Logo-Ar

بيوت وفلل للبيع في عجمان

19,294 عقارات أخرى
خريطة
  • 12

    فيلا

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠

    فيلا4غرف نوم للبيع في الحليو شامل ميه كهربه مكيفات

    INJAZAT REAL ESTATE (S.P.S - L.L.C) logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    4

    6

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

    ٤٥٠ درهم/قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ١٬٧٨٠٬٠٠٠

    فيلا6 غرف نوم للبيع في منطقة قريبه للمسجد والخدمات

    INJAZAT REAL ESTATE (S.P.S - L.L.C) logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    6

    7+

    ٣٬١٠٠ قدم مربع

    ٥٧٤ درهم/قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠

    فيلا مثل القصر6غرف نوم ودريسنج مع حديقة خاصة وقابل

    INJAZAT REAL ESTATE (S.P.S - L.L.C) logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    6

    7+

    ٣٬٣٠٠ قدم مربع

    ٧٨٧ درهم/قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠

    ارقى تاون 5 غرف نوم مع حديقة خاصة والسعر قابل

    INJAZAT REAL ESTATE (S.P.S - L.L.C) logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    5

    7

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٨٤٢ درهم/قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠

    فيلا 3 غرف نوم مع حديقة جاهزه على السكن الفورى

    INJAZAT REAL ESTATE (S.P.S - L.L.C) logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    3

    5

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٤٩٧ درهم/قدم مربع

  • سي جلنتس

    نُشِر منذ 3 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٩٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/20/70
    المطور العقاري
    The Solidere International
    عجمان,الزورا,قصور سي جلينتس

    5 غرفة

  • 10

    فيلا

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    فيلا 6غرف نوم للبيع في شامل كل شى وده عرض اسبيشيال

    INJAZAT REAL ESTATE (S.P.S - L.L.C) logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    6

    7+

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٦٦٣ درهم/قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠

    فيلا 5 غرف نوم مع حديقة خاصة خلف الحديقه

    INJAZAT REAL ESTATE (S.P.S - L.L.C) logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٥٦٤ درهم/قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠

    فيلا 5 غرف نوم للبيع في منطقة الحيليو بعجمان

    INJAZAT REAL ESTATE (S.P.S - L.L.C) logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    5

    6

    ٣٬٢٠٠ قدم مربع

    ٥٧٨ درهم/قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠

    كورنر-شامل-الماء-الكهرباء-AC- خلف الطريق الرئيسي

    HONEST REAL ESTATE logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    5

    7

    ٣٬٦٠٠ قدم مربع

    ٦٩٤ درهم/قدم مربع

  • 8

    فيلا

    ٧٦٠٬٠٠٠

    لبيع في مصفوت – حوض 3 | فرصة سكنية مميزة | AED 780

    SIDRA REAL ESTATE L.L.C logo image

    مصفوت 3, مصفوت, عجمان

    3

    5

    ٤٬٣٠٦ قدم مربع

    ١٧٦ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٬٩٠٠٬٠٠٠

    كورنر-شامل الماء الكهرباء Ac+المصعد

    HONEST REAL ESTATE logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    6

    7+

    ٤٬٢٠٠ قدم مربع

    ٦٩٠ درهم/قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠

    فيلا كلاكسيك 4 غرف ماستر بسعر شامل رسوم التسجيل .

    AL MASAAR PROPERTIES logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    4

    6

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٥٦٤ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠

    تشطيب فاخر-قريب الخدمات-قابل للتفاوض

    HONEST REAL ESTATE logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    4

    6

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٤٨١ درهم/قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٨٨٠٬٠٠٠

    للبيع في مصفوت – حوض 7 | فرصة سكنية مميزة

    SIDRA REAL ESTATE L.L.C logo image

    مصفوت 8, مصفوت, عجمان

    4

    4

    ٤٬٣٠٦ قدم مربع

    ٢٠٤ درهم/قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠

    فيلا 5 غرف نوم في الحليو 2 – 3 طوابق شامل رسوم الت

    MASAKEN REAL ESTATE L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٦١٣ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠

    فرصة مميزة- موقع مميز-شامل التسجيل

    HONEST REAL ESTATE logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٥٨٠ درهم/قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠

    فيلا 4 غرف في الحليو 2 بمساحات مميزة

    MASAKEN REAL ESTATE L.L.C logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    5

