![ميزون إليزيه 2 صورة لمشروع ميزون إليزيه 2 من تطوير بانثيون للتطوير العقاري في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 12,ميزون الإليزيه,ميزون إليزيه 2 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/c96c342c-069a-4f6b-9a5e-472817391b12/gallery/image/2pI9UhnkzWwcHRUSPkvdYIHESHAwmChr5ZimPlLcTPA=/medium.webp)

من: ٧٧٥ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 12,ميزون الإليزيه,ميزون إليزيه 2
السعر عند الإطلاق ٧٧١ ألف درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية

نوفمبر ٢٠٢٦
أبريل ١، ٢٠٢٤
شقة
4%
التملك الحر
![ميزون إليزيه 2 صورة لمشروع ميزون إليزيه 2 من تطوير بانثيون للتطوير العقاري في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 12,ميزون الإليزيه,ميزون إليزيه 2 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/c96c342c-069a-4f6b-9a5e-472817391b12/gallery/image/2pI9UhnkzWwcHRUSPkvdYIHESHAwmChr5ZimPlLcTPA=/medium.webp)

من: ٧٧٥ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 12,ميزون الإليزيه,ميزون إليزيه 2
![ميزون إليزيه المرحله الثالثه من بانثيون صورة لمشروع ميزون إليزيه المرحله الثالثه من بانثيون من تطوير بانثيون للتطوير العقاري في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 12,ميزون الإليزيه,ميزون إليزيه 3 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/5a73fb3d-4bdd-4dd2-ae54-b84c17c4291b/gallery/image/MXbZn0kQvS2iljDuOxPs_Tklh3T0mdyRLhnOTiOvjYY=/medium.webp)

من: ٨٢٠ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 12,ميزون الإليزيه,ميزون إليزيه 3
![حديقة إيريديان صورة لمشروع حديقة إيريديان من تطوير أوبجكت ون في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,حديقة إيريديان - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/90cde306-dc88-4441-8ff5-35bb359b6de2/gallery/image/LJLM8vE9w5kfvv43-PYTBRTtnB_geJ0vj0xbk5CqK18=/medium.webp)

من: ٧٧٢ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,حديقة إيريديان
![إيلاريس سكاي صورة لمشروع إيلاريس سكاي من تطوير أوبجكت ون في دبي,مثلث قرية جميرا,حي 3,إلاريس سكاي - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/e7f060ab-2465-431b-a9b3-a0edf45f6967/gallery/image/jS5yTLcErwccQbTelMLNQMxIpNP2IiA5pN6PSz1Rk4I=/medium.webp)

من: ٧٦٧ ألف درهم
دبي,مثلث قرية جميرا,حي 3,إلاريس سكاي
![4 مرداد صورة لمشروع 4 مرداد من تطوير الاتحاد العقارية في دبي,موتور سيتي,مرداد,مرداد 4 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/fc579ea4-ab9e-411b-9a8d-e93892907343/gallery/image/tyImA9AgWCXzEocABxcN_BByD82wQtrEqvwE_bS29f8=/medium.webp)

من: ٧٦٣ ألف درهم
دبي,موتور سيتي,مرداد,مرداد 4
![في وان في اي دي ريزيدنس صورة لمشروع في وان في اي دي ريزيدنس من تطوير أوبجكت ون في دبي,مثلث قرية جميرا,حي 1,برج فيفيد - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f6fdd6d2-f222-4ea8-8684-1ff00ecb5c17/gallery/image/T8Z126zwpGwqHL-PlcmRNMiQXrOJZv2v_wafQHvAedw=/medium.webp)

