة رقمية سهلة، مما يعزز أسلوب الحياة العصري.
يوفر سمحة ريزيدنس 2 مجموعة متكاملة من المرافق التي تدعم أسلوب حياة صحي ومريح.
اللياقة والصحة:
الترفيه والاستجمام:
الخدمات اليومية:
تم تصميم هذه المرافق لتوفير تجربة معيشية متكاملة داخل سمحة ريزيدنس 2 وتعزيز التواصل بين السكان.
توفر الحياة في سمحة ريزيدنس 2 بيئة هادئة ومجتمعية في الوقت نفسه، حيث يجمع المشروع بين الخصوصية والتفاعل الاجتماعي. يناسب المشروع العائلات بفضل تصميمه الآمن والمساحات المخصصة للأطفال، كما يدعم نمط الحياة الذي يرحب بالحيوانات الأليفة بما يتماشى مع طبيعة قرية جميرا الدائرية.
تسهم تقنيات المنزل الذكي في تحسين جودة الحياة اليومية من خلال التحكم الذكي في الأنظمة المختلفة، مما يوفر استهلاك الطاقة ويزيد من الراحة.
يمثل سمحة ريزيدنس 2 فرصة استثمارية واعدة ضمن منطقة تشهد نموًا مستمرًا في الطلب على العقارات العقارية. يتمتع المشروع بموقع استراتيجي داخل قرية جميرا الدائرية التي تُعد من أكثر المناطق استقرارًا في العائد الإيجاري بدبي.
مع تنوع الوحدات بين الاستوديوهات والشقق ذات غرفة وغرفتين، يوفر المشروع خيارات متعددة تناسب المستخدمين النهائيين والمستثمرين. كما أن استمرار التطوير العمراني في المنطقة يعزز من احتمالات ارتفاع القيمة على المدى الطويل.
يتمتع سكان سمحة ريزيدنس 2 بسهولة الوصول إلى أبرز وجهات دبي، مثل مول الإمارات ودبي مول، إلى جانب قربه من المدارس والمراكز الصحية والشواطئ.
تتوفر وسائل النقل العام مثل الحافلات ومحطات المترو القريبة، كما يسهل الوصول عبر شارع الشيخ زايد وطرق رئيسية أخرى، مما يجعل التنقل داخل الإمارة وخارجها أكثر سهولة.
تُعرف سمحة للتطوير بتقديم مشاريع سكنية تعتمد على الجودة والتصميم العملي. يركز المطور على إنشاء مجتمعات سكنية تدعم أسلوب الحياة العصري مع الاهتمام بالتفاصيل في كل مرحلة من مراحل التطوير، بدءًا من التصميم وحتى التسليم النهائي.
![صورة لمشروع سمحة ريزيدنس 2 من تطوير Samha Development في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,سماحه ريزيدنس 2 - [1] صورة لمشروع سمحة ريزيدنس 2 من تطوير Samha Development في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,سماحه ريزيدنس 2 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/05c35fe8-0a36-43a2-9d0c-b7863e62175a/master_plan/image/UGTwcb1k3aSKljkCOWMeL-yStv00k1NiuBTksRsD8FA=/original.webp)
يعتبر مشروع سمحة ريزيدنس 2 من تطوير سمحة ديفيلوبمنت، كجزء من المخطط الرئيسي الأكبر دبي، جومييرا فيليدج سيركل، سمحة ريزيدنس 2، ويقع في المخطط الرئيسي الفاخر للمشروع الأكبر. يضم المخطط الرئيسي لسمحة ريزيدنس 2 173 شقة نصف مفروشة بتصاميم عصرية تجمع بين الراحة والفخامة. تتميز كل وحدة بأجهزة مطبخ عالية الجودة ونظام المنزل الذكي المتكامل. يمكن للسكان الاستمتاع بصالة رياضية متطورة، مسبحين، ساونا وجاكوزي خارجي، ملعب للأطفال، ومتاجر تجزئة داخل المجتمع، مع وصول سريع وسلس عبر ثلاثة مصاعد عالية السرعة.

يضم قرية جميرا الدائرية ما مجموعه 739 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 5.1% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 13,850 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
موقع جميل وهادئ ومريح. يتوفر الكثير من الحدائق ومحلات السوبر ماركت وخيارات المطاعم. إجمالاً، جيد. يمكن رؤية العديد من الحيوانات الأليفة. حركة المرور كثيفة، ولكن من المتوقع أن تنخفض عند افتتاح المخارج الإضافية المخطط لها ضمن المخطط الرئيسي. سيتم افتتاح نخيل مول كبير إضافي. محطة مترو (الخط الذهبي) قادمة بحلول عام 2029.
يشتهر هذا الحي بأجوائه الهادئة والمسالمة، مما يجعله مكانًا رائعًا للعيش. يوفر الكثير من المتنزهات والمساحات الخضراء، المثالية للتنزه والاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق دون الشعور بالازدحام. من أبرز مزاياه أنه حي متكامل الخدمات. ستجد مجموعة واسعة من المرافق - كالمتاجر والمقاهي والمرافق الترفيهية - كلها داخل الحي، مما يغنيك عن الحاجة لمغادرة الحي غالبًا. العيب الوحيد هو بعض الازدحام المروري خلال ساعات الذروة، لكنه عادةً ما يكون يمكن التحكم به وليس مشكلة رئيسية. بشكل عام، إنه مكان هادئ وملائم ومجهز بشكل جيد، يوفر جودة حياة عالية.
حي دافئ وآمن وودود، أنا أحبه. كل ما تحتاجه متوفر هنا، من تسوق ومقاهي وكل شيء آخر.
