![أفارا باي بالاس صورة لمشروع أفارا باي بالاس من تطوير إعمار العقارية في دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/4b93ef5b-25a3-448c-b6a7-63e36301166e/gallery/image/QoTEnWyO4lYdadxkl4wdY4jAuBtKSNbkweOM_2sQCWw=/medium.webp)

من: ٢٫٨ مليون درهم
دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس
السعر عند الإطلاق ٢٨ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية

سبتمبر ٢٠٢٧
يناير ٩، ٢٠٢٤
شقة, دوبلكس
4%
التملك الحر
5%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
55%
اقساط أثناء الإنشاء
40%
عند التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
فيلا فينتو مشروع سكني فاخر من تطوير شركة أومنيات، يجمع بين الرقي والراحة والأناقة في منظومة معمارية متكاملة. يقع المشروع في قلب منطقة الأعمال في دبي، ويتألف من برجين شامخين يعكسان روح دبي العصرية ويوفران نمط حياة مميزًا لسكانه.
يطل المشروع على الشواطئ الهادئة لخليج مراسي، ليكون في قلب الحياة التجارية النابضة في دبي. يستمتع السكان بإطلالات خلابة على المارينا والكورنيش، فيما تبعد معالم بارزة كبرج خليفة ودبي مول مسافة لا تتجاوز عشر دقائق بالسيارة، مما يجعل فيلا فينتو خيارًا مناسبًا لمن يبحث عن الراحة والفخامة في موقع مركزي واحد.
تأسست شركة أومنيات بوصفها أحد أبرز المطورين العقاريين في الإمارات، وتضم محفظتها مشاريع استثنائية من بينها الأوبس وون بالم ومجمع فندق وأبراج دورشيستر كوليكشن، وهو ما يعكس مستوى الجودة الذي يمكن توقعه في فيلا فينتو.
تتنوع في فيلا فينتو عناصر الحياة العصرية من موقع استراتيجي وتصميم معماري راقٍ ومرافق متكاملة، لتشكل معًا تجربة سكنية متوازنة تلبي احتياجات ساكنيها اليومية وتطلعاتهم على المدى البعيد.
![صورة لمشروع فيلا فينتو من تطوير أمنيات جروب في دبي,الخليج التجاري,فيلا فيينتو من امنيات - [1] صورة لمشروع فيلا فينتو من تطوير أمنيات جروب في دبي,الخليج التجاري,فيلا فيينتو من امنيات - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/53e40725-d300-4a23-abc1-dd812e58e1f4/master_plan/image/CFpDTTRqUmXWIVprgMrln7O9DUgbLnYIqUELP0kocnA=/original.webp)
يُعد مشروع فيلا فينتو من أومنيات مجمعًا سكنيًا فاخرًا مكونًا من برجين يقع في منطقة الخليج التجاري، أحد أبرز مناطق المخطط الرئيسي في دبي. يتميز المشروع بإطلالات بانورامية خلابة على برج خليفة ومرسى دبي والواجهة المائية، ما يمنح السكان تجربة سكنية راقية تمزج بين التصميم العصري الفاخر والمرافق الحديثة المتكاملة. تم تطوير فيلا فينتو ليعكس مستوى جديدًا من جودة الحياة في قلب المدينة، مع عناية دقيقة بأدق التفاصيل المعمارية والخدمات المخصصة للراحة والرفاهية.

