بيوت و فلل للبيع في مدينة خليفة

227 عقارات أخرى

نُشِر منذ 2 ساعات
9,499,999 درهم
فيلا مستقلة | قطعة أرض كبيرة | مستأجرة لمدة 5 سنوات √
مميز
6
7+
المساحة: 36,836 قدم²
فيلا
مدينه زايد 3, مدينة زايد (مدينة خليفة ج), مدينة خليفة, أبوظبي
SUPERAGENT
Saif Mardi
نُشِر منذ 4 ساعات
4,911,000 درهم
صفقة ساخنة | فيلا مستقلة | تصميم معاصر
متصدر
4
5
المساحة: 6,587 قدم²
فيلا
بلوم ليفينج, مدينة زايد (مدينة خليفة ج), مدينة خليفة, أبوظبي
SUPERAGENT
Noureldien Hafez
نُشِر منذ 5 ساعات
3,999,999 درهم
فيلا رئيسية بـ 3 غرف نوم | وحدة ركن في صف واحد | ماربيا
3
5
المساحة: 4,980 قدم²
فيلا
بلوم ليفينج, مدينة زايد (مدينة خليفة ج), مدينة خليفة, أبوظبي
Olga Kats
نُشِر منذ 5 ساعات
5,199,000 درهم
بجانب زاوية صف واحد | المرحلة إشبيلية |
4
5
المساحة: 5,244 قدم²
فيلا
بلوم ليفينج, مدينة زايد (مدينة خليفة ج), مدينة خليفة, أبوظبي
SUPERAGENT
Abdo Georges
نُشِر منذ 5 ساعات
7,799,999 درهم
موقع متميز | المرحلة الثانية من إشبيلية | الطراز الإسباني
5
7
المساحة: 8,856 قدم²
فيلا
بلوم ليفينج, مدينة زايد (مدينة خليفة ج), مدينة خليفة, أبوظبي
SUPERAGENT
Abdo Georges
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
10
بلوم ليفينج ماربيلا
السعر عند الإطلاق:
3,876,000 درهم
خطة السداد: 5/45/50
المطور العقاري
أبوظبي,مدينة خليفة,مدينة زايد (مدينة خليفة ج),بلوم ليفينج
3 - 6 غرفة
نُشِر منذ 6 ساعات
4,250,000 درهم
فيلا للبيع في مدينة خليفة تضم 3 غرف نوم
3
4
المساحة: 4,359 قدم²
فيلا
توليدو, مدينة زايد (مدينة خليفة ج), مدينة خليفة, أبوظبي
SUPERAGENT
Salim Asaad
نُشِر منذ 7 ساعات
9,000,000 درهم
إطلالة على البحيرة | المرحلة السيفيلية | تصميم واسع
6
7+
المساحة: 10,591 قدم²
فيلا
بلوم ليفينج, مدينة زايد (مدينة خليفة ج), مدينة خليفة, أبوظبي
SUPERAGENT
Abdo Georges
نُشِر منذ 7 ساعات
7,800,000 درهم
إطلالة على البحيرة | المرحلة سيفيل | صف واحد
5
6
المساحة: 8,826 قدم²
فيلا
بلوم ليفينج, مدينة زايد (مدينة خليفة ج), مدينة خليفة, أبوظبي
SUPERAGENT
Abdo Georges
نُشِر منذ 7 ساعات
8,999,999 درهم
موقع متميز | المرحلة سيفيلا | منزل عائلي
6
7+
المساحة: 10,591 قدم²
فيلا
بلوم ليفينج, مدينة زايد (مدينة خليفة ج), مدينة خليفة, أبوظبي
SUPERAGENT
Abdo Georges
نُشِر منذ 7 ساعات
5,200,000 درهم
فيلا صف واحد | المرحلة سيفيلي | تصميم واسع
4
6
المساحة: 5,232 قدم²
فيلا
بلوم ليفينج, مدينة زايد (مدينة خليفة ج), مدينة خليفة, أبوظبي
SUPERAGENT
Abdo Georges
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٧
8
ألميريا
السعر عند الإطلاق:
3,700,000 درهم
خطة السداد: 10/40/30/20
المطور العقاري
أبوظبي,مدينة خليفة,مدينة زايد (مدينة خليفة ج)
3 - 6 غرفة
نُشِر منذ 7 ساعات
5,490,000 درهم
صفقة ساخنة | ركن صف واحد | مرحلة إشبيلية | عائد الاستثمار
4
6
المساحة: 5,231 قدم²
فيلا
بلوم ليفينج, مدينة زايد (مدينة خليفة ج), مدينة خليفة, أبوظبي
SUPERAGENT
Abdo Georges
لا تفوّت الفرصة
احصل على اشعارات العقارات الجديدة مدينة خليفة
نُشِر منذ 7 ساعات
10,000,000 درهم
فيلا فاخرة جديدة بالكامل | 7 غرف نوم | تشطيبات راقية
