بينينسولا 4
السعر عند الإطلاق ١٫٢ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
فبراير ٢٠٢٦
- يبدأ البيع
أكتوبر ١، ٢٠٢٢
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة, دوبلكس, بنتهاوس
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
خطة الدفع
5%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
35%
اقساط أثناء الإنشاء
60%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 88.45%
آخر التحديثات: ديسمبر ٤، ٢٠٢٥
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
يُعد مشروع بينينسولا 4 ذا بلازا أحدث الإضافات لمجتمع الأعمال المرموق في دبي بيزنس باي. تم تطوير هذا المشروع بواسطة شركة سيلكت جروب، ويجمع بين المرافق الحديثة، والإطلالات الخلابة، والتصميم العصري الأنيق لتقديم تجربة سكنية مميزة للسكان.
الموقع المميز لمشروع بينينسولا 4
يقع بينينسولا 4 في قلب دبي بيزنس باي، بالقرب من معالم مشهورة مثل قناة دبي وبرج خليفة. يُعرف الحي بمنطقه التجارية المزدهرة، والمتاجر الراقية، والمطاعم الممتازة. كما تضيف الإطلالة على الواجهة المائية قيمة جمالية للمشروع، حيث يتمتع السكان بمشاهدة رائعة لأفق مدينة دبي والمناطق المحيطة بها.
المميزات الفريدة لمشروع بينينسولا 4
يتألف مشروع بينينسولا 4 من برجين راقيين كل منهما مكون من 52 طابقًا، ويقدم مجموعة من الشقق الفاخرة من الاستوديوهات إلى شقق 1-4 غرف نوم، بالإضافة إلى بنتهاوس رباعي الغرف فخم. تشمل المميزات الفريدة للمشروع:
- إطلالات خلابة على قناة دبي وبرج خليفة.
- شقق واستوديوهات مصممة بأناقة.
- بنتهاوس فخم بأربع غرف نوم.
- لوفتس مكونة من شقق دوبلكس ثلاث إلى أربع غرف نوم مصممة بإتقان.
أنواع الوحدات في مشروع بينينسولا 4
يقدم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية لتلبية الاحتياجات والتفضيلات المختلفة، وتشمل:
- شقق استوديو: بمساحات تتراوح بين 491 و528 قدم مربع.
- شقق غرفة نوم واحدة: بمساحات تتراوح بين 803 و993 قدم مربع.
- شقق غرفتين نوم: بمساحات تتراوح بين 1436 و1453 قدم مربع.
- شقق ثلاث غرف نوم: بمساحات تتراوح بين 1937 و1948 قدم مربع.
- شقق وبنتهاوس أربع غرف نوم: بمساحات فاخرة تتراوح بين 2592 و5439 قدم مربع.
المرافق والخدمات في مشروع بينينسولا 4
يوفر المشروع لسكانه مجموعة من المرافق الراقية التي تضمن نمط حياة متميز، ومنها:
- مسبح إنفينيتي.
- مسبح للأطفال.
- ساونا.
- صالة رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة.
- ملاعب سكواش.
كما يضم المشروع مرافق معاصرة، ومحلات بوتيك، وخيارات لتناول الطعام بجانب المياه، وفرص ترفيهية متنوعة لتعزيز جودة الحياة.
موعد تسليم مشروع بينينسولا 4
- موعد التسليم: الربع الأول من عام 2026.
يمثل مشروع بينينسولا 4 من سيلكت جروب خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن أسلوب حياة فاخر في دبي بيزنس باي، بفضل موقعه الاستراتيجي، وتنوع خيارات الوحدات السكنية، والمرافق المتميزة. المشروع قيد الإنشاء حاليًا، ويتيح وحدات سكنية مناسبة للعائلات، والأزواج، والمحترفين الأفراد.
