بيوت و فلل للبيع في عجمان

22,579 عقارات أخرى
خريطة
  • 8

    فيلا

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    بيت عربي (فيلا) للبيع – النعيمه 2، سكني/تجاري

    BUNYAN ALMUSTAQBAL PROPERTIES S.P.S L.L.C logo image

    برج النعيمية 2, أبراج النعيمية, النعيمية, عجمان

    7+

    5

    ٢٬٧٦٥ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٤٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا مودرن تشطيب سوبر ديلوكس بالجرف بسعر مميز

    BUNYAN ALMUSTAQBAL PROPERTIES S.P.S L.L.C logo image

    1 الجرف, الجرف, عجمان وسط المدينة, عجمان

    4

    6

    ٤٬٨٣٠ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا للبيع في إمارة عجمان منطقة الحميدية 1 مواطنين

    BUNYAN ALMUSTAQBAL PROPERTIES S.P.S L.L.C logo image

    2 الحميدية, الحميدية, عجمان

    7

    5

    ٧٬٠٠٠ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    امتلك تاون هاوس فاخر مع تشطيب سوبرلوكس

    HONEST REAL ESTATE logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    6

    7+

    ٢٬٢٠٠ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا فاخرة للبيع في الزاهية

    متصدر

    AL MARENA REAL ESTATE L.L.C logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    4

    6

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • صورة لمشروع إيدن غولف فيوز 1 من تطوير Al Fahim في الزورا, عجمان - [1]
    جاهز
    شعار المطور Al Fahim

    إيدن غولف فيوز 1

    الزورا, عجمان

    استوديو, 1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٧٥٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/20/12/48
  • 10

    فيلا

    ٢٬٠٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا ممتازة في الباهيه عجمان بسعر لقطه واسعه جدا

    Infinity Properties L.L.C logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    5

    6

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا واسعه بسعر مميز في الياسمين تشطيب روعه

    Infinity Properties L.L.C logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    5

    6

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا 5 غرف نوم في المويهات تشطيب ديلوكس - تملك حر

    HONEST REAL ESTATE logo image

    2 المويهات, المويهات, عجمان

    5

    7

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    شامل التسجيل - تشطيب ديلوكس - تملك حر

    HONEST REAL ESTATE logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    7

    7+

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٥٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    لعشاق الفخامة والرفاهية امتلك فيلا بها كل ما تتخيل

    HONEST REAL ESTATE logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    6

    7+

    ١٠٬٣٠٠ قدم مربع

  • صورة لمشروع سي جلنتس من تطوير The Solidere International في قصور سي جلينتس, الزورا, عجمان - [1]
    جاهز
    شعار المطور The Solidere International

    سي جلنتس

    قصور سي جلينتس, الزورا, عجمان

    1 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٩٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/20/70
  • 27

    فيلا

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا راقية بالحليو 4غرف بمسبح شامل رسوم التسجيل

    Droob Real Estate logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    4

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات المعروضة للبيع بأسعار معقولة تصل في المتوسط إلى حوالي 1,940,000 درهم. تتميز هذه العقارات بمساحات تتراوح بين 2,700 و4,500 قدم مربع، بمتوسط حوالي 3,000 قدم مربع. تتضمن معظم هذه العقارات شرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، غرف خادمة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، وتصاميم متوافقة مع الفاستو. كما توفر العديد منها خدمات الكونسيرج، خدمة الخادمة، حدائق خاصة، أمان، غرف دراسة، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 21

    فيلا

    ١٬٤٩٠٬٠٠٠ درهم

    بالحليو 3غرف شامل رسوم التسجيل والكهرباء والمياة

    Droob Real Estate logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    3

    6

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ١٬٦٣٠٬٠٠٠ درهم

    شامل التسجيل - تشطيب ديلوكس - تملك حر

    HONEST REAL ESTATE logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا مع مسبح خاص تشطيب مميز مع المكيفات

    AL ALIYA ALMOTKAMLA REAL ESTATE L.L.C logo image

    العامرة جاردنز, العامرة, عجمان

    6

    7+

    ٤٬٣٠٠ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا فخمة مع مسبح بسعر لقطة تملك حر بعجمان الزاهية

    Al Masa Real Estate L.L.C logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • صورة لمشروع مجتمع أزهى من تطوير Emirates properties في مجتمع ازا, العامرة, عجمان - [1]
    Sold out
    جاهز
    شعار المطور Emirates properties