7
7+
المساحة: 10,544 قدم²
فيلا
مدينة خليفة, أبوظبي
SUPERAGENT
Ali Naes
نُشِر منذ 9 ساعات
6,599,998 درهم
صف واحد | شرفة | قرطبة
5
6
المساحة: 4,608 قدم²
فيلا
بلوم ليفينج, مدينة زايد (مدينة خليفة ج), مدينة خليفة, أبوظبي
SUPERAGENT
Raja Turki Alsaleh
نُشِر منذ 9 ساعات
4,400,000 درهم
تصميم عصري | بلوم ماربيا | موقع متميز
3
4
المساحة: 4,362 قدم²
فيلا
بلوم ليفينج, مدينة زايد (مدينة خليفة ج), مدينة خليفة, أبوظبي
SUPERAGENT
Awwad Ahmad
نُشِر منذ 11 ساعات
4,150,000 درهم
فيلا 3 غرف نوم في مدينة خليفة | 2734 قدم مربع
3
4
المساحة: 2,734 قدم²
فيلا
بلوم ليفينج, مدينة زايد (مدينة خليفة ج), مدينة خليفة, أبوظبي
SUPERAGENT
Muhammed Habeeb Ibrahim
مشروع جديد
جاهز
10
كوردوبا
السعر عند الإطلاق:
2,200,000 درهم
خطة السداد: 10/20/40/30
المطور العقاري
أبوظبي,مدينة خليفة,مدينة زايد (مدينة خليفة ج),بلوم ليفينج
2 - 6 غرفة
نُشِر منذ 11 ساعات
4,999,998 درهم
عرض مميز | حديقة خاصة | شرفة | قرطبة
متصدر
4
5
المساحة: 3,412 قدم²
فيلا
بلوم ليفينج, مدينة زايد (مدينة خليفة ج), مدينة خليفة, أبوظبي
SUPERAGENT
Chantal Cleo Elsemaan
نُشِر منذ 11 ساعات
6,500,000 درهم
صف واحد | جديد تمامًا | جاهز للسكن
5
6
المساحة: 6,888 قدم²
فيلا
بلوم ليفينج, مدينة زايد (مدينة خليفة ج), مدينة خليفة, أبوظبي
SUPERAGENT
Nabil Al Bitar
نُشِر منذ يوم واحد
4,900,000 درهم
المرية || صف مزدوج || فرصة ممتازة
4
5
المساحة: 5,433 قدم²
فيلا
بلوم ليفينج, مدينة زايد (مدينة خليفة ج), مدينة خليفة, أبوظبي
SUPERAGENT
Farah Al Abbasi
نُشِر منذ يوم واحد
10,500,000 درهم
فيلا ركن 6 غرف رئيسية | ممر تجاري
6
7+
المساحة: 26,350 قدم²
فيلا
مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي
Mohsen Saleh
نُشِر منذ يوم واحد
4,895,000 درهم
فيلا فاخرة | موقع ممتاز | التسليم قريبًا
4
6
المساحة: 5,963 قدم²
فيلا
توليدو, مدينة زايد (مدينة خليفة ج), مدينة خليفة, أبوظبي
SUPERAGENT
Alaa Dib
نُشِر منذ 2 أيام
4,100,000 درهم
بلوم مالاغا | صف مزدوج متوسط | موقع متميز
3
4
المساحة: 4,359 قدم²
فيلا
بلوم ليفينج, مدينة زايد (مدينة خليفة ج), مدينة خليفة, أبوظبي
SUPERAGENT
Maged Mansour
نُشِر منذ 2 أيام
4,150,000 درهم
أقل سعر | فيلا بـ3 غرف نوم + خادمة | وحدة زاوية | توليدو
3
4
المساحة: 2,722 قدم²
فيلا
بلوم ليفينج, مدينة زايد (مدينة خليفة ج), مدينة خليفة, أبوظبي
SUPERAGENT
Maram Said
نُشِر منذ 2 أيام
5,000,000 درهم
صفقة ساخنة | موقع متميز | احجز الآن
4
6
المساحة: 5,466 قدم²
فيلا
توليدو, مدينة زايد (مدينة خليفة ج), مدينة خليفة, أبوظبي
SUPERAGENT
Islam Azzab
نُشِر منذ 2 أيام
4,300,000 درهم
~ استرداد نقدي بقيمة 35ألف
فيلا مستقلة | في قرطبة | صف واحد
3
5
المساحة: 4,036 قدم²
فيلا
بلوم ليفينج, مدينة زايد (مدينة خليفة ج), مدينة خليفة, أبوظبي
SUPERAGENT
Umair Ahmed
نُشِر منذ 2 أيام
5,000,000 درهم
شقة واسعة مكونة من 4 غرف نوم | صف واحد | بلوم ليفينج الميريّا
4
4
المساحة: 3,399 قدم²
فيلا
بلوم ليفينج, مدينة زايد (مدينة خليفة ج), مدينة خليفة, أبوظبي
SUPERAGENT
Samya Ali

