بيوت وفلل للبيع في عجمان

20,673 عقارات أخرى
خريطة
  • 23

    فيلا

    ٢٬١٨٠٬٠٠٠

    Al Bahia Hills فيلا 6 غرف مع حديقة خاصة

    HONEST REAL ESTATE logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    6

    7+

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

    ٦٢٢ درهم/قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٢٬٧٥٠٬٠٠٠

    امتلك فيلا بعجمان مدي الحياه مساحة ارض 4050 قدم

    Al Aaraf Real Estate logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٤٬٢٠٠ قدم مربع

    ٦٥٤ درهم/قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠

    شامل رسوم التسجيل والتمليك والمكيفات تملك حر

    Sky Land real Estate logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    5

    7

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

    ٤٧١ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠

    امتلك فيلا احلامك في قلب الياسمين بعجمان بجوار الخ

    AL MARENA REAL ESTATE L.L.C logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٦١٣ درهم/قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠

    موقع مميز-استلام فورى-شامل رسوم التسجيل-اول ساكن

    Alrabea Properties logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    7

    7+

    ٤٬٦٥٥ قدم مربع

    ٥٣٧ درهم/قدم مربع

  • سي جلنتس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٩٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/20/70
    المطور العقاري
    The Solidere International
    عجمان,الزورا,قصور سي جلينتس

    5 غرفة

  • 23

    فيلا

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠

    Villa for sale - Modern design - 7BHK -

    Alrabea Properties logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    7

    7+

    ٤٬٦٥٥ قدم مربع

    ٥٣٧ درهم/قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠

    فيلا جديده للبيع مساحه 5000 قدم بالروضه 3 عجمان

    Alrabea Properties logo image

    فلل الروضة 3, 3 الروضة, الروضة, عجمان

    5

    7

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

    ٧٠٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ١٩٬٤٠٠٬٠٠٠

    RARE FREEHOLD BEACH VILLA NOT JUST A VILLA

    Alrabea Properties logo image

    الخور, الزورا, عجمان

    4

    6

    ٦٬٧٥٩ قدم مربع

    ٢٬٨٧٠ درهم/قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠

    فيلا للبيع تشمل رسوم التسجيل

    Sky Land real Estate logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    6

    7+

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

    ٤٧١ درهم/قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠

    قابل للتفاوض _تملك حر_موقع مميز

    Sky Land real Estate logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    5

    7

    ٣٬٦٠٠ قدم مربع

    ٤٨٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٢٠٬٤٠٠٬٠٠٠

    FULL SEA VIEW | PRIVATE BEACH | LUXURY VILLA

    Alrabea Properties logo image

    مجمع الجولف, الزورا, عجمان

    4

    6

    ٦٬٧٥٩ قدم مربع

    ٣٬٠١٨ درهم/قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠

    فيلا للبيع تشمل رسوم التسجيل

    Sky Land real Estate logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    5

    7

    ٣٬٦٠٠ قدم مربع

    ٤٧٢ درهم/قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات المعروضة للبيع بأسعار معقولة تصل في المتوسط إلى حوالي 1,940,000 درهم. تتميز هذه العقارات بمساحات تتراوح بين 2,700 و4,500 قدم مربع، بمتوسط حوالي 3,000 قدم مربع. تتضمن معظم هذه العقارات شرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، غرف خادمة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، وتصاميم متوافقة مع الفاستو. كما توفر العديد منها خدمات الكونسيرج، خدمة الخادمة، حدائق خاصة، أمان، غرف دراسة، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 20

    فيلا

    ١٬٥٢٠٬٠٠٠

    فيلا للبيع بالمويهات سعر ممتاز و تشطيب راقي

    Emarh Real Estate LLC logo image

    3 المويهات, المويهات, عجمان

    4

    6

    ٣٬٦٠٠ قدم مربع

    ٤٢٢ درهم/قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠

    قابل للتفاوض _تملك حر_موقع مميز

    Sky Land real Estate logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    5

    7

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

    ٤٧١ درهم/قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠

    قابل للتفاوض _تملك حر_موقع مميز

    Sky Land real Estate logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    5

    7

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

    ٤٧١ درهم/قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠

    فيلا للبيع تشمل رسوم التسجيل

    Sky Land real Estate logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    5

