بيوت و فلل للبيع في عجمان

30,603 عقارات أخرى
خريطة
  • 23

    فيلا

    ١٬٨٢٠٬٠٠٠ درهم

    الماء+الكهرباء+ac مجاني-٢طابق +روف

    HONEST REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    تملك حر-التسجيل مجاني- قابل للتفاوض

    HONEST REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٣٬٨٥٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    طابقين+روف -التسجيل مجاني- قابل للتفاوض

    HONEST REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    6

    7

    ٤٬٥٠٠ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ١٬٣٨٠٬٠٠٠ درهم

    طابقين+روف -التسجيل مجاني- قابل للتفاوض

    HONEST REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ١٬٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    طابقين+روف -التسجيل مجاني-حوش كبير

    HONEST REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    6

    7+

    ٤٬٢٠٠ قدم مربع

  • سي جلنتس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٦
    شعار المطور The Solidere International

    سي جلنتس

    قصور سي جلينتس, الزورا, عجمان

    1 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٩٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/20/70
  • 16

    فيلا

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    طابقين+روف - تملك حر-قريب الخدمات

    HONEST REAL ESTATE logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    6

    7+

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا كلاكسيك مع حديقة بسعر شامل رسوم التسجيل

    AL MASAAR PROPERTIES logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا طابقين وروف تصميم مودرن

    AL MASAAR PROPERTIES logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    تشطيب سوبر ديلوكس والسعر شامل رسوم التسجيل

    AL MARENA REAL ESTATE L.L.C logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    5

    7

    ١٬٨٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٬٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    اغتنم الفرصه بسعر شامل الكهرباء والمياه والمكيفات

    AL MARENA REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل الروضة 2, 2 الروضة, الروضة, عجمان

    5

    7

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

  • مجتمع أزهى
    Sold out
    جاهز
    شعار المطور Emirates properties

    مجتمع أزهى

    مجتمع ازا, العامرة, عجمان

    3 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٩٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/38/52
  • 30

    فيلا

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    اغتنم الفرصه بسعر مغري ومميز وقابل للتفاوض

    AL MARENA REAL ESTATE L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    4

    6

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • فيلا للإيجار في عجمان، تقدم مجموعة من الخيارات المناسبة للعائلات والأفراد الباحثين عن مساحات معيشة مريحة وبأسعار معقولة. متوسط الإيجار حوالي 2,160,000 درهم، وهو أقل من المتوسط الوطني الذي يبلغ حوالي 4,300,000 درهم. تتراوح مساحة هذه الفلل بين 2,700 و4,500 قدم مربع، بمتوسط حوالي 3,200 قدم مربع. تتميز معظم الفلل بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، مطابخ مجهزة، خدمات الخادمات، غرف للخادمات، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمان، مطابقة لفاستو، غرف ملابس واسعة، حدائق خاصة، دراسات، إطلالات على معالم، خدمات الكونسيرج، ولوبي في المبنى.
  • 30

    فيلا

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    اغتنم الفرصه بسعر مغري وشامل رسوم التسجيل

    AL MARENA REAL ESTATE L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    4

    6

    ١٬٨٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    سعر خاص للكاش البسعر شامل الكهرباء والمياه

    AL MARENA REAL ESTATE L.L.C logo image

    1 الروضة, الروضة, عجمان

    5

    7

    ٣٬٦٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    سعر خاص للكاش البسعر شامل الكهرباء والمياه

    AL MARENA REAL ESTATE L.L.C logo image

    2 الروضة, الروضة, عجمان

    5

    7

    ٤٬٣٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    سعر خاص للكاش البسعر شامل رسوم التسجيل والتمليك

    AL MARENA REAL ESTATE L.L.C logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    7

    7+

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • فلل بيتش هيلز
    Sold out
    جاهز
    شعار المطور The Solidere International

    فلل بيتش هيلز

    الزورا, عجمان

    1 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٥٬٨١٤٬٦٨٠ درهم

    خطة السداد: 10/20/70
  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
  • 30

