بيوت و فلل للبيع في عجمان

20,771 عقارات أخرى
خريطة
  • 25

    فيلا

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا كورنر فاخرة للبيع – المويهات 1، عجمان

    SAMA CITY PROPERTIES L.L.C logo image

    1 المويهات, المويهات, عجمان

    5

    7

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا للبيع في المويهات 1 – عجمان | موقع مميز

    SAMA CITY PROPERTIES L.L.C logo image

    1 المويهات, المويهات, عجمان

    5

    7

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٢٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا فاخرة طابقين للبيع في التلة – 5 غرف ماستر

    SAMA CITY PROPERTIES L.L.C logo image

    1 المويهات, المويهات, عجمان

    5

    7

    ٤٬٥٠٠ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    شامل رسوم التسجيل _ موقع مميز _ سعر جيد

    Sky Land real Estate logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    5

    7

    ٣٬٢٠٠ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا من المالك مباشر تشطيب شخصي

    Sky Land real Estate logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    5

    7

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    طابقين وروف_شامل مكيفات_كهرباء_ماء_ قابل للتفاوض

    Sky Land real Estate logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    6

    7

    ٣٬٣٠٠ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ١٬٥٣٥٬٠٠٠ درهم

    فيلا بالحليو 2 أربع غرف طابقين مميزة

    MASAKEN REAL ESTATE L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    4

    6

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع فيلا فاخرة تشطيب ممتاز في الياسمين – عجمان

    MASAKEN REAL ESTATE L.L.C logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا 5 غرف للبيع في منطقة العامرة مساحة 3014 قدم

    MASAKEN REAL ESTATE L.L.C logo image

    العامرة جاردنز, العامرة, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٢٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا زواية مع مسبح ورووف بسعر شامل كل شىء

    Sky Land real Estate logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    5

    7

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا مودرن فاخرة مع مسبح للبيع في الحليو 2 – عجمان

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    4

    5

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا فاخره_طابقين وروف_قابل للتفاوض

    Sky Land real Estate logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    5

    7

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    6 غرف نوم فيلا غير مفروشة في الياسمينة مع روف مميز

    Sky Land real Estate logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    6

    7+

    ٣٬٨٠٠ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات المعروضة للبيع بأسعار معقولة تصل في المتوسط إلى حوالي 1,940,000 درهم. تتميز هذه العقارات بمساحات تتراوح بين 2,700 و4,500 قدم مربع، بمتوسط حوالي 3,000 قدم مربع. تتضمن معظم هذه العقارات شرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، غرف خادمة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، وتصاميم متوافقة مع الفاستو. كما توفر العديد منها خدمات الكونسيرج، خدمة الخادمة، حدائق خاصة، أمان، غرف دراسة، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 14

    فيلا

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا 5 غرف في الزاهية شامل الخدمات

    MASAKEN REAL ESTATE L.L.C logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    طابقين وروف_شامل مكيفات_المالك مباشر_قابل للتفاوض

    Sky Land real Estate logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    5

    7

    ٣٬٤٠٠ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا فاخره موقع مميزتملك حرقابل للتفاوض

    Sky Land real Estate logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٢٬٠٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا فاخره-موقع مميز-قريبه من الخدمات

    Al Fares Real Estate L.L.C - Ajman logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    6

    7+

    ٣٬٦٠٠ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٣٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا مميزه-تكييف مركزي-قريب من الخدمات

    Al Fares Real Estate L.L.C - Ajman logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    5

    7

    ٥٬٥٠٠ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ١٬٧٨٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا مميزه مع مسبح وروف 6غرف شخصي

    INJAZAT REAL ESTATE (S.P.S - L.L.C) logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    6

    7

    ٣٬٢٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    شامل الرسوم-موقع متميز-سعر ممتاز

    Al Fares Real Estate L.L.C - Ajman logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    7

