![صورة لمشروع إيوا 2 من تطوير آر.ايفولوشن في دبي,الخليج التجاري,ايڤا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/aa1d2aef-6443-4631-bb96-0370433a2fae/gallery/image/KLfXTPseFY_Gn_0NTXukV0_eFR0oYyLPEU7__igBosQ=/medium.webp "إيوا 2")
من: ٨٫٣ مليون درهم
دبي,الخليج التجاري,ايڤا
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
إيوا واي أوف ووتر
السعر عند الإطلاق ٩ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المطور
آر.ايفولوشن
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
أكتوبر ٢٠٢٨
- يبدأ البيع
فبراير ١٥، ٢٠٢٦
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة, دوبلكس, بنتهاوس
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
مشاريع مشابهة لهذا
![صورة لمشروع إيوا شجرة الحياة من تطوير آر.ايفولوشن في دبي,الخليج التجاري,ايڤا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/da4b5fbd-4b5f-4221-bb79-17eef4388010/gallery/image/DGqgARVMUKKdWjTijdTExIj6VvR66UxK5k8lS4ocfOY=/medium.webp "إيوا شجرة الحياة")
![صورة لمشروع برج عزيزي من تطوير عزيزي للتطوير العقاري في دبي,شارع الشيخ زايد,برج عزيزي - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/6241166d-0ad3-431c-9b1d-73cc1a3499fd/gallery/image/RZ3AGKM5qvpWQjnu7epdUuLrhrhBCWgTlXHIzoUK-yE=/medium.webp "برج عزيزي")
![صورة لمشروع أفارا باي بالاس من تطوير إعمار العقارية في دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/4b93ef5b-25a3-448c-b6a7-63e36301166e/gallery/image/QoTEnWyO4lYdadxkl4wdY4jAuBtKSNbkweOM_2sQCWw=/medium.webp "أفارا باي بالاس")
![صورة لمشروع فيلا فينتو من تطوير أمنيات جروب في دبي,الخليج التجاري,فيلا فيينتو من امنيات - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/53e40725-d300-4a23-abc1-dd812e58e1f4/gallery/image/MaVtct759_GoZdnfikxEKp78Y0Cg6E_893_xv-2N_tA=/medium.webp "فيلا فينتو")
![صورة لمشروع مجموعة فيلا دورشيستر من تطوير أمنيات جروب في دبي,الخليج التجاري,مجموعة فيلا دورشيستر - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/9f831f2c-ad32-434a-8dad-b04a12511903/gallery/image/Xz9--vqTljrTIlCxGawR2yXrMA6-WeSHIYgOQvmS1YA=/medium.webp "مجموعة فيلا دورشيستر")
خطة الدفع
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
50%
اقساط أثناء الإنشاء
6 أقساط
40%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
يقدّم مشروع إيوا واي أوف ووتر من شركة ر. إيفولوشن مفهومًا مختلفًا للحياة السكنية الفاخرة، حيث يجتمع التصميم العصري مع أسلوب الحياة الصحي والاستدامة في تجربة معيشية متكاملة. تم تطوير المشروع بواسطة فريق أوروبي، مع تصميم معماري من المهندسة زاني تيتييري سولس من مكتب OAD، ليعكس رؤية تهتم بالراحة والانسجام مع الطبيعة وتحقيق رفاهية طويلة الأمد للسكان.
يضم المشروع مجموعة حصرية من الشقق السكنية المكونة من غرفتين، ثلاث غرف، وأربع غرف، بالإضافة إلى وحدات دوبلكس واسعة من ثلاث إلى خمس غرف، وبنتهاوس فاخر من خمس غرف. تم تصميم كل وحدة بعناية لتحقيق أقصى استفادة من الإضاءة الطبيعية، وتعزيز الخصوصية، وتوفير إطلالات بانورامية مفتوحة. كما تم استخدام مواد عالية الجودة وتشطيبات غير سامة، مع توفير وصول مباشر بالمصاعد إلى الوحدات، مما يعزز مفهوم الخصوصية والراحة داخل كل مسكن.
الموقع المميز: دبي – الخليج التجاري
يقع مشروع إيوا واي أوف ووتر في منطقة الخليج التجاري، وهي واحدة من أكثر المناطق حيوية ومركزية في دبي. تُعد المنطقة مركزًا مهمًا للمشاريع السكنية والتجارية، وتستقطب المهنيين والمستثمرين والعائلات الباحثين عن أسلوب حياة حضري متصل وسهل الوصول.
