بيوت و فلل للبيع في الياسمين

2,213 عقارات أخرى

نُشِر منذ 9 دقائق
3,600,000 درهم
فيلا 5 غرف نوم في الياسمين عجمان بمساحة 4300 قدم
5
7
المساحة: 4,300 قدم²
فيلا
1 الياسمين, الياسمين, عجمان
SUPERAGENT
Mahmoud Abd Elnabi
نُشِر منذ 9 دقائق
2,100,000 درهم
فيلا 5 غرف نوم للبيع في الياسمين عجمان
5
7
المساحة: 3,014 قدم²
فيلا
1 الياسمين, الياسمين, عجمان
SUPERAGENT
Mahmoud Abd Elnabi
نُشِر منذ 9 دقائق
2,150,000 درهم
فيلا 5 غرف نوم في الياسمين عجمان بمساحة 3800 قدم
5
7
المساحة: 3,014 قدم²
فيلا
1 الياسمين, الياسمين, عجمان
SUPERAGENT
Mahmoud Abd Elnabi
نُشِر منذ 24 دقائق
1,425,000 درهم
للبيع بسعرجيد في موقع مميز
4
6
المساحة: 3,014 قدم²
فيلا
قرية الاميرة, الياسمين, عجمان
SUPERAGENT
Mohamed Mamdouh
نُشِر منذ 49 دقائق
2,100,000 درهم
قريب من جميع الخدمات والمدارس والمراكز التجارية.
5
7
المساحة: 3,014 قدم²
فيلا
1 الياسمين, الياسمين, عجمان
Saad Elansary
نُشِر منذ 52 دقائق
2,280,000 درهم
قابل للتفاوض |من المالك مباشرة|موقع مميز
6
7+
المساحة: 3,100 قدم²
فيلا
قرية الاميرة, الياسمين, عجمان
SUPERAGENT
Momen Ibrahim
نُشِر منذ 55 دقائق
2,050,000 درهم
بإطلالة ساحرة على الحديقة _ تشطيب شخصى فاخر
6
7+
المساحة: 3,014 قدم²
فيلا
1 الياسمين, الياسمين, عجمان
SUPERAGENT
Naseer Elthomi
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,890,000 درهم
3 طوابق - شامل رسوم كل شئ - تملك حر - موقع جيد
5
7
المساحة: 3,014 قدم²
فيلا
1 الياسمين, الياسمين, عجمان
SUPERAGENT
Fathy Elhamshary
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,380,000 درهم
للبيع تاون هاوس فاخر في الياسمين – شامل رسوم التسج
4
6
المساحة: 1,722 قدم²
فيلا
1 الياسمين, الياسمين, عجمان
Elsayed Walid
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,850,003 درهم
مع المكيفات والكهرباء والمياه
5
7
المساحة: 3,014 قدم²
فيلا
1 الياسمين, الياسمين, عجمان
SUPERAGENT
Fathy Elhamshary
نُشِر منذ 2 ساعات
1,900,000 درهم
فيلا للبيع بتشطيب شخصي(تملك حر)موقع قريب الحديقة
5
7
المساحة: 3,014 قدم²
فيلا
1 الياسمين, الياسمين, عجمان
Ahmad Reda
نُشِر منذ 2 ساعات
2,200,000 درهم
قريب من جميع الخدمات والمدارس والمراكز التجارية.
7
7+
المساحة: 4,500 قدم²
فيلا
قرية الاميرة, الياسمين, عجمان
Saad Elansary
نُشِر منذ 2 ساعات
2,400,000 درهم
