![صورة لمشروع الفصل الثاني من تطوير Newbury Development في دبي,الورسان,4 الورسان,المدينة العالمية المرحلة 2,شابتر 01 باي نيوبري - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/72f765f3-e619-42e4-ae3b-1b40530d3c7f/gallery/image/2470knmafM9GnHzjgOkscn4C54w6g9jzlaOlYvh5inc=/medium.webp "الفصل الثاني")
من: ٥٤٩ ألف درهم
دبي,الورسان,4 الورسان,المدينة العالمية المرحلة 2,شابتر 01 باي نيوبري
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٧
إيليفيا ريزيدنسز المرحلة 2 من فالوريس
السعر عند الإطلاق ٤٥٠ ألف درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المطور
Valores Property Development
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
يوليو ٢٠٢٧
- يبدأ البيع
يوليو ١، ٢٠٢٥
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
مشاريع مشابهة لهذا
![صورة لمشروع سيليستو المرحلة 3 من تطوير Tarrad Development في دبي,مجمع دبي ريزيدنس,برج سيليستو 3 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/69393208-3df1-4224-a59b-1abcb9048f97/gallery/image/KBn9Rp8Coy5XvUpsWfrqbnViDB-YDpyqWf383QKCDZk=/medium.webp "سيليستو المرحلة 3")
![صورة لمشروع سيليستو 4 من تطوير Tarrad Development في دبي,مجمع دبي ريزيدنس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/dce643cb-ecdd-438f-9bc4-b416ddc4ae99/gallery/image/ZDp8gnfh-Gf59X6KENJCzCLNlXsTEV3ixA-UpOcvYpc=/medium.webp "سيليستو 4")
![صورة لمشروع برج فاليا من تطوير إعمار العقارية في دبي,مرسى خور دبي,برج فاليا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/d1294890-1250-48b7-99e3-4f34a371b967/gallery/image/v5v7lzM7L9qqLIVjR2ToNRcAfClq84HVNin1tKTKdVU=/medium.webp "برج فاليا")
![صورة لمشروع ذا آلمينت في شوبا وان من تطوير شوبا العقارية في دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,صبحا هارتلاند,ذا آلمينت في شوبا وان - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/50a6d69c-f554-431f-a897-800275dd9209/gallery/image/2Y--A6TTPBvj1AB6MPymffWh5wSzslmZH_Nf3nk0DHI=/medium.webp "ذا آلمينت في شوبا وان")
![صورة لمشروع تونينو لامبورغيني 4 من تطوير جولف لاند للتطوير العقاري في دبي,ميدان,مساكن تونينو لامبورغيني,تونينو لامبورغيني ريزيدنسز مبني 4 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/e5b52875-8ba4-4e4e-a461-68a699735a3a/gallery/image/IJVmU8fQrouyzOyjL70d2etZrR21DgP1i0aRvTR155s=/medium.webp "تونينو لامبورغيني 4")
خطة الدفع
50%
اقساط أثناء الإنشاء
50%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
يقع مشروع إيليفيا ريزيدنسز المرحلة 2 من فالوريس في قلب دبي إنترناشيونال سيتي 2، ويعكس امتدادًا طبيعيًا لنجاح المرحلة الأولى، مع تقديم رؤية أكثر تطورًا للحياة السكنية الحديثة. يجمع المشروع بين التصميم المعماري المعاصر والبيئة السكنية الهادئة، حيث يضم مجموعة من الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة وغرفتين نوم، ضمن مجتمع سكني مخطط بعناية.
يعتمد المشروع على توازن واضح بين جودة البناء والتصميم العملي، مما يخلق وحدات سكنية مناسبة للحياة اليومية في واحدة من المناطق السكنية التي تشهد نموًا متسارعًا في دبي. كل عنصر في المشروع تم تطويره ليخدم الراحة والاستخدام الفعلي مع الحفاظ على الطابع الجمالي العام.
الموقع المميز: منطقة الورسان 4
يقع مشروع إيليفيا ريزيدنسز المرحلة 2 في الورسان 4 ضمن دبي إنترناشيونال سيتي المرحلة الثانية، وهو موقع يوفر بيئة هادئة بعيدًا عن الازدحام، مع ارتباط جيد بشبكة الطرق والمناطق الحيوية في المدينة.
