بيوت وفلل للبيع في عجمان

20,766 عقارات أخرى
خريطة
  • 28

    فيلا

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠

    فيلا للبيع تشمل رسوم التسجيل

    Sky Land real Estate logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    6

    7+

    ٣٬٦٠٠ قدم مربع

    ٥٠٠ درهم/قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠

    فيلا فاخرة 6 ماستر في الباهية وتشطيبات راقية

    SAMA CITY PROPERTIES L.L.C logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    6

    7+

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٦٩٦ درهم/قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠

    امتلك افخم الفلل بالتقسيط المريح وبتمويل من البنك

    PLATINUM PROPERTIES LLC logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    4

    6

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٥٩٧ درهم/قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠

    تسليم مفتاح شامل الماء والكهرباء والمكيفات

    Sky Land real Estate logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    5

    7

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

    ٥٠٠ درهم/قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠

    فيلا الزاهية 5 غرف طابقين شامل الرسوم

    MASAKEN REAL ESTATE L.L.C logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    5

    7

    ٣٬٤٠٠ قدم مربع

    ٥١٤ درهم/قدم مربع

  • سي جلنتس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٩٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/20/70
    المطور العقاري
    The Solidere International
    عجمان,الزورا,قصور سي جلينتس

    5 غرفة

  • 21

    فيلا

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠

    فيلا 5 غرف ماستر في الزاهية بمساحات واسعة

    MASAKEN REAL ESTATE L.L.C logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٥٨٠ درهم/قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠

    فيلا 5 غرف في الزاهية مباشرة على شارع الشيخ محمد ب

    MASAKEN REAL ESTATE L.L.C logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٥٨٠ درهم/قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠

    فيلا كورنر في الحليو 1 – 5 غرف وروف شامل التسجيل

    MASAKEN REAL ESTATE L.L.C logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٢٬٥٠٠ قدم مربع

    ٥٨٠ درهم/قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠

    فيلا 4 غرف مع مسبح الحليو 2

    MASAKEN REAL ESTATE L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    4

    6

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٥٣٠ درهم/قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠

    فيلا للبيع تشمل رسوم التسجيل

    Sky Land real Estate logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    5

    7

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

    ٥٠٠ درهم/قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ١٬٤٨٠٬٠٠٠

    فيلا الحليو 2 ثلاث غرف شامل الخدمات

    MASAKEN REAL ESTATE L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    3

    5

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٤٩١ درهم/قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠

    فيلا 4 غرف ماستر شامل الكهرباء والمياه والمكيفات

    MASAKEN REAL ESTATE L.L.C logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    4

    6

    ٢٬٤٠٠ قدم مربع

    ٥٦٢ درهم/قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات المعروضة للبيع بأسعار معقولة تصل في المتوسط إلى حوالي 1,940,000 درهم. تتميز هذه العقارات بمساحات تتراوح بين 2,700 و4,500 قدم مربع، بمتوسط حوالي 3,000 قدم مربع. تتضمن معظم هذه العقارات شرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، غرف خادمة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، وتصاميم متوافقة مع الفاستو. كما توفر العديد منها خدمات الكونسيرج، خدمة الخادمة، حدائق خاصة، أمان، غرف دراسة، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 24

    فيلا

    ١٬٩٧٠٬٠٠٠

    فيلا 7 غرف مع روف في الباهية بمساحات كبيرة

    SAMA CITY PROPERTIES L.L.C logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    7

    7+

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٦٥٣ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠

    امتلك افخم الفلل بتمويل من البنك وبالتقسيط المريح

    PLATINUM PROPERTIES LLC logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٣٬١٠٠ قدم مربع

    ٦٧٧ درهم/قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠

    فيلا مودرن 5 ماستر للبيع في الباهية شاملة الرسوم

    SAMA CITY PROPERTIES L.L.C logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٥٨٠ درهم/قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ١٬٦٢٠٬٠٠٠

    فيلا للبيع مع مسبح في الباهية شاملة الرسوم

    SAMA CITY PROPERTIES L.L.C logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    4

    6

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٥٣٧ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠

    امتلك افخم الفلل بالتقسيط المريح بتمويل من البنك

    PLATINUM PROPERTIES LLC logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    6