لقد عشنا في JVC لحوالي 6 سنوات الآن. بدأنا في JVC 2 وانتقلنا مؤخرًا إلى JVC 1، والتي هي بالتأكيد أكثر هدوءًا وتشعر بأنها أكثر سلامًا بقليل. بصراحة، حتى مع الازدحام المروري عند الدخول والخروج خلال ساعة الذروة، ما زلنا نحب العيش هنا حقًا. لديها هذه الأجواء السهلة والمريحة التي يصعب شرحها حتى تجربها بنفسك. هناك دائمًا شيء ما يحدث، لكنها لا تبدو أبدًا مزدحمة جدًا أو مرهقة. أحد الأشياء التي نستمتع بها أكثر هو مدى خضرتها ومناسبتها للمشي. هناك حديقة تقريبًا كل كيلومتر، والكثير من الأماكن الصديقة للكلاب، وهذا يجعل الحياة اليومية أجمل. لقد اعتدنا على المشي في الصباح أو المساء، وهي حقًا أحد أجزائنا المفضلة في العيش هنا. تم تحديث الحدائق مؤخرًا أيضًا، مع المزيد من المرافق الرياضية مثل ملاعب كرة السلة، البادل، شبكات الكريكيت، والمزيد، وهو أمر رائع أن نراه. كل ما تحتاجه موجود تقريبًا حولك. هناك الكثير من خيارات الطعام، وجميع أنواع المأكولات، بالإضافة إلى صالونات، ومحلات صغيرة، وأماكن طباعة، وجميع الضروريات المعتادة. سيركل مول (Circle Mall) مريح للغاية أيضًا. نستو (Nesto) رائع للبقالة، وهناك الكثير من المقاهي والأماكن الصغيرة عندما تحتاج إلى شيء سريع أو في اللحظة الأخيرة. هناك أيضًا جانب اجتماعي لطيف في JVC. أماكن مثل غوس آيلاند (Goose Island) و ماكافرتيز (McCafferty’s)، بالإضافة إلى جميع أماكن وجبات الإفطار المتأخرة (brunch)، تعني أنك لا تحتاج حقًا لمغادرة المنطقة لقضاء ليلة ممتعة. إنه جميل بشكل خاص للأزواج الشباب أو أي شخص يرغب في تلك الحياة الاجتماعية دون أن يكون في قلب الفوضى. ما أصبحنا نقدره حقًا بمرور الوقت هو المجتمع نفسه. الناس ودودون بشكل عام، والأمور تبدو هادئة، وبشكل عام، تشعر بالأمان. إنه أحد تلك الأماكن التي تستقر فيها في روتين طبيعي جدًا. إذا كان هناك شيء واحد نأمل أن يتحسن، فسيكون الدخول والخروج من JVC. الازدحام المروري خلال أوقات الذروة يمكن أن يكون محبطًا بعض الشيء، ووجود المزيد من نقاط الدخول والخروج سيحدث فرقًا كبيرًا. وسائل النقل العام لا تزال محدودة للغاية أيضًا، لذا ينتهي بك الأمر بالاعتماد على القيادة أو سيارات الأجرة. ومع ذلك، من الجيد أن نرى أن الأمور تتحسن، مع تركيب إشارات مرور جديدة وتطوير الطرق عبر مناطق مختلفة. بشكل عام، كانت JVC مكانًا رائعًا حقًا بالنسبة لنا. إنها تشعر وكأن العيش هنا سهل، وهذا ربما أفضل طريقة لوصفها.
كان الحي جيدًا حتى حوالي عامين مضيا، بميزاته الصديقة للمشاة والحدائق التي توفر مزايا للحيوانات الأليفة، لكن حركة المرور أصبحت سيئة للغاية والمخرج ضيق جدًا مما يزيد من تفاقم الازدحام. كانت هناك أعمال بناء مكثفة ومتواصلة، وأصبحت المنطقة باهظة الثمن جدًا للعيش فيها - كما أن المنازل صغيرة جدًا مقارنة بالإيجارات التي يطلبونها. أنا أخطط للمغادرة.
تضم قرية جميرا الدائرية (JVC) عدة مناطق، بعضها يتسم بالهدوء والسكينة، مما يجعله مثالياً للعائلات. يحتوي المجمع على العديد من الحدائق والمساحات الخضراء، مما يوفر بيئة ممتعة للمقيمين. يوجد أيضاً مركز تجاري (مول) داخل المجمع، لتلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى الخروج منه. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر خيارات متعددة لتناول الطعام، تقدم مجموعة متنوعة من المأكولات. قد تكون بعض المناطق مزدحمة نسبياً، خاصة بسبب أنشطة البناء المستمرة. وتعد حركة المرور عند نقاط الدخول والخروج من قرية جميرا الدائرية (JVC) مشكلة شائعة أخرى، حيث تشهد الطرق ازدحاماً خلال ساعات الذروة الصباحية والمسائية. وعلى الرغم من وجود العديد من المطاعم، إلا أن المنطقة تفتقر حالياً إلى خيارات جيدة للمطاعم الهندية.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 424 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 5 | 1,955 | 2 | |
| Type 3 | 790 | 2 | |
| Type 4 | 684 | 2 | |
| Type 2 | 866 | 2 | |
| Type 1 | 829 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 2 | 1,756 | 3 | |
| Type 1 | 1,227 | 3 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,012,000 | 795 | ٣ أغسطس ٢٠٢٦ |
| استوديو شقَّة | 697,000 | 425 | ٣ أبريل ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.