يستفيد المشروع من قربه من وسط مدينة دبي، مما يضع السكان على مقربة من أبرز المعالم، مع الحفاظ على بيئة سكنية أكثر توازنًا وهدوءًا نسبيًا. وتتميز المنطقة بأفق عمراني حديث، وإطلالات على قناة دبي المائية، بالإضافة إلى تنوع كبير في المطاعم والمراكز التجارية والأنشطة الترفيهية، ما يجعل كل الاحتياجات اليومية في متناول السكان.
الاتصال وسهولة الوصول إلى أهم المواقع
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي يتيح حركة سلسة داخل دبي عبر شارع الشيخ زايد وشارع الخيل، مما يسهل الوصول إلى مختلف الوجهات:
- وسط مدينة دبي وبرج خليفة خلال دقائق
- مركز دبي المالي العالمي والمناطق التجارية الرئيسية
- مطار دبي الدولي للرحلات العالمية
- شواطئ جميرا والمناطق الساحلية للترفيه
كما تدعم شبكة المواصلات العامة سهولة التنقل، مما يعزز من كفاءة الموقع للسكان والزوار على حد سواء.
أنواع ومساحات العقارات
يوفر مشروع إيوا واي أوف ووتر مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية المصممة لتناسب احتياجات مختلفة، مع التركيز على المساحات الرحبة والتصميم الوظيفي:
الشقق:
- غرفتان: من 9 مليون درهم | 2,184 – 2,958 قدم مربع
- ثلاث غرف: من 22 مليون درهم | 4,792 – 5,002 قدم مربع
- أربع غرف: من 36 مليون درهم | 5,677 – 8,605 قدم مربع
وحدات الدوبلكس:
- ثلاث غرف: 5,706 قدم مربع
- أربع غرف: 8,734 قدم مربع
- خمس غرف: من 76 مليون درهم | 10,027 قدم مربع
البنتهاوس:
- خمس غرف: 24,756 قدم مربع
تتميز المخططات الداخلية بمساحات معيشة واسعة، وتوزيع مدروس للغرف، مع ربط سلس بين المساحات الداخلية والخارجية، خاصة في الوحدات الأكبر مثل الدوبلكس والبنتهاوس التي توفر خصوصية أعلى ومساحات أوسع.
المرافق والخدمات
صُمم المشروع ليقدم بيئة متكاملة تركز على الصحة والراحة ونمط الحياة المتوازن:
- ستة مسابح مخصصة للاسترخاء
- مركز لياقة بدنية مجهز من نورد
- مساحات يوغا وتأمل
- هرم للعلاج الصوتي
- سبا ومقهى شاي
- بار صحي
- سينما خارجية ومساحات اجتماعية
- مناطق مدافئ عائمة للاسترخاء
تم دمج هذه المرافق ضمن تصميم المشروع لتعزيز تجربة معيشية تهتم بالرفاهية الجسدية والذهنية داخل المجتمع السكني.
التصميم المعماري وخصائص البناء
يعتمد إيوا واي أوف ووتر على تصميم معماري مستوحى من الطبيعة، يجمع بين الأشكال العضوية والتقنيات الحديثة. يركز التصميم على الانسيابية البصرية والاتصال بين الداخل والخارج، مع استخدام واسع للزجاج لتعزيز الإضاءة الطبيعية والإطلالات المفتوحة.
تشمل أبرز العناصر المعمارية:
- استخدام مكثف للزجاج لزيادة الإضاءة الطبيعية
- أشكال عضوية تقلل من الصلابة البصرية للمبنى
- مصاعد خاصة مباشرة لكل وحدة سكنية
- مواد داخلية مستدامة وغير سامة
كما يدمج المشروع تقنيات بيئية متقدمة مثل تنقية الهواء والمياه، والحماية من المجالات الكهرومغناطيسية، بالإضافة إلى أنظمة المنزل الذكي للتحكم في الإضاءة والحرارة والأمان. ويحمل المشروع شهادات مثل WELL وLEED وWiredScore Platinum، مما يعكس التزامه بمعايير الاستدامة وجودة الحياة.
نمط الحياة والمجتمع
يركز نمط الحياة في إيوا واي أوف ووتر على التوازن والصحة العامة، من خلال بيئة سكنية تدعم الاسترخاء والنشاط في آن واحد:
- ستة مسابح موزعة داخل المشروع
- مساحات مخصصة لليوغا والتأمل
- سبا ومناطق علاجية
- سينما خارجية
- مساحات اجتماعية للتجمعات
- قرب قناة دبي المائية ومساراتها المائية
توفر هذه العناصر أسلوب حياة يساعد السكان على الابتعاد عن ضغوط الحياة اليومية، مع البقاء ضمن مجتمع متكامل ومتصل.