يضم الخليج التجاري ما مجموعه 391 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 13.5% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 9,127 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
قضيت وقتًا لا بأس به في منطقة الخليج التجاري، وهي إحدى تلك المناطق التي تبدو تمامًا كما تتوقع أن تبدو دبي: عصرية، مركزية، ودائمًا ما تكون نابضة بالحياة. موقعها لا يُعلى عليه. أنت على بُعد دقائق من كل شيء، بما في ذلك داون تاون، ومركز دبي المالي العالمي (DIFC)، وشارع الشيخ زايد، وتقريبًا على مرمى حجر من دبي مول، والذي يُعدُّ بلا شك أحد أبرز معالم المدينة. التنقل فيها سهل وميسر بشكل عام، ووسائل النقل العام ميزة كبيرة هنا: فالمترو والحافلات وسيارات الأجرة كلها متوفرة بسهولة، لذلك لستَ معتمدًا بشكل كامل على السيارة. المثير للاهتمام في الخليج التجاري هو أنه بينما يتسم بطابع عملي للغاية، فهو أيضًا سكني إلى حد كبير، لذلك تحصل على مزيج من الاثنين. يوجد الكثير من المقاهي والصالات الرياضية والمطاعم، وجانب القناة هو بالفعل نقطة جذب حقيقية، خاصة في الأشهر الباردة حيث يكون رائعًا للمشي أو حتى ركوب الدراجات. ومع ذلك، قد تبدو المنطقة... تجارية بعض الشيء. الكثير من الناس يتواجدون هناك للعمل، لذلك قد تفتقر إلى الحس المجتمعي القوي. يمكن أن تكون حركة المرور فوضوية بعض الشيء خلال ساعات الذروة، واعتمادًا على المبنى، تختلف الجودة بشكل كبير؛ فبعضها ممتاز، والبعض الآخر ليس كذلك. بشكل عام، إنها منطقة مناسبة جدًا إذا كنت تبحث عن الراحة، والاتصال، والشعور بالمدينة العصرية، مع ميزة إضافية تتمثل في إمكانية العيش هناك وليس مجرد العمل.
زحام ساعة الذروة في الخليج التجاري يمثل تحديًا حقيقيًا للخروج منه، فالمترو يكون مزدحمًا دائمًا. وبالنسبة للعائلات والعزاب، فهو مكان مثالي لكونه في منتصف المدينة ويوفر إطلالات على البرج.
يُعد الخليج التجاري مركز دبي التجاري والحيوي المتعدد الاستخدامات، ويوفر بيئة ديناميكية للعمل والحياة على حد سواء. يشتهر الخليج التجاري بأفقه العمراني الحديث، ويضم العديد من المكاتب والمقرات الرئيسية للشركات والمراكز التجارية، مما يجعله إحدى الوجهات الرئيسية في المدينة للمهنيين ورواد الأعمال. تتميز المنطقة أيضاً بأبراج سكنية شاهقة وشقق أنيقة ومماشي مائية على طول قناة دبي المائية، مما يخلق بيئة متكاملة للعيش والعمل والترفيه. يستمتع السكان بمجموعة متنوعة من خيارات الطعام والتجزئة والترفيه، مع سهولة الوصول إلى وسط مدينة دبي، وبرج خليفة، والمناطق الرئيسية الأخرى. شبكة المواصلات ممتازة، حيث تضمن الطرق الرئيسية وخدمة المترو تنقلات سلسة. ومع ذلك، كونها منطقة أعمال مركزية، قد تشهد المنطقة ازدحاماً مرورياً خلال ساعات الذروة، وتميل أسعار الإيجارات إلى أن تكون مرتفعة. بشكل عام، يُعد الخليج التجاري مثالياً لمن يبحثون عن نمط حياة عصري وحضري على مقربة من قلب دبي التجاري والترفيهي.
أحد أكثر المواقع مركزية وحيوية في دبي - مزيج من المباني التجارية والسكنية. توفر المنطقة الكثير من المطاعم والمقاهي والفنادق، مما يمنحها أجواءً مثالية للمدينة، بالإضافة إلى قربها الشديد من وسط مدينة دبي وبرج خليفة! قناة دبي المائية داخل المنطقة مثالية للنزهات المسائية. يمكن أن تصبح مواقف السيارات وحركة المرور كثيفة بعض الشيء، خاصة خلال ساعات الذروة. التنقل في الخليج التجاري ليس الأسهل دائمًا - الحافلات هي الخيار الأمثل للمواصلات العامة بدلاً من المترو، نظرًا لكون المباني متباعدة.
رائع
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1002 | 2,852 | 2 | |
| Type 402 | 2,852 | 2 | |
| Type 504 | 4,090 | 2 | |
| Type 401 | 3,972 | 2 | |
| Type 602 | 2,852 | 2 | |
| Type 1004 | 4,090 | 2 | |
| Type 501 | 3,972 | 3 | |
| Type 1604 | 4,090 | 3 | |
| Type 902 | 2,852 | 3 | |
| Type 1401 | 3,972 | 2 | |
| Type 1002 | 2,852 | 2 | |
| Type 902 | 2,952 | 3 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 503 | 5,511 | 2 | |
| Type 301 | 4,101 | 2 | |
| Type 1303 | 5,511 | 2 | |
| Type 1701 | 4,101 | 4 | |
| Type 404 | 5,511 | 3 | |
| Type 403 | 5,511 | 2 | |
| Type 303 | 5,511 | 4 | |
| Type 1603 | 5,511 | 2 | |
| TYPE 1201 | 4,101 | 4 | |
| Type 3801 | 4,263 | 4 | |
| Type 1503 | 5,511 | 1 | |
| Type 901 | 3,972 | 3 | |
| Type 801 | 4,101 | 4 | |
| Type 1703 | 5,511 | 4 | |
| Type 904 | 5,511 | 4 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 3501 | 6,854 | 4 |
دوبلكس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 702 | 10,032 | 3 | |
| Type 1202 | 10,032 | 2 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 19,000,000 | 3,771 | ٢٤ مارس ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 32,000,000 | 5,353 | ٢٧ أبريل ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
تم التحقق من هؤلاء الوسطاء من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) وهم مخولون بالإعلان عن هذا المشروع.