![صورة لمشروع ساوث باي ٦ من تطوير دبي الجنوب في دبي,دبي الجنوب (مركز دبي العالمي),منطقة سكنية,ساوث باي,ساوث باي 6 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/33db24d6-84cf-416a-bb96-0963ad260eaf/gallery/image/YRBs7CA4IlssUIKcbgDzAHnlSkHFfaW7Wt4w1HLh_bA=/medium.webp "ساوث باي ٦")
من: ٣٫٢ مليون درهم
دبي,دبي الجنوب (مركز دبي العالمي),منطقة سكنية,ساوث باي,ساوث باي 6
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٦
زيمايا إليجانس
السعر عند الإطلاق ٣٫٢ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المطور
زيمايا للعقارات
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
سبتمبر ٢٠٢٦
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
فيلا
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
مشاريع مشابهة لهذا
![صورة لمشروع ساوث باي ٤ من تطوير دبي الجنوب في دبي,دبي الجنوب (مركز دبي العالمي),منطقة سكنية,ساوث باي,4 ساوث-باي- - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/5ffeacca-eeac-4a71-8f2b-65844ba5cbaf/gallery/image/TKSBUAXBKMXwZFL_CzDVlZDYDHDbhruaOzMwEP5vIOk=/medium.webp "ساوث باي ٤")
من: ٣٫٢ مليون درهم
دبي,دبي الجنوب (مركز دبي العالمي),منطقة سكنية,ساوث باي,4 ساوث-باي-
![صورة لمشروع موروكو المرحلة الثانية من شركة داماك العقارية من تطوير داماك في دبي,داماك لاجونز,موروكو - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/3e21928c-5f37-472b-b88c-6152efcb6be5/gallery/image/18G5_opgxc44IC6UHYW3zRcOqtE03iCTx0hid-gj3o8=/medium.webp "موروكو المرحلة الثانية من شركة داماك العقارية")
من: ٣٫١ مليون درهم
دبي,داماك لاجونز,موروكو
![صورة لمشروع ساوث باي 5 من تطوير دبي الجنوب في دبي,دبي الجنوب (مركز دبي العالمي),منطقة سكنية,ساوث باي,ساوز باي 5 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/32b6ddd0-fa4d-4180-92f0-a9e4f6462488/gallery/image/0MG2sMS8kr640eyQdzuFTx4OfPztRpFC8MiPa5WI5UQ=/medium.webp "ساوث باي 5")
من: ٣٫٦ مليون درهم
دبي,دبي الجنوب (مركز دبي العالمي),منطقة سكنية,ساوث باي,ساوز باي 5
![صورة لمشروع داماك ريفرسايد من تطوير داماك في دبي,مجمع دبي للاستثمار,مجمع دبي للاستثمار 2,داماك رايفرسايد - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/60c7f14e-78c8-4832-acb3-f84d29c382a2/gallery/image/5e9cii55z6FHSKPY7XgMj7M1j_7FmeRKZWW8myO8H-0=/medium.webp "داماك ريفرسايد")
من: ٣٫٦ مليون درهم
دبي,مجمع دبي للاستثمار,مجمع دبي للاستثمار 2,داماك رايفرسايد
![صورة لمشروع فلل دي من تطوير دارجلوبال في دبي,عقارات جميرا للجولف,فلل دي جي - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/7c66f54c-9450-4120-a403-9aaff408f5dc/gallery/image/XEGHXF-ADaSZZ7_tg9pP7ujk5idqNVgY073iEdR_bH8=/medium.webp "فلل دي")
من: ٦٫١ مليون درهم
دبي,عقارات جميرا للجولف,فلل دي جي
خطة الدفع
5%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
45%
اقساط أثناء الإنشاء
50%
عند التسليم
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
40%
اقساط أثناء الإنشاء
50%
عند التسليم
5%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
55%
اقساط أثناء الإنشاء
40%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
زيمايا إليجانس: الراحة الرفيعة والتصميم الأنيق في قلب الفرجان
تقع زيمايا إليجانس ضمن مجتمع الفرجان المتميز في دبي، وهي مشروع سكني حديث صُمِّم حول مفاهيم الراحة والخصوصية والجماليات المعمارية المدروسة. يُقدِّم هذا المشروع من زيمايا العقارية مجموعة من 4 فلل مصممة خصيصًا للعائلات التي تُقدِّر الهندسة المعمارية الواعية وأسلوب الحياة الهادئ المتصل بكل ما تحتاجه. تجمع كل فيلا بين مساحات داخلية سخية وتفاصيل معاصرة، لتُوجِد عنوانًا يمنحك إحساسًا بالتميز والترحيب في آنٍ واحد.
