نطاق الأسعار:
٧٩٩ ألف-١٫٩ مليون درهم
Sold out
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٦
سمانا مانهاتن 2
٧٩٩ ألف درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.
المطور
سمانا للتطوير العقاري
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
نوفمبر ٢٠٢٦
- يبدأ البيع
أبريل ١، ٢٠٢٤
- الموقع
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 137 | 1 |
Out of stock
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 295 | 1 |
Out of stock
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 410 | 1 | |
| Type B | 2,282 | 3 | |
| Type C | 2,281 | 3 | |
| Type D | 2,279 | 3 |
Out of stock
متوفر في هذا المشروع.
عن المشروع
يقع سمانا مانهاتن 2 في قرية جميرا الدائرية وسط المناظر الطبيعية النابضة بالحياة في دبي، ويعتبر واحة عصرية من الراحة، حيث يوفر استوديوهات وشققًا بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم ومعيشة جذابة بجانب حمام السباحة. يتميز هذا المشروع المبتكر من شركة سمانا للتطوير العقاري بواجهة مذهلة مكونة من 16 طابقًا وثلاث منصات، مما يجسد الفخامة والرقي في دائرة قرية جميرا (JVC).
يتمتع بموقع استراتيجي مع سهولة الوصول إلى طريق الشيخ زايد، وهو مثالي للعائلات، حيث تقع المدارس ودور الحضانة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يعيد التصميم المعماري المتطور والمفاهيم الداخلية المبتكرة تعريف الأناقة، ويقدم تخطيطات مصممة بدقة وتشطيبات عالية الجودة. تتميز بعض الوحدات بمسابح خاصة، مما يرتقي بتجربة معيشتك اليومية إلى آفاق جديدة، وتحيط بها أفق دبي الخلاب.
تمزج هذه الأعجوبة المعمارية بين الشكل والوظيفة بسلاسة، مما يدعو السكان لاستكشاف عالم من الفخامة الحديثة. يوفر سمانا مانهاتن 2 في قرية جميرا الدائرية مجموعة من وسائل الراحة، بدءًا من مرافق اللياقة البدنية وملاعب كرة السلة وحمامات السباحة اللامتناهية والجاكوزي، مما يضمن جودة حياة استثنائية. اختر هذا العنوان المرموق لأسلوب حياة استثنائي يجمع بين الموقع المتميز والتصميم الراقي ووسائل الراحة التي لا مثيل لها.
سمانا مانهاتن 2 المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع سمانا مانهاتن 2 من تطوير سمانا للتطوير العقاري في دبي, قرية جميرا الدائرية, الضاحية 12, سمانا مانهاتن 2 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/6985da57-9d17-43f7-89f0-9649fdfe5223/master_plan/image/w-IJIWWP9B8YvCd6CsWSDlRibH4nKiQ0FkQWAEu0RQ4=/original.webp "صورة لمشروع سمانا مانهاتن 2 من تطوير سمانا للتطوير العقاري في دبي, قرية جميرا الدائرية, الضاحية 12, سمانا مانهاتن 2 - [1]")
مشروع سمانا مانهاتن المرحلة 2 هو مشروع سكني استثنائي من تطوير سمانا للتطوير العقاري، يتكون من 16 طابقًا ويقع ضمن المخطط الرئيسي لقرية جميرا الدائرية (JVC). يضم المشروع مجموعة من الاستوديوهات، والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتين، بالإضافة إلى خيارات فريدة للعيش بجانب المسبح. يعد هذا المشروع بتوفير أسلوب حياة عصري مع إطلالات بانورامية ومرافق فاخرة. يتمتع مشروع سمانا مانهاتن المرحلة 2 بموقع مثالي يسهل الوصول إلى الطرق الرئيسية وأهم وجهات دبي، مما يدمج بين الراحة والأناقة.
يقع سمانا مانهاتن المرحلة 2 في قلب المخطط الرئيسي لقرية جميرا الدائرية (JVC)، مما يضمن للسكان القرب من أفضل المدارس، والمراكز التجارية، وأماكن الترفيه. ومع الوصول إلى شارع الشيخ زايد، يوفر المشروع سفرًا سهلًا إلى أهم مناطق دبي.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة:
- 3 دقائق إلى حضانة ليتل ووندرز
- 5 دقائق إلى مدرسة جي إس إس الدولية
- 5 دقائق إلى سيكل مول
- 10 دقائق إلى دبي مارينا
- 15 دقيقة إلى برج خليفة
المرافق:
- شقق مع حمامات سباحة خاصة
- ملعب كرة سلة وصالة رياضية
- حمامات سباحة إنفينيتي وجاكوزي
- سينما خارجية ومنطقة لعب للأطفال
- غرف بخار وساونا
- خدمة صف السيارات وخدمات الكونسيرج
الموقع
مزايا
- • صالة ترفيهية
- • نادي صحي
- • صالة رياضية
- • مطاعم
- • مسبح مشترك
- • منطقة لعب الاطفال
تاريخ البيع في سمانا مانهاتن 2
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| استوديو شقَّة | 758,460 | 398 | ١٠ نوفمبر ٢٠٢٥ |
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,275,478 | 859 | ٤ أغسطس ٢٠٢٥ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 2,191,728 | 2,259 | ١٠ مارس ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
سعر الإيجار التقديري المتوقع
يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في قرية جميرا الدائرية، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 8 % | 69,597 |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 89,125 |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 132,749 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
عقارات المطور العقاري غير متوفرة