    7

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

    ٤٨٥ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠

    فيلا فاخرة للبيع في العليا - معيشة فسيحة

    AL MARENA REAL ESTATE L.L.C logo image

    تلال عجمان, العالية, عجمان

    6

    7+

    ٥٬٣٠٠ قدم مربع

    ٦٦٠ درهم/قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ١٬٥٦٠٬٠٠٠

    قابل للتفاوض _تملك حر_موقع مميز

    Sky Land real Estate logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    3

    5

    ٣٬٣٠٠ قدم مربع

    ٤٧٢ درهم/قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ١٬٩٥٠٬٠٠٠

    فلل فاخرة الزاهية مسبح خاص بسعر 1.95 مليون

    YOUSUF AL FALASI REAL ESTATE logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    5

    6

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

    ٣٩٠ درهم/قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠

    قريب حديقة الحميدية شامل رسوم التسجيل

    متصدر

    Al Rayan Real Estate logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    5

    7+

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

    ٤٧٥ درهم/قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠

    اكبر ارتداد فيلا فرصة استثمارية على شارع رئيسى

    MASAKEN REAL ESTATE L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    4

    6

    ٢٬٨٠٠ قدم مربع

    ٤٨٢ درهم/قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠

    فيلا للبيع بالياسمين مكان ممتاز و تشطيب راقي

    Emarh Real Estate LLC logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٥٩٧ درهم/قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ١٬٣٧٠٬٠٠٠

    فرصة مميزة السعر شامل التسجيل وقابل للتفاوض

    MASAKEN REAL ESTATE L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    4

    6

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

    ٤٥٦ درهم/قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠

    فيلا مفروشة فاخرة الحليو 1 جاهزة

    Hadramout real estate logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    3

    6

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٥٤٧ درهم/قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ١٬٣٢٠٬٠٠٠

    ارخص فيلا تشطيب عصرى كاش او بنك

    MASAKEN REAL ESTATE L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    4

    6

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

    ٤٤٠ درهم/قدم مربع

الخريطة

ابحث عن أفضل فلل للبيع في عجمان

عجمان أصغر الإمارات السبع، لكن هذا الحجم الصغير لا يعكس ما يحدث في سوقها العقاري. كثير ممن انتقلوا من دبي أو الشارقة بحثاً عن مساحة أكبر وجدوا في عجمان ما لم يكن متاحاً لهم بنفس الميزانية في مكان آخر.

نقطة يغفلها بعض المشترين: عجمان ليست كتلة جغرافية واحدة. هناك مدينة عجمان (العاصمة)، ومنطقتان منفصلتان تماماً هما المنامة ومصفوت. مصفوت تحديداً تختلف عن بقية الإمارة. تقع في منطقة جبلية، فيها أودية مثل وادي غلفا، وتربتها خصبة. من يبحث عن عزلة حقيقية وطبيعة مختلفة قد يجد فيها ما يريد، لكنها بعيدة عن الخدمات المتوفرة في المدينة الرئيسية.

واقع حركة أسعار فلل عجمان

القطاع العقاري في عجمان يمثل جزءاً كبيراً من اقتصاد الإمارة - حوالي 32% من الناتج المحلي عام 2019. هذا الثقل الاقتصادي انعكس على تسهيل قوانين التملك للأجانب، وعلى تنوع المعروض. بالنسبة لمن يبحث عن بيوت للبيع في عجمان، إليك صورة واقعية للأسعار الحالية:

فيلا 3 غرف نوم (3,000-3,400 قدم مربع): تتراوح بين 1,425,000 و 1,550,000 درهم. مناطق مثل الحليو والياسمين فيها أكبر تركيز لهذه الفئة.

فيلا 4 غرف نوم (3,000-3,400 قدم مربع): النطاق السعري أوسع هنا، من 1,160,000 إلى 1,825,000 درهم. الفرق يعتمد على الموقع والتشطيب. الحليو والعامرة والزاهية من المناطق النشطة.

فيلا 5 غرف نوم (3,000-4,500 قدم مربع): تبدأ من 1,900,000 وتصل إلى 2,550,000 درهم.

أين تبحث عن بيوت للبيع في عجمان؟

الحليو

أكثر منطقة فيها عروض فلل حالياً. الأسعار تنافسية، وبعض العروض تشمل رسوم التسجيل ضمن السعر المعلن. فيلا 4 غرف هنا قد تبدأ من 1.16 مليون درهم. سكان المنطقة يصفونها بأنها عملية - قريبة من الخدمات، والشوارع منظمة. لكنها ليست الخيار لمن يبحث عن إطلالات أو موقع استثنائي.

