بيوت وفلل للبيع في عجمان

21,067 عقارات أخرى
خريطة
  • 18

    فيلا

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠

    شامل الرسوم - تملك حر - تشطيب سوبرديلوكس

    Sky Land real Estate logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    5

    7

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

    ٤٨٥ درهم/قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ١٬٥٨٠٬٠٠٠

    قابل للتفاوض _تملك حر_موقع مميز

    Sky Land real Estate logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    5

    7

    ٣٬٤٠٠ قدم مربع

    ٤٦٤ درهم/قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ١٬٣٩٠٬٠٠٠

    للبيع فيلا فاخره بسعر شامل رسوم التسجيل والتمليك

    AL MASAAR PROPERTIES logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    4

    6

    ٣٬١٧٧ قدم مربع

    ٤٣٧ درهم/قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠

    شامل الرسوم - تملك حر - تشطيب سوبرديلوكس

    Sky Land real Estate logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    4

    6

    ٣٬٤٠٠ قدم مربع

    ٤٨٥ درهم/قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠

    فيلا بمسبح داخلى شامل الرسوم

    AL MASAAR PROPERTIES logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    4

    6

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٥٤٧ درهم/قدم مربع

  • سي جلنتس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٩٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/20/70
    المطور العقاري
    The Solidere International
    عجمان,الزورا,قصور سي جلينتس

    5 غرفة

  • 14

    فيلا

    ١٬٩٤٥٬٠٠٠

    بسعر مميز جدا _شامل رسوم التسجيل _6غرف مع روف

    Mazaya FZE LLC logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    6

    7+

    ٤٬٢٠٠ قدم مربع

    ٤٦٣ درهم/قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠

    فيلا عائلية راقية بسعر مميز في الياسمين

    Star City real estate logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    5

    7

    ٣٬٨٠٠ قدم مربع

    ٤٢١ درهم/قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠

    بسعر فرصه _شامل رسوم التسجيل_ميه _كهرباء )

    Mazaya FZE LLC logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    4

    6

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

    ٤٦٦ درهم/قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ١٬٨٤٠٬٠٠٠

    فخامه التشطيب سعر شامل رسوم التسجيل والميه والكهرب

    Mazaya FZE LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    5

    7

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

    ٥٢٥ درهم/قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ١٬٦٢٠٬٠٠٠

    بسعر فرصه _شامل رسوم التسجيل _من المالك مباشر

    Mazaya FZE LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    5

    7

    ٣٬٤٠٠ قدم مربع

    ٤٧٦ درهم/قدم مربع

  • إيدن غولف فيوز 1

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٧٥٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/20/12/48
    المطور العقاري
    Al Fahim
    عجمان,الزورا

    استوديو, 1 - 3 غرفة

  • 26

    فيلا

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠

    من المالك مباشر -شامل رسوم التسجيل _تملك حر

    Mazaya FZE LLC logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٣٬٣٠٠ قدم مربع

    ٥٣٠ درهم/قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات المعروضة للبيع بأسعار معقولة تصل في المتوسط إلى حوالي 1,940,000 درهم. تتميز هذه العقارات بمساحات تتراوح بين 2,700 و4,500 قدم مربع، بمتوسط حوالي 3,000 قدم مربع. تتضمن معظم هذه العقارات شرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، غرف خادمة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، وتصاميم متوافقة مع الفاستو. كما توفر العديد منها خدمات الكونسيرج، خدمة الخادمة، حدائق خاصة، أمان، غرف دراسة، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 12

    فيلا

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠

    فيلا كورنر _سعر لقطه_ موقع مميز _تملك -حر

    Mazaya FZE LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    4

    6

    ٣٬٤٠٠ قدم مربع

    ٤٨٥ درهم/قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    فيلا كورنر _بسعر شامل كل شي _(رسوم _ميه_كهرباء_مكي

    Mazaya FZE LLC logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    6

    7+

    ٤٬٢٠٠ قدم مربع

    ٧١٤ درهم/قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ١٬٤١٠٬٠٠٠

    بسعر لقطه _من المالك مباشر _موقع مميز _تملك حر

    Mazaya FZE LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    4

    6

    ٢٬٨٠٠ قدم مربع

    ٥٠٣ درهم/قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠

    فيلا كورنر كلاسيك _شامل رسوم التسجيل _موقع ممتاز

    Mazaya FZE LLC logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

    ٦٠٠ درهم/قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠

    في ارقي مناطق عجمان _بسعر شامل رسوم التسجيل _

    Mazaya FZE LLC logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    6

    7+

    ٤٬٥٠٠ قدم مربع

    ٥١١ درهم/قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ١٬٤٦٠٬٠٠٠

    في ارقي مناطق عجمان _بسعر مميز جدا _تملك حر

    Mazaya FZE LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    4

    6

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٤٨٤ درهم/قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠

