![إيوا 2 صورة لمشروع إيوا 2 من تطوير آر.ايفولوشن في دبي,الخليج التجاري,ايڤا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/aa1d2aef-6443-4631-bb96-0370433a2fae/gallery/image/KLfXTPseFY_Gn_0NTXukV0_eFR0oYyLPEU7__igBosQ=/medium.webp)

من: ٨٫٣ مليون درهم
دبي,الخليج التجاري,ايڤا
السعر عند الإطلاق ٨٫٤ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
ديسمبر ٢٠٢٥
يونيو ٢٤، ٢٠٢٢
شقة, دوبلكس, بنتهاوس
4%
التملك الحر
![إيوا 2 صورة لمشروع إيوا 2 من تطوير آر.ايفولوشن في دبي,الخليج التجاري,ايڤا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/aa1d2aef-6443-4631-bb96-0370433a2fae/gallery/image/KLfXTPseFY_Gn_0NTXukV0_eFR0oYyLPEU7__igBosQ=/medium.webp)

من: ٨٫٣ مليون درهم
دبي,الخليج التجاري,ايڤا
![مستر سي ريزيدنسز داون تاون صورة لمشروع مستر سي ريزيدنسز داون تاون من تطوير ألتا للتطوير العقاري في دبي,الوصل,مستر سي ريزيدنسيز داونتاون - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/4b41814c-321e-4efe-8723-fdf7caaa947c/gallery/image/v11E3vD-KBwl_Ky_MRkGeurhYF6qrYDPKniULZ8Olkk=/medium.webp)

من: ٨٫١ مليون درهم
دبي,الوصل,مستر سي ريزيدنسيز داونتاون
![إيوا واي أوف ووتر صورة لمشروع إيوا واي أوف ووتر من تطوير آر.ايفولوشن في دبي,الخليج التجاري,ايڤا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/93d65228-3b22-4fa2-9410-f3a00bb135bb/gallery/image/1nZQW6N0tEJVF1tMQEJQ41lvb01AAsMpGW0WZGr2CxM=/medium.webp)

من: ٩ مليون درهم
دبي,الخليج التجاري,ايڤا
![نايتسبريدج صورة لمشروع نايتسبريدج من تطوير ليوس إنترناشونال في دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,المنطقة 11,نايتسبريدج - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/26cd6210-cafb-4707-9743-8ceedb2e64c6/gallery/image/HWDAuCQaQdWmJ22bPU4Y2atdcq_IDUOmsCzI8MSzdIA=/medium.webp)

من: ٧٫٩ مليون درهم
دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,المنطقة 11,نايتسبريدج
![برج عزيزي صورة لمشروع برج عزيزي من تطوير عزيزي للتطوير العقاري في دبي,شارع الشيخ زايد,برج عزيزي - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/6241166d-0ad3-431c-9b1d-73cc1a3499fd/gallery/image/RZ3AGKM5qvpWQjnu7epdUuLrhrhBCWgTlXHIzoUK-yE=/medium.webp)

من: ٩٫٣ مليون درهم
دبي,شارع الشيخ زايد,برج عزيزي
![بنينسولا دبي ريزيدنسز - البرج 1 صورة لمشروع بنينسولا دبي ريزيدنسز - البرج 1 من تطوير اتش اند اتش العقاريه في دبي,جميرا,جميرا 2,بينينسولا دبي ريزيدنسز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/72a137b3-172c-48bb-890c-5e58bf8d8913/gallery/image/4Vacsvzjz7q2aX3cX3aMG4nvnw3j0zLN4XlzCYDgxrU=/medium.webp)