فيلا بـ5 غرف في الياسمين بعجمان شامل رسوم التسجيل
5
7
المساحة: 3,014 قدم²
فيلا
1 الياسمين, الياسمين, عجمان
Mostafa Abdelahmeed
لا تفوّت الفرصة
احصل على اشعارات العقارات الجديدة الياسمين
نُشِر منذ 3 ساعات
1,270,000 درهم
شامل رسوم التسجيل تشطيب شخصي من المالك مباشر
4
6
المساحة: 1,800 قدم²
فيلا
1 الياسمين, الياسمين, عجمان
SUPERAGENT
HASSAN MOSTAFA
نُشِر منذ 3 ساعات
1,850,000 درهم
فيلا كورنر تشطيب فخم 5 غرف مع كبتات تكييف مركزي
5
7
المساحة: 3,700 قدم²
فيلا
1 الياسمين, الياسمين, عجمان
Khaoula Bouzidi
نُشِر منذ 3 ساعات
1,490,000 درهم
فيلا بسعر شامل رسوم التسجيل والتمليك على الشارع
5
7
المساحة: 3,250 قدم²
فيلا
1 الياسمين, الياسمين, عجمان
Ahmad Reda
نُشِر منذ 3 ساعات
2,600,000 درهم
فيلا سكنية استثمارية كورنر للبيع في الياسمين
4
6
المساحة: 3,631 قدم²
فيلا
1 الياسمين, الياسمين, عجمان
Samir Agam
نُشِر منذ 3 ساعات
3,000,000 درهم
3 طوابق - شامل رسوم المكيفات - تملك حر
5
7
المساحة: 6,200 قدم²
فيلا
قرية الاميرة, الياسمين, عجمان
SUPERAGENT
Fathy Elhamshary
نُشِر منذ 3 ساعات
1,500,000 درهم
فيلا للبيع / 3 غرف نوم + مجلس + غرفة للخادمات / سهولة الوصول إلى طريق 311
3
5
المساحة: 3,000 قدم²
فيلا
1 الياسمين, الياسمين, عجمان
Karina Salova
نُشِر منذ 3 ساعات
1,850,000 درهم
فيلا كورنرمفروشة بالكامل*تكييف مركزي* تشطيب الترا
5
7+
المساحة: 3,014 قدم²
فيلا
1 الياسمين, الياسمين, عجمان
Mhamoud Elghandour
نُشِر منذ 3 ساعات
1,900,000 درهم
موقع استراتيجي _بجوار جميع الخدمات _فرصه ذهبيه
5
7
المساحة: 3,015 قدم²
فيلا
1 الياسمين, الياسمين, عجمان
SUPERAGENT
Omran Abood
نُشِر منذ 3 ساعات
1,750,000 درهم
كورنر- سعر مميز -منطقه سكنيه- تشطيب فاخر
5
7
المساحة: 3,014 قدم²
فيلا
1 الياسمين, الياسمين, عجمان
SUPERAGENT
Mousa Elshikh
نُشِر منذ 3 ساعات
2,380,000 درهم
فيلا 6 غرف نوم للبيع في منطقة الياسمين بعجمان
6
7+
المساحة: 4,000 قدم²
فيلا
1 الياسمين, الياسمين, عجمان
SUPERAGENT
Mousa Elshikh
نُشِر منذ 4 ساعات
1,620,000 درهم
قريب جميع الخدمات بسعر شامل التسجيل
5
7
المساحة: 3,500 قدم²
فيلا
1 الياسمين, الياسمين, عجمان
SUPERAGENT
Mousa Elshikh
نُشِر منذ 4 ساعات
2,200,000 درهم
المالك مباشر_قابل للتفاوض _تملك حر_موقع مميز
5
7
المساحة: 3,100 قدم²
فيلا
1 الياسمين, الياسمين, عجمان
SUPERAGENT
Ahmed Abouelghit