من: ٧٦٢ ألف درهم
دبي,مثلث قرية جميرا,حي 1,برج فيفيد
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
تستمر شركة سمانا للتطوير العقاري في إثراء المشهد العمراني في دبي من خلال إطلاق مشروعها الجديد، سمانا مانهاتن 2، الواقع في منطقة قرية جميرا دائرية. يمثل هذا المشروع تحفة معمارية تدمج بذكاء بين جمال التصميم وكفاءة الوظيفة، حيث يوفر خيارات متنوعة تشمل استوديوهات، وشققاً مكونة من غرفة نوم واحدة أو غرفتين، مع تقديم تجربة معيشية فريدة تعتمد على الخصوصية والرفاهية بجوار المسابح.
يتميز مشروع سمانا مانهاتن 2 بموقع حيوي تم اختياره بعناية ليوفر للسكان سهولة التنقل والوصول، حيث يرتبط مباشرة بطريق الشيخ زايد. يضمن هذا الموقع الاستراتيجي للعائلات القرب من أفضل المدارس ودور حضانة الأطفال، والتي تقع جميعها على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المجمع السكني، مما يوازن بين هدوء المنطقة وسهولة الوصول للخدمات الأساسية.
تعد الواجهة الخارجية للمشروع من أبرز معالمه، حيث يتكون المبنى من 16 طابقاً ترتكز على ثلاثة طوابق مخصصة للمنصات (بوديوم)، مما يعكس مهارة التصميم الحديث وجودة التنفيذ. تضم الوحدات العقارية داخل المشروع توزيعات داخلية مدروسة بعناية، مع تشطيبات عالية الجودة. ولإضافة لمسة من التميز، تم تزويد بعض الوحدات بمسابح خاصة، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بالسباحة مع إطلالات بانورامية خلابة على أفق مدينة دبي.
يلبي سمانا مانهاتن 2 احتياجات فئات مختلفة من المستثمرين والسكان، سواء كنت تبحث عن استوديو أنيق أو شقة واسعة تناسب عائلة متنامية. وتتوزع خيارات الوحدات العقارية كالتالي:
شقق الاستوديو: تتوفر بمساحات تبدأ من 137 قدماً مربعاً.
شقق غرفة وصالة: تأتي بمساحات تصل إلى 295 قدماً مربعاً.
شقق غرفتين وصالة: توفر مساحة معيشة تقدر بـ 410 قدماً مربعاً.
بجانب التصميمات الأنيقة، يوفر المشروع مجموعة من المرافق المصممة لتعزيز جودة الحياة اليومية للسكان، وتشمل:
المرافق الرياضية: صالة ألعاب رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة للحفاظ على اللياقة البدنية.
الملاعب: ملاعب كرة سلة مخصصة لمحبي الرياضات الجماعية داخل المجمع.
المسابح والجاكوزي: تتوفر مسابح "إنفينيتي" وجاكوزي لتوفير أجواء من الاسترخاء والراحة التامة.
السكن في سمانا مانهاتن 2 يعني الاستمتاع بنمط حياة يجمع بين الموقع المتميز والتصميم الرفيع والمرافق التي لا تضاهى. يتيح المشروع للقاطنين فرصة العيش ضمن مجتمع سكني آمن ومتطور، مع البقاء على مسافة قريبة من المراكز الحضرية النابضة بالحياة في دبي، مما يجعله وجهة مثالية لمن يبحث عن الاستقرار والرفاهية.
تاريخ التسليم المتوقع: الربع الأخير من عام 2026.
سعر الوحدة: يبدأ من 770,624 درهماً إماراتياً.
يمثل سمانا مانهاتن 2 أكثر من مجرد مجمع سكني؛ إنه وجهة متكاملة تقدم تجربة معيشية عصرية وفاخرة، ويقف شاهداً على التزام سمانا للتطوير العقاري بتقديم جودة استثنائية وقيمة حقيقية في سوق الوحدات العقارية في دبي.
![صورة لمشروع سمانا مانهاتن 2 من تطوير سمانا للتطوير العقاري في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 12,سمانا مانهاتن 2 - [1] صورة لمشروع سمانا مانهاتن 2 من تطوير سمانا للتطوير العقاري في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 12,سمانا مانهاتن 2 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/6985da57-9d17-43f7-89f0-9649fdfe5223/master_plan/image/w-IJIWWP9B8YvCd6CsWSDlRibH4nKiQ0FkQWAEu0RQ4=/original.webp)
مشروع سمانا مانهاتن المرحلة 2 هو مشروع سكني استثنائي من تطوير سمانا للتطوير العقاري، يتكون من 16 طابقًا ويقع ضمن المخطط الرئيسي لقرية جميرا الدائرية (JVC). يضم المشروع مجموعة من الاستوديوهات، والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتين، بالإضافة إلى خيارات فريدة للعيش بجانب المسبح. يعد هذا المشروع بتوفير أسلوب حياة عصري مع إطلالات بانورامية ومرافق فاخرة. يتمتع مشروع سمانا مانهاتن المرحلة 2 بموقع مثالي يسهل الوصول إلى الطرق الرئيسية وأهم وجهات دبي، مما يدمج بين الراحة والأناقة.
يقع سمانا مانهاتن المرحلة 2 في قلب المخطط الرئيسي لقرية جميرا الدائرية (JVC)، مما يضمن للسكان القرب من أفضل المدارس، والمراكز التجارية، وأماكن الترفيه. ومع الوصول إلى شارع الشيخ زايد، يوفر المشروع سفرًا سهلًا إلى أهم مناطق دبي.

