بيوت و فلل للبيع في عجمان

30,826 عقارات أخرى
خريطة
  • 20

    فيلا

    ١٬٧٧٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا غير مفروشة 5 غرف نوم مع شرفة ومنطقة شواء

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    5

    7+

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا 5000 قدم بسعر شامل الكهرباء و المكييفات

    AL MASAAR PROPERTIES logo image

    1 المويهات, المويهات, عجمان

    5

    7

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٢٬٠٣٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا مع روف مكونة من 5 غرف نوم ماستر و3 صالات

    SAMA CITY PROPERTIES L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٣٬٧٠٠ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا 4 غرف نوم في الزاهية مع جاكوزي خاص وشرفة

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    4

    7+

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا تاون هاوس بسعر مميز مع 5 غرف نوم

    SAMA CITY PROPERTIES L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٢٬٥٠٠ قدم مربع

  • سي جلنتس
    جاهز
    شعار المطور The Solidere International

    سي جلنتس

    قصور سي جلينتس, الزورا, عجمان

    1 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٩٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/20/70
  • 30

    فيلا

    ٤٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    حياة الرفاهية بانتظارك. شامله ميه كهربا AC

    HONEST REAL ESTATE logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    7

    7+

    ٦٬٠٠٠ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا بـ 3 غرف نوم للبيع في الهيليو 2 - غير مفروشة

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    3

    6

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٬٦٤٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا زاوية بسعر مناسب شامل رسوم التسجيل والتمليك

    AL MARENA REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج العامرة, العامرة, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ١٬٧٨٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا غير مفروشة 5 غرف نوم مع شرفة وجاكوزي خاص في الزاهية

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7+

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا مع مسبح بتشطيب فاخر وتكييف مركزي

    SAMA CITY PROPERTIES L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    4

    6

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • مجتمع أزهى
    Sold out
    جاهز
    شعار المطور Emirates properties

    مجتمع أزهى

    مجتمع ازا, العامرة, عجمان

    3 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٩٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/38/52
  • 29

    فيلا

    ٢٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا زواية مع رووف بسعر شامل الكهرباء و المكييفات

    متصدر

    AL MASAAR PROPERTIES logo image

    عجمان جلوبال سيتي, العالية, عجمان

    5

    7

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات المعروضة للبيع بأسعار معقولة تصل في المتوسط إلى حوالي 1,940,000 درهم. تتميز هذه العقارات بمساحات تتراوح بين 2,700 و4,500 قدم مربع، بمتوسط حوالي 3,000 قدم مربع. تتضمن معظم هذه العقارات شرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، غرف خادمة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، وتصاميم متوافقة مع الفاستو. كما توفر العديد منها خدمات الكونسيرج، خدمة الخادمة، حدائق خاصة، أمان، غرف دراسة، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 14

    فيلا

    ١٬٧٨٠٬٠٠٠ درهم

    بسعر مميز شامل لوسوم التسجيل والتمليك

    SAMA CITY PROPERTIES L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٣٬٤٠٠ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ١٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا تاون هاوس مع صالة كبيرة وحوش واسع

    SAMA CITY PROPERTIES L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    3

    5

    ٢٬٢٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    طابقين+روف- التسجيل مجاني -موقع مميز

    HONEST REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    6

    7+

    ٤٬٢٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    طابقين+روف- التسجيل مجاني -موقع مميز

    HONEST REAL ESTATE logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    5

    7

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

  • فلل بيتش هيلز
    Sold out
    جاهز
    شعار المطور The Solidere International

    فلل بيتش هيلز

    الزورا, عجمان

    1 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٥٬٨١٤٬٦٨٠ درهم

    خطة السداد: 10/20/70
  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
  • 28

    فيلا

    ١٬٦٢٠٬٠٠٠ درهم

    تصميم حديث بموقع متميزيجمع بين الراحةوالهدوء-تسجيل

    HONEST REAL ESTATE logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    5

    7

    ٣٬٦٥٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ١٬٤٩٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا 4 غرف في الزاهية بدون مسبح

