![شيون صورة لمشروع شيون من تطوير الدار العقارية في دبي,دبي لاند,أثلون,شيون في أثلون - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/a6da3d8a-c365-4d29-aa68-badfc6212b5d/gallery/image/bvIR9eD_amwU4QL6O-j8tmosvSRQxRuZxiCZXirLKJw=/medium.webp)

من: ٤٫٦ مليون درهم
دبي,دبي لاند,أثلون,شيون في أثلون
٤٫٧ مليون درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.

أكتوبر ٢٠٢٥
أغسطس ١، ٢٠٢٤
فيلا
4%
التملك الحر
![شيون صورة لمشروع شيون من تطوير الدار العقارية في دبي,دبي لاند,أثلون,شيون في أثلون - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/a6da3d8a-c365-4d29-aa68-badfc6212b5d/gallery/image/bvIR9eD_amwU4QL6O-j8tmosvSRQxRuZxiCZXirLKJw=/medium.webp)

من: ٤٫٦ مليون درهم
دبي,دبي لاند,أثلون,شيون في أثلون
![ذا بلوم في لونايا صورة لمشروع ذا بلوم في لونايا من تطوير زايا العقارية في دبي,جبل علي,قرية جبل علي - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/70a6cc9e-fbea-45cd-bc41-c23f97747805/gallery/image/Jjx_MplLX2bcmcTpQzF7HjyZqHy9Dm91JEQXRFGqxoM=/medium.webp)

من: ٤٫٩ مليون درهم
دبي,جبل علي,قرية جبل علي
![1 مجموعة فيراندا صورة لمشروع 1 مجموعة فيراندا من تطوير Pacifique Global Properties في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,مجموعة فيراندا 1 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/bab53c18-19a9-40e3-8e35-2581f86452c3/gallery/image/YlHG4aPEmAMdHfNCub8TNsYPGOpZla08CpIdE96vyTI=/medium.webp)

من: ٤٫٤ مليون درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,مجموعة فيراندا 1
![الدار كاسيا 5 صورة لمشروع الدار كاسيا 5 من تطوير الدار العقارية في دبي,دبي لاند,ذا وايلدز من الدار,كاسيا,كاسيا 5 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/6f61ea29-ca79-4b10-961b-80b8f599b9e8/gallery/image/Rx08V3CEyYR4zClava5eCLS5AxvyyStoBXFC8FE-iFU=/medium.webp)

من: ٥٫١ مليون درهم
دبي,دبي لاند,ذا وايلدز من الدار,كاسيا,كاسيا 5
![الدار كاسيا 3 صورة لمشروع الدار كاسيا 3 من تطوير الدار العقارية في دبي,دبي لاند,ذا وايلدز من الدار,كاسيا,كاسيا 3 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/db7ba606-7b16-432c-87e8-9af6568d47fd/gallery/image/Rx08V3CEyYR4zClava5eCLS5AxvyyStoBXFC8FE-iFU=/medium.webp)

من: ٥٫١ مليون درهم
دبي,دبي لاند,ذا وايلدز من الدار,كاسيا,كاسيا 3
![الدار كاسيا 6 صورة لمشروع الدار كاسيا 6 من تطوير الدار العقارية في دبي,دبي لاند,ذا وايلدز من الدار,كاسيا,6 كاسيا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f9f6dc87-94f6-4035-88cf-711bc34e74ac/gallery/image/Rx08V3CEyYR4zClava5eCLS5AxvyyStoBXFC8FE-iFU=/medium.webp)

