بيوت و فلل للبيع في عجمان

25,488 عقارات أخرى
خريطة
  • 28

    فيلا

    ٧٬٩٦٨٬٠٠٠ درهم

    Huge Layout |5BR+Maid+Driver Room|Full Golf View

    Bull & Bear Properties logo image

    مجمع الجولف, الزورا, عجمان

    5

    7

    ٦٬٥٤٥ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا فاخرة بـ8 غرف نوم في النعيمية، عجمان

    Highway Homes Real Estate L.L.C logo image

    النعيمية, عجمان

    7+

    6

    ٣٬٦٠٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا 4 غرف نوم مع مجلس وصالة وغرفة خادمة

    SAMA CITY PROPERTIES L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    4

    6

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا 3 غرف نوم ماستر مع حوش كبير

    SAMA CITY PROPERTIES L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    3

    5

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا مع مسبح بتشطيب مميز قريبة من الشارع الرئيسي

    SAMA CITY PROPERTIES L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٣٬٨٠٠ قدم مربع

  • صورة لمشروع سي جلنتس من تطوير The Solidere International في قصور سي جلينتس, الزورا, عجمان - [1]
    جاهز
    شعار المطور The Solidere International

    سي جلنتس

    قصور سي جلينتس, الزورا, عجمان

    1 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٩٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/20/70
  • 19

    فيلا

    ١٬٧٧٥٬٠٠٠ درهم

    4غرف نوم ماستر مع روف بتشطيب مميز

    SAMA CITY PROPERTIES L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    4

    6

    ٣٬٤٠٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا 4 غرف بالحيلو 2 شامل رسوم التسجيل مقابل أزهى

    MASAKEN REAL ESTATE L.L.C logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    4

    6

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ١٬٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا فاخرة 6 غرف نوم مع روف في الحليو

    SAMA CITY PROPERTIES L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    6

    7+

    ٤٬١٠٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا خمس غرف راقية بالحليو 1 بسعر مميز

    MASAKEN REAL ESTATE L.L.C logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    5

    7

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا تراثية 4 غرف في الياسمين بسعر مميز

    MASAKEN REAL ESTATE L.L.C logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    4

    6

    ١٬٨٠٠ قدم مربع

  • صورة لمشروع إيدن غولف فيوز 1 من تطوير Al Fahim في الزورا, عجمان - [1]
    جاهز
    شعار المطور Al Fahim

    إيدن غولف فيوز 1

    الزورا, عجمان

    استوديو, 1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٧٥٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/20/12/48
  • 19

    فيلا

    ٢٬٠٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا 6 غرف ماستر مع روف وارتداد بالحليو 1

    MASAKEN REAL ESTATE L.L.C logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    6

    7+

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • فيلا للإيجار في عجمان، تقدم مجموعة من الخيارات المناسبة للعائلات والأفراد الباحثين عن مساحات معيشة مريحة وبأسعار معقولة. متوسط الإيجار حوالي 2,160,000 درهم، وهو أقل من المتوسط الوطني الذي يبلغ 4,440,000 درهم. تتراوح مساحة هذه الفلل بين 2,500 و4,600 قدم مربع، بمتوسط حوالي 3,200 قدم مربع. تتميز معظم الفلل بوجود شرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، مطابخ مجهزة، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، أمن، توافق مع الفاستو، غرف دراسة، إطلالات على معالم، خدمات الكونسيرج، والسماح بالحيوانات الأليفة.
  • 18

    فيلا

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا 5 غرف مع مسبح في الحليو 2 مساحة 3800 قدم

    MASAKEN REAL ESTATE L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٣٬٨٠٠ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا بـ5 غرف في الياسمين بعجمان شامل رسوم التسجيل

    AL HESSIN REAL ESTATE logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا واسعة بخمس غرف في الزاهية

    MASAKEN REAL ESTATE L.L.C logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع فيلا فاخرة تشطيب ممتاز في الياسمين – عجمان

    MASAKEN REAL ESTATE L.L.C logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    6

    7+

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • صورة لمشروع مجتمع أزهى من تطوير Emirates properties في مجتمع ازا, العامرة, عجمان - [1]
    Sold out
    جاهز
    شعار المطور Emirates properties

    مجتمع أزهى

    مجتمع ازا, العامرة, عجمان

    3 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٩٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/38/52
  • 27

