![عزيزي ريفييرا 55 صورة لمشروع عزيزي ريفييرا 55 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري في دبي,ميدان,ميدان واحد,عزيزي ريفيرا,عزيزي ريفييرا 55 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f0f6bc50-4fbd-427b-8f9a-16abea0469d9/gallery/image/0gIHwIoFfrMFuSS0bq5WCDGXintFVuJljhcmv5-VRKQ=/medium.webp)

من: ١٫٢ مليون درهم
دبي,ميدان,ميدان واحد,عزيزي ريفيرا,عزيزي ريفييرا 55
السعر عند الإطلاق ١٫٢ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
فبراير ٢٠٢٦
أكتوبر ١، ٢٠٢٢
شقة, دوبلكس, بنتهاوس
4%
التملك الحر
![عزيزي ريفييرا 55 صورة لمشروع عزيزي ريفييرا 55 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري في دبي,ميدان,ميدان واحد,عزيزي ريفيرا,عزيزي ريفييرا 55 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f0f6bc50-4fbd-427b-8f9a-16abea0469d9/gallery/image/0gIHwIoFfrMFuSS0bq5WCDGXintFVuJljhcmv5-VRKQ=/medium.webp)

من: ١٫٢ مليون درهم
دبي,ميدان,ميدان واحد,عزيزي ريفيرا,عزيزي ريفييرا 55
![سكاي فيو سبكترا صورة لمشروع سكاي فيو سبكترا من تطوير شوبا العقارية في دبي,بو كدرة,شوبا هارتلاند الثانية,سكاي فيو سبيكترا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/e3d2776c-0712-4b51-95e3-3849919cd6ea/gallery/image/qs2w4MbAVwDwVW1I_9GkTANyY1fNfKklWvUr7BMeoE4=/medium.webp)

من: ١٫٣ مليون درهم
دبي,بو كدرة,شوبا هارتلاند الثانية,سكاي فيو سبيكترا
![بايز 102 صورة لمشروع بايز 102 من تطوير دانوب العقارية في دبي,الخليج التجاري,بايز 102 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/e211b996-20e8-4a1a-9109-507e9cf5fefa/gallery/image/fmqCGW0XXPjPPYmLuDHKONlZ-5wvAbebKLmj70O8UE4=/medium.webp)

من: ١٫٣ مليون درهم
دبي,الخليج التجاري,بايز 102
![ديربي هايتس صورة لمشروع ديربي هايتس من تطوير اي ام اي اس العقارية في دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,المنطقة 11,ديربي هايتس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/cfa8045f-e6f4-4b70-ba27-b9d5e34fe898/gallery/image/twYOsU8iqMyfmn_CKzA94_eZ8ZC_Zj4FxgOSqklbvFM=/medium.webp)

من: ١٫٢ مليون درهم
دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,المنطقة 11,ديربي هايتس
![بايز 101 صورة لمشروع بايز 101 من تطوير دانوب العقارية في دبي,الخليج التجاري,بايز 101 من دانوب - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f411f5e1-63ed-434c-9d04-ab7a05e786d6/gallery/image/K5iJg_LsoQVQt2xWdQzjjnvI9BNsxOzUUTilyB4DtEY=/medium.webp)

من: ١٫٢ مليون درهم
دبي,الخليج التجاري,بايز 101 من دانوب
![وان ريزيدنس صورة لمشروع وان ريزيدنس من تطوير عقارات جينكو في دبي,وسط مدينة دبي,وان ريزيدنس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/1aa2c8d4-f189-4021-ab6e-4db27b2b5204/gallery/image/uJ8rTt2EUID6puJ92VsB0FfznP-WiFBtRnFhV2aIcaE=/medium.webp)