من: ٥٫١ مليون درهم
دبي,دبي لاند,ذا وايلدز من الدار,كاسيا,6 كاسيا
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
20%
اقساط أثناء الإنشاء
2 أقساط
70%
عند التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 100%
آخر التحديثات: نوفمبر ٢٧، ٢٠٢٥
تاريخ التسليم المتوقع
يُجسّد مشروع ويستار سيليست مفهوم البساطة الراقية من خلال مجموعة من 15 منزل تاون هاوس مصممة بعناية. يعتمد المشروع على فلسفة تصميم تجمع بين البساطة والدقة في التفاصيل، مما ينتج عنه بيئة سكنية تركز على الوظائف العملية مع الحفاظ على لمسة معمارية مبتكرة.
يعتمد التصميم الداخلي والخارجي على دمج الإضاءة الطبيعية والعناصر الخضراء بشكل مدروس، مما يساهم في تحسين جودة الحياة اليومية للسكان ويمنح إطلالات هادئة تعزز الشعور بالراحة. ويخلق هذا التوازن بين العناصر المعمارية والبيئية تجربة سكنية متناغمة تعكس الطابع العصري مع الحفاظ على هدوء المكان.
يقع مشروع ويستار سيليست في منطقة قرية جميرا الدائرية (JVC) في دبي، وهي واحدة من أكثر المناطق السكنية طلبًا لما توفره من توازن بين الحياة الهادئة وسهولة الوصول إلى مختلف أنحاء المدينة. ويتميز الموقع بعدة مزايا مهمة، أبرزها:
يعكس المشروع أسلوب حياة متوازن يعتمد على توفير بيئة سكنية منظمة ومتصلة بالخدمات الأساسية، مع الحفاظ على خصوصية السكان.
تتميز وحدات التاون هاوس في مشروع ويستار سيليست بتصميم معماري يجمع بين العملية والأناقة، حيث تم التخطيط لكل وحدة بعناية لتلبية احتياجات العائلات الحديثة. وتشمل أبرز الخصائص:
يوفر المشروع خيارات سكنية متنوعة ضمن نمط موحد من التاون هاوس، حيث تم تصميم جميع الوحدات لتقديم أعلى مستويات الراحة. وتشمل التفاصيل الأساسية:
تتضمن الوحدات تصميمات داخلية مدروسة تشمل مساحات معيشة واسعة ومطابخ حديثة وغرف نوم مريحة، بالإضافة إلى مساحات خارجية خاصة مثل الحدائق والتراسات التي تعزز نمط الحياة العائلي.
يوفر مشروع ويستار سيليست مجموعة من المرافق التي تدعم الحياة اليومية للسكان، مع التركيز على الراحة والوظائف الأساسية، وتشمل:
يقدم المشروع بيئة سكنية متكاملة داخل مجتمع قرية جميرا الدائرية، حيث تتوفر خدمات ومرافق متعددة بالقرب من الموقع، مما يسهل الحياة اليومية ويعزز من جودة السكن.
يمثل مشروع ويستار سيليست فرصة ضمن سوق العقارات في دبي، خاصة مع موقعه داخل منطقة تشهد تطورًا مستمرًا. وتشمل أبرز نقاط القوة:
كما يتمتع المشروع بسهولة الوصول إلى مختلف مناطق دبي، حيث يقع بالقرب من:
يعتمد مشروع ويستار سيليست على خبرة شركة ويستار للعقارات في تطوير مجتمعات سكنية تجمع بين الجودة والتصميم العملي. يركز المطور على إنشاء مشاريع توفر قيمة طويلة الأمد للسكان من خلال تخطيط مدروس وجودة تنفيذ عالية.