2 3 4 5 6 7 8 9 10

الياسمين

5.0

متوسط سعر البيع هنا هو 1.5M درهم.

تعلم المزيد

معلومات الأسعار

متوسط الأسعار418K - 5.7M
العقارات المتوفرة2,217
متوسط السعر1.5M
متوسط السعر / قدم²515.09

آراء السكان الحقيقيين

تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.

5.0
مجهول
أقمت مع صديق في الياسمين لبضعة أيام. إنه مجمع سكني هادئ من الفلل يقع بالقرب من حدود الشارقة-عجمان، ومعظم شوارعه تصطف على جانبيها الأشجار ومنازله واسعة. شعرت بهدوء كبير مقارنة بمركز المدينة. جيد لإقامة مريحة!
(تمت ترجمة التقييم آليًا)منذ 22 أيام

عقارات للاستكشاف

كلمات بحث دارجة

بالقرب من الياسمين

عقارات للايجار

بيوت و فلل للايجار في الياسمين

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

بيوت و فلل بـ في مشاريع عجمان الجديدة
عقارات قيد الإنشاء للبيع في الياسمين
بيوت و فلل قيد الإنشاء للبيع في الياسمين

إقتراحات بميزانية مناسبة

استكشف المزيد

دليلك لشراء فلل للبيع في الياسمين عجمان

تقع منطقة الياسمين عجمان على الطرف الجنوبي للإمارة ملاصقةً لحدود الشارقة، وتعتمد في تنقلها اليومي على شارعي الشيخ محمد بن زايد والشيخ مكتوم بن راشد. هذا الموقع جعلها وجهةً يقصدها الموظفون العاملون في الشارقة ودبي والباحثون عن مسكن أوسع بميزانية أقل. ويتفق من عاشوا في المنطقة على أن اختيار بيوت وفلل للبيع في الياسمين يعني في الغالب الحصول على مساحة أرض ومبنى تفوق ما تتيحه الميزانية نفسها في الإمارات المجاورة، مقابل زمن تنقل يومي معقول إلى مراكز العمل.

حقائق أساسية عن إمارة عجمان قبل الشراء

عجمان أصغر إمارات الدولة مساحة، وتقوم هويتها السكنية على القرب من الشارقة ودبي مع تكلفة معيشة أقل. تستقطب الإمارة ثلاث شرائح رئيسية: العائلات الباحثة عن منازل مستقلة بأسعار في المتناول، والمستثمرين الباحثين عن عوائد إيجارية أعلى من متوسط الدولة، والموظفين الذين يعملون في الإمارات المجاورة ويفضلون السكن في عجمان لخفض بند الإيجار.

وبحسب مؤشرات منصة بروبرتي فايندر، يبلغ متوسط سعر بيع الفيلا في منطقة الياسمين عجمان نحو 1.5 مليون درهم، بينما تمتد الأسعار المعروضة بين 1.1 مليون درهم و21 مليون درهم تبعاً للمساحة والموقع داخل المجتمع. هذا التفاوت الواسع يجعل المنطقة تناسب المشتري الأول والمستثمر وصاحب الميزانية الأكبر في الوقت نفسه.

نظرة عامة على سوق بيع الفلل في عجمان

تتيح المنطقة التملك الحر بنسبة 100% لكل الجنسيات، وهو ما يفسر إقبال المشترين الوافدين. والطلب على الفلل هنا مدفوع بالمستخدم النهائي أكثر منه بالمضاربة، إذ يشتري معظم الملاك الوحدة للسكن العائلي أو لتأجيرها بعقود سنوية. ويميل من تابعوا السوق محلياً إلى وصف الأسعار بأنها مستقرة مع اتجاه صاعد بطيء، مدفوعة بمحدودية الأراضي الجاهزة داخل المجتمع وارتفاع الطلب على الوحدات الكبيرة.

وإذا قورنت عجمان بجارتيها دبي والشارقة، فإنها تندرج ضمن الخيارات معقولة التكلفة، إذ يقل متوسط سعر الفيلا فيها كثيراً عن متوسط الدولة البالغ نحو 4.4 مليون درهم. ومن النصائح التي يرددها ملاك سابقون: التأكد من شمول السعر المعلن لرسوم التسجيل وتوصيلات الكهرباء والمياه والمكيفات، لأن كثيراً من صفقات الياسمين تُعرض شاملة هذه البنود، وإغفال السؤال عنها قد يحمّل المشتري تكاليف كان يمكن تفاديها.

