![الفصل الثاني صورة لمشروع الفصل الثاني من تطوير Newbury Development في دبي,الورسان,4 الورسان,المدينة العالمية المرحلة 2,شابتر 01 باي نيوبري - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/72f765f3-e619-42e4-ae3b-1b40530d3c7f/gallery/image/2470knmafM9GnHzjgOkscn4C54w6g9jzlaOlYvh5inc=/medium.webp)

من: ٥٤٩ ألف درهم
دبي,الورسان,4 الورسان,المدينة العالمية المرحلة 2,شابتر 01 باي نيوبري

مارس ٢٠٢٤
شقة
4%
التملك الحر
إعلان المشروع
تاريخ التسليم المتوقع
وصل 611 مجمع سكني متكامل لإسكان الموظفين، طورته شركة وصل العقارية في منطقة الورسان بدبي. يضم المشروع 33 مبنى سكنياً ضمن مجمع مسوّر، ويوفر وحدات مشتركة واستوديوهات وشققاً بغرفة نوم واحدة، مما يجعله خياراً ملائماً للشركات التي تبحث عن حلول سكنية مناسبة لموظفيها.
يقع وصل 611 في منطقة الورسان، التي تتميز بقربها من عدد من المراكز الحيوية في دبي. يستفيد السكان من سهولة الوصول إلى المدينة الأكاديمية، مما يجعله مناسباً للعاملين في القطاع التعليمي، فضلاً عن قربه من دراغون مارت الذي يوفر خيارات متنوعة للتسوق والترفيه. كما تتيح إمكانية الوصول إلى طريق الإمارات وطريق رأس الخور تنقلاً سلساً نحو المناطق التجارية الرئيسية في الإمارة.
صُممت الوحدات السكنية في وصل 611 بتشطيبات عالية الجودة تجمع بين المتانة والوظيفية، مع الاعتماد على مواد بناء متينة تقلل من تكاليف الصيانة على المدى البعيد. يوفر المجمع بيئة سكنية متكاملة تشمل:
تم تسليم مشروع وصل 611 في الربع الأول من عام 2024، وهو متاح حالياً لاستيعاب الموظفين وفرق العمل.
يجمع وصل 611 في الورسان بين الموقع الاستراتيجي والمرافق الحديثة والتشطيبات عالية الجودة، مما يجعله خياراً عملياً للشركات التي تسعى إلى توفير سكن لائق وآمن لموظفيها في دبي. يُسهم تنامي منطقة الورسان وتطورها في رفع قيمة هذا المشروع على المديين المتوسط والبعيد.

يضم المدينة العالمية ما مجموعه 593 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 4.7% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 1,819 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
نحن نزور المدينة العالمية بشكل متكرر لتجربة المطاعم الصينية المتنوعة. الكثير منها يقدم مأكولات إقليمية أصيلة بأسعار معقولة بشكل لا يصدق، مما يوفر قيمة ممتازة مقابل المال. إنها بالتأكيد تستحق القيادة في عطلة نهاية الأسبوع لتناول وجبة مع الأصدقاء. بينما كانت مواقف السيارات والازدحام يمثلان عقبة رئيسية، فقد بدأ التحول الأخير إلى نظام هيئة الطرق والمواصلات (RTA) المدفوع في تخفيف المشكلة. لأولئك الذين يستمتعون بطهي المأكولات الآسيوية، فإن محلات البقالة الآسيوية في المجموعات الصينية ممتازة لتوفير المكونات. نحن نحب أيضًا التوقف عند سوق التنين (دراغون مارت). إنه لا يزال الوجهة الشاملة والمثالية لمواد البناء والأجهزة بأسعار رائعة لمشاريع "افعلها بنفسك".
هذا حلم عشاق الطعام — يضم مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والمتاجر الصغيرة بأسعار مناسبة. يلبي هذا المجتمع احتياجات العزاب بشكل خاص، ويتمتع بطابع كلاسيكي، على الرغم من إمكانية ترقية بعض الوحدات لتتماشى مع التصميمات الحديثة.
على الأقل بالنسبة لي، المدينة العالمية لا تستقطبني. أسعارها معقولة مقارنة ببقية دبي، وهناك طابع سكني، لكن المنطقة تبدو مزدحمة وفوضوية بعض الشيء، وحركة المرور على الطرق الرئيسية يمكن أن تكون مربكة. وسائل النقل العام محدودة، لذا يعتمد معظم الناس على السيارة أو سيارات الأجرة، وإيجاد مواقف للسيارات ليس بالأمر السهل دائمًا. على الجانب الإيجابي، إذا كنت تحب الطعام الأصيل، فهناك الكثير من المطاعم الصينية الرائعة، مما يمنح المكان طابعًا خاصًا. ومع ذلك، بشكل عام تبدو المنطقة عملية أكثر منها ممتعة، ولا تتمتع بالبيئة المجتمعية أو الأجواء التي تجدها في أجزاء أخرى من دبي. إذا كنت تبحث عن إيجار رخيص ولا تمانع في بعض التنازلات، فقد تكون مناسبة، ولكن شخصياً، ليست مكاناً أود قضاء الكثير من الوقت فيه أو أعتبره منزلاً لي.
مكان رائع لكن المشكلة الوحيدة كانت موقف السيارات.
تضم المدينة العالمية العديد من المجمعات، بعضها مخصص للعزاب فقط، وبعضها لجنسيات محددة مثل باكستان أو الصين. بعض المجمعات مثل فرنسا وإسبانيا مناسبة للعائلات، كما أن منطقة الأعمال المركزية (CBD) جيدة للعائلات أيضًا، حيث تتوفر فيها الكثير من المطاعم وصالونات التجميل، وحتى محلات البقالة ومحلات السوبر ماركت.
المدينة العالمية هي أحد أكثر المجمعات السكنية توفراً وبأسعار معقولة في دبي. يمكنك رؤية العديد من مجموعات المباني المختلفة ذات التصاميم المعمارية المتنوعة. تتميز بمناطق جيدة للمشي وهي صديقة للحيوانات الأليفة. تحتوي على معظم المستشفيات والمطاعم في المنطقة المجاورة. تقع العديد من المدارس بالقرب من هذه المنطقة، مما يسهل التنقل، ولذلك فهي تجذب العائلات التي لديها أطفال في سن الدراسة. يعاني جزء من هذه المنطقة من انبعاث رائحة كريهة في معظم الأحيان، مما يجعله غير مفضل لدى معظم العائلات. توفر مواقف سيارات واسعة.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A |