2 3 4 5 6 7 8 9 10

مدينة خليفة

4.4

متوسط سعر البيع هنا هو 2.5M درهم.

تعلم المزيد

معلومات الأسعار

متوسط الأسعار2.3M - 25M
العقارات المتوفرة227
متوسط السعر2.5M
متوسط السعر / قدم²1.4K

آراء السكان الحقيقيين

تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.

4.3
Khushie
قيمة جيدة للمال، سهولة الوصول، حي رائع.
(تمت ترجمة التقييم آليًا)منذ 11 أعوام
4.8
مجهول
أنا أحب البيئة... وأعتقد أنها مثالية كما هي. والأهم من ذلك كله، لا توجد حركة مرور حيث يقع، وهو أمر بالغ الأهمية. أعتقد أنه جيد.
(تمت ترجمة التقييم آليًا)منذ 11 أعوام

عقارات للاستكشاف

كلمات بحث دارجة

بالقرب من مدينة خليفة

عقارات للايجار

بيوت و فلل للايجار في مدينة خليفة

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

بيوت و فلل بـ في مشاريع أبوظبي الجديدة
عقارات قيد الإنشاء للبيع في مدينة خليفة

إقتراحات بميزانية مناسبة

فلل رخيصة للبيع في مدينة خليفة

استكشف المزيد

دليل فلل للبيع في مدينة خليفة، أبوظبي

مدينة خليفة منطقة سكنية في أبوظبي تمتد على المحور الرابط بين العاصمة ودبي، وتنقسم إلى ثلاثة أقسام هي خليفة أ وخليفة ب ومدينة خليفة الجديدة. يقصدها في الغالب العائلات والمقيمون طويلو الأمد والمستثمرون الباحثون عن وحدات مستقلة بمساحات أرض واسعة. ويصف السكان الحاليون المنطقة بأنها هادئة ومنخفضة الازدحام، مع قرب من مطار أبوظبي الدولي وجزيرة ياس ومخارج الطريق المؤدي إلى دبي، ويتزايد البحث عن فلل للبيع في مدينة خليفة بحكم اتساع القطع وتكامل الخدمات اليومية.