صُنِعت كل فيلا بعناية فائقة، إذ تتشابك التشطيبات الحصرية وأنظمة المنازل الذكية المتطورة مع التصاميم الداخلية المنسابة لتُثمر عن نمط حياة يقوم على السهولة والأناقة. توفر المساحات المعيشية الرحبة والخيارات التصميمية الذكية ملاذًا هادئًا حقيقيًا، مع بقائك على مقربة من أبرز وجهات دبي.
تحليل الموقع: لماذا يتميز الفرجان؟
يقع حي الفرجان في قلب محور النمو العمراني في دبي، وقد بات خيارًا سكنيًا مفضلًا بفضل شبكة اتصاله الممتازة وبيئته المعيشية المتوازنة. تستثمر زيمايا إليجانس هذا الموقع الاستراتيجي بالكامل، لتمنح ساكنيها وصولًا سريعًا إلى كبرى الوجهات دون التفريط في هدوء الحياة اليومية.
أبرز مزايا الموقع:
- وصول استراتيجي إلى شارع الشيخ زايد وطريق الخيل
- مسافة مشي من محطات مترو دبي لتنقل سلس في أرجاء المدينة
- محاط بمدارس دولية متميزة
- قرب سهل من مراكز طبية ومستشفيات رائدة
- على بُعد دقائق من المراكز التجارية ووجهات المطاعم والترفيه
- ارتباط مريح بمرسى دبي ومنطقة أبراج بحيرات جميرا وسائر مناطق الأعمال الكبرى
يمنح الطابع المخطط للحي شعورًا بالنظام والانتماء المجتمعي، مما يجعله خيارًا طبيعيًا للعائلات الباحثة عن استقرار طويل الأمد في دبي.
المميزات المعمارية وعناصر التصميم
تدور الهوية المعمارية لزيمايا إليجانس حول الفسحة والإضاءة الطبيعية والنهج العصري في الحياة الأسرية. في الطابق الأرضي، تُفضي التصاميم المفتوحة مباشرةً إلى ربط مناطق الطعام والجلوس، مما يخلق تدفقًا سلسًا يُعزز جلسات السمر العائلية وأوقات الهدوء على حدٍّ سواء.
أبرز السمات التصميمية:
- مساقط أرضية واسعة من 4 إلى 5 غرف نوم مصممة لراحة الأسرة
- مواد بناء عالية الجودة وتشطيبات حصرية تتخلل كل فيلا
- نوافذ كبيرة تُدخل الضوء الطبيعي إلى كل زاوية
- مطابخ عصرية مجهزة بأجهزة متطورة
- أنظمة منازل ذكية قابلة للتحكم الصوتي
- أبواب مداخل بأقفال ذكية آمنة لراحة إضافية
يُوازن التصميم العام بين الفخامة والدفء الأسري، ليجعل كل فيلا ملاذًا خاصًا وسط مجتمع متكامل.
المرافق والخدمات
تُكمل زيمايا إليجانس وحداتها السكنية العصرية بمجموعة مختارة من المرافق الهادفة إلى إثراء الحياة اليومية، وقد جرى اختيار كل عنصر بعناية ليتوافق مع احتياجات الأسر المعاصرة.
المرافق الرئيسية تشمل:
- أنظمة منازل ذكية بالتحكم الصوتي
- حدائق منسقة ومساحات خارجية هادئة
- أماكن مخصصة للتجمعات المجتمعية والفعاليات الاجتماعية
- أمن على مدار الساعة مدعوم بأنظمة مراقبة متطورة
- مواقف سيارات مخصصة للسكان والضيوف
- خدمات صيانة داخلية وإدارة عقارية احترافية
تدعم هذه المرافق نمط حياة سلسًا ومريحًا مع الحفاظ على الطابع الحصري للمشروع.
أسلوب الحياة والتجربة المجتمعية
تمحور الحياة في زيمايا إليجانس حول الانتماء والخصوصية واليُسر اليومي. صُمِّم المجتمع ليمنح إحساسًا بالألفة مع قدر من الانفتاح يُشجع على تكوين روابط جوارية حقيقية.
يجد الأطفال مساحات آمنة للعب، فيما يُنعم البالغون بأجواء هادئة ومناطق مشتركة مُعتنى بها. يُشجع تصميم المشروع على التواصل الاجتماعي دون المساس بالطابع السكني الهادئ الذي تحرص عليه الأسر.