    7+

    ٣٬٧٠٠ قدم مربع

    ٧٢٩ درهم/قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠

    فيلا زاوية في الباهية مع روف ومساحات واسعة

    SAMA CITY PROPERTIES L.L.C logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    6

    7+

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٦١٣ درهم/قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠

    فيلا فاخرة مفروشة 6 غرف ماستر في العامرة عجمان

    Z Real Estate logo image

    العامرة جاردنز, العامرة, عجمان

    6

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٦٩٦ درهم/قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ١٬٧٩٠٬٠٠٠

    فيلا الباهية 7 غرف مساحة 4450

    MASAKEN REAL ESTATE L.L.C logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    7

    7+

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٥٩٣ درهم/قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠

    فيلا 5 غرف في الحليو 1 شامل رسوم التسجيل

    MASAKEN REAL ESTATE L.L.C logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٥٦٤ درهم/قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠

    فيلا 5 غرف نوم مع حديقة خاصة ومسبح شامل مياه وكهرب

    HONEST REAL ESTATE logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    5

    7

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

    ٥٤٢ درهم/قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٢٬٣٩٠٬٠٠٠

    فيلا الحليو 2 5 غرف مساحة 4000

    MASAKEN REAL ESTATE L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

    ٥٩٧ درهم/قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠

    Al Zaheya Gardens فيلا 5 غرف نوم مع حديقة خاصة

    HONEST REAL ESTATE logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    5

    7

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

    ٤٨٠ درهم/قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠

    فيلا 5 غرف ماستر في الباهية شامل تكييفات مركزية

    MASAKEN REAL ESTATE L.L.C logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٥٨٠ درهم/قدم مربع

الخريطة

ابحث عن أفضل فلل للبيع في عجمان

عجمان أصغر الإمارات السبع، لكن هذا الحجم الصغير لا يعكس ما يحدث في سوقها العقاري. كثير ممن انتقلوا من دبي أو الشارقة بحثاً عن مساحة أكبر وجدوا في عجمان ما لم يكن متاحاً لهم بنفس الميزانية في مكان آخر.

نقطة يغفلها بعض المشترين: عجمان ليست كتلة جغرافية واحدة. هناك مدينة عجمان (العاصمة)، ومنطقتان منفصلتان تماماً هما المنامة ومصفوت. مصفوت تحديداً تختلف عن بقية الإمارة. تقع في منطقة جبلية، فيها أودية مثل وادي غلفا، وتربتها خصبة. من يبحث عن عزلة حقيقية وطبيعة مختلفة قد يجد فيها ما يريد، لكنها بعيدة عن الخدمات المتوفرة في المدينة الرئيسية.

واقع حركة أسعار فلل عجمان

القطاع العقاري في عجمان يمثل جزءاً كبيراً من اقتصاد الإمارة - حوالي 32% من الناتج المحلي عام 2019. هذا الثقل الاقتصادي انعكس على تسهيل قوانين التملك للأجانب، وعلى تنوع المعروض. بالنسبة لمن يبحث عن بيوت للبيع في عجمان، إليك صورة واقعية للأسعار الحالية:

فيلا 3 غرف نوم (3,000-3,400 قدم مربع): تتراوح بين 1,425,000 و 1,550,000 درهم. مناطق مثل الحليو والياسمين فيها أكبر تركيز لهذه الفئة.

فيلا 4 غرف نوم (3,000-3,400 قدم مربع): النطاق السعري أوسع هنا، من 1,160,000 إلى 1,825,000 درهم. الفرق يعتمد على الموقع والتشطيب. الحليو والعامرة والزاهية من المناطق النشطة.

فيلا 5 غرف نوم (3,000-4,500 قدم مربع): تبدأ من 1,900,000 وتصل إلى 2,550,000 درهم.

أين تبحث عن بيوت للبيع في عجمان؟

الحليو

أكثر منطقة فيها عروض فلل حالياً. الأسعار تنافسية، وبعض العروض تشمل رسوم التسجيل ضمن السعر المعلن. فيلا 4 غرف هنا قد تبدأ من 1.16 مليون درهم. سكان المنطقة يصفونها بأنها عملية - قريبة من الخدمات، والشوارع منظمة. لكنها ليست الخيار لمن يبحث عن إطلالات أو موقع استثنائي.

