![صورة لمشروع ذا ريزيدنسز باي دي آي إف سي من تطوير دي آي إيف سي ليفنج في دبي,مركز دبي المالي العالمي,منطقة زعبيل بمركز دبي المالي العالمي,ذا ريزيدنسز مركز دبي المالي العالمي - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/fc417128-fb08-459c-8104-490e8f720f85/gallery/image/Tamqkw5MGoi7oHx_J5zRPvhf0WXckCsZU9TmkPP9q7w=/medium.webp "ذا ريزيدنسز باي دي آي إف سي")
من: ٢٫٦ مليون درهم
دبي,مركز دبي المالي العالمي,منطقة زعبيل بمركز دبي المالي العالمي,ذا ريزيدنسز مركز دبي المالي العالمي
Sold out
جاهز
كريست جراند
السعر عند الإطلاق ٢٫٦ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
يونيو ٢٠٢٦
- يبدأ البيع
سبتمبر ١، ٢٠٢٢
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
مشاريع مشابهة لهذا
![صورة لمشروع سيتي ووك كريستلين 3 من تطوير مِراس في دبي,سيتي ووك,سيتي ووك كريستلين،,سيتي ووك كريستلين 3 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/dbd79068-fef6-4c98-ad9c-0f5d7cd0fc9d/gallery/image/4tkoUNGynw3N5O275WfIp5A2JUaGrmkfMCD3-tU6Lmo=/medium.webp "سيتي ووك كريستلين 3")
![صورة لمشروع سيتي واك المرحلة الثالثة من ميراس من تطوير مِراس في دبي,سيتي ووك,سيتي واك المرحلة الثالثة - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f78544fd-419d-4ec6-bf9f-d1ba1eb51034/gallery/image/j78NuuUfzrZROq80vDP9xsrmxt1X1uibPB6G714c7Vc=/medium.webp "سيتي واك المرحلة الثالثة من ميراس")
![صورة لمشروع فيرمونت ريزيدنسز سولارا تاور من سول من تطوير Sol Properties في دبي,وسط مدينة دبي,فيرمونت ريزيدنسز سولارا تاور - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/32d92cda-2e54-47bb-90e7-fe67cbf94c97/gallery/image/TaxK5kOV5e06gBTUuRUUVAqnzNH5P04xZNg7dLyGPaY=/medium.webp "فيرمونت ريزيدنسز سولارا تاور من سول")
![صورة لمشروع أبراج الخليج من تطوير Beyond في دبي,مدينة دبي الملاحية - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/ad34e71b-8706-44e5-8186-07ff9dfd82da/gallery/image/vZfC43kkVXEE0ChXXcBsDziudnatgn_qUIs8lAtVwf4=/medium.webp "أبراج الخليج")
![صورة لمشروع سوليفر من تطوير Beyond في دبي,مدينة دبي الملاحية,سوليفير من بيوند - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/7d7822c9-71f1-425c-80c2-b332205ed58c/gallery/image/Bgfik9ASMV1Kz_7OegfXhbKKzYE8FI6vwUQ-FwUcZCU=/medium.webp "سوليفر")
خطة الدفع
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
40%
اقساط أثناء الإنشاء
4 أقساط
40%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
مشروع كريست جراند من تطوير شركة سوبها ريلتي يُعد أحد المشاريع السكنية البارزة داخل منطقة سوبها هارتلاند – منطقة الواجهة المائية في دبي، وهي منطقة معروفة بتخطيطها العمراني المتكامل وبيئتها الهادئة ضمن سوق العقارات في دبي. يتميز المشروع بموقع يجمع بين القرب من مركز المدينة ووجوده داخل مجتمع يضم مساحات خضراء ومرافق حديثة.
الموقع والمعالم القريبة
يقع مشروع كريست جراند في موقع استراتيجي داخل منطقة الواجهة المائية في سوبها هارتلاند، مما يوفر سهولة في التنقل والوصول إلى أهم مناطق دبي.