يضم قرية جميرا الدائرية ما مجموعه 761 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 4.4% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 13,219 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
موقع جميل وهادئ ومريح. يتوفر الكثير من الحدائق ومحلات السوبر ماركت وخيارات المطاعم. إجمالاً، جيد. يمكن رؤية العديد من الحيوانات الأليفة. حركة المرور كثيفة، ولكن من المتوقع أن تنخفض عند افتتاح المخارج الإضافية المخطط لها ضمن المخطط الرئيسي. سيتم افتتاح نخيل مول كبير إضافي. محطة مترو (الخط الذهبي) قادمة بحلول عام 2029.
يشتهر هذا الحي بأجوائه الهادئة والمسالمة، مما يجعله مكانًا رائعًا للعيش. يوفر الكثير من المتنزهات والمساحات الخضراء، المثالية للتنزه والاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق دون الشعور بالازدحام. من أبرز مزاياه أنه حي متكامل الخدمات. ستجد مجموعة واسعة من المرافق - كالمتاجر والمقاهي والمرافق الترفيهية - كلها داخل الحي، مما يغنيك عن الحاجة لمغادرة الحي غالبًا. العيب الوحيد هو بعض الازدحام المروري خلال ساعات الذروة، لكنه عادةً ما يكون يمكن التحكم به وليس مشكلة رئيسية. بشكل عام، إنه مكان هادئ وملائم ومجهز بشكل جيد، يوفر جودة حياة عالية.
حي دافئ وآمن وودود، أنا أحبه. كل ما تحتاجه متوفر هنا، من تسوق ومقاهي وكل شيء آخر.
لقد عشنا في JVC لحوالي 6 سنوات الآن. بدأنا في JVC 2 وانتقلنا مؤخرًا إلى JVC 1، والتي هي بالتأكيد أكثر هدوءًا وتشعر بأنها أكثر سلامًا بقليل. بصراحة، حتى مع الازدحام المروري عند الدخول والخروج خلال ساعة الذروة، ما زلنا نحب العيش هنا حقًا. لديها هذه الأجواء السهلة والمريحة التي يصعب شرحها حتى تجربها بنفسك. هناك دائمًا شيء ما يحدث، لكنها لا تبدو أبدًا مزدحمة جدًا أو مرهقة. أحد الأشياء التي نستمتع بها أكثر هو مدى خضرتها ومناسبتها للمشي. هناك حديقة تقريبًا كل كيلومتر، والكثير من الأماكن الصديقة للكلاب، وهذا يجعل الحياة اليومية أجمل. لقد اعتدنا على المشي في الصباح أو المساء، وهي حقًا أحد أجزائنا المفضلة في العيش هنا. تم تحديث الحدائق مؤخرًا أيضًا، مع المزيد من المرافق الرياضية مثل ملاعب كرة السلة، البادل، شبكات الكريكيت، والمزيد، وهو أمر رائع أن نراه. كل ما تحتاجه موجود تقريبًا حولك. هناك الكثير من خيارات الطعام، وجميع أنواع المأكولات، بالإضافة إلى صالونات، ومحلات صغيرة، وأماكن طباعة، وجميع الضروريات المعتادة. سيركل مول (Circle Mall) مريح للغاية أيضًا. نستو (Nesto) رائع للبقالة، وهناك الكثير من المقاهي والأماكن الصغيرة عندما تحتاج إلى شيء سريع أو في اللحظة الأخيرة. هناك أيضًا جانب اجتماعي لطيف في JVC. أماكن مثل غوس آيلاند (Goose Island) و ماكافرتيز (McCafferty’s)، بالإضافة إلى جميع أماكن وجبات الإفطار المتأخرة (brunch)، تعني أنك لا تحتاج حقًا لمغادرة المنطقة لقضاء ليلة ممتعة. إنه جميل بشكل خاص للأزواج الشباب أو أي شخص يرغب في تلك الحياة الاجتماعية دون أن يكون في قلب الفوضى. ما أصبحنا نقدره حقًا بمرور الوقت هو المجتمع نفسه. الناس ودودون بشكل عام، والأمور تبدو هادئة، وبشكل عام، تشعر بالأمان. إنه أحد تلك الأماكن التي تستقر فيها في روتين طبيعي جدًا. إذا كان هناك شيء واحد نأمل أن يتحسن، فسيكون الدخول والخروج من JVC. الازدحام المروري خلال أوقات الذروة يمكن أن يكون محبطًا بعض الشيء، ووجود المزيد من نقاط الدخول والخروج سيحدث فرقًا كبيرًا. وسائل النقل العام لا تزال محدودة للغاية أيضًا، لذا ينتهي بك الأمر بالاعتماد على القيادة أو سيارات الأجرة. ومع ذلك، من الجيد أن نرى أن الأمور تتحسن، مع تركيب إشارات مرور جديدة وتطوير الطرق عبر مناطق مختلفة. بشكل عام، كانت JVC مكانًا رائعًا حقًا بالنسبة لنا. إنها تشعر وكأن العيش هنا سهل، وهذا ربما أفضل طريقة لوصفها.
كان الحي جيدًا حتى حوالي عامين مضيا، بميزاته الصديقة للمشاة والحدائق التي توفر مزايا للحيوانات الأليفة، لكن حركة المرور أصبحت سيئة للغاية والمخرج ضيق جدًا مما يزيد من تفاقم الازدحام. كانت هناك أعمال بناء مكثفة ومتواصلة، وأصبحت المنطقة باهظة الثمن جدًا للعيش فيها - كما أن المنازل صغيرة جدًا مقارنة بالإيجارات التي يطلبونها. أنا أخطط للمغادرة.
تضم قرية جميرا الدائرية (JVC) عدة مناطق، بعضها يتسم بالهدوء والسكينة، مما يجعله مثالياً للعائلات. يحتوي المجمع على العديد من الحدائق والمساحات الخضراء، مما يوفر بيئة ممتعة للمقيمين. يوجد أيضاً مركز تجاري (مول) داخل المجمع، لتلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى الخروج منه. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر خيارات متعددة لتناول الطعام، تقدم مجموعة متنوعة من المأكولات. قد تكون بعض المناطق مزدحمة نسبياً، خاصة بسبب أنشطة البناء المستمرة. وتعد حركة المرور عند نقاط الدخول والخروج من قرية جميرا الدائرية (JVC) مشكلة شائعة أخرى، حيث تشهد الطرق ازدحاماً خلال ساعات الذروة الصباحية والمسائية. وعلى الرغم من وجود العديد من المطاعم، إلا أن المنطقة تفتقر حالياً إلى خيارات جيدة للمطاعم الهندية.
فيلا
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| WC-07 | 3,273 | 6 | |
| WC-11 | 3,273 | 6 | |
| WC-02 | 3,273 | 6 | |
| WC-04 | 3,273 | 6 | |
| WC-14 | 3,273 | 6 | |
| WC-06 | 3,273 | 6 | |
| WC-09 | 3,273 | 6 | |
| WC-08 | 3,273 | 6 | |
| WC-01 | 3,273 | 6 | |
| WC-10 | 3,273 | 6 | |
| WC-13 | 3,273 | 6 | |
| WC-05 | 3,273 | 6 | |
| WC-12 | 3,273 | 6 | |
| WC-15 | 3,273 | 6 | |
| WC-03 | 3,273 | 6 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 4 غرفة نوم فيلا | 4,100,000 | 1,665 | ٦ يناير ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.