    7

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٧٨٣ درهم/قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ١٬٩٥٠٬٠٠٠

    فيلا للبيع 5 غرف نوم بمساحة 3014 قدم مربع

    MASAKEN REAL ESTATE L.L.C logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٦٤٦ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠

    شامل التسجيل- قريب الخدمات- موقع مميز

    HONEST REAL ESTATE logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    5

    7

    ٢٬٢٠٠ قدم مربع

    ٦٣٦ درهم/قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٩٠٠٬٠٠٠

    فيلا للبيع في مشيرف عجمان | مساحة 5000 قدم -5 غرف

    SIDRA REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج البوابة 1, مشيرف, عجمان

    5

    4

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

    ١٨٠ درهم/قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠

    فيلا سكنية استثمارية للبيع في العامرة – عجمان

    SIDRA REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج العامرة, العامرة, عجمان

    5

    7+

    ٤٬١٣٥ قدم مربع

    ٥٣٢ درهم/قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠

    فيلا للبيع – الروضة 3، عجمان (زاوية على شارعين )

    SIDRA REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل الروضة 3, 3 الروضة, الروضة, عجمان

    5

    7+

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

    ٥٢٠ درهم/قدم مربع

  • 9

    فيلا

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠

    للبيع في النخيل عجمان 4 بيوت استثمارية - 6000 ft

    SIDRA REAL ESTATE L.L.C logo image

    مشروع النخيل, عجمان وسط المدينة, عجمان

    7+

    4

    ٦٬٠٠٠ قدم مربع

    ٢٥٠ درهم/قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    بيت عربي للبيع في الحميدية – عجمان -طابق ارضي

    SIDRA REAL ESTATE L.L.C logo image

    بناية ابناء صقر, 1 الحميدية, الحميدية, عجمان

    3

    4

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ١٣٠ درهم/قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠

    مساحات أكبر بنفس الميزانية | فيلا فاخرة بالحليو 1

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٥٦٤ درهم/قدم مربع

الخريطة

ابحث عن أفضل فلل للبيع في عجمان

عجمان أصغر الإمارات السبع، لكن هذا الحجم الصغير لا يعكس ما يحدث في سوقها العقاري. كثير ممن انتقلوا من دبي أو الشارقة بحثاً عن مساحة أكبر وجدوا في عجمان ما لم يكن متاحاً لهم بنفس الميزانية في مكان آخر.

نقطة يغفلها بعض المشترين: عجمان ليست كتلة جغرافية واحدة. هناك مدينة عجمان (العاصمة)، ومنطقتان منفصلتان تماماً هما المنامة ومصفوت. مصفوت تحديداً تختلف عن بقية الإمارة. تقع في منطقة جبلية، فيها أودية مثل وادي غلفا، وتربتها خصبة. من يبحث عن عزلة حقيقية وطبيعة مختلفة قد يجد فيها ما يريد، لكنها بعيدة عن الخدمات المتوفرة في المدينة الرئيسية.

واقع حركة أسعار فلل عجمان

القطاع العقاري في عجمان يمثل جزءاً كبيراً من اقتصاد الإمارة - حوالي 32% من الناتج المحلي عام 2019. هذا الثقل الاقتصادي انعكس على تسهيل قوانين التملك للأجانب، وعلى تنوع المعروض. بالنسبة لمن يبحث عن بيوت للبيع في عجمان، إليك صورة واقعية للأسعار الحالية:

فيلا 3 غرف نوم (3,000-3,400 قدم مربع): تتراوح بين 1,425,000 و 1,550,000 درهم. مناطق مثل الحليو والياسمين فيها أكبر تركيز لهذه الفئة.

فيلا 4 غرف نوم (3,000-3,400 قدم مربع): النطاق السعري أوسع هنا، من 1,160,000 إلى 1,825,000 درهم. الفرق يعتمد على الموقع والتشطيب. الحليو والعامرة والزاهية من المناطق النشطة.

فيلا 5 غرف نوم (3,000-4,500 قدم مربع): تبدأ من 1,900,000 وتصل إلى 2,550,000 درهم.