    فيلا

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا للبيع عجمان مع حمام سباحه شامل رسوم التسجيل

    AL HESSIN REAL ESTATE logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٢٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا ٧ غرف مع مصعد ومياه وكهرباء تكيف مركزي

    AL MASAAR PROPERTIES logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    7

    غير متوفر

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا ٧ غرف مع مصعد ومسبح ومياه وكهرباء تكيف مركزي

    AL MASAAR PROPERTIES logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    7

    غير متوفر

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا كورنر خمس غرف السعر شامل المكيفات قابل للتفاو

    AL MASAAR PROPERTIES logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    5

    7

    ٢٬٥٠٠ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا رائعة في الياسمينة 6 غرف نوم بمسبح ومرافق رائعة

    HONEST REAL ESTATE logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    6

    7+

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • صورة لمشروع فلل بيتش هيلز من تطوير The Solidere International في الزورا, عجمان - [1]
    Sold out
    جاهز
    شعار المطور The Solidere International

    فلل بيتش هيلز

    الزورا, عجمان

    1 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٥٬٨١٤٬٦٨٠ درهم

    خطة السداد: 10/20/70
  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
  • 30

    فيلا

    ١٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    استمتع بالعيش في فيلا الأحلام على الجولف شامل المر

    HONEST REAL ESTATE logo image

    الخور, الزورا, عجمان

    5

    7

    ٩٬٠٠٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا كورنر 4 شامل رسوم التسجيل السعر قابل للتفاوض

    AL MASAAR PROPERTIES logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    4

    6

    ٢٬٢٠٠ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    شامل رسوم التسجيل _المالك مباشر _قابل للتفاوض

    Sky Land real Estate logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    4

    6

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    شامل رسوم التسجيل - مسبح خاص - تملك حر

    متصدر

    Sky Land real Estate logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    4

    6

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    شامل مكيفات_ كهرباء _ ماء_ سعر جيد

    Sky Land real Estate logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    4

    6

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

الخريطة

ابحث عن أفضل فلل للبيع في عجمان

عجمان أصغر الإمارات السبع، لكن هذا الحجم الصغير لا يعكس ما يحدث في سوقها العقاري. كثير ممن انتقلوا من دبي أو الشارقة بحثاً عن مساحة أكبر وجدوا في عجمان ما لم يكن متاحاً لهم بنفس الميزانية في مكان آخر.

نقطة يغفلها بعض المشترين: عجمان ليست كتلة جغرافية واحدة. هناك مدينة عجمان (العاصمة)، ومنطقتان منفصلتان تماماً هما المنامة ومصفوت. مصفوت تحديداً تختلف عن بقية الإمارة. تقع في منطقة جبلية، فيها أودية مثل وادي غلفا، وتربتها خصبة. من يبحث عن عزلة حقيقية وطبيعة مختلفة قد يجد فيها ما يريد، لكنها بعيدة عن الخدمات المتوفرة في المدينة الرئيسية.

واقع حركة أسعار فلل عجمان

القطاع العقاري في عجمان يمثل جزءاً كبيراً من اقتصاد الإمارة - حوالي 32% من الناتج المحلي عام 2019. هذا الثقل الاقتصادي انعكس على تسهيل قوانين التملك للأجانب، وعلى تنوع المعروض. بالنسبة لمن يبحث عن بيوت للبيع في عجمان، إليك صورة واقعية للأسعار الحالية:

فيلا 3 غرف نوم (3,000-3,400 قدم مربع): تتراوح بين 1,425,000 و 1,550,000 درهم. مناطق مثل الحليو والياسمين فيها أكبر تركيز لهذه الفئة.

فيلا 4 غرف نوم (3,000-3,400 قدم مربع): النطاق السعري أوسع هنا، من 1,160,000 إلى 1,825,000 درهم. الفرق يعتمد على الموقع والتشطيب. الحليو والعامرة والزاهية من المناطق النشطة.

فيلا 5 غرف نوم (3,000-4,500 قدم مربع): تبدأ من 1,900,000 وتصل إلى 2,550,000 درهم.

أين تبحث عن بيوت للبيع في عجمان؟

الحليو

أكثر منطقة فيها عروض فلل حالياً. الأسعار تنافسية، وبعض العروض تشمل رسوم التسجيل ضمن السعر المعلن. فيلا 4 غرف هنا قد تبدأ من 1.16 مليون درهم. سكان المنطقة يصفونها بأنها عملية - قريبة من الخدمات، والشوارع منظمة. لكنها ليست الخيار لمن يبحث عن إطلالات أو موقع استثنائي.