مميزات الموقع:
- موقع استراتيجي داخل دبي إنترناشيونال سيتي المرحلة الثانية
- مساحات خضراء وحدائق منسقة داخل المنطقة
- منطقة تشهد تطورًا مستمرًا في البنية التحتية
- بيئة سكنية هادئة بعيدًا عن صخب المدينة
- مجتمع سكني مخطط لتحقيق توازن في أسلوب الحياة
يوفر هذا الموقع نمط حياة يجمع بين الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى مختلف مناطق دبي.
التصميم المعماري والهوية السكنية
يتكون المشروع من مبنى بوتيكي منخفض الارتفاع مكون من 5 طوابق، ويعتمد على تصميم حديث يركز على الإضاءة الطبيعية والاستفادة من المساحات.
التصميم الخارجي:
- واجهات حديثة تعتمد على الزجاج والخطوط البسيطة
- تصميم متناسق مع البيئة السكنية المحيطة
- شرفات موزعة بشكل مدروس لتحسين الإطلالات
- استخدام مواد بناء عالية الجودة لضمان الاستدامة
- طابع معماري يجمع بين الحداثة والبساطة
التصميم الداخلي:
- مساحات مفتوحة تدعم التهوية الطبيعية
- تشطيبات داخلية عالية الجودة
- توزيع عملي للوحدات السكنية
- إدخال الضوء الطبيعي بشكل كبير داخل الشقق
- مواد مختارة بعناية لتعزيز المتانة والجودة
يبدأ المدخل الرئيسي للمبنى بلوبي مصمم بأسلوب عصري يعكس هوية المشروع، مع تفاصيل داخلية أنيقة ومصاعد سريعة تربط بين الطوابق.
المرافق والخدمات
يوفر مشروع إيليفيا ريزيدنسز المرحلة 2 مجموعة من المرافق التي تدعم أسلوب حياة عملي ومريح داخل المجتمع السكني.
مرافق رئيسية:
- مدخل رئيسي بتصميم أنيق (لوبي)
- مصاعد عالية السرعة
- حدائق منسقة ومساحات خضراء
- مناطق مشتركة للتجمع والتواصل
- مواقف سيارات آمنة للسكان
- نظام أمن على مدار الساعة
تم تصميم هذه المرافق لتوفير تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الراحة والخصوصية.
أسلوب الحياة والمجتمع
يوفر المشروع بيئة سكنية هادئة تدعم الحياة العائلية وتسمح بالتفاعل الاجتماعي داخل مجتمع منظم.
مميزات الحياة داخل المشروع:
- تصميم مناسب للعائلات
- نظام دخول آمن ومراقب
- مساحات خضراء تشجع على النشاط الخارجي
- مناطق مشتركة للتواصل بين السكان
- بيئة سكنية هادئة بعيدًا عن الازدحام
يعتمد المشروع على خلق توازن بين الخصوصية الفردية والحياة المجتمعية.
فرص الاستثمار في المشروع
يقع مشروع إيليفيا ريزيدنسز المرحلة 2 في منطقة تشهد طلبًا متزايدًا داخل سوق العقارات في دبي إنترناشيونال سيتي المرحلة الثانية، مما يمنحه قيمة استثمارية مستقرة على المدى الطويل.
مميزات الاستثمار:
- موقع ضمن منطقة نامية ومستقبلية
- تنوع الوحدات بين استوديو وغرفتين نوم
- جودة بناء تدعم الاستدامة طويلة الأجل
- طلب مستمر على الإيجارات السكنية
- إمكانية نمو القيمة مع تطور المنطقة
سهولة الوصول والاتصال
رغم طبيعته الهادئة، يتمتع المشروع بارتباط جيد بشبكة الطرق والمواصلات في دبي.
