بيوت وفلل للبيع في عجمان

20,574 عقارات أخرى
خريطة
  • 22

    فيلا

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    شامل مكيفات_كهرباء_ماء_ قابل للتفاوض_تملك حر

    Sky Land real Estate logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    4

    6

    ٢٬٨٠٠ قدم مربع

    ٤٦٤ درهم/قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ١٬٦٠٠٬٠٨٠

    فيلا 4 غرف نوم مع مسبح خاص للبيع في عجمان – الحليو

    INJAZAT REAL ESTATE (S.P.S - L.L.C) logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    4

    6

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٥٣٠ درهم/قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠

    سعر خاص للكاش فيلا شاملة رسوم التسجيل والتمليك تمل

    AL MASAAR PROPERTIES logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    5

    7

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

    ٥٢٨ درهم/قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠

    من أفخم فلل عجمان للبيع بمساحات واسعة وتشطيبات فائ

    AL MASAAR PROPERTIES logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    4

    6

    ٦٬٤٠٠ قدم مربع

    ٥٤٦ درهم/قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٤٬٢٠٠٬٠٠٠

    فيلا "الرفاهية المطلقة" للبيع: زاوية، مسبح، رووف

    AL MASAAR PROPERTIES logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    6

    7+

    ٥٬٤٠٠ قدم مربع

    ٧٧٧ درهم/قدم مربع

  • سي جلنتس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٩٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/20/70
    المطور العقاري
    The Solidere International
    عجمان,الزورا,قصور سي جلينتس

    5 غرفة

  • 14

    فيلا

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    بجوار جميع الخدمات _من المالك مباشر _تملك حر

    Mazaya FZE LLC logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    5

    7

    ٣٬٧٠٠ قدم مربع

    ٥٤٠ درهم/قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ١٬٤٨٠٬٠٠٠

    بسعر شامل رسوم التسجيل _من المالك مباشر _تملك حر

    Mazaya FZE LLC logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    4

    6

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

    ٤٩٣ درهم/قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ١٬٧٤٠٬٠٠٠

    بجوار مول القبائل _بسعر شامل رسوم التسجيل_تكيف مرك

    Mazaya FZE LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    5

    7

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

    ٤٩٧ درهم/قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠

    بسعر فرصه _امتلك فيلا كورنر _من المالك مباشر

    Mazaya FZE LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    5

    2

    ٣٬٤٠٠ قدم مربع

    ٤٥٥ درهم/قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠

    فيلا تكيف مركزي _بسعر شامل رسوم التسجيل _تملك حر

    Mazaya FZE LLC logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    4

    6

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

    ٥١٤ درهم/قدم مربع

  • إيدن غولف فيوز 1

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٧٥٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/20/12/48
    المطور العقاري
    Al Fahim
    عجمان,الزورا

    استوديو, 1 - 3 غرفة

  • 13

    فيلا

    ٢٬٠٢٠٬٠٠٠

    تصميم كلاسيك يناسب العائلات _شامل رسوم التسجيل

    Mazaya FZE LLC logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٣٬٧٠٠ قدم مربع

    ٥٤٥ درهم/قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات المعروضة للبيع بأسعار معقولة تصل في المتوسط إلى حوالي 1,940,000 درهم. تتميز هذه العقارات بمساحات تتراوح بين 2,700 و4,500 قدم مربع، بمتوسط حوالي 3,000 قدم مربع. تتضمن معظم هذه العقارات شرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، غرف خادمة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، وتصاميم متوافقة مع الفاستو. كما توفر العديد منها خدمات الكونسيرج، خدمة الخادمة، حدائق خاصة، أمان، غرف دراسة، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 22

    فيلا

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠

    تصميم كلاسيك يناسب العائلات _من المالك مباشر _تملك

    Mazaya FZE LLC logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

    ٥٤٢ درهم/قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠

    بسعر شامل مكيفات _علي شارع الشيخ محمد بن زايد

    Mazaya FZE LLC logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    5

    7

    ٣٬٣٠٠ قدم مربع

    ٥١٥ درهم/قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    تملك حر-شامل التسجيل-مكيف بالقرب من مسجد والخدمات

    Mazaya FZE LLC logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    6

    7+

    ٣٬٩٠٠ قدم مربع

    ٥١٢ درهم/قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠

    فيلا تملك حر بأقساط تصل إلى25 عام بدون رسوم سنويه

    Mazaya FZE LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    4

    6

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

    ٤١٤ درهم/قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠

    فيلا على الطراز العربي،تملك حر، بالقرب من المسجد

    Mazaya FZE LLC logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٣٬١٠٠ قدم مربع