    7+

    ٤٬٨٦٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا مميزه مع رووف 6غرف تشطيب شخصي

    INJAZAT REAL ESTATE (S.P.S - L.L.C) logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    6

    7

    ٣٬٢٠٠ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ١٬٥٩٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا راقية بالزاهية خمس غرف وحديقة خاصة

    MASAKEN REAL ESTATE L.L.C logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٢٬٢٨٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا 5 غرف طابقين للبيع في الحليو 2

    MASAKEN REAL ESTATE L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٤٬٣٠٠ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٢٬٤٢٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا فاخرة 5 غرف نوم في العامرة جاردنز جاهزخ للسكن

    INJAZAT REAL ESTATE (S.P.S - L.L.C) logo image

    العامرة جاردنز, العامرة, عجمان

    5

    6

    ٤٬٦٠٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٢٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا فاخرة بـ 6 غرف نوم في تلال عجمان مع مسبح

    INJAZAT REAL ESTATE (S.P.S - L.L.C) logo image

    تلال عجمان, العالية, عجمان

    6

    7

    ٤٬٥٠٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

ابحث عن أفضل فلل للبيع في عجمان

عجمان أصغر الإمارات السبع، لكن هذا الحجم الصغير لا يعكس ما يحدث في سوقها العقاري. كثير ممن انتقلوا من دبي أو الشارقة بحثاً عن مساحة أكبر وجدوا في عجمان ما لم يكن متاحاً لهم بنفس الميزانية في مكان آخر.

نقطة يغفلها بعض المشترين: عجمان ليست كتلة جغرافية واحدة. هناك مدينة عجمان (العاصمة)، ومنطقتان منفصلتان تماماً هما المنامة ومصفوت. مصفوت تحديداً تختلف عن بقية الإمارة. تقع في منطقة جبلية، فيها أودية مثل وادي غلفا، وتربتها خصبة. من يبحث عن عزلة حقيقية وطبيعة مختلفة قد يجد فيها ما يريد، لكنها بعيدة عن الخدمات المتوفرة في المدينة الرئيسية.

واقع حركة أسعار فلل عجمان

القطاع العقاري في عجمان يمثل جزءاً كبيراً من اقتصاد الإمارة - حوالي 32% من الناتج المحلي عام 2019. هذا الثقل الاقتصادي انعكس على تسهيل قوانين التملك للأجانب، وعلى تنوع المعروض. بالنسبة لمن يبحث عن بيوت للبيع في عجمان، إليك صورة واقعية للأسعار الحالية:

فيلا 3 غرف نوم (3,000-3,400 قدم مربع): تتراوح بين 1,425,000 و 1,550,000 درهم. مناطق مثل الحليو والياسمين فيها أكبر تركيز لهذه الفئة.

فيلا 4 غرف نوم (3,000-3,400 قدم مربع): النطاق السعري أوسع هنا، من 1,160,000 إلى 1,825,000 درهم. الفرق يعتمد على الموقع والتشطيب. الحليو والعامرة والزاهية من المناطق النشطة.

فيلا 5 غرف نوم (3,000-4,500 قدم مربع): تبدأ من 1,900,000 وتصل إلى 2,550,000 درهم.

أين تبحث عن بيوت للبيع في عجمان؟

الحليو

أكثر منطقة فيها عروض فلل حالياً. الأسعار تنافسية، وبعض العروض تشمل رسوم التسجيل ضمن السعر المعلن. فيلا 4 غرف هنا قد تبدأ من 1.16 مليون درهم. سكان المنطقة يصفونها بأنها عملية - قريبة من الخدمات، والشوارع منظمة. لكنها ليست الخيار لمن يبحث عن إطلالات أو موقع استثنائي.

الياسمين

ثاني أكبر منطقة من حيث المعروض. التشطيبات هنا تميل لأن تكون أفضل قليلاً. فيلا 5 غرف بمتوسط 1.7 مليون درهم. من انتقل إلى الياسمين يذكر أن الجو العام أهدأ من الحليو، مع توفر التملك الحر.