فرص الاستثمار والقيمة السوقية
يمثل المشروع فرصة استثمارية قوية داخل سوق العقارات الفاخرة في دبي، خاصة مع موقعه في الخليج التجاري وقلة عدد الوحدات المتاحة. يجمع المشروع بين التصميم الفريد، والموقع المركزي، والتركيز على نمط الحياة الصحي، مما يعزز من قيمته على المدى الطويل.
تشمل عوامل الجذب الاستثمارية:
- طلب مرتفع على العقارات الفاخرة في المواقع المركزية
- محدودية المشاريع التي تركز على الرفاهية والصحة
- إمكانات قوية للعائد الإيجاري
- فرص نمو في قيمة رأس المال بسبب الطابع الحصري للمشروع
المطور العقاري: ر. إيفولوشن
تُعد شركة ر. إيفولوشن مطورًا عقاريًا دوليًا يركز على الابتكار والاستدامة وجودة التصميم. تعتمد الشركة على فريق ذو خبرة أوروبية، وتعمل مع معماريين ومصممين عالميين لتقديم مشاريع تجمع بين الجمال الوظيفي والقيمة طويلة الأمد.
إيوا واي أوف ووتر المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع إيوا واي أوف ووتر من تطوير آر.ايفولوشن في دبي,الخليج التجاري,ايڤا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/93d65228-3b22-4fa2-9410-f3a00bb135bb/master_plan/image/NuvCN2vcfidvFHS1LQJQc0w8qdDvKi0v16gG-cW47Yg=/original.webp "صورة لمشروع إيوا واي أوف ووتر من تطوير آر.ايفولوشن في دبي,الخليج التجاري,ايڤا - [1]")
يقدّم مشروع إيووا واي أوف ووتر ضمن المخطط الرئيسي، من تصميم فريق تطوير أوروبي، تجربة سكنية فاخرة ورؤيوية في منطقة الخليج التجاري، دبي، كجزء من المخطط الرئيسي الأكبر لدبي. يقع المشروع ضمن المخطط الرئيسي المرموق، ويضم شققًا، دوبلكسات، وبنتهاوس مصممة بدقة مع التركيز على الرفاهية، الاستدامة، ونمط الحياة الراقي. صُممت كل وحدة سكنية بواسطة زين تيتيري-سولس من OAD، لتجمع بين التشطيبات الفاخرة، الإضاءة الطبيعية، وأنظمة المنزل الذكي المتقدمة، لتوفير ملاذ من الراحة والأناقة في واحدة من أكثر مناطق دبي الحضرية طلبًا.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة
وسط مدينة دبي – 5 دقائق
برج خليفة – 5 دقائق
قناة دبي المائية – مجاورة
شارع الشيخ زايد – 5 دقائق
شارع الخيل – 5 دقائق
الخليج التجاري – وصول مركزي إلى المراكز التجارية والترفيهية ونمط الحياة
المرافق والخدمات
شقق دوبلكس وبنتهاوس من 2–5 غرف نوم مع وصول مباشر بالمصاعد
ستة مسابح ومركز لياقة حديث من Nohrd
مساحات لليوغا، التأمل، وهرم العلاج الصوتي
سبا فاخر، بيت الشاي، بار صحي، سينما خارجية، وموقد عائم
أنظمة متقدمة لتنقية الهواء والماء، حماية من الإشعاعات الكهرومغناطيسية، ودمج تقنيات المنزل الذكي
مناطق رفاهية منسقة ومساحات مشتركة هادئة
شهادات WELL، LEED، وWiredScore Platinum
أمن وخدمات كونسيرج على مدار 24 ساعة
الموقع
العيش في الخليج التجاري
حول الخليج التجاري
تعلم المزيديضم الخليج التجاري ما مجموعه 395 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 16.4% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 8,395 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
- العقارات المتوفرة.6,675
- متوسط السعر3M درهم
- نطاق السعر350K - 550M
4.0تقييمات
تفصيل الدرجات
تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.
- Abhi S.
