بيوت وفلل للبيع في عجمان

19,058 عقارات أخرى
خريطة
  • 16

    فيلا

    ١٬٨٨٠٬٠٠٠ درهم

    منزل الأحلام بتشطيب سوبر ديلوكس جاهز للسكن فوراً

    SAMA CITY PROPERTIES L.L.C logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    5

    7

    ٣٬٤٠٠ قدم مربع

    ٥٥٢ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    السعر شامل التكييف المركزي بالكامل وبدون رسوم سنوي

    SAMA CITY PROPERTIES L.L.C logo image

    العالية, عجمان

    5

    7

    ٤٬٨٦٣ قدم مربع

    ٦٧٨ درهم/قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٥٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا فاخرة زاوية شارعين مسبح 6200 قدم خلف الحديقة

    SAMA CITY PROPERTIES L.L.C logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    5

    7

    ٦٬٢٠٠ قدم مربع

    ٨٠٦ درهم/قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا فخمه موقع رائع شامل الرسوم تكييف مركزي

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    4

    6

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٤٨١ درهم/قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٣٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا فاخرة تتميز بتصميم معماري متطور

    SAMA CITY PROPERTIES L.L.C logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    5

    7

    ٤٬٧٠٠ قدم مربع

    ٧٦٥ درهم/قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٢٬٠٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا فخمه موقع رائع شامل الرسوم. وقابل للتفاوض

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    6

    7+

    ٣٬٨٠٠ قدم مربع

    ٥٣٩ درهم/قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٣٬١٩٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا فاخرة تتميز بتصميم معماري متطور

    SAMA CITY PROPERTIES L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    6

    7+

    ٥٬٢٠٠ قدم مربع

    ٦١٣ درهم/قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا فخمه موقع رائع شامل الرسوم التسجيل والتملك

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    4

    6

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٤٩٧ درهم/قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    سكن فاخر بمساحات واسعة وتصميم عصري في موقع استراتي

    SAMA CITY PROPERTIES L.L.C logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    5

    7

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

    ٥٤٢ درهم/قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا فاخرة 5 ماستر بالزاهية 3 طوابق بسعر شامل

    SAMA CITY PROPERTIES L.L.C logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    5

    7

    ٣٬٦٥٠ قدم مربع

    ٥٠٦ درهم/قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٣٬٤٩٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا فاخرة تتميز بتصميم معماري متطور

    SAMA CITY PROPERTIES L.L.C logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    5

    7

    ٦٬٠٠٠ قدم مربع

    ٥٨١ درهم/قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    سكن فاخر بمساحات واسعة وتصميم عصري في موقع استراتي

    SAMA CITY PROPERTIES L.L.C logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    5

    7

    ٣٬٨٠٠ قدم مربع

    ٦٥٧ درهم/قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا مودرن بالباهية 5 ماستر شارع رئيسي شامل مكيفات

    SAMA CITY PROPERTIES L.L.C logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    5

    7

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

    ٤٨٥ درهم/قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات المعروضة للبيع بأسعار معقولة تصل في المتوسط إلى حوالي 1,940,000 درهم. تتميز هذه العقارات بمساحات تتراوح بين 2,700 و4,500 قدم مربع، بمتوسط حوالي 3,000 قدم مربع. تتضمن معظم هذه العقارات شرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، غرف خادمة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، وتصاميم متوافقة مع الفاستو. كما توفر العديد منها خدمات الكونسيرج، خدمة الخادمة، حدائق خاصة، أمان، غرف دراسة، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 22

    فيلا

    ١٬٨٤٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة مثالية لامتلاك فيلا بمسبح شامله رسوم التسجيل

    HONEST REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٣٬٣٠٠ قدم مربع

    ٥٥٧ درهم/قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ١٬٨٣٠٬٠٠٠ درهم

    امتلك فيلا مودرن رائعة السعر شامل رسوم التسجيل

    HONEST REAL ESTATE logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٦٠٧ درهم/قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٢٬٢٨٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا فاخرة بتصميم كلاسيك أنيق في موقع مميز

    SAMA CITY PROPERTIES L.L.C logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    6

    7+

    ٣٬٨٠٠ قدم مربع

    ٦٠٠ درهم/قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    الياسمين فيلا 4 غرف مع الكهرباء والماء والمكيفات