من: ٧ مليون درهم
دبي,جميرا,جميرا 2,بينينسولا دبي ريزيدنسز
5%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
35%
اقساط أثناء الإنشاء
60%
عند التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 100%
آخر التحديثات: ديسمبر ١٦، ٢٠٢٥
تاريخ التسليم المتوقع
جميرا ليفينج بيزنس باي من تطوير مجموعة سيليكت يعد مشروعاً سكنياً فاخراً يقع ضمن منطقة الخليج التجاري في دبي، ويعكس مفهوم السكن الراقي على الواجهة المائية داخل بيئة حضرية متكاملة. يقدم المشروع مجموعة متنوعة من الشقق والبينتهاوس بتصميمات حديثة، ليجمع بين الفخامة والتخطيط المعماري المتطور، ويوفر تجربة سكنية تعتمد على الراحة والاتساع وجودة الحياة ضمن واحدة من أبرز المشاريع العقارية في دبي.
يقع المشروع في قلب منطقة الخليج التجاري، وهي واحدة من أهم المناطق الحيوية في دبي، وتتميز بموقع استراتيجي على الواجهة المائية وقربها من مركز المدينة.
كما يتيح الموقع سهولة الوصول إلى وسط مدينة دبي، برج خليفة، ودبي مول، بالإضافة إلى قربه من مناطق الأعمال الرئيسية، مما يجعله مناسباً للحياة العملية والترفيهية في آن واحد.
موقع على الواجهة المائية:
يوفر المشروع إطلالات مباشرة على القناة المائية في الخليج التجاري مع بيئة حضرية منظمة.
قرب من مراكز الأعمال:
يسهل الوصول إلى المناطق التجارية والمالية في دبي خلال دقائق قليلة.
ارتباط بشبكة الطرق:
يوفر الموقع سهولة التنقل إلى مختلف مناطق الإمارة عبر الطرق الرئيسية.
يعتمد جميرا ليفينج بيزنس باي على تصميم معماري فاخر يقدم وحدات سكنية متنوعة تشمل شقق من غرفتين إلى أربع غرف، بالإضافة إلى بنتهاوس من أربع وخمس غرف بتصميمات سكنية (سيمبلكس ودوبلكس).
تتميز الوحدات بمساحات واسعة وتشطيبات عالية الجودة وإطلالات مفتوحة على المدينة والمياه، مع توزيع داخلي يركز على الاستفادة من المساحات بشكل عملي يناسب أنماط الحياة المختلفة.
يوفر المشروع مجموعة من المرافق التي تدعم أسلوب حياة متكامل داخل المجتمع السكني، ومنها:
تساهم هذه المرافق في توفير بيئة سكنية متكاملة تجمع بين الراحة والأنشطة اليومية داخل المشروع.
يضم المشروع خيارات سكنية متعددة تناسب احتياجات مختلفة:
تتميز جميع الوحدات بتصميمات حديثة تعتمد على الإضاءة الطبيعية والإطلالات الواسعة على المدينة والمياه.
يوفر المشروع بيئة سكنية راقية داخل الخليج التجاري تعتمد على نمط حياة حضري متوازن، مع قربه من المرافق الخدمية والترفيهية ومراكز الأعمال، مما يدعم أسلوب حياة يجمع بين العمل والاستقرار.
يمثل جميرا ليفينج بيزنس باي فرصة ضمن سوق المشاريع العقارية في الخليج التجاري، حيث تتميز المنطقة بطلب مرتفع على السكن والإيجار. كما أن الموقع على الواجهة المائية وتنوع الوحدات السكنية يعززان من القيمة الاستثمارية للمشروع على المدى الطويل.
موعد التسليم
تعد مجموعة سيليكت من الشركات العاملة في قطاع التطوير العقاري في دبي، وتشتهر بتطوير مشاريع سكنية راقية تعتمد على التصميم المعماري الحديث والمواقع الاستراتيجية داخل الإمارة، مع التركيز على جودة الحياة داخل مجتمعاتها السكنية.
![صورة لمشروع جميرا ليفينج بيزنس باي من تطوير سيليكت جروب في دبي,الخليج التجاري,بنينسولا,جميرا ليفتج الخليج التجاري - [1] صورة لمشروع جميرا ليفينج بيزنس باي من تطوير سيليكت جروب في دبي,الخليج التجاري,بنينسولا,جميرا ليفتج الخليج التجاري - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/e10e56b6-6ea8-4ad8-93df-135505acfc94/master_plan/image/w2kmXBvCiJySC5qSzTpij7TVSLArjcG1nD0ScGGghNc=/original.webp)
يُعد جميرا ليفينغ بزنس باي، الذي طورته شركة سيلكت جروب، مشروعًا سكنيًا فاخرًا يوفر شققًا وبنتهاوس مكونة من غرفتين إلى خمس غرف نوم. يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي على الواجهة المائية، ما يمنح السكان أعلى مستويات الراحة والفخامة والخصوصية. التصميم المعماري الأنيق للبرج يضمن إطلالات بانورامية مذهلة على أفق دبي، بينما توفر المرافق الحديثة مثل الجيم، الساونا، صالة الاستقبال، وخدمات الكونسيرج أسلوب حياة متكامل يجمع بين الهدوء والرقي. كما أن قربه من أبرز معالم المدينة مثل برج خليفة ودبي مول ومطار دبي الدولي، يجعله وجهة مثالية للعيش في قلب دبي النابض. من المتوقع الانتهاء من المشروع في الربع الرابع من عام 2025.

