مرداد 2

يمثل مشروع مرداد 2 من شركة اتحاد العقارية نهجًا جديدًا في مفهوم السكن الفاخر في دبي، حيث يجمع بين التصميم المستدام والأسلوب العمراني العصري داخل منطقة موتور سيتي، وتحديدًا في حي مرداد. يقدم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية تشمل الاستوديوهات والشقق من غرفة إلى ثلاث غرف، إضافة إلى وحدات لوفت ودوبلكس، بما يلبي احتياجات شرائح مختلفة من السكان بين أفراد وعائلات ومستثمرين.

 

يبدأ سعر الوحدات من 799,000 درهم إماراتي، مع خطة تطوير تستهدف التسليم في ديسمبر 2028، إضافة إلى أنظمة سداد مرنة تتيح خيارات دفع مناسبة للمشترين والمستثمرين.

 

 الموقع المتميز: حي مرداد – موتور سيتي

 

تُعد منطقة موتور سيتي من المناطق السكنية المهمة في دبي، ويتميز حي مرداد داخلها بتوازن واضح بين الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى باقي المدينة. يوفر هذا الموقع بيئة مناسبة للسكن العائلي مع اتصال جيد بالمراكز الحيوية.

 

مزايا الاتصال:

 

• وصول مباشر إلى شارع الشيخ محمد بن زايد
• قرب من دبي مارينا، جميرا بيتش ريزيدنس، ووسط مدينة دبي
• سهولة الوصول إلى مطار دبي الدولي ومطار آل مكتوم
• شبكة مواصلات عامة منظمة

 

مميزات المنطقة:

 

• بيئة عائلية تضم مدارس ومراكز صحية
• قرب من حلبة دبي أوتودروم ونادي الجولف
• توفر حدائق ومرافق ترفيهية ومراكز تسوق
• مجتمع متنامٍ يضم مطاعم وخيارات ترفيه متنوعة

 

يوفر حي مرداد بيئة أكثر خصوصية مقارنة بباقي مناطق موتور سيتي، مع الحفاظ على سهولة الحركة داخل دبي.

 

الخصائص المعمارية وعناصر التصميم

 

يعتمد مشروع مرداد 2 على تصميم معماري حديث يوازن بين الجمال الوظيفي وكفاءة الاستخدام، مع التركيز على الاستدامة والراحة اليومية.

 

عناصر التصميم المستدام:

 

• أنظمة بناء موفرة للطاقة
• تحسين الإضاءة الطبيعية والتهوية
• تقنيات تقليل استهلاك المياه
• استخدام مواد بناء صديقة للبيئة

 

الطابع العصري:

 

• واجهات حديثة بمواد تشطيب عالية الجودة
• نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف
• شرفات وتراسات بإطلالات واسعة
• مساحات داخلية مفتوحة تربط بين الداخل والخارج

 

تنوع الوحدات السكنية:

 

• استوديوهات مناسبة للأفراد والمستثمرين
• شقق غرفة نوم واحدة للأزواج والعائلات الصغيرة
• شقق من غرفتين وثلاث غرف للعائلات
• وحدات لوفت ودوبلكس بمستوى سكني أعلى

 

المرافق والخدمات

 

يوفر المشروع مجموعة واسعة من المرافق التي تدعم أسلوب حياة متكامل يجمع بين النشاط والاسترخاء.

 

مرافق مائية وترفيهية:

 

• مسبح بطول نصف أولمبي
• مناطق مخصصة للأطفال داخل المسابح
• مناطق استرخاء وكبائن بجانب المسبح

 

اللياقة والصحة:

 

• ثلاثة نوادٍ رياضية مجهزة بالكامل
• ملاعب بادل
• محاكي جولف للتدريب
• مساحة مخصصة لليوغا
• مرافق سبا وعافية

 

الترفيه والمساحات الاجتماعية:

 

• سينما داخلية خاصة
• منطقة ألعاب إلكترونية
• نادي اجتماعي للمناسبات
• مساحة عمل مشتركة

 

مرافق العائلات:

 

• مناطق لعب متعددة للأطفال
• حدائق مخصصة للحيوانات الأليفة
• أماكن للشواء والنزهات

 

الخدمات التجارية:

 

• متاجر غذائية متخصصة
• مقاهي ومطاعم
• منافذ بيع للخدمات اليومية

 

أسلوب الحياة والمجتمع

 

يركز مشروع مرداد 2 على بناء مجتمع متكامل يوازن بين الحياة العملية والاجتماعية داخل بيئة منظمة وآمنة.

 

التكامل المجتمعي:

 

• حدائق صغيرة توفر مساحات هادئة
• فعاليات وأنشطة اجتماعية
• مساحات مشتركة لتعزيز التواصل
• مبادرات تدعم التنوع الثقافي

 

توازن العمل والحياة:

 

• مساحات عمل مشتركة
• مناطق هادئة للدراسة
• مركز أعمال متكامل
• إنترنت عالي السرعة في جميع أنحاء المشروع

 

الحياة العائلية:

 

• بيئة آمنة مع نظام مراقبة 24 ساعة
• أنشطة تعليمية وترفيهية للأطفال
• ممرات مناسبة لعربات الأطفال
• خدمات دعم لرعاية الأطفال

 

الاستثمار والقيمة السوقية

 

يوفر مشروع مرداد 2 فرصًا استثمارية مدروسة داخل واحدة من أكثر مناطق دبي استقرارًا ونموًا.

 

مميزات السوق:

 

• ارتفاع مستمر في قيمة العقارات في موتور سيتي
• طلب قوي على الإيجار من العائلات والموظفين
• نمو اقتصادي متواصل في دبي
• دعم حكومي مستمر لقطاع العقارات

 

فوائد الاستثمار:

 

• أسعار بداية من 799,000 درهم
• خطط سداد مرنة
• سمعة قوية لشركة اتحاد العقارية
• موعد تسليم محدد في ديسمبر 2028

 

العائد الإيجاري:

 

• طلب مرتفع على السكن العائلي
• عوائد إيجارية مستقرة
• مرافق متكاملة ترفع من قيمة الإيجار
• موقع يجذب المستأجرين لفترات طويلة

 

سهولة الوصول والتنقل

 

يتميز المشروع بموقع يتيح وصولًا مباشرًا إلى أهم مناطق دبي.

 

المناطق التجارية:

 

• 25 دقيقة إلى دبي مارينا وجميرا ليك تاورز
• 30 دقيقة إلى وسط مدينة دبي ومركز دبي المالي
• 35 دقيقة إلى مطار دبي الدولي

 

المناطق الترفيهية:

 

• قرب من نادي جولف موتور سيتي
• الوصول السريع إلى حديقة المعجزة والقرية العالمية
• قرب من مراكز التسوق الكبرى
• سهولة الوصول إلى الشواطئ

 

المطور العقاري: اتحاد العقارية

 

تُعد شركة اتحاد العقارية من الشركات الرائدة في قطاع التطوير العقاري في دبي، وتمتلك سجلًا طويلًا في تطوير مشاريع سكنية وتجارية متكاملة. تعتمد الشركة على معايير عالية في التصميم والتنفيذ، مع اهتمام واضح بالاستدامة وجودة الحياة.