تحت الإنشاء

سامانا إيدن براري

المطور

سمانا للتطوير العقاري

عرض مشاريع أخرى

المعلومات الرئيسية

يبدأ البيع
سبتمبر ١، ٢٠٢٦
الموقع
عدد الأبنية
أنواع العقارات
شقة
رسوم حكومية
4%
نوع الملكية
التملك الحر

مشاريع مشابهة لهذا

من: ٥٧٠ ألف درهم
دبي,مجمع دبي ريزيدنس,سيليستو 4
من: ٦٦٦ ألف درهم
دبي,مجمع دبي ريزيدنس,ذا أركايف من امتياز
من: ١٫٢ مليون درهم
دبي,سيتي أوف أرابيا,أرنشيا ياردز 2 من بيوند
من: ٦٧٩ ألف درهم
دبي,مجمع دبي ريزيدنس,كور من امتياز
من: ١٫٣ مليون درهم
دبي,واحة دبي للسيليكون,ذا هيلجيت
من: ١٫٤ مليون درهم
دبي,أثلون,رايز من اثلون 2,برج نيون

عرض المزيد من المشاريع المشابهة

الخط الزمني للمشروع

إعلان المشروع
-
تاريخ بدأ الحجز
سبتمبر ١، ٢٠٢٦
بدأ البناء
سبتمبر ٢، ٢٠٢٦

عن المشروع

يُعدّ مشروع سامانا إيدن براري برجًا سكنيًا جديدًا مؤلفًا من 28 طابقًا في منطقة مجان، وادي الصفا 3، دبي لاند، دبي، وهو من تطوير شركة سمانة القابضة. يضم البرج أربعة طوابق تحت الأرض مخصصة لمواقف السيارات، ويتميز بقربه من حي البراري الأخضر، حيث تقع مدينة ملاهي "آي إم جي وورلدز أوف أدفنتشر"، والقرية العالمية، والحدائق، والمدارس، والمتاجر على بُعد خطوات.

لقد تطورت منطقة مجان لتصبح مكانًا مريحًا وهادئًا للعيش. ستجد شوارع هادئة، وحدائق خضراء، ومتاجر تلبي احتياجاتك اليومية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى أهم المعالم السياحية في غضون دقائق. تقع حدائق البراري الغنّاء على مقربة من المشروع، بينما تقع وجهات عائلية مفضلة مثل "آي إم جي وورلدز أوف أدفنتشر" على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة.

بالنسبة للمشترين، يكمن الطلب في الجمع بين القيمة والراحة. أسعار العقارات في مجان منخفضة مقارنةً بدبي، مما يجعل تكلفة الدخول أقل. تشتهر سمانة بمنازلها الأنيقة التي تضم مسابح وصالات رياضية على طراز المنتجعات. يساهم مزيج السعر والعلامة التجارية والموقع المتميز في الحفاظ على الطلب القوي من المستأجرين والمالكين على حد سواء. يُفضل المستأجرون بشكل خاص وجود مدن الملاهي والحدائق والمدارس على مقربة من منازلهم.

الموقع

العيش في دبي لاند

حول دبي لاند

تعلم المزيد

يضم دبي لاند ما مجموعه 0 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 28.5% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 12 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.

العقارات المتوفرة.1
متوسط السعر8.7M درهم
نطاق السعر3M - 3M

4.5

تقييمات

تفصيل الدرجات

المواصلات وحركة المرور

4.7

الهدوء والسكينة

4.3

الحدائق القريبة

4.0

مناسب للعائلات

5.0

الصيانة

4.7

مواقف السيارات

3.8

المرافق

4.3

تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.

4.1
Micaela
ماجان منطقة هادئة جدًا، وهذا أكثر ما أحبه فيها. يسهل التنقل منها، حيث تقع مباشرة على طريق الشيخ محمد بن زايد، مما يجعل الوصول إلى وسط المدينة (داون تاون) أو القرية العالمية لا يستغرق وقتًا طويلاً. المنطقة مصانة بشكل جيد، فالطرق والمساحات الخضراء نظيفة، والمباني هنا تُدار بشكل ممتاز عمومًا. كما أنها مناسبة للعائلات، بفضل شوارعها الهادئة داخل المجمع، ومناطق الألعاب المخصصة للأطفال، ووجود محلات السوبر ماركت في الجوار. المطاعم الموجودة بالجوار جيدة، وإن لم يكن عددها كبيرًا بعد، لكن من المتوقع افتتاح المزيد منها مع نمو المنطقة.
(تمت ترجمة التقييم آليًا)منذ 2 أشهر
4.1
Micaela
ماجان منطقة هادئة جدًا، وهذا أكثر ما يعجبني فيها. سهولة الوصول والخروج منها ملحوظة، حيث تقع مباشرة على شارع الشيخ محمد بن زايد، مما يجعل الوصول إلى وسط المدينة (داون تاون) أو القرية العالمية لا يستغرق وقتًا طويلاً. المنطقة مُعتنى بها جيدًا، والشوارع والمساحات الخضراء نظيفة، والمباني هنا تُدار بشكل فعال. كما أنها مناسبة للعائلات، بفضل شوارعها الهادئة داخل المجمع، ومناطق اللعب المخصصة للأطفال، ووجود المتاجر الكبرى (السوبر ماركت) بالقرب. المطاعم في المنطقة جيدة، وإن لم يكن عددها كبيرًا بعد، إلا أن المزيد منها يفتتح باستمرار مع توسع المنطقة ونموها.
(تمت ترجمة التقييم آليًا)منذ 2 أشهر