متوسط أسعار فلل للبيع في الياسمين عجمان حسب عدد الغرف

يبلغ متوسط سعر القدم المربع في المنطقة نحو 514.88 درهم، وتشير تقارير السوق المحلية إلى أن العائد الإيجاري للفلل في عجمان قد يصل إلى نحو 9% في المواقع الأعلى طلباً، وهو من أعلى المعدلات على مستوى الدولة. وفيما يلي نطاقات الأسعار الحالية بحسب عدد الغرف:

ثلاث غرف نوم: من 1.15 مليون إلى 1.58 مليون درهم، المساحة من 1,700 إلى 3,400 قدم مربع
أربع غرف نوم: من 1.25 مليون إلى 1.7 مليون درهم، المساحة من 1,800 إلى 3,100 قدم مربع
خمس غرف نوم: من 1.15 مليون إلى 3.6 مليون درهم، المساحة من 1,722 إلى 4,500 قدم مربع
ست غرف نوم: من 1.8 مليون إلى 2.38 مليون درهم، المساحة من 3,350 إلى 3,700 قدم مربع
سبع غرف نوم فأكثر: من 2.19 مليون درهم وصعوداً، المساحة من 3,014 قدم مربع

لماذا تشتري فلل للبيع في الياسمين عجمان؟

مساحات أرض أكبر بالميزانية نفسها

يجمع من انتقلوا من الشارقة أو دبي على أن الميزانية التي تشتري شقة أو تاون هاوس صغيراً هناك، تشتري في الياسمين منزلاً مستقلاً بحديقة وموقف خاص، ما يجعلها منطقية للعائلات التي تحتاج غرفاً إضافية للأبناء أو للضيافة.

عائد إيجاري مرتفع نسبياً

يشير المستثمرون الذين يملكون وحدات مؤجرة في المنطقة إلى أن ارتفاع الطلب على الإيجار يحافظ على معدلات إشغال جيدة، وأن شراء وحدة مؤجرة سلفاً يمنح دخلاً فورياً من اليوم الأول دون فترة انتظار.

قرب من متنفس عائلي

ينصح السكان ممن لديهم أطفال باختيار الفلل القريبة من حديقة الحميدية، إذ توفر مساحة خارجية آمنة للأنشطة اليومية دون قيادة طويلة، وهو عامل يرفع قيمة العقار عند إعادة البيع.

مناطق ميسورة التكلفة لشراء فلل للبيع في الياسمين عجمان

الياسمين ١

تمثل الياسمين ١ النواة الأقدم والأكثر اكتمالاً في الخدمات، وتضم غالبية المعروض من المنازل المستقلة والتاون هاوس. تتركز أسعارها في النطاق الأدنى للمجتمع، وتبدأ بعض وحدات الخمس غرف من نحو 1.15 مليون درهم. يوصي بها المقيمون لمن يريد قرباً مباشراً من حديقة الحميدية والمرافق اليومية واستقراراً في الأسعار.

المناطق الأعلى سعراً في الياسمين

قرية الأميرة

قرية الأميرة منطقة فرعية أحدث تميل إلى الوحدات الأكبر مساحة والتصاميم الحديثة، وتصل مساحات بعض فللها إلى نحو 4,500 قدم مربع مع مسابح وأسطح مفتوحة. يفضلها الباحثون عن خصوصية أعلى ومساحة داخلية أوسع، وتتراوح أسعار وحداتها المعروضة عادة بين 1.2 مليون و3.6 مليون درهم.

الفلل قيد الإنشاء في الياسمين

إلى جانب الوحدات الجاهزة، تتوفر فلل قيد الإنشاء تبدأ أسعارها من نحو 1.25 مليون درهم بمتوسط يقارب 3 ملايين درهم، وتتراوح مساحاتها بين 1,700 و3,600 قدم مربع. وينبّه مشترون سابقون إلى أهمية توثيق جدول الدفعات وموعد التسليم كتابياً مع المطور قبل سداد أي دفعة، والتحقق من سند الملكية وهوية البائع لضمان سلامة المعاملة.