قضيت وقتًا لا بأس به في منطقة الخليج التجاري، وهي إحدى تلك المناطق التي تبدو تمامًا كما تتوقع أن تبدو دبي: عصرية، مركزية، ودائمًا ما تكون نابضة بالحياة. موقعها لا يُعلى عليه. أنت على بُعد دقائق من كل شيء، بما في ذلك داون تاون، ومركز دبي المالي العالمي (DIFC)، وشارع الشيخ زايد، وتقريبًا على مرمى حجر من دبي مول، والذي يُعدُّ بلا شك أحد أبرز معالم المدينة. التنقل فيها سهل وميسر بشكل عام، ووسائل النقل العام ميزة كبيرة هنا: فالمترو والحافلات وسيارات الأجرة كلها متوفرة بسهولة، لذلك لستَ معتمدًا بشكل كامل على السيارة. المثير للاهتمام في الخليج التجاري هو أنه بينما يتسم بطابع عملي للغاية، فهو أيضًا سكني إلى حد كبير، لذلك تحصل على مزيج من الاثنين. يوجد الكثير من المقاهي والصالات الرياضية والمطاعم، وجانب القناة هو بالفعل نقطة جذب حقيقية، خاصة في الأشهر الباردة حيث يكون رائعًا للمشي أو حتى ركوب الدراجات. ومع ذلك، قد تبدو المنطقة... تجارية بعض الشيء. الكثير من الناس يتواجدون هناك للعمل، لذلك قد تفتقر إلى الحس المجتمعي القوي. يمكن أن تكون حركة المرور فوضوية بعض الشيء خلال ساعات الذروة، واعتمادًا على المبنى، تختلف الجودة بشكل كبير؛ فبعضها ممتاز، والبعض الآخر ليس كذلك. بشكل عام، إنها منطقة مناسبة جدًا إذا كنت تبحث عن الراحة، والاتصال، والشعور بالمدينة العصرية، مع ميزة إضافية تتمثل في إمكانية العيش هناك وليس مجرد العمل.
- Samson P.
زحام ساعة الذروة في الخليج التجاري يمثل تحديًا حقيقيًا للخروج منه، فالمترو يكون مزدحمًا دائمًا. وبالنسبة للعائلات والعزاب، فهو مكان مثالي لكونه في منتصف المدينة ويوفر إطلالات على البرج.
- Rishab B.
يُعد الخليج التجاري مركز دبي التجاري والحيوي المتعدد الاستخدامات، ويوفر بيئة ديناميكية للعمل والحياة على حد سواء. يشتهر الخليج التجاري بأفقه العمراني الحديث، ويضم العديد من المكاتب والمقرات الرئيسية للشركات والمراكز التجارية، مما يجعله إحدى الوجهات الرئيسية في المدينة للمهنيين ورواد الأعمال. تتميز المنطقة أيضاً بأبراج سكنية شاهقة وشقق أنيقة ومماشي مائية على طول قناة دبي المائية، مما يخلق بيئة متكاملة للعيش والعمل والترفيه. يستمتع السكان بمجموعة متنوعة من خيارات الطعام والتجزئة والترفيه، مع سهولة الوصول إلى وسط مدينة دبي، وبرج خليفة، والمناطق الرئيسية الأخرى. شبكة المواصلات ممتازة، حيث تضمن الطرق الرئيسية وخدمة المترو تنقلات سلسة. ومع ذلك، كونها منطقة أعمال مركزية، قد تشهد المنطقة ازدحاماً مرورياً خلال ساعات الذروة، وتميل أسعار الإيجارات إلى أن تكون مرتفعة. بشكل عام، يُعد الخليج التجاري مثالياً لمن يبحثون عن نمط حياة عصري وحضري على مقربة من قلب دبي التجاري والترفيهي.
- Ajmal S.
أحد أكثر المواقع مركزية وحيوية في دبي - مزيج من المباني التجارية والسكنية. توفر المنطقة الكثير من المطاعم والمقاهي والفنادق، مما يمنحها أجواءً مثالية للمدينة، بالإضافة إلى قربها الشديد من وسط مدينة دبي وبرج خليفة! قناة دبي المائية داخل المنطقة مثالية للنزهات المسائية. يمكن أن تصبح مواقف السيارات وحركة المرور كثيفة بعض الشيء، خاصة خلال ساعات الذروة. التنقل في الخليج التجاري ليس الأسهل دائمًا - الحافلات هي الخيار الأمثل للمواصلات العامة بدلاً من المترو، نظرًا لكون المباني متباعدة.
- Huda N.
رائع
مزايا
- • صالة رياضية
- • حدائق طبيعية
- • صالة ترفيهية
- • مصاعد عالية السرعة
- • مسبح داخلي
- • حارس أمن
- • منطقة لعب الاطفال
- • شرفة
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 2 | 2,184 | 3 | |
| Type 1 | 2,958 | 3 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 2 | 4,792 | 5 | |
| Type 1 | 5,002 | 5 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 5,677 | 6 | |
| Type 3 | 8,605 | 6 | |
| Type 2 | 6,347 | 6 |
دوبلكس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 DU | 5,706 | 5 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 DU | 8,734 | 6 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 DU | 10,027 | 7 |
بنتهاوس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 PT | 24,756 | 8 |
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في ايڤا
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 17,403,846 | 3,541 | ١ أبريل ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 19,150,000 | 5,223 | ١٢ أغسطس ٢٠٢٥ |
| استوديو | 140,000,000 | 37,283 | ٢٣ نوفمبر ٢٠٢٣ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
تواصل الآن لمزيد من المعلومات