- سهولة الوصول إلى وسط مدينة دبي
- قرب من مرسى دبي
- إمكانية الوصول إلى مطار دبي الدولي خلال وقت قصير
- قرب من محمية رأس الخور للحياة الفطرية
- توفر مدارس ومراكز طبية ومطاعم وخدمات تجارية قريبة
خيارات السكن
يقدم المشروع مجموعة متنوعة من الشقق السكنية بتصميمات حديثة تناسب احتياجات مختلفة:
- شقق من غرفة واحدة: من 729 إلى 1042 قدم مربع
- شقق من غرفتين: من 1266 إلى 1551 قدم مربع
- شقق من ثلاث غرف: من 1616 إلى 1688 قدم مربع
- شقق من أربع غرف: من 2141 إلى 2344 قدم مربع
ويتميز المشروع بتوفير وحدات سكنية بمساحات مدروسة تناسب العائلات والأفراد داخل المشاريع العقارية الحديثة.
المرافق و الخدمات
- مطاعم ومقاهي داخل المشروع
- صالة رياضية مجهزة بالكامل
- مسبح إنفينيتي
- مسبح وصالة رياضية مشتركة
- منطقة ألعاب للأطفال
- خدمة صف السيارات (فاليه)
مميزات السكن في كريست جراند
- تصميم داخلي وتشطيبات عالية الجودة
- موقع يربط بين المناطق الحيوية والطبيعة
- مرافق حديثة تدعم أسلوب حياة متكامل
- تنوع في مساحات الوحدات السكنية
- فرصة استثمارية مدعومة بكون المشروع تحت الإنشاء
فرص الاستثمار
- السعر الابتدائي: 2,600,000 درهم إماراتي
- وحدات مجهزة بمطابخ وخزائن مثبتة
- شرفات واسعة بإطلالات متنوعة
- توفر غرفة خادمة في معظم الوحدات باستثناء غرفة واحدة
- موعد التسليم: الربع الثاني من عام 2026
يمثل مشروع كريست جراند من سوبها ريلتي خيارًا سكنيًا متوازنًا يجمع بين الموقع المميز والتصميم الحديث والخدمات المتكاملة، مما يجعله مناسبًا للسكن أو الاستثمار داخل سوق العقارات في دبي دون مبالغة في الطرح أو الوصف التسويقي.
كريست جراند المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع كريست جراند من تطوير شوبا العقارية في دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,صبحا هارتلاند,كريست غراندي - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/837f4c21-32a7-47ef-8972-648af82bc427/master_plan/image/lT53Z5HzwYUjrdAw-OxDxfDyowokludJfUmc9sg3a_0=/original.webp "صورة لمشروع كريست جراند من تطوير شوبا العقارية في دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,صبحا هارتلاند,كريست غراندي - [1]")
يقع مشروع كريست جراند داخل المخطط الرئيسي لـ شوبا هارتلاند، حيث يوفر شققًا فاخرة تتراوح من غرفة إلى أربع غرف نوم، مع إطلالات خلابة. تم تطوير هذا المشروع من قبل شوبا ريالتي في منطقة الواجهة المائية ضمن شوبا هارتلاند، ليجمع بين أسلوب الحياة الفاخر، والاتصال السلس بالمدينة، والتكامل المثالي بين المساحات الحضرية والطبيعة.
المزايا الأساسية
الموقع والمعالم القريبة:
- يبعد 5 دقائق عن برج خليفة
- يبعد 20 دقيقة عن مطار دبي الدولي
- يقع على بعد 5 دقائق من ملعب ميدان للجولف، ودبي مول، ومحمية رأس الخور الطبيعية
- يبعد 10 دقائق عن مركز دبي المالي العالمي
- يبعد 20 دقيقة عن دبي مارينا ونخلة جميرا
المرافق والخدمات:
- مجموعة من المقاهي والمطاعم والمساحات التجارية
- مسبح إنفينيتي وصالة رياضية مشتركة
- منطقة لعب مخصصة للأطفال
- خدمة صف السيارات
- أسلوب حياة يطل على الواجهة المائية، مع مساحات خضراء مخصصة للسكان
الموقع
العيش في مدينة الشيخ محمد بن راشد
حول مدينة الشيخ محمد بن راشد
تعلم المزيديضم مدينة الشيخ محمد بن راشد ما مجموعه 180 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة -10.2% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 2,395 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
- العقارات المتوفرة.3,697
- متوسط السعر4.9M درهم
- نطاق السعر699.9K - 230M
4.3تقييمات
تفصيل الدرجات
تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.