ابحث عن فيلا للبيع في عجمان

المرافق وأسلوب الحياة في منطقة الياسمين عجمان

تعتمد المنطقة على مرافقها الداخلية وعلى مرافق الأحياء المجاورة كالحميدية والروضة والعامرة. وفيما يلي أبرز الخيارات القريبة التي يستعين بها السكان:

المستشفيات والمراكز الصحية

مركز الحميدية الصحي
مستشفى خليفة العام في عجمان
مستشفى ثومبي الجامعي في الجرف
مستشفى الخليج الطبي

المدارس

تتنوع المناهج بين البريطاني والأمريكي والوزاري في المدارس القريبة، ويفضّل السكان زيارة المدرسة والتأكد من توافر المقاعد قبل حسم قرار الشراء:

مدرسة الحميدية للتعليم الأساسي
أكاديمية عجمان
مدرسة عجمان الخاصة في الجرف

الحضانات

روضة برِيتش أوركيد
حضانات حي الروضة والحميدية القريبة

مراكز التسوق

سيتي سنتر عجمان
تشاينا مول عجمان
جراند مول عجمان

النوادي الرياضية

جيم نيشن عجمان
صالات اللياقة ضمن أحياء الحميدية والروضة

الموقع والمواصلات

تقع الياسمين ملاصقةً لمنطقة الرحمانية بالشارقة، وتتصل عبر شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الإمارات بباقي الإمارات. ولا تعتمد عجمان على شبكة مترو، لذا يجري التنقل بالسيارة أو بحافلات مواصلات عجمان. يستغرق الوصول إلى وسط الشارقة نحو 20 دقيقة، وإلى مناطق شمال دبي ما بين 30 و40 دقيقة حسب حركة المرور. وينصح من يعملون في دبي بتجربة الطريق في ساعات الذروة قبل الشراء لتقدير زمن التنقل الفعلي.

إيجابيات وسلبيات شراء فيلا في الياسمين

أسعار شراء أقل من دبي والشارقة مقابل مساحات أكبر
تملك حر لكل الجنسيات مع حق التأجير والتوريث
عوائد إيجارية مرتفعة نسبياً وطلب مستقر على الوحدات الكبيرة
عدد من الصفقات يُعرض شاملاً رسوم التسجيل والتوصيلات

سلبيات شراء فيلا في الياسمين

الاعتماد على السيارة لغياب شبكة المترو
تفاوت جودة التشطيبات بين وحدة وأخرى يستلزم معاينة دقيقة
بُعد نسبي عن مراكز عمل دبي مقارنةً بالسكن داخلها

الأسئلة الشائعة حول شراء فلل للبيع في الياسمين عجمان

هل شراء فيلا في الياسمين استثمار جيد؟

يعده كثير من الملاك خياراً مناسباً بسبب سعر الدخول المنخفض نسبياً والعائد الإيجاري الذي قد يبلغ نحو 9% في المواقع الأعلى طلباً، مع طلب إيجاري مستقر على الوحدات الكبيرة.

هل يمكن للأجانب تملك فيلا في المنطقة؟

نعم، تتيح منطقة الياسمين عجمان التملك الحر بنسبة 100% لكل الجنسيات، مع حق التصرف في العقار بالبيع أو التأجير أو التوريث وفق تنظيمات دائرة الأراضي والتنظيم العقاري في عجمان.

ما متوسط سعر الفيلا وسعر القدم المربع؟

يقارب متوسط سعر الفيلا 1.5 مليون درهم، ومتوسط سعر القدم المربع 514.88 درهم، ضمن مدى سعري يمتد بين 1.1 و21 مليون درهم حسب المساحة والموقع.

ما التكاليف التي ينبغي التأكد منها قبل الشراء؟

يُنصح بالسؤال عن شمول السعر لرسوم التسجيل والتمليك وتوصيلات الكهرباء والمياه والمكيفات، وعن أي رسوم خدمات أو صيانة سنوية، تفادياً لتكاليف غير متوقعة بعد إتمام الصفقة.

ما الفرق بين الياسمين ١ وقرية الأميرة؟

تتميز الياسمين ١ بقربها من الحميدية واكتمال خدماتها وأسعارها الأدنى، بينما تميل قرية الأميرة إلى الوحدات الأكبر مساحة والأحدث تصميماً بأسعار أعلى.

هل التمويل العقاري متاح؟

نعم، تتوفر خيارات تمويل بنكي بآجال قد تصل إلى 25 سنة، ويفضّل الحصول على موافقة مبدئية على التمويل قبل التفاوض لتحديد الميزانية الفعلية للشراء.

فلل متاحة للبيع في الياسمين