    ٥٣٢ درهم/قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ١٬٧٧٠٬٠٠٠

    فيلا شامل رسوم قريب من جميع الخدمات الطريق الرئيسي

    Mazaya FZE LLC logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٣٬٧٠٠ قدم مربع

    ٤٧٨ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠

    مساحة بناء واسعة، شامل جميع الرسوم، بقرب الخدمات

    Mazaya FZE LLC logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٤٬١٠٠ قدم مربع

    ٥١٢ درهم/قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    فيلا 4 غرف نوم بحديقة خاصة في الهليو

    Mazaya FZE LLC logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    4

    6

    ٣٬٣٠٠ قدم مربع

    ٦٠٦ درهم/قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠

    Al Zaheya Gardens فيلا فاخرة مع حدائق خاصة و4 غرف نوم

    AL MASAAR PROPERTIES logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    4

    6

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٤٨١ درهم/قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٢٬٣٨٠٬٠٠٠

    فيلا كلاسيك كورنر للبيع في عجمان – الحليو

    INJAZAT REAL ESTATE (S.P.S - L.L.C) logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٣٬٦٠٠ قدم مربع

    ٦٦١ درهم/قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠

    Al Zaheya Gardens فيلا 4 غرف مع حديقة خاصة

    AL MASAAR PROPERTIES logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    4

    6

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٥٣٠ درهم/قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠

    فيلا كلاسك شامله رسوم التسجيل والتملك

    Al Aaraf Real Estate logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    6

    7+

    ٣٬٨٠٠ قدم مربع

    ٥٥٢ درهم/قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    Al Zaheya Gardens فيلا 4 غرف نوم مع حديقة خاصة

    AL MASAAR PROPERTIES logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    4

    6

    ٣٬٢٠٠ قدم مربع

    ٤٠٦ درهم/قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠

    Al Helio 2 فيلا فاخرة 3 غرف نوم مع إطلالات استثنائية

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    3

    5

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٥٦٤ درهم/قدم مربع

الخريطة

ابحث عن أفضل فلل للبيع في عجمان

عجمان أصغر الإمارات السبع، لكن هذا الحجم الصغير لا يعكس ما يحدث في سوقها العقاري. كثير ممن انتقلوا من دبي أو الشارقة بحثاً عن مساحة أكبر وجدوا في عجمان ما لم يكن متاحاً لهم بنفس الميزانية في مكان آخر.

نقطة يغفلها بعض المشترين: عجمان ليست كتلة جغرافية واحدة. هناك مدينة عجمان (العاصمة)، ومنطقتان منفصلتان تماماً هما المنامة ومصفوت. مصفوت تحديداً تختلف عن بقية الإمارة. تقع في منطقة جبلية، فيها أودية مثل وادي غلفا، وتربتها خصبة. من يبحث عن عزلة حقيقية وطبيعة مختلفة قد يجد فيها ما يريد، لكنها بعيدة عن الخدمات المتوفرة في المدينة الرئيسية.

واقع حركة أسعار فلل عجمان

القطاع العقاري في عجمان يمثل جزءاً كبيراً من اقتصاد الإمارة - حوالي 32% من الناتج المحلي عام 2019. هذا الثقل الاقتصادي انعكس على تسهيل قوانين التملك للأجانب، وعلى تنوع المعروض. بالنسبة لمن يبحث عن بيوت للبيع في عجمان، إليك صورة واقعية للأسعار الحالية:

فيلا 3 غرف نوم (3,000-3,400 قدم مربع): تتراوح بين 1,425,000 و 1,550,000 درهم. مناطق مثل الحليو والياسمين فيها أكبر تركيز لهذه الفئة.

فيلا 4 غرف نوم (3,000-3,400 قدم مربع): النطاق السعري أوسع هنا، من 1,160,000 إلى 1,825,000 درهم. الفرق يعتمد على الموقع والتشطيب. الحليو والعامرة والزاهية من المناطق النشطة.

فيلا 5 غرف نوم (3,000-4,500 قدم مربع): تبدأ من 1,900,000 وتصل إلى 2,550,000 درهم.

