Logo-Ar

بيوت وفلل للبيع في عجمان

18,483 عقارات أخرى
خريطة
  • 22

    فيلا

    ٤٬٥٠٠٬٠٠٠

    الجوهر الحقيقي للفخامة عرض خاص من المالك مباشرة

    HONEST REAL ESTATE logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    5

    7

    ٦٬٢٠٠ قدم مربع

    ٧٢٥ درهم/قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠

    فيلا فاخره موقع مميز شامل كهرباء المياه

    Sky Land real Estate logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٨٢٩ درهم/قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٥٬٠٠٠٬٠٠٠

    من المالك مباشرة بموقع مميز قريب المسجد و الخدمات

    HONEST REAL ESTATE logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    6

    7+

    ٦٬٨٠٠ قدم مربع

    ٧٣٥ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٥٬٠٠٠٬٠٠٠

    فيلا 5 غرف نوم للبيع في منطقة الروضة بعجمان

    HONEST REAL ESTATE logo image

    فلل الروضة 3, 3 الروضة, الروضة, عجمان

    5

    7

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٠٠ درهم/قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠

    طابقين وروف_شامل رسوم التسجيل_قابل للتفاوض_تملك حر

    Sky Land real Estate logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

    ٥١٤ درهم/قدم مربع

  • سي جلنتس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٩٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/20/70
    المطور العقاري
    The Solidere International
    عجمان,الزورا,قصور سي جلينتس

    5 غرفة

  • 23

    فيلا

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠

    المالك مباشر_قابل للتفاوض _تملك حر_موقع مميز

    Sky Land real Estate logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    5

    7

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

    ٥٠٠ درهم/قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    فيلا فاخره موقع مميز شامل كهرباء المياه

    Sky Land real Estate logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    6

    7+

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٦٦٣ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠

    لعشاق الفخامة و الذوق الرفيع موقع ممتاز مالك مباشر

    HONEST REAL ESTATE logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    5

    7

    ٨٬١٠٠ قدم مربع

    ٦٧٩ درهم/قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٥٨٠٬٠٠٠

    تاون هاوس 3 غرف للبيع في أب تاون الزاهية

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    3

    3

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

    ٢٩٠ درهم/قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ١٬٧٤٠٬٠٠٠

    فيلا فاخره _ مع _ رسوم التسجيل _

    Sky Land real Estate logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٥٧٧ درهم/قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠

    تملك حر سعر شامل التسجيل قريب المسجد قابل للتفاوض

    HONEST REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    6

    7+

    ٤٬٥٠٠ قدم مربع

    ٤١١ درهم/قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠

    طابقين وروف_قابل للتفاوض _تملك حر_موقع مميز

    Sky Land real Estate logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    6

    7+

    ٣٬٨٠٠ قدم مربع

    ٤٢١ درهم/قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات المعروضة للبيع بأسعار معقولة تصل في المتوسط إلى حوالي 1,940,000 درهم. تتميز هذه العقارات بمساحات تتراوح بين 2,700 و4,500 قدم مربع، بمتوسط حوالي 3,000 قدم مربع. تتضمن معظم هذه العقارات شرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، غرف خادمة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، وتصاميم متوافقة مع الفاستو. كما توفر العديد منها خدمات الكونسيرج، خدمة الخادمة، حدائق خاصة، أمان، غرف دراسة، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 30

    فيلا

    ٣٬٤٧٠٬٠٠٠

    امتلك الجوهر الحقيقي للفخامة شامل مرافق و مكيفات

    HONEST REAL ESTATE logo image

    1 المويهات, المويهات, عجمان

    5

    7

    ٥٬٢٥٠ قدم مربع

    ٦٦٠ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٬٠٣٠٬٠٠٠

    امتلك الجوهر الحقيقي للفخامة بسعر شامل التسجيل

    HONEST REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٣٬٨٠٠ قدم مربع

    ٥٣٤ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٬٨٠٠٬٠٠٠

    بتصميم هندسي فريد بموقع مميزقريب الخدمات شامل مكيف

    HONEST REAL ESTATE logo image

    3 المويهات, المويهات, عجمان

    5

    7

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

    ٥٦٠ درهم/قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠

    شامل مكيفات _ كهرباء _ ماء _ سعر جيد

    Sky Land real Estate logo image

    فلل الروضة 2, 2 الروضة, الروضة, عجمان

    4

    6

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

    ٥٥٠ درهم/قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ١٬٥٩٠٬٠٠٠

    للتملك الحر من المالك مباشر سعر خاص مع التسجيل

    HONEST REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٥٢٧ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٬٨٣٠٬٠٠٠