الياسمين

ثاني أكبر منطقة من حيث المعروض. التشطيبات هنا تميل لأن تكون أفضل قليلاً. فيلا 5 غرف بمتوسط 1.7 مليون درهم. من انتقل إلى الياسمين يذكر أن الجو العام أهدأ من الحليو، مع توفر التملك الحر.

الزاهية

موقعها خلف شارع 311 يجعل التنقل سهلاً. فيها تنوع يشمل وحدات كبيرة تصل إلى 4,500 قدم مربع. بعض العقارات فيها مختلطة (سكني وتجاري).

الزورا

الزورا لا تشبه بقية عجمان. المشاريع هناك تستهدف شريحة مختلفة - أسعار بعض الوحدات تصل إلى 30 مليون درهم. من يبحث عن إطلالات مائية واستثمار في فئة عليا قد يجد ما يريد، لكنها ليست للميزانيات العادية.

لماذا تبحث عن فيلا للبيع في عجمان؟

السكان الذين استقروا في الإمارة يذكرون نقاطاً متشابهة عند الحديث عن قرارهم. الفيلا التي تحصل عليها هنا بمليون ونصف درهم قد تحتاج ضعف هذا المبلغ في إمارة مجاورة. المساحات أوسع، والكثافة السكانية أقل.

هناك أيضاً عامل الهدوء. تقرير صدر عام 2025 صنّف عجمان كثاني أكثر مدينة أماناً في العالم. هذا الرقم يتوافق مع ما يصفه السكان: بيئة هادئة تناسب العائلات التي تريد الابتعاد عن صخب المدن الكبرى.

لكن هناك نقطة يجب وضعها في الحسبان: عجمان لا تملك مطاراً. السفر يتطلب التوجه إلى مطار الشارقة أو دبي. بالنسبة لمن يسافر كثيراً، هذا عامل يستحق التفكير. المواصلات الداخلية تتحسن - شبكة الحافلات تغطي المناطق الرئيسية، وسيارات الأجرة تم تحديثها - لكن الاعتماد على سيارة خاصة يبقى الخيار الأكثر عملية.

من واقع ما يُطلب في السوق، هناك عناصر تتكرر في قوائم أولويات المشترين:

الحديقة الخاصة تأتي في المقدمة - كثير من العائلات انتقلت من شقق وتريد مساحة خارجية للأطفال. الأسوار العالية والبوابات الحديدية مهمة لمن يضع الخصوصية في أولوياته. وجود مساحة كافية لإضافة مسبح لاحقاً نقطة يسأل عنها البعض حتى لو لم يكن المسبح موجوداً. غرفة الخادمة المنفصلة أيضاً من العناصر المطلوبة.

أسئلة شائعة

ما أفضل المناطق لشراء فيلا بسعر معقول؟

الحليو والياسمين والزاهية فيها أكبر تركيز للعروض. الأسعار تبدأ من حوالي 1.16 مليون درهم لفيلا 4 غرف.

هل يحق للأجانب التملك؟

نعم. قوانين التملك تم تعديلها للسماح للأجانب بالتملك الحر.

ما الذي يميز سوق عجمان عن الإمارات الأخرى؟

المساحة مقابل السعر. فيلا في عجمان قد تكون بضعف مساحة ما تحصل عليه في دبي بنفس المبلغ. خطط السداد أيضاً تميل لأن تكون أطول وأكثر مرونة.

ما العناصر الأكثر طلباً في الفلل؟

حديقة خاصة، مواقف مغطاة، غرفة خادمة منفصلة، وخصوصية عالية (أسوار، بوابات).

كيف يقارن مستوى المعيشة في عجمان بالإمارات الأخرى؟

تكلفة المعيشة أقل. مستوى الأمان مرتفع. الهدوء أكثر. المقابل: بُعد عن المطارات، وخيارات ترفيه وتسوق أقل تنوعاً من دبي.

ما دور القطاع العقاري في اقتصاد عجمان؟

يمثل حوالي 32% من الناتج المحلي - قطاع رئيسي تعتمد عليه الإمارة وتستثمر فيه بشكل مستمر.