    فيلا

    ١٬٩٣٠٬٠٠٠ درهم

    سعر خاص للكاش البسعر شامل رسوم التسجيل والتمليك

    AL MARENA REAL ESTATE L.L.C logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    5

    7

    ٣٬٢٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا فاخره سوبر ديلوكس للبيع بسعرشامل رسوم التسجيل

    AL MARENA REAL ESTATE L.L.C logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    4

    6

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا فاخره سوبر ديلوكس للبيع بسعرخرافي

    AL MARENA REAL ESTATE L.L.C logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    4

    6

    ٣٬١٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    تشطيب سوبر ديلوكس والسعر شامل رسوم التسجيل

    AL MARENA REAL ESTATE L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ١٬٨٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    تشطيب سوبر ديلوكس والسعر شامل رسوم التسجيل

    AL MARENA REAL ESTATE L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    4

    6

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    تشطيب سوبر ديلوكس والسعر شامل رسوم التسجيل

    AL MARENA REAL ESTATE L.L.C logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا بسعر ممتاز جدا وشامل رسوم

    AL MASAAR PROPERTIES logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ١٬٨٧٠٬٠٠٠ درهم

    موقع مميز - 3 طوابق - شامل التسجيل

    Sky Land real Estate logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا زواية طابقين ورووف بسعر مميز

    AL MASAAR PROPERTIES logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    6

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    موقع مميز - تملك حر - سعر ممتاز

    Sky Land real Estate logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

الخريطة

ابحث عن أفضل فلل للبيع في عجمان

عجمان أصغر الإمارات السبع، لكن هذا الحجم الصغير لا يعكس ما يحدث في سوقها العقاري. كثير ممن انتقلوا من دبي أو الشارقة بحثاً عن مساحة أكبر وجدوا في عجمان ما لم يكن متاحاً لهم بنفس الميزانية في مكان آخر.

نقطة يغفلها بعض المشترين: عجمان ليست كتلة جغرافية واحدة. هناك مدينة عجمان (العاصمة)، ومنطقتان منفصلتان تماماً هما المنامة ومصفوت. مصفوت تحديداً تختلف عن بقية الإمارة. تقع في منطقة جبلية، فيها أودية مثل وادي غلفا، وتربتها خصبة. من يبحث عن عزلة حقيقية وطبيعة مختلفة قد يجد فيها ما يريد، لكنها بعيدة عن الخدمات المتوفرة في المدينة الرئيسية.

واقع حركة أسعار فلل عجمان

القطاع العقاري في عجمان يمثل جزءاً كبيراً من اقتصاد الإمارة - حوالي 32% من الناتج المحلي عام 2019. هذا الثقل الاقتصادي انعكس على تسهيل قوانين التملك للأجانب، وعلى تنوع المعروض. بالنسبة لمن يبحث عن بيوت للبيع في عجمان، إليك صورة واقعية للأسعار الحالية:

فيلا 3 غرف نوم (3,000-3,400 قدم مربع): تتراوح بين 1,425,000 و 1,550,000 درهم. مناطق مثل الحليو والياسمين فيها أكبر تركيز لهذه الفئة.

فيلا 4 غرف نوم (3,000-3,400 قدم مربع): النطاق السعري أوسع هنا، من 1,160,000 إلى 1,825,000 درهم. الفرق يعتمد على الموقع والتشطيب. الحليو والعامرة والزاهية من المناطق النشطة.

فيلا 5 غرف نوم (3,000-4,500 قدم مربع): تبدأ من 1,900,000 وتصل إلى 2,550,000 درهم.

أين تبحث عن بيوت للبيع في عجمان؟

الحليو

أكثر منطقة فيها عروض فلل حالياً. الأسعار تنافسية، وبعض العروض تشمل رسوم التسجيل ضمن السعر المعلن. فيلا 4 غرف هنا قد تبدأ من 1.16 مليون درهم. سكان المنطقة يصفونها بأنها عملية - قريبة من الخدمات، والشوارع منظمة. لكنها ليست الخيار لمن يبحث عن إطلالات أو موقع استثنائي.