    MASAKEN REAL ESTATE L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    4

    6

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    مع الكهربه ومياه ومكيفات تملك فيلا الأحلام و استث

    AL MARENA REAL ESTATE L.L.C logo image

    مجمع الجولف, الزورا, عجمان

    4

    6

    ٣٬٦٥٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا خمس غرف ماستر بالحيلو 2 على الرئيسي

    MASAKEN REAL ESTATE L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٣٬٩٠٠ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع فيلا 4 غرف بمسبح السعر يشمل رسوم التسجيل

    Droob Real Estate logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    4

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٤٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة على الجولف والبحيرة، مسبح خاص، تشطيبات واسع

    AL MARENA REAL ESTATE L.L.C logo image

    الزورا, عجمان

    4

    6

    ٦٬٢٠٠ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    امتلك فيلا احلامك بتشطيب راقي جدا وموقع مميز

    Al Masa Real Estate L.L.C logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    6

    7+

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٬٣٧٠٬٠٠٠ درهم

    طابقين+روف - موقع مميز- قريب الخدمات

    HONEST REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٣٬٣٠٠ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ١٬٧٨٠٬٠٠٠ درهم

    طابقين وروف_شامل مكيفات_ كهرباء_ ماء_ قابل للتفاوض

    Sky Land real Estate logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٢٬٠٥٠٬٠٠٠ درهم

    طابقين+روف - موقع مميز- قريب الخدمات

    HONEST REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

الخريطة

ابحث عن أفضل فلل للبيع في عجمان

عجمان أصغر الإمارات السبع، لكن هذا الحجم الصغير لا يعكس ما يحدث في سوقها العقاري. كثير ممن انتقلوا من دبي أو الشارقة بحثاً عن مساحة أكبر وجدوا في عجمان ما لم يكن متاحاً لهم بنفس الميزانية في مكان آخر.

نقطة يغفلها بعض المشترين: عجمان ليست كتلة جغرافية واحدة. هناك مدينة عجمان (العاصمة)، ومنطقتان منفصلتان تماماً هما المنامة ومصفوت. مصفوت تحديداً تختلف عن بقية الإمارة. تقع في منطقة جبلية، فيها أودية مثل وادي غلفا، وتربتها خصبة. من يبحث عن عزلة حقيقية وطبيعة مختلفة قد يجد فيها ما يريد، لكنها بعيدة عن الخدمات المتوفرة في المدينة الرئيسية.

واقع حركة أسعار فلل عجمان

القطاع العقاري في عجمان يمثل جزءاً كبيراً من اقتصاد الإمارة - حوالي 32% من الناتج المحلي عام 2019. هذا الثقل الاقتصادي انعكس على تسهيل قوانين التملك للأجانب، وعلى تنوع المعروض. بالنسبة لمن يبحث عن بيوت للبيع في عجمان، إليك صورة واقعية للأسعار الحالية:

فيلا 3 غرف نوم (3,000-3,400 قدم مربع): تتراوح بين 1,425,000 و 1,550,000 درهم. مناطق مثل الحليو والياسمين فيها أكبر تركيز لهذه الفئة.

فيلا 4 غرف نوم (3,000-3,400 قدم مربع): النطاق السعري أوسع هنا، من 1,160,000 إلى 1,825,000 درهم. الفرق يعتمد على الموقع والتشطيب. الحليو والعامرة والزاهية من المناطق النشطة.

فيلا 5 غرف نوم (3,000-4,500 قدم مربع): تبدأ من 1,900,000 وتصل إلى 2,550,000 درهم.

أين تبحث عن بيوت للبيع في عجمان؟

الحليو

أكثر منطقة فيها عروض فلل حالياً. الأسعار تنافسية، وبعض العروض تشمل رسوم التسجيل ضمن السعر المعلن. فيلا 4 غرف هنا قد تبدأ من 1.16 مليون درهم. سكان المنطقة يصفونها بأنها عملية - قريبة من الخدمات، والشوارع منظمة. لكنها ليست الخيار لمن يبحث عن إطلالات أو موقع استثنائي.