    قابل للتفاوض _تملك حر_موقع مميز

    Sky Land real Estate logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    4

    6

    ٣٬٤٠٠ قدم مربع

    ٤٨٥ درهم/قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠

    فيلا فاخرة للبيع في منطقة العالية – عجمان

    AL MASAAR PROPERTIES logo image

    تلال عجمان, العالية, عجمان

    6

    7+

    ٤٬٥٠٠ قدم مربع

    ٧٧٧ درهم/قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠

    Al Bahia Hills فيلا 5 غرف في عجمان

    AL SAQR AL MOMAYAZ REAL ESTATE LLC logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٥٩٧ درهم/قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠

    قابل للتفاوض _تملك حر_موقع مميز

    Sky Land real Estate logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    4

    6

    ٣٬٢٠٠ قدم مربع

    ٤٨٤ درهم/قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٢٬٠٥٠٬٠٠٠

    فيلا تشطيب شخصي شامل المكيفات

    AL MASAAR PROPERTIES logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    6

    7+

    ٤٬٥٠٠ قدم مربع

    ٤٥٥ درهم/قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠

    قابل للتفاوض _تملك حر_موقع مميز

    Sky Land real Estate logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    4

    6

    ٣٬١٠٠ قدم مربع

    ٤٦٧ درهم/قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠

    فيلا الباهية كلاسيك 6 ماستر طابقين وروف 4100 قدم

    AL MARENA REAL ESTATE L.L.C logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    6

    7+

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٧٦٣ درهم/قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠

    فيلا 5غرف ماستر بالزاهية قرب جميع الخدمات

    Star City real estate logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    5

    7

    ٣٬٩٠٠ قدم مربع

    ٤٨٧ درهم/قدم مربع

الخريطة

ابحث عن أفضل فلل للبيع في عجمان

عجمان أصغر الإمارات السبع، لكن هذا الحجم الصغير لا يعكس ما يحدث في سوقها العقاري. كثير ممن انتقلوا من دبي أو الشارقة بحثاً عن مساحة أكبر وجدوا في عجمان ما لم يكن متاحاً لهم بنفس الميزانية في مكان آخر.

نقطة يغفلها بعض المشترين: عجمان ليست كتلة جغرافية واحدة. هناك مدينة عجمان (العاصمة)، ومنطقتان منفصلتان تماماً هما المنامة ومصفوت. مصفوت تحديداً تختلف عن بقية الإمارة. تقع في منطقة جبلية، فيها أودية مثل وادي غلفا، وتربتها خصبة. من يبحث عن عزلة حقيقية وطبيعة مختلفة قد يجد فيها ما يريد، لكنها بعيدة عن الخدمات المتوفرة في المدينة الرئيسية.

واقع حركة أسعار فلل عجمان

القطاع العقاري في عجمان يمثل جزءاً كبيراً من اقتصاد الإمارة - حوالي 32% من الناتج المحلي عام 2019. هذا الثقل الاقتصادي انعكس على تسهيل قوانين التملك للأجانب، وعلى تنوع المعروض. بالنسبة لمن يبحث عن بيوت للبيع في عجمان، إليك صورة واقعية للأسعار الحالية:

فيلا 3 غرف نوم (3,000-3,400 قدم مربع): تتراوح بين 1,425,000 و 1,550,000 درهم. مناطق مثل الحليو والياسمين فيها أكبر تركيز لهذه الفئة.

فيلا 4 غرف نوم (3,000-3,400 قدم مربع): النطاق السعري أوسع هنا، من 1,160,000 إلى 1,825,000 درهم. الفرق يعتمد على الموقع والتشطيب. الحليو والعامرة والزاهية من المناطق النشطة.

فيلا 5 غرف نوم (3,000-4,500 قدم مربع): تبدأ من 1,900,000 وتصل إلى 2,550,000 درهم.