الياسمين

ثاني أكبر منطقة من حيث المعروض. التشطيبات هنا تميل لأن تكون أفضل قليلاً. فيلا 5 غرف بمتوسط 1.7 مليون درهم. من انتقل إلى الياسمين يذكر أن الجو العام أهدأ من الحليو، مع توفر التملك الحر.

الزاهية

موقعها خلف شارع 311 يجعل التنقل سهلاً. فيها تنوع يشمل وحدات كبيرة تصل إلى 4,500 قدم مربع. بعض العقارات فيها مختلطة (سكني وتجاري).

الزورا

الزورا لا تشبه بقية عجمان. المشاريع هناك تستهدف شريحة مختلفة - أسعار بعض الوحدات تصل إلى 30 مليون درهم. من يبحث عن إطلالات مائية واستثمار في فئة عليا قد يجد ما يريد، لكنها ليست للميزانيات العادية.

لماذا تبحث عن فيلا للبيع في عجمان؟

السكان الذين استقروا في الإمارة يذكرون نقاطاً متشابهة عند الحديث عن قرارهم. الفيلا التي تحصل عليها هنا بمليون ونصف درهم قد تحتاج ضعف هذا المبلغ في إمارة مجاورة. المساحات أوسع، والكثافة السكانية أقل.

هناك أيضاً عامل الهدوء. تقرير صدر عام 2025 صنّف عجمان كثاني أكثر مدينة أماناً في العالم. هذا الرقم يتوافق مع ما يصفه السكان: بيئة هادئة تناسب العائلات التي تريد الابتعاد عن صخب المدن الكبرى.

لكن هناك نقطة يجب وضعها في الحسبان: عجمان لا تملك مطاراً. السفر يتطلب التوجه إلى مطار الشارقة أو دبي. بالنسبة لمن يسافر كثيراً، هذا عامل يستحق التفكير. المواصلات الداخلية تتحسن - شبكة الحافلات تغطي المناطق الرئيسية، وسيارات الأجرة تم تحديثها - لكن الاعتماد على سيارة خاصة يبقى الخيار الأكثر عملية.

من واقع ما يُطلب في السوق، هناك عناصر تتكرر في قوائم أولويات المشترين:

الحديقة الخاصة تأتي في المقدمة - كثير من العائلات انتقلت من شقق وتريد مساحة خارجية للأطفال. الأسوار العالية والبوابات الحديدية مهمة لمن يضع الخصوصية في أولوياته. وجود مساحة كافية لإضافة مسبح لاحقاً نقطة يسأل عنها البعض حتى لو لم يكن المسبح موجوداً. غرفة الخادمة المنفصلة أيضاً من العناصر المطلوبة.

أسئلة شائعة

ما أفضل المناطق لشراء فيلا بسعر معقول؟

الحليو والياسمين والزاهية فيها أكبر تركيز للعروض. الأسعار تبدأ من حوالي 1.16 مليون درهم لفيلا 4 غرف.

هل يحق للأجانب التملك؟

نعم. قوانين التملك تم تعديلها للسماح للأجانب بالتملك الحر.

ما الذي يميز سوق عجمان عن الإمارات الأخرى؟

المساحة مقابل السعر. فيلا في عجمان قد تكون بضعف مساحة ما تحصل عليه في دبي بنفس المبلغ. خطط السداد أيضاً تميل لأن تكون أطول وأكثر مرونة.

ما العناصر الأكثر طلباً في الفلل؟

حديقة خاصة، مواقف مغطاة، غرفة خادمة منفصلة، وخصوصية عالية (أسوار، بوابات).

كيف يقارن مستوى المعيشة في عجمان بالإمارات الأخرى؟

تكلفة المعيشة أقل. مستوى الأمان مرتفع. الهدوء أكثر. المقابل: بُعد عن المطارات، وخيارات ترفيه وتسوق أقل تنوعاً من دبي.

ما دور القطاع العقاري في اقتصاد عجمان؟

يمثل حوالي 32% من الناتج المحلي - قطاع رئيسي تعتمد عليه الإمارة وتستثمر فيه بشكل مستمر.