    Droob Real Estate logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    4

    6

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٤٦٤ درهم/قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٢٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    تمتع بالرفاهية,فيلا فاخرة كورنر 6 غرف مع مسبح

    Droob Real Estate logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    6

    7+

    ٤٬٥٠٠ قدم مربع

    ٦١١ درهم/قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا فاخرة للبيع في موقع مميز بمنطقة الباهية عجمان

    SAMA CITY PROPERTIES L.L.C logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    5

    7

    ٣٬٦٠٠ قدم مربع

    ٤٨٦ درهم/قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٢٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    حيث الراحة والسكينة ومتعة الحياة شامل رسوم

    Emarh Real Estate LLC logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    5

    7+

    ٤٬٥٠٠ قدم مربع

    ٦٣٣ درهم/قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا فاخرة للبيع في موقع مميز بمنطقة الباهية

    SAMA CITY PROPERTIES L.L.C logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    5

    7

    ٣٬٤٠٠ قدم مربع

    ٥٥٨ درهم/قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٢٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    استلم عقارك الآن جاهزًا ومؤهلًا لحياة سريعة وسهلة

    Emarh Real Estate LLC logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    5

    7+

    ٣٬٩٥٠ قدم مربع

    ٥٦٩ درهم/قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ١٬٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا فاخرة للبيع في عجمان بمنطقة الباهية

    SAMA CITY PROPERTIES L.L.C logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    7

    7+

    ٤٬٢٠٠ قدم مربع

    ٤٦٤ درهم/قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا للبيع في عجمان، تقع في منطقة الباهية

    SAMA CITY PROPERTIES L.L.C logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    5

    7

    ٣٬٤٠٠ قدم مربع

    ٥٢٩ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا كورنر مع مسبح خاص تصميم راقي وعصري تملك حر

    AL MASAAR PROPERTIES logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    6

    7+

    ٦٬٠٠٠ قدم مربع

    ٤٥٨ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

ابحث عن أفضل فلل للبيع في عجمان

عجمان أصغر الإمارات السبع، لكن هذا الحجم الصغير لا يعكس ما يحدث في سوقها العقاري. كثير ممن انتقلوا من دبي أو الشارقة بحثاً عن مساحة أكبر وجدوا في عجمان ما لم يكن متاحاً لهم بنفس الميزانية في مكان آخر.

نقطة يغفلها بعض المشترين: عجمان ليست كتلة جغرافية واحدة. هناك مدينة عجمان (العاصمة)، ومنطقتان منفصلتان تماماً هما المنامة ومصفوت. مصفوت تحديداً تختلف عن بقية الإمارة. تقع في منطقة جبلية، فيها أودية مثل وادي غلفا، وتربتها خصبة. من يبحث عن عزلة حقيقية وطبيعة مختلفة قد يجد فيها ما يريد، لكنها بعيدة عن الخدمات المتوفرة في المدينة الرئيسية.

واقع حركة أسعار فلل عجمان

القطاع العقاري في عجمان يمثل جزءاً كبيراً من اقتصاد الإمارة - حوالي 32% من الناتج المحلي عام 2019. هذا الثقل الاقتصادي انعكس على تسهيل قوانين التملك للأجانب، وعلى تنوع المعروض. بالنسبة لمن يبحث عن بيوت للبيع في عجمان، إليك صورة واقعية للأسعار الحالية:

فيلا 3 غرف نوم (3,000-3,400 قدم مربع): تتراوح بين 1,425,000 و 1,550,000 درهم. مناطق مثل الحليو والياسمين فيها أكبر تركيز لهذه الفئة.

فيلا 4 غرف نوم (3,000-3,400 قدم مربع): النطاق السعري أوسع هنا، من 1,160,000 إلى 1,825,000 درهم. الفرق يعتمد على الموقع والتشطيب. الحليو والعامرة والزاهية من المناطق النشطة.

فيلا 5 غرف نوم (3,000-4,500 قدم مربع): تبدأ من 1,900,000 وتصل إلى 2,550,000 درهم.

أين تبحث عن بيوت للبيع في عجمان؟

الحليو

أكثر منطقة فيها عروض فلل حالياً. الأسعار تنافسية، وبعض العروض تشمل رسوم التسجيل ضمن السعر المعلن. فيلا 4 غرف هنا قد تبدأ من 1.16 مليون درهم. سكان المنطقة يصفونها بأنها عملية - قريبة من الخدمات، والشوارع منظمة. لكنها ليست الخيار لمن يبحث عن إطلالات أو موقع استثنائي.