الياسمين

ثاني أكبر منطقة من حيث المعروض. التشطيبات هنا تميل لأن تكون أفضل قليلاً. فيلا 5 غرف بمتوسط 1.7 مليون درهم. من انتقل إلى الياسمين يذكر أن الجو العام أهدأ من الحليو، مع توفر التملك الحر.

الزاهية

موقعها خلف شارع 311 يجعل التنقل سهلاً. فيها تنوع يشمل وحدات كبيرة تصل إلى 4,500 قدم مربع. بعض العقارات فيها مختلطة (سكني وتجاري).

الزورا

الزورا لا تشبه بقية عجمان. المشاريع هناك تستهدف شريحة مختلفة - أسعار بعض الوحدات تصل إلى 30 مليون درهم. من يبحث عن إطلالات مائية واستثمار في فئة عليا قد يجد ما يريد، لكنها ليست للميزانيات العادية.

لماذا تبحث عن فيلا للبيع في عجمان؟

السكان الذين استقروا في الإمارة يذكرون نقاطاً متشابهة عند الحديث عن قرارهم. الفيلا التي تحصل عليها هنا بمليون ونصف درهم قد تحتاج ضعف هذا المبلغ في إمارة مجاورة. المساحات أوسع، والكثافة السكانية أقل.

هناك أيضاً عامل الهدوء. تقرير صدر عام 2025 صنّف عجمان كثاني أكثر مدينة أماناً في العالم. هذا الرقم يتوافق مع ما يصفه السكان: بيئة هادئة تناسب العائلات التي تريد الابتعاد عن صخب المدن الكبرى.

لكن هناك نقطة يجب وضعها في الحسبان: عجمان لا تملك مطاراً. السفر يتطلب التوجه إلى مطار الشارقة أو دبي. بالنسبة لمن يسافر كثيراً، هذا عامل يستحق التفكير. المواصلات الداخلية تتحسن - شبكة الحافلات تغطي المناطق الرئيسية، وسيارات الأجرة تم تحديثها - لكن الاعتماد على سيارة خاصة يبقى الخيار الأكثر عملية.

من واقع ما يُطلب في السوق، هناك عناصر تتكرر في قوائم أولويات المشترين:

الحديقة الخاصة تأتي في المقدمة - كثير من العائلات انتقلت من شقق وتريد مساحة خارجية للأطفال. الأسوار العالية والبوابات الحديدية مهمة لمن يضع الخصوصية في أولوياته. وجود مساحة كافية لإضافة مسبح لاحقاً نقطة يسأل عنها البعض حتى لو لم يكن المسبح موجوداً. غرفة الخادمة المنفصلة أيضاً من العناصر المطلوبة.

أسئلة شائعة

ما أفضل المناطق لشراء فيلا بسعر معقول؟

الحليو والياسمين والزاهية فيها أكبر تركيز للعروض. الأسعار تبدأ من حوالي 1.16 مليون درهم لفيلا 4 غرف.

هل يحق للأجانب التملك؟

نعم. قوانين التملك تم تعديلها للسماح للأجانب بالتملك الحر.

ما الذي يميز سوق عجمان عن الإمارات الأخرى؟

المساحة مقابل السعر. فيلا في عجمان قد تكون بضعف مساحة ما تحصل عليه في دبي بنفس المبلغ. خطط السداد أيضاً تميل لأن تكون أطول وأكثر مرونة.

ما العناصر الأكثر طلباً في الفلل؟

حديقة خاصة، مواقف مغطاة، غرفة خادمة منفصلة، وخصوصية عالية (أسوار، بوابات).

كيف يقارن مستوى المعيشة في عجمان بالإمارات الأخرى؟

تكلفة المعيشة أقل. مستوى الأمان مرتفع. الهدوء أكثر. المقابل: بُعد عن المطارات، وخيارات ترفيه وتسوق أقل تنوعاً من دبي.

ما دور القطاع العقاري في اقتصاد عجمان؟

يمثل حوالي 32% من الناتج المحلي - قطاع رئيسي تعتمد عليه الإمارة وتستثمر فيه بشكل مستمر.