![ريزيدنسز دو بورت أوتوغراف كوليكشن صورة لمشروع ريزيدنسز دو بورت أوتوغراف كوليكشن من تطوير مجموعة ديفمارك في دبي,دبي مارينا,المجرة,ريسيدينس دو بورت - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/a759fec7-4d0f-4b6a-bda8-70dfc0096fd2/gallery/image/MKpC6Cf9k_wiazw-Ke6VFDdtVSs--Bs5efFGjGDyU_E=/medium.webp)

من: ٢٫٦ مليون درهم
دبي,دبي مارينا,المجرة,ريسيدينس دو بورت
السعر عند الإطلاق ٢٫٤ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية

مارس ٢٠٢٣
فبراير ١، ٢٠٠٩
تاون هاوس
4%
التملك الحر
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
ويستار تراس جاردن هو مشروع سكني مبتكر من تطوير شركة ويستار العقارية، يقع في قلب منطقة قرية جميرا الدائرية في دبي. يقدم المشروع مزيجًا متوازنًا بين التصميم المعماري العصري، والمرافق المتكاملة، والأجواء السكنية الهادئة، مما يجعله خيارًا مناسبًا للراغبين في نمط حياة يجمع بين الراحة والعملية داخل مدينة نشطة.
يضم مشروع ويستار تراس جاردن مجموعة محدودة من التاون هاوس، مما يمنح المشروع طابعًا سكنيًا خاصًا وأكثر هدوءًا. تتميز هذه الوحدات بوجود تراسات على الأسطح محاطة بالمساحات الخضراء، ما يوفر بيئة خاصة للاسترخاء بعيدًا عن نمط الحياة السريع.
تم تصميم المشروع ليعزز مفهوم الحياة الصحية، من خلال الاعتماد على عناصر طبيعية في التصميم، مثل الإضاءة الطبيعية، والتهوية الجيدة، والمساحات الخضراء، مما يخلق بيئة سكنية متوازنة.
الموقع يتيح للسكان قربًا من مراكز التسوق والمطاعم والمرافق الترفيهية، إضافة إلى شبكة طرق رئيسية تسهل التنقل داخل دبي.
يوفر المشروع مجموعة من الخصائص التي تدعم أسلوب حياة هادئ ومنظم:
يقدم المشروع أسلوب حياة يجمع بين راحة السكن داخل المدينة وهدوء المجتمعات السكنية الهادئة.
هذا يوفر بيئة سكنية منظمة وآمنة للسكان.
يمثل مشروع ويستار تراس جاردن نموذجًا لمجتمع سكني محدود العدد يعتمد على التصميم المدروس وجودة التنفيذ. ويعكس المشروع توجه ويستار العقارية نحو تقديم وحدات سكنية تجمع بين العملية والخصوصية في موقع حيوي داخل دبي.
ويستار العقارية هي شركة تطوير عقاري تعمل في سوق العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة، وتركز على تقديم مشاريع سكنية متوسطة إلى راقية داخل مجتمعات حضرية مخططة. تعتمد الشركة على تصميم وحدات سكنية تهدف إلى تحقيق توازن بين الاستخدام العملي للمساحات وجودة التشطيبات، مع اهتمام واضح بدمج عناصر الراحة داخل البيئة السكنية.
![صورة لمشروع ويستار تراس جاردن من تطوير ويستار العقارية في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,حديقة ويستار تيراس - [1] صورة لمشروع ويستار تراس جاردن من تطوير ويستار العقارية في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,حديقة ويستار تيراس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/7b37ee70-60d7-4f1a-af2d-39a6d760e624/master_plan/image/qFuaTQJDwcepycYQRm2J2SlhR2tNefYfL6Ud2NZXncY=/original.webp)
يعد مشروع Westar Terrace Garden، الذي طورته شركة Westar Properties، مجتمعًا حصريًا من التاون هاوس يقع ضمن المخطط الرئيسي لقرية جميرا الدائرية (JVC). يتميز هذا المشروع الفريد الذي يضم 16 وحدة سكنية بتصميمات عصرية صديقة للبيئة، ومساحات داخلية واسعة، وشرفات علوية خضراء توفر بيئة هادئة للاسترخاء. يجمع المشروع بين الفخامة والهدوء والراحة، ليقدم توازنًا مثاليًا بين الهدوء الريفي والتواصل الحضري.
يقع مشروع Westar Terrace Garden في قرية جميرا الدائرية، مما يجعله سهل الوصول من الوجهات الرئيسية في دبي، ما يجعله خيارًا مثاليًا للعيش العصري. مع وجود 16 تاون هاوس فقط، يعزز هذا المجتمع الصغير شعورًا بالخصوصية والاتصال بين السكان.