مزايا

• مسبح داخلي
• حدائق طبيعية
• كاميرات المراقبة
• صالة رياضية
• مطاعم
• منطقة لعب الاطفال

وحدات

من المطور العقاري

شقة

نوع التخطيط	المساحة (sqft)	عدد الحمامات	مخطط طابق
Type 1	380
Type 2	480

نوع التخطيط	المساحة (sqft)	عدد الحمامات	مخطط طابق
Type 2	850
Type 1	650

نوع التخطيط	المساحة (sqft)	عدد الحمامات	مخطط طابق
Type 1	1,000
Type 2	1,300

متوفر في هذا المشروع.

تواصل الآن لمزيد من المعلومات

الأسئلة المتداولة

يُعدّ مشروع سمانة إيدن براري خياراً استثمارياً متكاملاً في دبي لأسباب عدة. يقع في منطقة مجان بواحة السيليكون 3 في دبي لاند، وهي من المناطق ذات التكلفة المعقولة مقارنةً بالمناطق المركزية أو الساحلية، مما يعني تكاليف دخول أقل للمستثمرين. يتميز البرج البالغ ارتفاعه 28 طابقاً بمرافق راقية تشمل مسابح وصالات رياضية مجهزة بالكامل، وهو ما يجذب السكان على المدى البعيد والمستأجرين على المدى القصير على حدٍّ سواء. كما يُضفي جواره لمنطقة البراري الخضراء قيمةً حياتية مميزة لا تتوفر في معظم مشاريع مجان. وتُحقق المناطق المجاورة من ملاهٍ وحدائق ومدارس ومراكز تجارية — كعالم IMG للمغامرات والقرية العالمية — طلباً إيجارياً مستداماً، ولا سيما من قِبل الأسر. يجمع المشروع بين الأسعار التنافسية، والمطوّر الموثوق، والجودة العالية، والبنية التحتية المحيطة، مما يجعله خياراً راسخاً للمستثمرين الساعين إلى تحقيق نمو في رأس المال وعائد إيجاري مجزٍ.

يوفر مشروع سمانة إيدن براري ثلاثة أنواع من الوحدات السكنية، صُمِّمت لتلبية متطلبات أحجام الأسر المختلفة وأنماط المعيشة المتنوعة. تتراوح مساحة الاستوديوهات بين 380 و480 قدم مربع، وتُعدّ خياراً عملياً للأفراد أو المستثمرين الراغبين في استهداف سوق الإيجار قصير الأمد، إذ تُبقي تكاليف الشراء منخفضة مع إتاحة الوصول الكامل لمرافق المبنى. أما شقق غرفة النوم الواحدة، فتتراوح مساحاتها بين 650 و850 قدم مربع، وتوفر بيئة معيشية مريحة للأفراد أو الأزواج الراغبين في مساحات نوم ومعيشة منفصلة دون مبالغة في المساحة. وهذا النوع من الوحدات يحقق أداءً إيجارياً جيداً في منطقة مجان. وتتراوح مساحة شقق غرفتي النوم بين 1000 و1300 قدم مربع، وهي مناسبة للعائلات الصغيرة أو المحترفين الذين يحتاجون إلى مكتب منزلي أو مساحة إضافية. يتيح المخطط الأرضي الأوسع لهذه الوحدات مرونة أكبر في الترتيب الداخلي. الأسعار عبر جميع أنواع الوحدات متاحة عند الاستفسار. يمنح هذا التنوع — من الاستوديو المدمج إلى شقة غرفتي النوم الفسيحة — المشترين والمستثمرين خيارات متعددة تتناسب مع الميزانية والغرض من الاستخدام.

مشروع سمانة إيدن براري من تطوير شركة سمانة للتطوير العقاري، وهي شركة عقارية مقرّها دبي اشتُهرت بتسليم أبراج سكنية بمرافق مستوحاة من المنتجعات الفاخرة. حقّقت سمانة سجلاً حافلاً عبر مشاريع متعددة في دبي، مع تركيز واضح على جودة التشطيبات والمسابح الخاصة وأسلوب المعيشة الراقي الذي يستقطب كلاً من المستخدمين النهائيين والمستثمرين.