أين تبحث عن بيوت للبيع في عجمان؟

الحليو

أكثر منطقة فيها عروض فلل حالياً. الأسعار تنافسية، وبعض العروض تشمل رسوم التسجيل ضمن السعر المعلن. فيلا 4 غرف هنا قد تبدأ من 1.16 مليون درهم. سكان المنطقة يصفونها بأنها عملية - قريبة من الخدمات، والشوارع منظمة. لكنها ليست الخيار لمن يبحث عن إطلالات أو موقع استثنائي.

الياسمين

ثاني أكبر منطقة من حيث المعروض. التشطيبات هنا تميل لأن تكون أفضل قليلاً. فيلا 5 غرف بمتوسط 1.7 مليون درهم. من انتقل إلى الياسمين يذكر أن الجو العام أهدأ من الحليو، مع توفر التملك الحر.

الزاهية

موقعها خلف شارع 311 يجعل التنقل سهلاً. فيها تنوع يشمل وحدات كبيرة تصل إلى 4,500 قدم مربع. بعض العقارات فيها مختلطة (سكني وتجاري).

الزورا

الزورا لا تشبه بقية عجمان. المشاريع هناك تستهدف شريحة مختلفة - أسعار بعض الوحدات تصل إلى 30 مليون درهم. من يبحث عن إطلالات مائية واستثمار في فئة عليا قد يجد ما يريد، لكنها ليست للميزانيات العادية.

لماذا تبحث عن فيلا للبيع في عجمان؟

السكان الذين استقروا في الإمارة يذكرون نقاطاً متشابهة عند الحديث عن قرارهم. الفيلا التي تحصل عليها هنا بمليون ونصف درهم قد تحتاج ضعف هذا المبلغ في إمارة مجاورة. المساحات أوسع، والكثافة السكانية أقل.

هناك أيضاً عامل الهدوء. تقرير صدر عام 2025 صنّف عجمان كثاني أكثر مدينة أماناً في العالم. هذا الرقم يتوافق مع ما يصفه السكان: بيئة هادئة تناسب العائلات التي تريد الابتعاد عن صخب المدن الكبرى.

لكن هناك نقطة يجب وضعها في الحسبان: عجمان لا تملك مطاراً. السفر يتطلب التوجه إلى مطار الشارقة أو دبي. بالنسبة لمن يسافر كثيراً، هذا عامل يستحق التفكير. المواصلات الداخلية تتحسن - شبكة الحافلات تغطي المناطق الرئيسية، وسيارات الأجرة تم تحديثها - لكن الاعتماد على سيارة خاصة يبقى الخيار الأكثر عملية.

من واقع ما يُطلب في السوق، هناك عناصر تتكرر في قوائم أولويات المشترين:

الحديقة الخاصة تأتي في المقدمة - كثير من العائلات انتقلت من شقق وتريد مساحة خارجية للأطفال. الأسوار العالية والبوابات الحديدية مهمة لمن يضع الخصوصية في أولوياته. وجود مساحة كافية لإضافة مسبح لاحقاً نقطة يسأل عنها البعض حتى لو لم يكن المسبح موجوداً. غرفة الخادمة المنفصلة أيضاً من العناصر المطلوبة.

أسئلة شائعة

ما أفضل المناطق لشراء فيلا بسعر معقول؟

الحليو والياسمين والزاهية فيها أكبر تركيز للعروض. الأسعار تبدأ من حوالي 1.16 مليون درهم لفيلا 4 غرف.

هل يحق للأجانب التملك؟

نعم. قوانين التملك تم تعديلها للسماح للأجانب بالتملك الحر.

ما الذي يميز سوق عجمان عن الإمارات الأخرى؟

المساحة مقابل السعر. فيلا في عجمان قد تكون بضعف مساحة ما تحصل عليه في دبي بنفس المبلغ. خطط السداد أيضاً تميل لأن تكون أطول وأكثر مرونة.

ما العناصر الأكثر طلباً في الفلل؟

حديقة خاصة، مواقف مغطاة، غرفة خادمة منفصلة، وخصوصية عالية (أسوار، بوابات).

كيف يقارن مستوى المعيشة في عجمان بالإمارات الأخرى؟

تكلفة المعيشة أقل. مستوى الأمان مرتفع. الهدوء أكثر. المقابل: بُعد عن المطارات، وخيارات ترفيه وتسوق أقل تنوعاً من دبي.

ما دور القطاع العقاري في اقتصاد عجمان؟

يمثل حوالي 32% من الناتج المحلي - قطاع رئيسي تعتمد عليه الإمارة وتستثمر فيه بشكل مستمر.