أين تبحث عن بيوت للبيع في عجمان؟

الحليو

أكثر منطقة فيها عروض فلل حالياً. الأسعار تنافسية، وبعض العروض تشمل رسوم التسجيل ضمن السعر المعلن. فيلا 4 غرف هنا قد تبدأ من 1.16 مليون درهم. سكان المنطقة يصفونها بأنها عملية - قريبة من الخدمات، والشوارع منظمة. لكنها ليست الخيار لمن يبحث عن إطلالات أو موقع استثنائي.

الياسمين

ثاني أكبر منطقة من حيث المعروض. التشطيبات هنا تميل لأن تكون أفضل قليلاً. فيلا 5 غرف بمتوسط 1.7 مليون درهم. من انتقل إلى الياسمين يذكر أن الجو العام أهدأ من الحليو، مع توفر التملك الحر.

الزاهية

موقعها خلف شارع 311 يجعل التنقل سهلاً. فيها تنوع يشمل وحدات كبيرة تصل إلى 4,500 قدم مربع. بعض العقارات فيها مختلطة (سكني وتجاري).

الزورا

الزورا لا تشبه بقية عجمان. المشاريع هناك تستهدف شريحة مختلفة - أسعار بعض الوحدات تصل إلى 30 مليون درهم. من يبحث عن إطلالات مائية واستثمار في فئة عليا قد يجد ما يريد، لكنها ليست للميزانيات العادية.

لماذا تبحث عن فيلا للبيع في عجمان؟

السكان الذين استقروا في الإمارة يذكرون نقاطاً متشابهة عند الحديث عن قرارهم. الفيلا التي تحصل عليها هنا بمليون ونصف درهم قد تحتاج ضعف هذا المبلغ في إمارة مجاورة. المساحات أوسع، والكثافة السكانية أقل.

هناك أيضاً عامل الهدوء. تقرير صدر عام 2025 صنّف عجمان كثاني أكثر مدينة أماناً في العالم. هذا الرقم يتوافق مع ما يصفه السكان: بيئة هادئة تناسب العائلات التي تريد الابتعاد عن صخب المدن الكبرى.

لكن هناك نقطة يجب وضعها في الحسبان: عجمان لا تملك مطاراً. السفر يتطلب التوجه إلى مطار الشارقة أو دبي. بالنسبة لمن يسافر كثيراً، هذا عامل يستحق التفكير. المواصلات الداخلية تتحسن - شبكة الحافلات تغطي المناطق الرئيسية، وسيارات الأجرة تم تحديثها - لكن الاعتماد على سيارة خاصة يبقى الخيار الأكثر عملية.

من واقع ما يُطلب في السوق، هناك عناصر تتكرر في قوائم أولويات المشترين:

الحديقة الخاصة تأتي في المقدمة - كثير من العائلات انتقلت من شقق وتريد مساحة خارجية للأطفال. الأسوار العالية والبوابات الحديدية مهمة لمن يضع الخصوصية في أولوياته. وجود مساحة كافية لإضافة مسبح لاحقاً نقطة يسأل عنها البعض حتى لو لم يكن المسبح موجوداً. غرفة الخادمة المنفصلة أيضاً من العناصر المطلوبة.

أسئلة شائعة

ما أفضل المناطق لشراء فيلا بسعر معقول؟

الحليو والياسمين والزاهية فيها أكبر تركيز للعروض. الأسعار تبدأ من حوالي 1.16 مليون درهم لفيلا 4 غرف.

هل يحق للأجانب التملك؟

نعم. قوانين التملك تم تعديلها للسماح للأجانب بالتملك الحر.

ما الذي يميز سوق عجمان عن الإمارات الأخرى؟

المساحة مقابل السعر. فيلا في عجمان قد تكون بضعف مساحة ما تحصل عليه في دبي بنفس المبلغ. خطط السداد أيضاً تميل لأن تكون أطول وأكثر مرونة.

ما العناصر الأكثر طلباً في الفلل؟

حديقة خاصة، مواقف مغطاة، غرفة خادمة منفصلة، وخصوصية عالية (أسوار، بوابات).

كيف يقارن مستوى المعيشة في عجمان بالإمارات الأخرى؟

تكلفة المعيشة أقل. مستوى الأمان مرتفع. الهدوء أكثر. المقابل: بُعد عن المطارات، وخيارات ترفيه وتسوق أقل تنوعاً من دبي.

ما دور القطاع العقاري في اقتصاد عجمان؟

يمثل حوالي 32% من الناتج المحلي - قطاع رئيسي تعتمد عليه الإمارة وتستثمر فيه بشكل مستمر.