يضم الخليج التجاري ما مجموعه 395 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 17.1% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 8,313 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
قضيت وقتًا لا بأس به في منطقة الخليج التجاري، وهي إحدى تلك المناطق التي تبدو تمامًا كما تتوقع أن تبدو دبي: عصرية، مركزية، ودائمًا ما تكون نابضة بالحياة. موقعها لا يُعلى عليه. أنت على بُعد دقائق من كل شيء، بما في ذلك داون تاون، ومركز دبي المالي العالمي (DIFC)، وشارع الشيخ زايد، وتقريبًا على مرمى حجر من دبي مول، والذي يُعدُّ بلا شك أحد أبرز معالم المدينة. التنقل فيها سهل وميسر بشكل عام، ووسائل النقل العام ميزة كبيرة هنا: فالمترو والحافلات وسيارات الأجرة كلها متوفرة بسهولة، لذلك لستَ معتمدًا بشكل كامل على السيارة. المثير للاهتمام في الخليج التجاري هو أنه بينما يتسم بطابع عملي للغاية، فهو أيضًا سكني إلى حد كبير، لذلك تحصل على مزيج من الاثنين. يوجد الكثير من المقاهي والصالات الرياضية والمطاعم، وجانب القناة هو بالفعل نقطة جذب حقيقية، خاصة في الأشهر الباردة حيث يكون رائعًا للمشي أو حتى ركوب الدراجات. ومع ذلك، قد تبدو المنطقة... تجارية بعض الشيء. الكثير من الناس يتواجدون هناك للعمل، لذلك قد تفتقر إلى الحس المجتمعي القوي. يمكن أن تكون حركة المرور فوضوية بعض الشيء خلال ساعات الذروة، واعتمادًا على المبنى، تختلف الجودة بشكل كبير؛ فبعضها ممتاز، والبعض الآخر ليس كذلك. بشكل عام، إنها منطقة مناسبة جدًا إذا كنت تبحث عن الراحة، والاتصال، والشعور بالمدينة العصرية، مع ميزة إضافية تتمثل في إمكانية العيش هناك وليس مجرد العمل.
زحام ساعة الذروة في الخليج التجاري يمثل تحديًا حقيقيًا للخروج منه، فالمترو يكون مزدحمًا دائمًا. وبالنسبة للعائلات والعزاب، فهو مكان مثالي لكونه في منتصف المدينة ويوفر إطلالات على البرج.
يُعد الخليج التجاري مركز دبي التجاري والحيوي المتعدد الاستخدامات، ويوفر بيئة ديناميكية للعمل والحياة على حد سواء. يشتهر الخليج التجاري بأفقه العمراني الحديث، ويضم العديد من المكاتب والمقرات الرئيسية للشركات والمراكز التجارية، مما يجعله إحدى الوجهات الرئيسية في المدينة للمهنيين ورواد الأعمال. تتميز المنطقة أيضاً بأبراج سكنية شاهقة وشقق أنيقة ومماشي مائية على طول قناة دبي المائية، مما يخلق بيئة متكاملة للعيش والعمل والترفيه. يستمتع السكان بمجموعة متنوعة من خيارات الطعام والتجزئة والترفيه، مع سهولة الوصول إلى وسط مدينة دبي، وبرج خليفة، والمناطق الرئيسية الأخرى. شبكة المواصلات ممتازة، حيث تضمن الطرق الرئيسية وخدمة المترو تنقلات سلسة. ومع ذلك، كونها منطقة أعمال مركزية، قد تشهد المنطقة ازدحاماً مرورياً خلال ساعات الذروة، وتميل أسعار الإيجارات إلى أن تكون مرتفعة. بشكل عام، يُعد الخليج التجاري مثالياً لمن يبحثون عن نمط حياة عصري وحضري على مقربة من قلب دبي التجاري والترفيهي.
أحد أكثر المواقع مركزية وحيوية في دبي - مزيج من المباني التجارية والسكنية. توفر المنطقة الكثير من المطاعم والمقاهي والفنادق، مما يمنحها أجواءً مثالية للمدينة، بالإضافة إلى قربها الشديد من وسط مدينة دبي وبرج خليفة! قناة دبي المائية داخل المنطقة مثالية للنزهات المسائية. يمكن أن تصبح مواقف السيارات وحركة المرور كثيفة بعض الشيء، خاصة خلال ساعات الذروة. التنقل في الخليج التجاري ليس الأسهل دائمًا - الحافلات هي الخيار الأمثل للمواصلات العامة بدلاً من المترو، نظرًا لكون المباني متباعدة.
رائع
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type C | 4 | ||
| Type B | 4 | ||
| Type A | 4 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 5 | ||
| Type C | 5 | ||
| Type B | 5 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 6 | ||
| Type B Simplex | 6 |
دوبلكس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 7 |
بنتهاوس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 7 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 3 غرفة نوم شقَّة | 11,300,000 | 3,112 | ١٩ فبراير ٢٠٢٦ |
| 4 غرفة نوم شقَّة | 18,500,000 | 4,333 | ٢٤ يونيو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 8,164,000 | 2,039 | ٤ يوليو ٢٠٢٥ |
| 5 غرفة نوم شقَّة | 27,124,020 | 6,047 | ٢٢ سبتمبر ٢٠٢٣ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 3 غرفة نوم شقَّة | 6 % | 607,103 |
| 4 غرفة نوم شقَّة | 6 % | 946,337 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.