    مجتمع أزهى

    مجتمع ازا, العامرة, عجمان

    3 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٩٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/38/52
  • 16

    فيلا

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا فخمة للبيع بعجمان الحليو شامل رسوم التسجيل

    Al Masa Real Estate L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    4

    6

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا للبيع بعجمان الياسمين بسعر لقطة تملك حر

    Al Masa Real Estate L.L.C logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    6

    7+

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    تملك فيلا طابقين مع مسبح وحوش كبير تصميم اوروبى

    Al Masa Real Estate L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    4

    6

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ١٬٤٧٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا مميزة شامل رسوم عجمان الحليو 2

    AL ALIYA ALMOTKAMLA REAL ESTATE L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    3

    6

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٬٩٨٠٬٠٠٠ درهم

    شامل التسجيل - طابقين و روف - موقع مميز

    Sky Land real Estate logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    6

    7+

    ٣٬٧٠٠ قدم مربع

  • صورة لمشروع فلل بيتش هيلز من تطوير The Solidere International في الزورا, عجمان - [1]
    Sold out
    جاهز
    شعار المطور The Solidere International

    فلل بيتش هيلز

    الزورا, عجمان

    1 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٥٬٨١٤٬٦٨٠ درهم

    خطة السداد: 10/20/70
  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
  • 20

    فيلا

    ٢٬٣٩٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا كلاسيك تشطيب فخم للبيع بعجمان شامل الرسوم

    Al Masa Real Estate L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٣٬٣٠٠ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    تملك حر تشطيب سوبر ديلوكس قريب الخدمات

    Sky Land real Estate logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٢٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا كورنر - طابقين و روف - موقع مميز

    Sky Land real Estate logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    6

    7+

    ٤٬٣٠٠ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٢٬٠٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا كلاسيك تشطيب فخم للبيع بالحليو شامل الرسوم

    Al Masa Real Estate L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٣٬٣٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٬٦٣٠٬٠٠٠ درهم

    فرصه ذهبية لامتلاك فيلا بتصميم اوروبى تشطيب VIP

    Al Masa Real Estate L.L.C logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

الخريطة

ابحث عن أفضل فلل للبيع في عجمان

عجمان أصغر الإمارات السبع، لكن هذا الحجم الصغير لا يعكس ما يحدث في سوقها العقاري. كثير ممن انتقلوا من دبي أو الشارقة بحثاً عن مساحة أكبر وجدوا في عجمان ما لم يكن متاحاً لهم بنفس الميزانية في مكان آخر.

نقطة يغفلها بعض المشترين: عجمان ليست كتلة جغرافية واحدة. هناك مدينة عجمان (العاصمة)، ومنطقتان منفصلتان تماماً هما المنامة ومصفوت. مصفوت تحديداً تختلف عن بقية الإمارة. تقع في منطقة جبلية، فيها أودية مثل وادي غلفا، وتربتها خصبة. من يبحث عن عزلة حقيقية وطبيعة مختلفة قد يجد فيها ما يريد، لكنها بعيدة عن الخدمات المتوفرة في المدينة الرئيسية.

واقع حركة أسعار فلل عجمان

القطاع العقاري في عجمان يمثل جزءاً كبيراً من اقتصاد الإمارة - حوالي 32% من الناتج المحلي عام 2019. هذا الثقل الاقتصادي انعكس على تسهيل قوانين التملك للأجانب، وعلى تنوع المعروض. بالنسبة لمن يبحث عن بيوت للبيع في عجمان، إليك صورة واقعية للأسعار الحالية:

فيلا 3 غرف نوم (3,000-3,400 قدم مربع): تتراوح بين 1,425,000 و 1,550,000 درهم. مناطق مثل الحليو والياسمين فيها أكبر تركيز لهذه الفئة.

فيلا 4 غرف نوم (3,000-3,400 قدم مربع): النطاق السعري أوسع هنا، من 1,160,000 إلى 1,825,000 درهم. الفرق يعتمد على الموقع والتشطيب. الحليو والعامرة والزاهية من المناطق النشطة.

فيلا 5 غرف نوم (3,000-4,500 قدم مربع): تبدأ من 1,900,000 وتصل إلى 2,550,000 درهم.