- مجهول
تتربع مدينة محمد بن راشد في موقع مركزي استراتيجي، خلف منطقة الخليج التجاري مباشرةً وفي قلب منطقة ميدان، لتشكل جوهرة حقيقية. يقدم هذا المجمع فللاً فاخرة وواسعة، بالإضافة إلى شقق راقية، كلها مصممة بعناية فائقة حول مساحات خضراء غنّاء وبحيرة زرقاء كريستالية آسرة. يتميز المجتمع بكونه صديقاً جداً للعائلات والحيوانات الأليفة، ولا يبعد سوى مسافة قصيرة بالسيارة عن المراكز المالية والتجارية الرئيسية مثل وسط مدينة دبي ومركز دبي المالي العالمي (DIFC).
- Samson P.
MBRC مناسب للعائلات، يتميز بسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمعالم السياحية، ويوفر خصوصية رائعة مع ضوضاء أقل وبيئة هادئة.
مزايا
- • مسبح إنفينيتي
- • مقهى ومطاعم
- • صالة رياضية
- • خدمة صف السيارات
- • صالة رياضة مشتركة
- • منطقة لعب الاطفال
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Tower A _ Type A (with Balcony) - Variant 3 | 729 | ||
| Tower A _ Type D (with Balcony) - Variant 1 | 948 | 2 | |
| Tower A _Type A (with Balcony) - Variant 4 | 733 | 2 | |
| Tower A _ Type D (with Balcony) - Variant 2 | 947 | 2 | |
| Tower A _ Type A (with Balcony) - Variant 5 | 734 | 2 |
Out of stock
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Tower A _ Type G (with Maid Room + Balcony) | 1,550 | ||
| Tower A _ Type D (with Maid Room + 2 Balconies) | 1,345 | ||
| Tower A _ Type J (with Maid Room + Balcony) | 1,392 | ||
| Tower A _ Type F (with Maid Room + Balcony) | 1,325 | ||
| Tower A _ Type L (with Maid Room + Balcony) | 1,351 |
Out of stock
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Tower A _ Type A (with Maid Room + Balcony) | 1,618 | ||
| Tower A _ Type A V2 (with Maid Room + Balcony) | 1,616 |
Out of stock
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Tower A _ Type B (with Maid Room + Balcony) | 2,142 | ||
| Tower A _ Type A V1 (with Maid Room + Balcony) | 2,203 | ||
| Tower A _ Type C (with Maid Room + Balcony) | 2,343 |
Out of stock
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في كريست غراندي
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 2,730,000 | 1,383 | ٤ أغسطس ٢٠٢٦ |
| 1 غرفة نوم شقَّة | 2,000,000 | 1,016 | ٣ أغسطس ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 3,300,000 | 1,695 | ٢٩ يوليو ٢٠٢٦ |
| 4 غرفة نوم شقَّة | 4,700,000 | 2,219 | ٣١ يوليو ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
سعر الإيجار التقديري المتوقع
يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في مدينة الشيخ محمد بن راشد، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 3 غرفة نوم شقَّة | 6 % | 156,136 |
| 4 غرفة نوم شقَّة | 5 % | 172,820 |
| 5 غرفة نوم شقَّة | 5 % | 241,880 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
مشروع المطور غير متوفر حالياً. يرجى التواصل مع وكالة عقارية للحصول على مزيد من المعلومات أو مشاريع مماثلة.