أبرز مقومات المجتمع:
- مناطق ألعاب آمنة مصممة مع مراعاة احتياجات الأسر
- مرافق حصرية مخصصة للسكان
- إدارة مجتمعية احترافية
- صيانة منتظمة للمساحات المشتركة
- أنشطة سكنية منظمة تعزز التواصل الاجتماعي
القيمة الاستثمارية ومكانة السوق
تتمتع زيمايا إليجانس بإمكانات استثمارية قوية في منطقة تشتهر بالطلب المستدام والتطوير المتواصل للبنية التحتية. يُسهم محدودية عدد الفلل المتاحة إلى جانب المكانة المتنامية للفرجان في تحقيق نمو ملموس في القيمة على المدى البعيد.
أبرز المزايا الاستثمارية:
- موقع متميز في حي سكني مرغوب
- محدودية المعروض من الفلل تُولِّد طلبًا مرتفعًا
- مشروع راقٍ من مطور ذو سمعة موثوقة
- جاذبية إيجارية عالية لدى الأسر الباحثة عن منازل فاخرة
- تطوير مستمر للطرق والخدمات والمرافق في المنطقة
- مهيأ لتحقيق زيادة رأسمالية قوية مع نضج المجتمع
مع تحديد موعد الإنجاز في سبتمبر 2026، يُقدِّم المشروع فرصة جذابة للمشترين الباحثين عن الاستقرار والقيمة في سوق الفلل بدبي.
الاتصال والوصول
يستفيد سكان زيمايا إليجانس من سهولة التنقل في أرجاء دبي، سواء للتوجه إلى العمل يوميًا أو للنزهات العائلية أو السفر الدولي. يكفل موقعها الاستراتيجي وصولًا سلسًا إلى كبرى الوجهات:
- مرسى دبي: 15 إلى 20 دقيقة
- وسط مدينة دبي: 25 إلى 30 دقيقة
- مطار دبي الدولي: 35 إلى 40 دقيقة
- مطار آل مكتوم الدولي: 20 إلى 25 دقيقة
- مسافة مشي من محطات المترو القريبة
- مسارات مباشرة إلى شارع الشيخ زايد وطريق الخيل
نبذة عن المطور
بنت زيمايا العقارية سمعتها على تقديم مشاريع تجمع بين التصميم المعاصر والبناء الموثوق والتخطيط الموجه نحو راحة السكان. تعكس زيمايا إليجانس هذا الالتزام من خلال اهتمامها الدقيق بالتفاصيل وحرصها على الجودة في كل مرحلة من مراحل التطوير.
الموقع
العيش في الفرجان
حول الفرجان
تعلم المزيديضم الفرجان ما مجموعه 207 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 9.7% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 2,906 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
- العقارات المتوفرة.2,587
- متوسط السعر1.8M درهم
- نطاق السعر450K - 55M
4.4تقييمات
تفصيل الدرجات
تمت ترجمة بعض المراجعات آليًا.
- مجهول
مزيج رائع من مجمعات الشقق والفلل. يضم مراكز مجتمعية ناشئة مثل مركز الفرجان، مع سهولة وصول جيدة إلى المترو والطرق السريعة الرئيسية. يقع بالقرب من وجهات ترفيهية رائعة مثل دبي مارينا، نخلة جميرا، ابن بطوطة مول، والعديد من ملاعب الجولف.
- Saswati H.
الفرجان هو مجتمع مثالي للباحثين عن نمط حياة متوازن، ويقدم مزيجاً مثالياً من سهولة الوصول والهدوء. يتميز بموقع استراتيجي مع وصول مباشر إلى مترو دبي، مما يجعله حلماً للمتنقلين؛ فقد سهّل بشكل ملحوظ رحلة زوجي اليومية إلى أبوظبي مع إبقاء مكتبي في الفردان للصرافة في متناول اليد. سواء كنت تفضل الشقق العصرية أو الفلل الفسيحة، فإن المجتمع يبدو جديداً ومُعتنى به جيداً. تتسم الحياة هنا بجوها الهادئ: فقضاء الصباح والمساء في التنزه بين المساحات الخضراء المورقة بصحبة زقزقة العصافير هو الأفضل، وكل ذلك مع الحد الأدنى من حركة المرور التي قد تعكر صفو الهدوء. للعائلات، توفر وفرة الحدائق ومناطق اللعب مساحة آمنة وحيوية لألعاب الأطفال. وفي الوقت نفسه، يعمل نادي الفرجان كمركز مخصص للصحة والترفيه، مقدماً كل شيء من ملاعب البادل إلى دروس اللياقة البدنية الاحترافية. في الفرجان، تحصل حقاً على أفضل ما في العالمين - راحة الحياة الحضرية مقترنة بسحر هادئ أشبه بالقرية.