الزاهية

موقعها خلف شارع 311 يجعل التنقل سهلاً. فيها تنوع يشمل وحدات كبيرة تصل إلى 4,500 قدم مربع. بعض العقارات فيها مختلطة (سكني وتجاري).

الزورا

الزورا لا تشبه بقية عجمان. المشاريع هناك تستهدف شريحة مختلفة - أسعار بعض الوحدات تصل إلى 30 مليون درهم. من يبحث عن إطلالات مائية واستثمار في فئة عليا قد يجد ما يريد، لكنها ليست للميزانيات العادية.

لماذا تبحث عن فيلا للبيع في عجمان؟

السكان الذين استقروا في الإمارة يذكرون نقاطاً متشابهة عند الحديث عن قرارهم. الفيلا التي تحصل عليها هنا بمليون ونصف درهم قد تحتاج ضعف هذا المبلغ في إمارة مجاورة. المساحات أوسع، والكثافة السكانية أقل.

هناك أيضاً عامل الهدوء. تقرير صدر عام 2025 صنّف عجمان كثاني أكثر مدينة أماناً في العالم. هذا الرقم يتوافق مع ما يصفه السكان: بيئة هادئة تناسب العائلات التي تريد الابتعاد عن صخب المدن الكبرى.

لكن هناك نقطة يجب وضعها في الحسبان: عجمان لا تملك مطاراً. السفر يتطلب التوجه إلى مطار الشارقة أو دبي. بالنسبة لمن يسافر كثيراً، هذا عامل يستحق التفكير. المواصلات الداخلية تتحسن - شبكة الحافلات تغطي المناطق الرئيسية، وسيارات الأجرة تم تحديثها - لكن الاعتماد على سيارة خاصة يبقى الخيار الأكثر عملية.

من واقع ما يُطلب في السوق، هناك عناصر تتكرر في قوائم أولويات المشترين:

الحديقة الخاصة تأتي في المقدمة - كثير من العائلات انتقلت من شقق وتريد مساحة خارجية للأطفال. الأسوار العالية والبوابات الحديدية مهمة لمن يضع الخصوصية في أولوياته. وجود مساحة كافية لإضافة مسبح لاحقاً نقطة يسأل عنها البعض حتى لو لم يكن المسبح موجوداً. غرفة الخادمة المنفصلة أيضاً من العناصر المطلوبة.

أسئلة شائعة

ما أفضل المناطق لشراء فيلا بسعر معقول؟

الحليو والياسمين والزاهية فيها أكبر تركيز للعروض. الأسعار تبدأ من حوالي 1.16 مليون درهم لفيلا 4 غرف.

هل يحق للأجانب التملك؟

نعم. قوانين التملك تم تعديلها للسماح للأجانب بالتملك الحر.

ما الذي يميز سوق عجمان عن الإمارات الأخرى؟

المساحة مقابل السعر. فيلا في عجمان قد تكون بضعف مساحة ما تحصل عليه في دبي بنفس المبلغ. خطط السداد أيضاً تميل لأن تكون أطول وأكثر مرونة.

ما العناصر الأكثر طلباً في الفلل؟

حديقة خاصة، مواقف مغطاة، غرفة خادمة منفصلة، وخصوصية عالية (أسوار، بوابات).

كيف يقارن مستوى المعيشة في عجمان بالإمارات الأخرى؟

تكلفة المعيشة أقل. مستوى الأمان مرتفع. الهدوء أكثر. المقابل: بُعد عن المطارات، وخيارات ترفيه وتسوق أقل تنوعاً من دبي.

ما دور القطاع العقاري في اقتصاد عجمان؟

يمثل حوالي 32% من الناتج المحلي - قطاع رئيسي تعتمد عليه الإمارة وتستثمر فيه بشكل مستمر.