وسائل الاتصال:
- اتصال مباشر بالطرق الرئيسية في دبي
- توفر وسائل النقل العامة (الحافلات والمترو)
- قرب نسبي من مطار دبي الدولي
- سهولة الوصول إلى المناطق التجارية
- قرب من مراكز التسوق والخدمات
المطور العقاري: فالوريس للتطوير العقاري
تعمل فالوريس للتطوير العقاري على تقديم مشاريع سكنية تعتمد على الجودة في التنفيذ والتخطيط المدروس. ويعكس مشروع إيليفيا ريزيدنسز المرحلة 2 هذا النهج من خلال التركيز على التصميم العملي، واختيار مواد بناء مناسبة، وتوفير بيئة سكنية متوازنة تلبي احتياجات الحياة اليومية في دبي.
إيليفيا ريزيدنسز المرحلة 2 من فالوريس المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع إيليفيا ريزيدنسز المرحلة 2 من فالوريس من تطوير Valores Property Development في دبي,الورسان,4 الورسان,المدينة العالمية المرحلة 2,إليفيا ريزيدنسز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/d89e49ca-f4a3-429d-82de-5cfa339d9cd9/master_plan/image/P4lp4aMWrZ15W2XVfDAXH9JboY58Z9Qrg-Kt4I6B8zk=/original.webp "صورة لمشروع إيليفيا ريزيدنسز المرحلة 2 من فالوريس من تطوير Valores Property Development في دبي,الورسان,4 الورسان,المدينة العالمية المرحلة 2,إليفيا ريزيدنسز - [1]")
يُعد مشروع إيليفيا ريزيدنسز المرحلة الثانية من فالوريس تطويرًا سكنيًا مميزًا ضمن المخطط الرئيسي لمدينة إنترناشونال سيتي. يجمع المشروع بين التصميم المعماري العصري والمساحات الخضراء المحيطة، ليقدم تجربة معيشة حضرية مستدامة ومتكاملة.
يقع المشروع داخل المخطط الرئيسي الأكبر الذي يتميز بتكامل المرافق وسهولة الوصول إلى مختلف مناطق دبي. تقدم إيليفيا ريزيدنسز المرحلة الثانية شققًا حديثة بتصاميم مفتوحة الواجهة ولمسات معمارية أنيقة، مع مرافق مجتمعية مصممة لتلبية احتياجات السكان اليومية.
وبالاعتماد على نجاح المرحلة الأولى من المشروع، تواصل المرحلة الثانية تعزيز معايير الراحة والاتصال والرفاهية، مما يجعلها وجهة مثالية للعائلات والمستثمرين الباحثين عن بيئة سكنية متوازنة وفرصة استثمارية واعدة.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة
- 11 دقيقة – سوق التنين (مركز التسوق بالجملة الكبير)
- 10 دقائق – مدينة دبي الأكاديمية
- 15 دقيقة – مركز تسوق مردف سيتي سنتر
- 20 دقيقة – برج خليفة / دبي مول
- 20 دقيقة – دبي فستيفال سيتي مول
- 26 دقيقة – مطار دبي الدولي
المرافق والخدمات
- صالة رياضية مجهزة بالكامل
- غرفة مخصصة لليوغا والتأمل
- مضمار خارجي للجري
- حمام سباحه خارجي
- مواقف سيارات مغطاة
- نظام أمني على مدار الساعة مع كاميرات مراقبة
- مصاعد سريعة
الموقع
العيش في الورسان
حول الورسان
تعلم المزيديضم الورسان ما مجموعه 218 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 262.6% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 2,068 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
- العقارات المتوفرة.914
- متوسط السعر4.1M درهم
- نطاق السعر400K - 53M
مزايا
- • مسبح داخلي
- • حدائق طبيعية
- • مرافق تجارية
- • غرفة اليوغا
- • موقف مغطى
- • منطقة لعب الاطفال
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 439 | 1 | |
| Type A1 | 463 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B1 | 1,017 | 2 | |
| Type B | 793 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type C1 | 1,785 | 3 | |
| Type C | 1,742 | 3 |
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في إليفيا ريزيدنسز
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| استوديو شقَّة | 565,000 | 407 | ٢٢ يوليو ٢٠٢٦ |
| 1 غرفة نوم شقَّة | 924,255 | 846 | ١٨ يوليو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,085,000 | 1,206 | ١٩ ديسمبر ٢٠٢٥ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
قد يكون المشروع غير متوفر حالياً. يرجى التواصل مع وكالة عقارية للحصول على مزيد من المعلومات أو مشاريع مماثلة.