من: ١٫٣ مليون درهم
دبي,وسط مدينة دبي,وان ريزيدنس
5%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
35%
اقساط أثناء الإنشاء
60%
عند التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 88.45%
آخر التحديثات: ديسمبر ٤، ٢٠٢٥
تاريخ التسليم المتوقع
يُعد مشروع بينينسولا 4 ذا بلازا أحدث الإضافات لمجتمع الأعمال المرموق في دبي بيزنس باي. تم تطوير هذا المشروع بواسطة شركة سيلكت جروب، ويجمع بين المرافق الحديثة، والإطلالات الخلابة، والتصميم العصري الأنيق لتقديم تجربة سكنية مميزة للسكان.
يقع بينينسولا 4 في قلب دبي بيزنس باي، بالقرب من معالم مشهورة مثل قناة دبي وبرج خليفة. يُعرف الحي بمنطقه التجارية المزدهرة، والمتاجر الراقية، والمطاعم الممتازة. كما تضيف الإطلالة على الواجهة المائية قيمة جمالية للمشروع، حيث يتمتع السكان بمشاهدة رائعة لأفق مدينة دبي والمناطق المحيطة بها.
يتألف مشروع بينينسولا 4 من برجين راقيين كل منهما مكون من 52 طابقًا، ويقدم مجموعة من الشقق الفاخرة من الاستوديوهات إلى شقق 1-4 غرف نوم، بالإضافة إلى بنتهاوس رباعي الغرف فخم. تشمل المميزات الفريدة للمشروع:
يقدم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية لتلبية الاحتياجات والتفضيلات المختلفة، وتشمل:
يوفر المشروع لسكانه مجموعة من المرافق الراقية التي تضمن نمط حياة متميز، ومنها:
كما يضم المشروع مرافق معاصرة، ومحلات بوتيك، وخيارات لتناول الطعام بجانب المياه، وفرص ترفيهية متنوعة لتعزيز جودة الحياة.
يمثل مشروع بينينسولا 4 من سيلكت جروب خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن أسلوب حياة فاخر في دبي بيزنس باي، بفضل موقعه الاستراتيجي، وتنوع خيارات الوحدات السكنية، والمرافق المتميزة. المشروع قيد الإنشاء حاليًا، ويتيح وحدات سكنية مناسبة للعائلات، والأزواج، والمحترفين الأفراد.
![صورة لمشروع بينينسولا 4 من تطوير سيليكت جروب في دبي,الخليج التجاري,بنينسولا,بننسولا 4 - [1] صورة لمشروع بينينسولا 4 من تطوير سيليكت جروب في دبي,الخليج التجاري,بنينسولا,بننسولا 4 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/c03d8d4a-62da-4759-8017-a8ca5f8fbde2/master_plan/image/AUPCgcZlYieobeEsdKxJnYmDgMFmOwtOwJzrp6L2bj4=/original.webp)
يمثل بننسولا فور، الذي طورته شركة سيلكت جروب، أحد المشاريع السكنية البارزة في قلب منطقة الخليج التجاري بدبي. يتكون المشروع من برجين أنيقين بارتفاع 52 طابقًا لكل منهما، ويضم وحدات متنوعة تبدأ من الاستوديوهات العصرية وحتى بنتهاوس من أربع غرف نوم. يقع المشروع ضمن المخطط الرئيسي للخليج التجاري، ما يمنحه قيمة عمرانية متميزة، حيث يجمع بين التصميم العصري الفاخر والإطلالات المباشرة على قناة دبي وبرج خليفة، ليتيح للسكان تجربة معيشية متكاملة في بيئة حضرية نابضة بالحياة.
يقدم المشروع مجموعة من المرافق الحديثة التي تلبي احتياجات مختلف الفئات، مثل المسبح اللامتناهي، ملاعب الاسكواش، صالة اللياقة البدنية، إضافة إلى خيارات متنوعة من المطاعم المطلة على الواجهة المائية. كما يتميز بموقعه الحيوي القريب من المراكز التجارية والترفيهية الرئيسية في دبي، ما يجعله خيارًا مثاليًا للسكن أو الاستثمار. من المقرر تسليم المشروع في الربع الثاني من عام 2026، مما يعزز من أهميته كأحد أبرز المشاريع المستقبلية في المنطقة.