الياسمين

ثاني أكبر منطقة من حيث المعروض. التشطيبات هنا تميل لأن تكون أفضل قليلاً. فيلا 5 غرف بمتوسط 1.7 مليون درهم. من انتقل إلى الياسمين يذكر أن الجو العام أهدأ من الحليو، مع توفر التملك الحر.

الزاهية

موقعها خلف شارع 311 يجعل التنقل سهلاً. فيها تنوع يشمل وحدات كبيرة تصل إلى 4,500 قدم مربع. بعض العقارات فيها مختلطة (سكني وتجاري).

الزورا

الزورا لا تشبه بقية عجمان. المشاريع هناك تستهدف شريحة مختلفة - أسعار بعض الوحدات تصل إلى 30 مليون درهم. من يبحث عن إطلالات مائية واستثمار في فئة عليا قد يجد ما يريد، لكنها ليست للميزانيات العادية.

لماذا تبحث عن فيلا للبيع في عجمان؟

السكان الذين استقروا في الإمارة يذكرون نقاطاً متشابهة عند الحديث عن قرارهم. الفيلا التي تحصل عليها هنا بمليون ونصف درهم قد تحتاج ضعف هذا المبلغ في إمارة مجاورة. المساحات أوسع، والكثافة السكانية أقل.

هناك أيضاً عامل الهدوء. تقرير صدر عام 2025 صنّف عجمان كثاني أكثر مدينة أماناً في العالم. هذا الرقم يتوافق مع ما يصفه السكان: بيئة هادئة تناسب العائلات التي تريد الابتعاد عن صخب المدن الكبرى.

لكن هناك نقطة يجب وضعها في الحسبان: عجمان لا تملك مطاراً. السفر يتطلب التوجه إلى مطار الشارقة أو دبي. بالنسبة لمن يسافر كثيراً، هذا عامل يستحق التفكير. المواصلات الداخلية تتحسن - شبكة الحافلات تغطي المناطق الرئيسية، وسيارات الأجرة تم تحديثها - لكن الاعتماد على سيارة خاصة يبقى الخيار الأكثر عملية.

من واقع ما يُطلب في السوق، هناك عناصر تتكرر في قوائم أولويات المشترين:

الحديقة الخاصة تأتي في المقدمة - كثير من العائلات انتقلت من شقق وتريد مساحة خارجية للأطفال. الأسوار العالية والبوابات الحديدية مهمة لمن يضع الخصوصية في أولوياته. وجود مساحة كافية لإضافة مسبح لاحقاً نقطة يسأل عنها البعض حتى لو لم يكن المسبح موجوداً. غرفة الخادمة المنفصلة أيضاً من العناصر المطلوبة.

أسئلة شائعة

ما أفضل المناطق لشراء فيلا بسعر معقول؟

الحليو والياسمين والزاهية فيها أكبر تركيز للعروض. الأسعار تبدأ من حوالي 1.16 مليون درهم لفيلا 4 غرف.

هل يحق للأجانب التملك؟

نعم. قوانين التملك تم تعديلها للسماح للأجانب بالتملك الحر.

ما الذي يميز سوق عجمان عن الإمارات الأخرى؟

المساحة مقابل السعر. فيلا في عجمان قد تكون بضعف مساحة ما تحصل عليه في دبي بنفس المبلغ. خطط السداد أيضاً تميل لأن تكون أطول وأكثر مرونة.

ما العناصر الأكثر طلباً في الفلل؟

حديقة خاصة، مواقف مغطاة، غرفة خادمة منفصلة، وخصوصية عالية (أسوار، بوابات).

كيف يقارن مستوى المعيشة في عجمان بالإمارات الأخرى؟

تكلفة المعيشة أقل. مستوى الأمان مرتفع. الهدوء أكثر. المقابل: بُعد عن المطارات، وخيارات ترفيه وتسوق أقل تنوعاً من دبي.

ما دور القطاع العقاري في اقتصاد عجمان؟

يمثل حوالي 32% من الناتج المحلي - قطاع رئيسي تعتمد عليه الإمارة وتستثمر فيه بشكل مستمر.