الياسمين

ثاني أكبر منطقة من حيث المعروض. التشطيبات هنا تميل لأن تكون أفضل قليلاً. فيلا 5 غرف بمتوسط 1.7 مليون درهم. من انتقل إلى الياسمين يذكر أن الجو العام أهدأ من الحليو، مع توفر التملك الحر.

الزاهية

موقعها خلف شارع 311 يجعل التنقل سهلاً. فيها تنوع يشمل وحدات كبيرة تصل إلى 4,500 قدم مربع. بعض العقارات فيها مختلطة (سكني وتجاري).

الزورا

الزورا لا تشبه بقية عجمان. المشاريع هناك تستهدف شريحة مختلفة - أسعار بعض الوحدات تصل إلى 30 مليون درهم. من يبحث عن إطلالات مائية واستثمار في فئة عليا قد يجد ما يريد، لكنها ليست للميزانيات العادية.

لماذا تبحث عن فيلا للبيع في عجمان؟

السكان الذين استقروا في الإمارة يذكرون نقاطاً متشابهة عند الحديث عن قرارهم. الفيلا التي تحصل عليها هنا بمليون ونصف درهم قد تحتاج ضعف هذا المبلغ في إمارة مجاورة. المساحات أوسع، والكثافة السكانية أقل.

هناك أيضاً عامل الهدوء. تقرير صدر عام 2025 صنّف عجمان كثاني أكثر مدينة أماناً في العالم. هذا الرقم يتوافق مع ما يصفه السكان: بيئة هادئة تناسب العائلات التي تريد الابتعاد عن صخب المدن الكبرى.

لكن هناك نقطة يجب وضعها في الحسبان: عجمان لا تملك مطاراً. السفر يتطلب التوجه إلى مطار الشارقة أو دبي. بالنسبة لمن يسافر كثيراً، هذا عامل يستحق التفكير. المواصلات الداخلية تتحسن - شبكة الحافلات تغطي المناطق الرئيسية، وسيارات الأجرة تم تحديثها - لكن الاعتماد على سيارة خاصة يبقى الخيار الأكثر عملية.

من واقع ما يُطلب في السوق، هناك عناصر تتكرر في قوائم أولويات المشترين:

الحديقة الخاصة تأتي في المقدمة - كثير من العائلات انتقلت من شقق وتريد مساحة خارجية للأطفال. الأسوار العالية والبوابات الحديدية مهمة لمن يضع الخصوصية في أولوياته. وجود مساحة كافية لإضافة مسبح لاحقاً نقطة يسأل عنها البعض حتى لو لم يكن المسبح موجوداً. غرفة الخادمة المنفصلة أيضاً من العناصر المطلوبة.

أسئلة شائعة

ما أفضل المناطق لشراء فيلا بسعر معقول؟

الحليو والياسمين والزاهية فيها أكبر تركيز للعروض. الأسعار تبدأ من حوالي 1.16 مليون درهم لفيلا 4 غرف.

هل يحق للأجانب التملك؟

نعم. قوانين التملك تم تعديلها للسماح للأجانب بالتملك الحر.

ما الذي يميز سوق عجمان عن الإمارات الأخرى؟

المساحة مقابل السعر. فيلا في عجمان قد تكون بضعف مساحة ما تحصل عليه في دبي بنفس المبلغ. خطط السداد أيضاً تميل لأن تكون أطول وأكثر مرونة.

ما العناصر الأكثر طلباً في الفلل؟

حديقة خاصة، مواقف مغطاة، غرفة خادمة منفصلة، وخصوصية عالية (أسوار، بوابات).

كيف يقارن مستوى المعيشة في عجمان بالإمارات الأخرى؟

تكلفة المعيشة أقل. مستوى الأمان مرتفع. الهدوء أكثر. المقابل: بُعد عن المطارات، وخيارات ترفيه وتسوق أقل تنوعاً من دبي.

ما دور القطاع العقاري في اقتصاد عجمان؟

يمثل حوالي 32% من الناتج المحلي - قطاع رئيسي تعتمد عليه الإمارة وتستثمر فيه بشكل مستمر.