حقائق أساسية عن مدينة خليفة

يميل الطلب في المنطقة إلى الفلل المستقلة أكثر من الشقق بحكم طابعها السكني الأفقي، وتتوزع الوحدات بين مجمعات مسوّرة حديثة ووحدات مستقلة أقدم في خليفة أ. ويشير المقيمون إلى أن اتساع الطرق وتوافر المواقف داخل حدود الفيلا من أكثر ما يريحهم في حياتهم اليومية. ومن الناحية العملية، ينصح من سبق لهم الشراء بزيارة الموقع في أوقات الذروة الصباحية والمسائية لقياس واقع الحركة المرورية قبل اتخاذ القرار، إلى جانب الاطلاع على خيارات شقق للبيع في مدينة خليفة لمن يفاضل بين النوعين.

نظرة عامة على سوق بيع الفلل في مدينة خليفة

تتيح أبوظبي التملك الحر للأجانب في مناطق محددة، بينما تخضع وحدات أخرى لنظام حق الانتفاع طويل الأمد؛ لذا يوصي السكان بالتأكد من نوع التملك المتاح للوحدة قبل التوقيع، لأنه يؤثر مباشرة في إمكانية إعادة البيع لاحقاً. وتشير بيانات السوق الحديثة إلى استقرار نسبي في أسعار فلل المنطقة مع ارتفاع طفيف خلال الأشهر الستة الماضية، ومتوسط سعر يدور حول 6.7 مليون درهم للفيلا، وعائد إيجاري إجمالي يقارب 4.65%. ويتركز جزء كبير من الطلب على فلل للبيع في خليفة أ نظراً لطابعها المستقل. وتقع المنطقة ضمن الفئة المتوسطة إلى المرتفعة سعرياً على مستوى الإمارة، أي أعلى من مجتمعات مثل الريف وأدنى من الواجهات البحرية كشاطئ الراحة.

متوسط أسعار الفلل وعوائدها الإيجارية في مدينة خليفة

فلل ثلاث غرف نوم: من 3.15 مليون إلى 4.6 مليون درهم، 4.7%، 2,700–5,100 قدم مربع
فلل أربع غرف نوم: من 4.6 مليون إلى 9.9 مليون درهم، 4.6%، 3,400–7,400 قدم مربع
فلل خمس غرف نوم: من 4.9 مليون إلى 10 ملايين درهم، 4.5%، 4,600–10,000 قدم مربع
فلل ست غرف نوم فأكثر: من 7.3 مليون إلى 12.5 مليون درهم، 4.4%، 8,200–15,600 قدم مربع

لماذا يبحث المشترون عن فلل للبيع في أبوظبي خليفة أ؟

مساحات أرض واسعة ووحدات مستقلة

يلاحظ السكان أن أبرز ما في خليفة أ تحديداً هو الفلل المستقلة على قطع أرض كبيرة قد تتجاوز 20 ألف قدم مربع، ما يمنح العائلات الممتدة خصوصية وحرية في التوسعة لا تتوفر داخل المجمعات المسوّرة، وهو ما يفسّر تركّز الطلب على فلل للبيع في أبوظبي خليفة أ.

قرب من المطار ومحاور الطرق

يوصي من يعملون خارج المنطقة باختيار فيلا قريبة من مخارج طريق أبوظبي–دبي، إذ يختصر ذلك زمن التنقل إلى المطار وجزيرة ياس ووسط العاصمة، وهو ما يعده المقيمون من أهم عوامل جودة الحياة اليومية.

بيئة عائلية وخدمات ضمن المنطقة

يذكر الأهالي أن توافر المدارس والحضانات والعيادات ضمن مسافة قصيرة يقلّل الاعتماد على التنقل الطويل، وينصحون بالتحقق من قرب المدرسة المستهدفة قبل اختيار المجمع الفرعي لتفادي الازدحام الصباحي.

مجمعات أقل سعراً لشراء فيلا في مدينة خليفة

حدائق الجولف

مجمع محاط بملعب جولف تتراوح أسعار فلله بين 4.3 و6.5 مليون درهم. يناسب من يفضلون إطلالات خضراء وأجواء هادئة، ويشير سكانه إلى أن كثيراً من الوحدات يضم مسبحاً خاصاً وحديقة مع سهولة وصول إلى الطرق الرئيسية، ويمكن تصفح فلل للبيع في حدائق الجولف لمقارنة المساحات.