الياسمين

ثاني أكبر منطقة من حيث المعروض. التشطيبات هنا تميل لأن تكون أفضل قليلاً. فيلا 5 غرف بمتوسط 1.7 مليون درهم. من انتقل إلى الياسمين يذكر أن الجو العام أهدأ من الحليو، مع توفر التملك الحر.

الزاهية

موقعها خلف شارع 311 يجعل التنقل سهلاً. فيها تنوع يشمل وحدات كبيرة تصل إلى 4,500 قدم مربع. بعض العقارات فيها مختلطة (سكني وتجاري).

الزورا

الزورا لا تشبه بقية عجمان. المشاريع هناك تستهدف شريحة مختلفة - أسعار بعض الوحدات تصل إلى 30 مليون درهم. من يبحث عن إطلالات مائية واستثمار في فئة عليا قد يجد ما يريد، لكنها ليست للميزانيات العادية.

لماذا تبحث عن فيلا للبيع في عجمان؟

السكان الذين استقروا في الإمارة يذكرون نقاطاً متشابهة عند الحديث عن قرارهم. الفيلا التي تحصل عليها هنا بمليون ونصف درهم قد تحتاج ضعف هذا المبلغ في إمارة مجاورة. المساحات أوسع، والكثافة السكانية أقل.

هناك أيضاً عامل الهدوء. تقرير صدر عام 2025 صنّف عجمان كثاني أكثر مدينة أماناً في العالم. هذا الرقم يتوافق مع ما يصفه السكان: بيئة هادئة تناسب العائلات التي تريد الابتعاد عن صخب المدن الكبرى.

لكن هناك نقطة يجب وضعها في الحسبان: عجمان لا تملك مطاراً. السفر يتطلب التوجه إلى مطار الشارقة أو دبي. بالنسبة لمن يسافر كثيراً، هذا عامل يستحق التفكير. المواصلات الداخلية تتحسن - شبكة الحافلات تغطي المناطق الرئيسية، وسيارات الأجرة تم تحديثها - لكن الاعتماد على سيارة خاصة يبقى الخيار الأكثر عملية.

من واقع ما يُطلب في السوق، هناك عناصر تتكرر في قوائم أولويات المشترين:

الحديقة الخاصة تأتي في المقدمة - كثير من العائلات انتقلت من شقق وتريد مساحة خارجية للأطفال. الأسوار العالية والبوابات الحديدية مهمة لمن يضع الخصوصية في أولوياته. وجود مساحة كافية لإضافة مسبح لاحقاً نقطة يسأل عنها البعض حتى لو لم يكن المسبح موجوداً. غرفة الخادمة المنفصلة أيضاً من العناصر المطلوبة.

أسئلة شائعة

ما أفضل المناطق لشراء فيلا بسعر معقول؟

الحليو والياسمين والزاهية فيها أكبر تركيز للعروض. الأسعار تبدأ من حوالي 1.16 مليون درهم لفيلا 4 غرف.

هل يحق للأجانب التملك؟

نعم. قوانين التملك تم تعديلها للسماح للأجانب بالتملك الحر.

ما الذي يميز سوق عجمان عن الإمارات الأخرى؟

المساحة مقابل السعر. فيلا في عجمان قد تكون بضعف مساحة ما تحصل عليه في دبي بنفس المبلغ. خطط السداد أيضاً تميل لأن تكون أطول وأكثر مرونة.

ما العناصر الأكثر طلباً في الفلل؟

حديقة خاصة، مواقف مغطاة، غرفة خادمة منفصلة، وخصوصية عالية (أسوار، بوابات).

كيف يقارن مستوى المعيشة في عجمان بالإمارات الأخرى؟

تكلفة المعيشة أقل. مستوى الأمان مرتفع. الهدوء أكثر. المقابل: بُعد عن المطارات، وخيارات ترفيه وتسوق أقل تنوعاً من دبي.

ما دور القطاع العقاري في اقتصاد عجمان؟

يمثل حوالي 32% من الناتج المحلي - قطاع رئيسي تعتمد عليه الإمارة وتستثمر فيه بشكل مستمر.