يضم قرية جميرا الدائرية ما مجموعه 739 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 5.1% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 13,919 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
موقع جميل وهادئ ومريح. يتوفر الكثير من الحدائق ومحلات السوبر ماركت وخيارات المطاعم. إجمالاً، جيد. يمكن رؤية العديد من الحيوانات الأليفة. حركة المرور كثيفة، ولكن من المتوقع أن تنخفض عند افتتاح المخارج الإضافية المخطط لها ضمن المخطط الرئيسي. سيتم افتتاح نخيل مول كبير إضافي. محطة مترو (الخط الذهبي) قادمة بحلول عام 2029.
يشتهر هذا الحي بأجوائه الهادئة والمسالمة، مما يجعله مكانًا رائعًا للعيش. يوفر الكثير من المتنزهات والمساحات الخضراء، المثالية للتنزه والاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق دون الشعور بالازدحام. من أبرز مزاياه أنه حي متكامل الخدمات. ستجد مجموعة واسعة من المرافق - كالمتاجر والمقاهي والمرافق الترفيهية - كلها داخل الحي، مما يغنيك عن الحاجة لمغادرة الحي غالبًا. العيب الوحيد هو بعض الازدحام المروري خلال ساعات الذروة، لكنه عادةً ما يكون يمكن التحكم به وليس مشكلة رئيسية. بشكل عام، إنه مكان هادئ وملائم ومجهز بشكل جيد، يوفر جودة حياة عالية.
حي دافئ وآمن وودود، أنا أحبه. كل ما تحتاجه متوفر هنا، من تسوق ومقاهي وكل شيء آخر.
لقد عشنا في JVC لحوالي 6 سنوات الآن. بدأنا في JVC 2 وانتقلنا مؤخرًا إلى JVC 1، والتي هي بالتأكيد أكثر هدوءًا وتشعر بأنها أكثر سلامًا بقليل. بصراحة، حتى مع الازدحام المروري عند الدخول والخروج خلال ساعة الذروة، ما زلنا نحب العيش هنا حقًا. لديها هذه الأجواء السهلة والمريحة التي يصعب شرحها حتى تجربها بنفسك. هناك دائمًا شيء ما يحدث، لكنها لا تبدو أبدًا مزدحمة جدًا أو مرهقة. أحد الأشياء التي نستمتع بها أكثر هو مدى خضرتها ومناسبتها للمشي. هناك حديقة تقريبًا كل كيلومتر، والكثير من الأماكن الصديقة للكلاب، وهذا يجعل الحياة اليومية أجمل. لقد اعتدنا على المشي في الصباح أو المساء، وهي حقًا أحد أجزائنا المفضلة في العيش هنا. تم تحديث الحدائق مؤخرًا أيضًا، مع المزيد من المرافق الرياضية مثل ملاعب كرة السلة، البادل، شبكات الكريكيت، والمزيد، وهو أمر رائع أن نراه. كل ما تحتاجه موجود تقريبًا حولك. هناك الكثير من خيارات الطعام، وجميع أنواع المأكولات، بالإضافة إلى صالونات، ومحلات صغيرة، وأماكن طباعة، وجميع الضروريات المعتادة. سيركل مول (Circle Mall) مريح للغاية أيضًا. نستو (Nesto) رائع للبقالة، وهناك الكثير من المقاهي والأماكن الصغيرة عندما تحتاج إلى شيء سريع أو في اللحظة الأخيرة. هناك أيضًا جانب اجتماعي لطيف في JVC. أماكن مثل غوس آيلاند (Goose Island) و ماكافرتيز (McCafferty’s)، بالإضافة إلى جميع أماكن وجبات الإفطار المتأخرة (brunch)، تعني أنك لا تحتاج حقًا لمغادرة المنطقة لقضاء ليلة ممتعة. إنه جميل بشكل خاص للأزواج الشباب أو أي شخص يرغب في تلك الحياة الاجتماعية دون أن