أين تبحث عن بيوت للبيع في عجمان؟

الحليو

أكثر منطقة فيها عروض فلل حالياً. الأسعار تنافسية، وبعض العروض تشمل رسوم التسجيل ضمن السعر المعلن. فيلا 4 غرف هنا قد تبدأ من 1.16 مليون درهم. سكان المنطقة يصفونها بأنها عملية - قريبة من الخدمات، والشوارع منظمة. لكنها ليست الخيار لمن يبحث عن إطلالات أو موقع استثنائي.

الياسمين

ثاني أكبر منطقة من حيث المعروض. التشطيبات هنا تميل لأن تكون أفضل قليلاً. فيلا 5 غرف بمتوسط 1.7 مليون درهم. من انتقل إلى الياسمين يذكر أن الجو العام أهدأ من الحليو، مع توفر التملك الحر.

الزاهية

موقعها خلف شارع 311 يجعل التنقل سهلاً. فيها تنوع يشمل وحدات كبيرة تصل إلى 4,500 قدم مربع. بعض العقارات فيها مختلطة (سكني وتجاري).

الزورا

الزورا لا تشبه بقية عجمان. المشاريع هناك تستهدف شريحة مختلفة - أسعار بعض الوحدات تصل إلى 30 مليون درهم. من يبحث عن إطلالات مائية واستثمار في فئة عليا قد يجد ما يريد، لكنها ليست للميزانيات العادية.

لماذا تبحث عن فيلا للبيع في عجمان؟

السكان الذين استقروا في الإمارة يذكرون نقاطاً متشابهة عند الحديث عن قرارهم. الفيلا التي تحصل عليها هنا بمليون ونصف درهم قد تحتاج ضعف هذا المبلغ في إمارة مجاورة. المساحات أوسع، والكثافة السكانية أقل.

هناك أيضاً عامل الهدوء. تقرير صدر عام 2025 صنّف عجمان كثاني أكثر مدينة أماناً في العالم. هذا الرقم يتوافق مع ما يصفه السكان: بيئة هادئة تناسب العائلات التي تريد الابتعاد عن صخب المدن الكبرى.

لكن هناك نقطة يجب وضعها في الحسبان: عجمان لا تملك مطاراً. السفر يتطلب التوجه إلى مطار الشارقة أو دبي. بالنسبة لمن يسافر كثيراً، هذا عامل يستحق التفكير. المواصلات الداخلية تتحسن - شبكة الحافلات تغطي المناطق الرئيسية، وسيارات الأجرة تم تحديثها - لكن الاعتماد على سيارة خاصة يبقى الخيار الأكثر عملية.

من واقع ما يُطلب في السوق، هناك عناصر تتكرر في قوائم أولويات المشترين:

الحديقة الخاصة تأتي في المقدمة - كثير من العائلات انتقلت من شقق وتريد مساحة خارجية للأطفال. الأسوار العالية والبوابات الحديدية مهمة لمن يضع الخصوصية في أولوياته. وجود مساحة كافية لإضافة مسبح لاحقاً نقطة يسأل عنها البعض حتى لو لم يكن المسبح موجوداً. غرفة الخادمة المنفصلة أيضاً من العناصر المطلوبة.

أسئلة شائعة

ما أفضل المناطق لشراء فيلا بسعر معقول؟

الحليو والياسمين والزاهية فيها أكبر تركيز للعروض. الأسعار تبدأ من حوالي 1.16 مليون درهم لفيلا 4 غرف.

هل يحق للأجانب التملك؟

نعم. قوانين التملك تم تعديلها للسماح للأجانب بالتملك الحر.

ما الذي يميز سوق عجمان عن الإمارات الأخرى؟

المساحة مقابل السعر. فيلا في عجمان قد تكون بضعف مساحة ما تحصل عليه في دبي بنفس المبلغ. خطط السداد أيضاً تميل لأن تكون أطول وأكثر مرونة.

ما العناصر الأكثر طلباً في الفلل؟

حديقة خاصة، مواقف مغطاة، غرفة خادمة منفصلة، وخصوصية عالية (أسوار، بوابات).

كيف يقارن مستوى المعيشة في عجمان بالإمارات الأخرى؟

تكلفة المعيشة أقل. مستوى الأمان مرتفع. الهدوء أكثر. المقابل: بُعد عن المطارات، وخيارات ترفيه وتسوق أقل تنوعاً من دبي.

ما دور القطاع العقاري في اقتصاد عجمان؟

يمثل حوالي 32% من الناتج المحلي - قطاع رئيسي تعتمد عليه الإمارة وتستثمر فيه بشكل مستمر.