قرية الفرسان

مجمع مسوّر يركز على الأمن والخصوصية وقربه من مرافق الفروسية والرياضة، وتبدأ أسعار فلله من نحو 5.4 مليون درهم. تتوفر فيه وحدات جاهزة للسكن الفوري، ويوصي به المقيمون لمن يبحث عن فيلا مكتملة التشطيب دون انتظار موعد تسليم.

مجمعات أعلى سعراً لشراء فيلا في مدينة خليفة

المريف

قسم سكني تتسع فيه قطع الأرض إلى ما يتجاوز 10 آلاف قدم مربع، بمتوسط سعر يقارب 10.1 مليون درهم. يقصده الباحثون عن وحدات مستقلة كبيرة الحجم، ويلاحظ سكانه اتساع المسافات بين الفلل وانخفاض الكثافة السكانية.

خليفة أ

القسم التقليدي الأقدم في المنطقة، ويشتهر بفلل مستقلة كبيرة قد تصل مساحات أرضها إلى ما بين 24 و40 ألف قدم مربع. ويوصي المستثمرون بالبحث عن فلل للبيع في خليفة أ لمن يستهدف عقارات مدرّة للدخل عبر تقسيمها إلى وحدات، أو للعائلات متعددة الأجيال التي تفضل السكن المستقل بعيداً عن نظام المجمعات المسوّرة. وتتوفر هنا فلل فارغة للبيع في مدينة خليفة جاهزة للسكن الفوري وقريبة من المدارس والمراكز الخدمية.

أبرز مطوري الفلل في مدينة خليفة

يبرز في المشهد العقاري الحديث للمنطقة مطوّر بلوم القابضة، صاحب مشروع بلوم ليفينغ في مدينة زايد بمراحله المتعددة (قرطبة وتوليدو وماربيا وألميريا)، وهو أكبر معروض على المخطط في المنطقة حالياً، بتصاميم أفقية وخطط سداد ممتدة. أما في الأقسام الأقدم مثل خليفة أ وخليفة ب، فتغلب الفلل المبنية بشكل فردي من ملّاكها لا من مطوّر واحد، ولذلك ينصح السكان بفحص تقرير حالة المبنى وسنة الإنشاء وجودة التشطيب قبل الشراء، لأن المعايير تتفاوت من وحدة إلى أخرى.

مشاريع الفلل على الخارطة في مدينة خليفة

تتركز المشاريع على المخطط في مجمع بلوم ليفينغ بمدينة زايد، ويوصي المستثمرون بمقارنة مراحله من حيث موعد التسليم وخطة السداد:

بلوم ليفينغ – قرطبة: من تطوير بلوم القابضة، فلل وتاون هاوس مكتملة بتصميم متوسطي وقابلة للسكن الفوري.
بلوم ليفينغ – توليدو: من تطوير بلوم القابضة، فلل بثلاث وأربع غرف نوم تطل على مرافق مجتمعية داخلية.
بلوم ليفينغ – ماربيا: من تطوير بلوم القابضة، تسليم متوقع في الربع الرابع من 2028، وخطة سداد 5/45/50.
بلوم ليفينغ – ألميريا: من تطوير بلوم القابضة، أسعار تبدأ من نحو 3.7 مليون درهم، وخطة سداد 10/40/30/20.

المرافق وأسلوب الحياة في مدينة خليفة

المستشفيات والمرافق الصحية

مستشفى ميديكلينيك مدينة خليفة
مستشفى إن إم سي الملكي
عيادة هيلث بلس العائلية
عيادة مدينة خليفة أ الطبية

المدارس

تضم المنطقة مدارس تتبع مناهج متعددة تشمل البريطاني والأمريكي والبكالوريا الدولية. ويوصي الأهالي باختيار المدرسة أولاً ثم المجمع السكني الأقرب إليها لتقليل زمن التنقل الصباحي.