بينينسولا 4 المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع بينينسولا 4 من تطوير سيليكت جروب في دبي,الخليج التجاري,بنينسولا,بننسولا 4 - [1] صورة لمشروع بينينسولا 4 من تطوير سيليكت جروب في دبي,الخليج التجاري,بنينسولا,بننسولا 4 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/c03d8d4a-62da-4759-8017-a8ca5f8fbde2/master_plan/image/AUPCgcZlYieobeEsdKxJnYmDgMFmOwtOwJzrp6L2bj4=/original.webp)
يمثل بننسولا فور، الذي طورته شركة سيلكت جروب، أحد المشاريع السكنية البارزة في قلب منطقة الخليج التجاري بدبي. يتكون المشروع من برجين أنيقين بارتفاع 52 طابقًا لكل منهما، ويضم وحدات متنوعة تبدأ من الاستوديوهات العصرية وحتى بنتهاوس من أربع غرف نوم. يقع المشروع ضمن المخطط الرئيسي للخليج التجاري، ما يمنحه قيمة عمرانية متميزة، حيث يجمع بين التصميم العصري الفاخر والإطلالات المباشرة على قناة دبي وبرج خليفة، ليتيح للسكان تجربة معيشية متكاملة في بيئة حضرية نابضة بالحياة.
يقدم المشروع مجموعة من المرافق الحديثة التي تلبي احتياجات مختلف الفئات، مثل المسبح اللامتناهي، ملاعب الاسكواش، صالة اللياقة البدنية، إضافة إلى خيارات متنوعة من المطاعم المطلة على الواجهة المائية. كما يتميز بموقعه الحيوي القريب من المراكز التجارية والترفيهية الرئيسية في دبي، ما يجعله خيارًا مثاليًا للسكن أو الاستثمار. من المقرر تسليم المشروع في الربع الثاني من عام 2026، مما يعزز من أهميته كأحد أبرز المشاريع المستقبلية في المنطقة.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة
- 3 دقائق إلى دبي مول
- 7 دقائق إلى برج خليفة
- 20 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
المرافق و الخدمات
- حمام سباحه متناهي وملاعب اسكواش
- صالة رياضية ومطاعم مطلة على القناة المائية
- مساحات خضراء مصممة للمعيشة العصرية على الواجهة المائية
الموقع

مزايا
- • حدائق طبيعية
- • منتزهات طبيعية
- • مقهى ومطاعم
- • نادي صحي
- • صالة رياضية
- • مطاعم
- • مرافق تجارية
- • حارس أمن
- • خدمة بواب
- • موقف مغطى
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Tower A-Type B | 863 | 2 | |
| Tower A-Type E | 933 | 2 | |
| Tower A-Type D | 970 | 2 | |
| Tower A-Type F | 942 | 2 | |
| Tower A-Type A | 833 | 2 | |
| Tower A-Type C | 803 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Tower A-Type B | 1,453 | 3 | |
| Tower A-Type A | 1,437 | 3 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Tower A-Type A | 1,937 | 4 | |
| Tower A-Type B | 1,948 | 4 | |
| Tower A-Type C | 3,629 | 4 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Tower A-Type F | 4,398 | 5 | |
| Tower A-Type A | 2,688 | 5 | |
| Tower A-Type E | 2,592 | 5 | |
| Tower A-Type B | 2,593 | 5 | |
| Tower A-Type D | 2,688 | 5 |
دوبلكس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 3,674 | 4 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 4,513 | 5 |
بنتهاوس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Tower A-Type C | 5,439 | 5 |
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في بننسولا 4
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,840,000 | 860 | ١٢ يونيو ٢٠٢٦ |
| استوديو شقَّة | 1,437,000 | 528 | ٥ يونيو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 3,650,000 | 1,436 | ٥ مايو ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 5,000,000 | 1,948 | ١٢ يونيو ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
سعر الإيجار التقديري المتوقع
يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في الخليج التجاري، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 98,246 |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 158,254 |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 6 % | 263,130 |
| 4 غرفة نوم شقَّة | 6 % | 331,700 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