أين تبحث عن بيوت للبيع في عجمان؟

الحليو

أكثر منطقة فيها عروض فلل حالياً. الأسعار تنافسية، وبعض العروض تشمل رسوم التسجيل ضمن السعر المعلن. فيلا 4 غرف هنا قد تبدأ من 1.16 مليون درهم. سكان المنطقة يصفونها بأنها عملية - قريبة من الخدمات، والشوارع منظمة. لكنها ليست الخيار لمن يبحث عن إطلالات أو موقع استثنائي.

الياسمين

ثاني أكبر منطقة من حيث المعروض. التشطيبات هنا تميل لأن تكون أفضل قليلاً. فيلا 5 غرف بمتوسط 1.7 مليون درهم. من انتقل إلى الياسمين يذكر أن الجو العام أهدأ من الحليو، مع توفر التملك الحر.

الزاهية

موقعها خلف شارع 311 يجعل التنقل سهلاً. فيها تنوع يشمل وحدات كبيرة تصل إلى 4,500 قدم مربع. بعض العقارات فيها مختلطة (سكني وتجاري).

الزورا

الزورا لا تشبه بقية عجمان. المشاريع هناك تستهدف شريحة مختلفة - أسعار بعض الوحدات تصل إلى 30 مليون درهم. من يبحث عن إطلالات مائية واستثمار في فئة عليا قد يجد ما يريد، لكنها ليست للميزانيات العادية.

لماذا تبحث عن فيلا للبيع في عجمان؟

السكان الذين استقروا في الإمارة يذكرون نقاطاً متشابهة عند الحديث عن قرارهم. الفيلا التي تحصل عليها هنا بمليون ونصف درهم قد تحتاج ضعف هذا المبلغ في إمارة مجاورة. المساحات أوسع، والكثافة السكانية أقل.

هناك أيضاً عامل الهدوء. تقرير صدر عام 2025 صنّف عجمان كثاني أكثر مدينة أماناً في العالم. هذا الرقم يتوافق مع ما يصفه السكان: بيئة هادئة تناسب العائلات التي تريد الابتعاد عن صخب المدن الكبرى.

لكن هناك نقطة يجب وضعها في الحسبان: عجمان لا تملك مطاراً. السفر يتطلب التوجه إلى مطار الشارقة أو دبي. بالنسبة لمن يسافر كثيراً، هذا عامل يستحق التفكير. المواصلات الداخلية تتحسن - شبكة الحافلات تغطي المناطق الرئيسية، وسيارات الأجرة تم تحديثها - لكن الاعتماد على سيارة خاصة يبقى الخيار الأكثر عملية.

من واقع ما يُطلب في السوق، هناك عناصر تتكرر في قوائم أولويات المشترين:

الحديقة الخاصة تأتي في المقدمة - كثير من العائلات انتقلت من شقق وتريد مساحة خارجية للأطفال. الأسوار العالية والبوابات الحديدية مهمة لمن يضع الخصوصية في أولوياته. وجود مساحة كافية لإضافة مسبح لاحقاً نقطة يسأل عنها البعض حتى لو لم يكن المسبح موجوداً. غرفة الخادمة المنفصلة أيضاً من العناصر المطلوبة.

أسئلة شائعة

ما أفضل المناطق لشراء فيلا بسعر معقول؟

الحليو والياسمين والزاهية فيها أكبر تركيز للعروض. الأسعار تبدأ من حوالي 1.16 مليون درهم لفيلا 4 غرف.

هل يحق للأجانب التملك؟

نعم. قوانين التملك تم تعديلها للسماح للأجانب بالتملك الحر.

ما الذي يميز سوق عجمان عن الإمارات الأخرى؟

المساحة مقابل السعر. فيلا في عجمان قد تكون بضعف مساحة ما تحصل عليه في دبي بنفس المبلغ. خطط السداد أيضاً تميل لأن تكون أطول وأكثر مرونة.

ما العناصر الأكثر طلباً في الفلل؟

حديقة خاصة، مواقف مغطاة، غرفة خادمة منفصلة، وخصوصية عالية (أسوار، بوابات).

كيف يقارن مستوى المعيشة في عجمان بالإمارات الأخرى؟

تكلفة المعيشة أقل. مستوى الأمان مرتفع. الهدوء أكثر. المقابل: بُعد عن المطارات، وخيارات ترفيه وتسوق أقل تنوعاً من دبي.

ما دور القطاع العقاري في اقتصاد عجمان؟

يمثل حوالي 32% من الناتج المحلي - قطاع رئيسي تعتمد عليه الإمارة وتستثمر فيه بشكل مستمر.