مدرسة جيمس الأكاديمية الأمريكية أبوظبي
مدرسة الراحة الدولية
أكاديمية الياسمينة
مدرسة الشويفات الدولية
المدرسة البريطانية الدولية أبوظبي

الحضانات

حضانة بلوسوم
حضانة هامبتي دامبتي
حضانة برايت كيدز
حضانة أوديسي

مراكز التسوق

مركز الفرسان المركزي التجاري
الراحة مول
دلما مول

النوادي الرياضية

نادي سبيرا
نادي ماسل أب للياقة
نادي نيرو الرياضي
نادي سي فور

الموقع والمواصلات

تقع مدينة خليفة على طريق الشيخ زايد بن سلطان الرابط بين أبوظبي ودبي، وتبعد نحو خمس عشرة دقيقة عن مطار أبوظبي الدولي وجزيرة ياس، وأقل من ثلاثين دقيقة عن وسط العاصمة. ويلاحظ السكان محدودية وسائل النقل العام مقارنة بوسط المدينة، لذا يعتمد معظمهم على السيارات الخاصة أو سيارات الأجرة، وينصح من لا يقود بالتحقق من خطوط الحافلات المتاحة قبل الاستقرار، إضافة إلى مراجعة خيارات فلل للإيجار في مدينة خليفة لمن يرغب في تجربة السكن قبل الشراء.

إيجابيات شراء فيلا في مدينة خليفة

مساحات أرض واسعة ووحدات مستقلة منخفضة الكثافة.
قرب من المطار ومحاور الطرق ومناطق العمل.
توافر مدارس وعيادات ومراكز تسوق ضمن المنطقة.
استقرار نسبي في الأسعار مع عائد إيجاري يقارب 4.65%.

سلبيات شراء فيلا في مدينة خليفة

محدودية وسائل النقل العام والاعتماد على السيارة.
تفاوت جودة التشطيب في الفلل الفردية الأقدم بخليفة أ.
ارتفاع أسعار الوحدات كبيرة المساحة في أقسام مثل المريف.
امتداد موعد تسليم بعض المشاريع على المخطط حتى 2028.

أسئلة شائعة عن شراء الفلل في مدينة خليفة

هل شراء فيلا في مدينة خليفة استثمار جيد؟

تشير بيانات السوق إلى استقرار الأسعار مع ارتفاع طفيف وعائد إيجاري يقارب 4.65%، ويرى مستثمرون أن الجمع بين مساحات الأرض الكبيرة والقرب من المطار يدعم قيمة إعادة البيع، خاصة في الوحدات المستقلة بخليفة أ.

هل يمكن للأجانب شراء عقار في مدينة خليفة؟

يتاح التملك الحر للأجانب في مناطق محددة بأبوظبي، بينما تخضع وحدات أخرى لحق الانتفاع طويل الأمد، لذا يوصى بالتأكد من نوع التملك للوحدة قبل الشراء.

ما التكاليف المسبقة عند الشراء؟

تبلغ رسوم التسجيل العقاري 2% من قيمة العقار لدى دائرة البلديات والنقل، ونحو 0.1% لتسجيل الرهن في حال التمويل البنكي، إضافة إلى رسوم توصيل الكهرباء والمياه وأتعاب الخدمات السنوية للمجمع.

ما الفرق بين فلل للبيع في خليفة أ والمجمعات المسوّرة؟

الفلل في خليفة أ مستقلة على قطع أرض كبيرة ومملوكة بشكل فردي، بينما توفر المجمعات المسوّرة مثل بلوم ليفينغ مرافق مشتركة وأمناً وخطط سداد، مع مساحات أصغر نسبياً وقيمة خدمات سنوية أعلى.

هل تتوفر فلل فارغة للبيع في مدينة خليفة جاهزة للسكن؟

نعم، تتوفر فلل فارغة للبيع في مدينة خليفة جاهزة للسكن الفوري في الأقسام الأقدم وفي مراحل مكتملة مثل قرطبة، وهي مؤهلة غالباً للتمويل العقاري من البنوك المحلية.

هل التمويل العقاري متاح؟

نعم، الفلل الجاهزة وكثير من الوحدات على المخطط المعتمدة لدى البنوك مؤهلة للرهن العقاري، ويوصي المشترون بالحصول على موافقة تمويل مبدئية قبل التفاوض لتسريع الإجراءات.

فلل متاحة للبيع في مدينة خليفة