- Sanchit M.
أقطن في الفرجان منذ فترة. أعتقد أنها مكان رائع للعيش. يبدو المجتمع هادئًا ومخططًا جيدًا، مما يجعله مثاليًا للعائلات والأشخاص الذين يفضلون منطقة مختلفة عن الأجزاء الصاخبة في دبي. من مميزات الفرجان سهولة التنقل إذا كنت تملك سيارة. يقع شارع الشيخ زايد وشارع الشيخ محمد بن زايد بالقرب، مما يتيح لي الوصول إلى دبي مارينا أو جبل علي أو حتى إكسبو سيتي بسهولة. ولكن إذا لم تكن تملك سيارة، فإن المواصلات العامة تمثل مشكلة بعض الشيء في المناطق الداخلية. تتجول الحافلة F45، ولكن ترددها ليس كبيرًا. تقع محطة مترو ديسكفري جاردنز على مقربة من العديد من المناطق، ولكن مرة أخرى، إذا كنت تقيم في المناطق الداخلية، فقد تستغرق مسيرة الأقدام ما يصل إلى 45 دقيقة. يوجد مجمع الفرجان (Al Furjan Pavilion) ومجمع الفرجان ويست (Al Furjan West Pavilion) اللذان يضمان كل ما أحتاجه مثل محلات السوبر ماركت والمقاهي والصيدليات والمطاعم الصغيرة. أعجبني أيضًا وجود حدائق ومسارات للمشي ومساحات مفتوحة في الفرجان، مما يسهل التجول أو قضاء الوقت في الهواء الطلق. بشكل عام، أعتقد أن الفرجان مكان رائع للعيش لأنه هادئ. شخصيًا، استمتعت حقًا بالعيش في الفرجان.
- Prasat M.
تتمتع باتصال جيد مع وصول مباشر إلى الطرق السريعة الرئيسية ومسار مترو دبي إكسبو 2020 عبر محطة مترو الفرجان، مما يسهل التنقل إلى أماكن مثل دبي مارينا. بشكل عام، تُعتبر منطقة مريحة وذات أسعار معقولة للعائلات والمستثمرين، على الرغم من أن بعض أجزائها لا تزال قيد التطوير.
- Nada A.
يعجبني هدوء الفرجان، ومع ذلك، تتوفر فيها جميع احتياجاتك. يضم المركز التجاري المجتمعي، الفرجان بافيليون، سوبر ماركت سبينيس وعدة مطاعم وصيدليات ومحل خياطة. يضم نادي الفرجان، الواقع بجوار البافيليون، صالة ألعاب رياضية ومسبحًا وملعب تنس، مما يوفر لك كل شيء في مكان واحد. تبعد محطة المترو 5 دقائق سيراً على الأقدام عن مبناي (مساكن الفرجان)، مما يجعل التنقل سهلاً للغاية. توجد أيضاً العديد من مسارات المشي، والمسار المؤدي إلى البافيليون أخضر بشكل خاص. التنقل بالسيارة مريح جداً حيث أن الازدحام المروري ليس مشكلة هنا. بالإضافة إلى ذلك، أسعار الشقق هنا معقولة مقارنة بالمناطق الأخرى. الجانب السلبي الوحيد هو أن الفرجان تحتاج إلى المزيد من خيارات الترفيه.
- George A.
أنا شخصياً أعشق الفرجان؛ فهي منطقة هادئة وساكنة، وتتميز بأسعارها المتوسطة مقابل جودة ممتازة. بالإضافة إلى سهولة الوصول إليها ودقة المواصلات دائماً.
مزايا
- • مسبح داخلي
- • حدائق طبيعية
- • كاميرات المراقبة
- • صالة رياضية
- • مطاعم
- • منطقة لعب الاطفال
وحدات
من المطور العقاري
فيلا
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 3,000 |
تاريخ البيع في إليجانس من زيمايا
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 4 غرفة نوم فيلا | 3,200,000 | 1,956 | ٢٣ أغسطس ٢٠٢٣ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
تواصل الآن لمزيد من المعلومات