يضم قرية جميرا الدائرية ما مجموعه 763 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 4.8% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 12,601 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
يتمتع الموقع بامتياز كبير ويقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من سيركل مول. تتميز الشقق المطلة على المسبح بإطلالات رائعة على نخلة جميرا، وبرج العرب، ووسط المدينة. جودة التشطيبات والتجهيزات تفوق المتوسط، كما أن المرافق ممتازة ومكتملة بالكامل. باختصار، إنه مبنى مميز يقدم خدمة ممتازة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع ويتميز بسكان ودودين.
موقع جميل وهادئ ومريح. يتوفر الكثير من الحدائق ومحلات السوبر ماركت وخيارات المطاعم. إجمالاً، جيد. يمكن رؤية العديد من الحيوانات الأليفة. حركة المرور كثيفة، ولكن من المتوقع أن تنخفض عند افتتاح المخارج الإضافية المخطط لها ضمن المخطط الرئيسي. سيتم افتتاح نخيل مول كبير إضافي. محطة مترو (الخط الذهبي) قادمة بحلول عام 2029.
يشتهر هذا الحي بأجوائه الهادئة والمسالمة، مما يجعله مكانًا رائعًا للعيش. يوفر الكثير من المتنزهات والمساحات الخضراء، المثالية للتنزه والاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق دون الشعور بالازدحام. من أبرز مزاياه أنه حي متكامل الخدمات. ستجد مجموعة واسعة من المرافق - كالمتاجر والمقاهي والمرافق الترفيهية - كلها داخل الحي، مما يغنيك عن الحاجة لمغادرة الحي غالبًا. العيب الوحيد هو بعض الازدحام المروري خلال ساعات الذروة، لكنه عادةً ما يكون يمكن التحكم به وليس مشكلة رئيسية. بشكل عام، إنه مكان هادئ وملائم ومجهز بشكل جيد، يوفر جودة حياة عالية.
حي دافئ وآمن وودود، أنا أحبه. كل ما تحتاجه متوفر هنا، من تسوق ومقاهي وكل شيء آخر.
لقد عشنا في JVC لحوالي 6 سنوات الآن. بدأنا في JVC 2 وانتقلنا مؤخرًا إلى JVC 1، والتي هي بالتأكيد أكثر هدوءًا وتشعر بأنها أكثر سلامًا بقليل. بصراحة، حتى مع الازدحام المروري عند الدخول والخروج خلال ساعة الذروة، ما زلنا نحب العيش هنا حقًا. لديها هذه الأجواء السهلة والمريحة التي يصعب شرحها حتى تجربها بنفسك. هناك دائمًا شيء ما يحدث، لكنها لا تبدو أبدًا مزدحمة جدًا أو مرهقة. أحد الأشياء التي نستمتع بها أكثر هو مدى خضرتها ومناسبتها للمشي. هناك حديقة تقريبًا كل كيلومتر، والكثير من الأماكن الصديقة للكلاب، وهذا يجعل الحياة اليومية أجمل. لقد اعتدنا على المشي في الصباح أو المساء، وهي حقًا أحد أجزائنا المفضلة في العيش هنا. تم تحديث الحدائق مؤخرًا أيضًا، مع المزيد من المرافق الرياضية مثل ملاعب كرة السلة، البادل، شبكات الكريكيت، والمزيد، وهو أمر رائع أن نراه. كل ما تحتاجه موجود تقريبًا حولك. هناك الكثير من خيارات الطعام، وجميع أنواع المأكولات، بالإضافة إلى صالونات، ومحلات صغيرة، وأماكن طباعة، وجميع الضروريات المعتادة. سيركل مول (Circle Mall) مريح للغاية أيضًا. نستو (Nesto) رائع للبقالة، وهناك الكثير من المقاهي والأماكن الصغيرة عندما تحتاج إلى شيء سريع أو في اللحظة الأخيرة. هناك أيضًا جانب اجتماعي لطيف في JVC. أماكن مثل غوس آيلاند (Goose Island) و ماكافرتيز (McCafferty’s)، بالإضافة إلى جميع أماكن وجبات الإفطار المتأخرة (brunch)، تعني أنك لا تحتاج حقًا لمغادرة المنطقة لقضاء ليلة ممتعة. إنه جميل بشكل خاص للأزواج الشباب أو أي شخص يرغب في تلك الحياة الاجتماعية دون أن يكون في قلب الفوضى. ما أصبحنا نقدره حقًا بمرور الوقت هو المجتمع نفسه. الناس ودودون بشكل عام، والأمور تبدو هادئة، وبشكل عام، تشعر بالأمان. إنه أحد تلك الأماكن التي تستقر فيها في روتين طبيعي جدًا. إذا كان هناك شيء واحد نأمل أن يتحسن، فسيكون الدخول والخروج من JVC. الازدحام المروري خلال أوقات الذروة يمكن أن يكون محبطًا بعض الشيء، ووجود المزيد من نقاط الدخول والخروج سيحدث فرقًا كبيرًا. وسائل النقل العام لا تزال محدودة للغاية أيضًا، لذا ينتهي بك الأمر بالاعتماد على القيادة أو سيارات الأجرة. ومع ذلك، من الجيد أن نرى أن الأمور تتحسن، مع تركيب إشارات مرور جديدة وتطوير الطرق عبر مناطق مختلفة. بشكل عام، كانت JVC مكانًا رائعًا حقًا بالنسبة لنا. إنها تشعر وكأن العيش هنا سهل، وهذا ربما أفضل طريقة لوصفها.
كان الحي جيدًا حتى حوالي عامين مضيا، بميزاته الصديقة للمشاة والحدائق التي توفر مزايا للحيوانات الأليفة، لكن حركة المرور أصبحت سيئة للغاية والمخرج ضيق جدًا مما يزيد من تفاقم الازدحام. كانت هناك أعمال بناء مكثفة ومتواصلة، وأصبحت المنطقة باهظة الثمن جدًا للعيش فيها - كما أن المنازل صغيرة جدًا مقارنة بالإيجارات التي يطلبونها. أنا أخطط للمغادرة.
تاون هاوس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A |
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 3 غرفة نوم فيلا | 3,000,000 | 1,679 | ٢٢ مايو ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.