يضم الخليج التجاري ما مجموعه 391 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 12.1% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 8,934 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
قضيت وقتًا لا بأس به في منطقة الخليج التجاري، وهي إحدى تلك المناطق التي تبدو تمامًا كما تتوقع أن تبدو دبي: عصرية، مركزية، ودائمًا ما تكون نابضة بالحياة. موقعها لا يُعلى عليه. أنت على بُعد دقائق من كل شيء، بما في ذلك داون تاون، ومركز دبي المالي العالمي (DIFC)، وشارع الشيخ زايد، وتقريبًا على مرمى حجر من دبي مول، والذي يُعدُّ بلا شك أحد أبرز معالم المدينة. التنقل فيها سهل وميسر بشكل عام، ووسائل النقل العام ميزة كبيرة هنا: فالمترو والحافلات وسيارات الأجرة كلها متوفرة بسهولة، لذلك لستَ معتمدًا بشكل كامل على السيارة. المثير للاهتمام في الخليج التجاري هو أنه بينما يتسم بطابع عملي للغاية، فهو أيضًا سكني إلى حد كبير، لذلك تحصل على مزيج من الاثنين. يوجد الكثير من المقاهي والصالات الرياضية والمطاعم، وجانب القناة هو بالفعل نقطة جذب حقيقية، خاصة في الأشهر الباردة حيث يكون رائعًا للمشي أو حتى ركوب الدراجات. ومع ذلك، قد تبدو المنطقة... تجارية بعض الشيء. الكثير من الناس يتواجدون هناك للعمل، لذلك قد تفتقر إلى الحس المجتمعي القوي. يمكن أن تكون حركة المرور فوضوية بعض الشيء خلال ساعات الذروة، واعتمادًا على المبنى، تختلف الجودة بشكل كبير؛ فبعضها ممتاز، والبعض الآخر ليس كذلك. بشكل عام، إنها منطقة مناسبة جدًا إذا كنت تبحث عن الراحة، والاتصال، والشعور بالمدينة العصرية، مع ميزة إضافية تتمثل في إمكانية العيش هناك وليس مجرد العمل.
زحام ساعة الذروة في الخليج التجاري يمثل تحديًا حقيقيًا للخروج منه، فالمترو يكون مزدحمًا دائمًا. وبالنسبة للعائلات والعزاب، فهو مكان مثالي لكونه في منتصف المدينة ويوفر إطلالات على البرج.
يُعد الخليج التجاري مركز دبي التجاري والحيوي المتعدد الاستخدامات، ويوفر بيئة ديناميكية للعمل والحياة على حد سواء. يشتهر الخليج التجاري بأفقه العمراني الحديث، ويضم العديد من المكاتب والمقرات الرئيسية للشركات والمراكز التجارية، مما يجعله إحدى الوجهات الرئيسية في المدينة للمهنيين ورواد الأعمال. تتميز المنطقة أيضاً بأبراج سكنية شاهقة وشقق أنيقة ومماشي مائية على طول قناة دبي المائية، مما يخلق بيئة متكاملة للعيش والعمل والترفيه. يستمتع السكان بمجموعة متنوعة من خيارات الطعام والتجزئة والترفيه، مع سهولة الوصول إلى وسط مدينة دبي، وبرج خليفة، والمناطق الرئيسية الأخرى. شبكة المواصلات ممتازة، حيث تضمن الطرق الرئيسية وخدمة المترو تنقلات سلسة. ومع ذلك، كونها منطقة أعمال مركزية، قد تشهد المنطقة ازدحاماً مرورياً خلال ساعات الذروة، وتميل أسعار الإيجارات إلى أن تكون مرتفعة. بشكل عام، يُعد الخليج التجاري مثالياً لمن يبحثون عن نمط حياة عصري وحضري على مقربة من قلب دبي التجاري والترفيهي.
أحد أكثر المواقع مركزية وحيوية في دبي - مزيج من المباني التجارية والسكنية. توفر المنطقة الكثير من المطاعم والمقاهي والفنادق، مما يمنحها أجواءً مثالية للمدينة، بالإضافة إلى قربها الشديد من وسط مدينة دبي وبرج خليفة! قناة دبي المائية داخل المنطقة مثالية للنزهات المسائية. يمكن أن تصبح مواقف السيارات وحركة المرور كثيفة بعض الشيء، خاصة خلال ساعات الذروة. التنقل في الخليج التجاري ليس الأسهل دائمًا - الحافلات هي الخيار الأمثل للمواصلات العامة بدلاً من المترو، نظرًا لكون المباني متباعدة.
رائع
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Tower A-Type B | 863 | 2 | |
| Tower A-Type E | 933 | 2 | |
| Tower A-Type D | 970 | 2 | |
| Tower A-Type F | 942 | 2 | |
| Tower A-Type A | 833 | 2 | |
| Tower A-Type C | 803 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Tower A-Type B | 1,453 | 3 | |
| Tower A-Type A | 1,437 | 3 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Tower A-Type A | 1,937 | 4 | |
| Tower A-Type B | 1,948 | 4 | |
| Tower A-Type C | 3,629 | 4 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Tower A-Type F | 4,398 | 5 | |
| Tower A-Type A | 2,688 | 5 | |
| Tower A-Type E | 2,592 | 5 | |
| Tower A-Type B | 2,593 | 5 | |
| Tower A-Type D | 2,688 | 5 |
دوبلكس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 3,674 | 4 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 4,513 | 5 |
بنتهاوس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Tower A-Type C | 5,439 | 5 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 2,309,000 | 971 | ٢٥ يونيو ٢٠٢٦ |
| استوديو شقَّة | 1,290,000 | 514 | ٢٢ يونيو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 3,536,000 | 1,436 | ١٨ يونيو ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 5,000,000 | 1,948 | ١٢ يونيو ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 95,006 |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 6 % | 145,148 |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 6 % | 253,150 |
| 4 غرفة نوم شقَّة | 6 % | 327,168 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.