يكون في قلب الفوضى. ما أصبحنا نقدره حقًا بمرور الوقت هو المجتمع نفسه. الناس ودودون بشكل عام، والأمور تبدو هادئة، وبشكل عام، تشعر بالأمان. إنه أحد تلك الأماكن التي تستقر فيها في روتين طبيعي جدًا. إذا كان هناك شيء واحد نأمل أن يتحسن، فسيكون الدخول والخروج من JVC. الازدحام المروري خلال أوقات الذروة يمكن أن يكون محبطًا بعض الشيء، ووجود المزيد من نقاط الدخول والخروج سيحدث فرقًا كبيرًا. وسائل النقل العام لا تزال محدودة للغاية أيضًا، لذا ينتهي بك الأمر بالاعتماد على القيادة أو سيارات الأجرة. ومع ذلك، من الجيد أن نرى أن الأمور تتحسن، مع تركيب إشارات مرور جديدة وتطوير الطرق عبر مناطق مختلفة. بشكل عام، كانت JVC مكانًا رائعًا حقًا بالنسبة لنا. إنها تشعر وكأن العيش هنا سهل، وهذا ربما أفضل طريقة لوصفها.
كان الحي جيدًا حتى حوالي عامين مضيا، بميزاته الصديقة للمشاة والحدائق التي توفر مزايا للحيوانات الأليفة، لكن حركة المرور أصبحت سيئة للغاية والمخرج ضيق جدًا مما يزيد من تفاقم الازدحام. كانت هناك أعمال بناء مكثفة ومتواصلة، وأصبحت المنطقة باهظة الثمن جدًا للعيش فيها - كما أن المنازل صغيرة جدًا مقارنة بالإيجارات التي يطلبونها. أنا أخطط للمغادرة.
تضم قرية جميرا الدائرية (JVC) عدة مناطق، بعضها يتسم بالهدوء والسكينة، مما يجعله مثالياً للعائلات. يحتوي المجمع على العديد من الحدائق والمساحات الخضراء، مما يوفر بيئة ممتعة للمقيمين. يوجد أيضاً مركز تجاري (مول) داخل المجمع، لتلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى الخروج منه. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر خيارات متعددة لتناول الطعام، تقدم مجموعة متنوعة من المأكولات. قد تكون بعض المناطق مزدحمة نسبياً، خاصة بسبب أنشطة البناء المستمرة. وتعد حركة المرور عند نقاط الدخول والخروج من قرية جميرا الدائرية (JVC) مشكلة شائعة أخرى، حيث تشهد الطرق ازدحاماً خلال ساعات الذروة الصباحية والمسائية. وعلى الرغم من وجود العديد من المطاعم، إلا أن المنطقة تفتقر حالياً إلى خيارات جيدة للمطاعم الهندية.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 137 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 295 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 410 | 1 | |
| Type D | 2,279 | 3 | |
| Type C | 2,281 | 3 | |
| Type B | 2,282 | 3 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| استوديو شقَّة | 758,460 | 398 | ١٠ نوفمبر ٢٠٢٥ |
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,275,478 | 859 | ٤ أغسطس ٢٠٢٥ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 2,191,728 | 2,259 | ١٠ مارس ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 8 % | 66,103 |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 87,178 |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 6 % | 115,663 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.