    من المالك مباشرة موقع مميز قريب المسجد و الخدمات

    HONEST REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    6

    7+

    ٤٬٥٠٠ قدم مربع

    ٤٠٦ درهم/قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠

    من المالك مباشر بأقل سعرتمتَّع بالجمال والرَّفاهية

    HONEST REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    4

    6

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٥٣٠ درهم/قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠

    فيلا فاخره موقع مميز شامل رسوم التسجيل

    Sky Land real Estate logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٦٣٠ درهم/قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٢٬٣٩٠٬٠٠٠

    فيلا فاخره _ مع _ المكيفات _ الكهرباء _ المياه

    Sky Land real Estate logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    7

    7+

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٧٩٢ درهم/قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠

    للتملك الحر من المالك مباشرقابل للتفاوض شامل تسجيل

    HONEST REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    4

    6

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٥٩٧ درهم/قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٢٬٠٥٠٬٠٠٠

    امتلك الجوهر الحقيقي للفخامة و عيش حياة الرفاهية

    HONEST REAL ESTATE logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    5

    7

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

    ٥١٢ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٬٦٩٠٬٠٠٠

    تملك حر من المالك مباشرة بسعر شامل رسوم التسجيل

    HONEST REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٥٦٠ درهم/قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ١٬٦٣٠٬٠٠٠

    من المالك مباشر شامل رسوم التسجيل قابل للتفاوض

    HONEST REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    4

    6

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٥٤٠ درهم/قدم مربع

الخريطة

ابحث عن أفضل فلل للبيع في عجمان

عجمان أصغر الإمارات السبع، لكن هذا الحجم الصغير لا يعكس ما يحدث في سوقها العقاري. كثير ممن انتقلوا من دبي أو الشارقة بحثاً عن مساحة أكبر وجدوا في عجمان ما لم يكن متاحاً لهم بنفس الميزانية في مكان آخر.

نقطة يغفلها بعض المشترين: عجمان ليست كتلة جغرافية واحدة. هناك مدينة عجمان (العاصمة)، ومنطقتان منفصلتان تماماً هما المنامة ومصفوت. مصفوت تحديداً تختلف عن بقية الإمارة. تقع في منطقة جبلية، فيها أودية مثل وادي غلفا، وتربتها خصبة. من يبحث عن عزلة حقيقية وطبيعة مختلفة قد يجد فيها ما يريد، لكنها بعيدة عن الخدمات المتوفرة في المدينة الرئيسية.

واقع حركة أسعار فلل عجمان

القطاع العقاري في عجمان يمثل جزءاً كبيراً من اقتصاد الإمارة - حوالي 32% من الناتج المحلي عام 2019. هذا الثقل الاقتصادي انعكس على تسهيل قوانين التملك للأجانب، وعلى تنوع المعروض. بالنسبة لمن يبحث عن بيوت للبيع في عجمان، إليك صورة واقعية للأسعار الحالية:

فيلا 3 غرف نوم (3,000-3,400 قدم مربع): تتراوح بين 1,425,000 و 1,550,000 درهم. مناطق مثل الحليو والياسمين فيها أكبر تركيز لهذه الفئة.

فيلا 4 غرف نوم (3,000-3,400 قدم مربع): النطاق السعري أوسع هنا، من 1,160,000 إلى 1,825,000 درهم. الفرق يعتمد على الموقع والتشطيب. الحليو والعامرة والزاهية من المناطق النشطة.

فيلا 5 غرف نوم (3,000-4,500 قدم مربع): تبدأ من 1,900,000 وتصل إلى 2,550,000 درهم.

أين تبحث عن بيوت للبيع في عجمان؟

الحليو

أكثر منطقة فيها عروض فلل حالياً. الأسعار تنافسية، وبعض العروض تشمل رسوم التسجيل ضمن السعر المعلن. فيلا 4 غرف هنا قد تبدأ من 1.16 مليون درهم. سكان المنطقة يصفونها بأنها عملية - قريبة من الخدمات، والشوارع منظمة. لكنها ليست الخيار لمن يبحث عن إطلالات أو موقع استثنائي.

الياسمين

ثاني أكبر منطقة من حيث المعروض. التشطيبات هنا تميل لأن تكون أفضل قليلاً. فيلا 5 غرف بمتوسط 1.7 مليون درهم. من انتقل إلى الياسمين يذكر أن الجو العام أهدأ من الحليو، مع توفر التملك الحر.

الزاهية

موقعها خلف شارع 311 يجعل التنقل سهلاً. فيها تنوع يشمل وحدات كبيرة تصل إلى 4,500 قدم مربع. بعض العقارات فيها مختلطة (سكني وتجاري).

الزورا

الزورا لا تشبه بقية عجمان. المشاريع هناك تستهدف شريحة مختلفة - أسعار بعض الوحدات تصل إلى 30 مليون درهم. من يبحث عن إطلالات مائية واستثمار في فئة عليا قد يجد ما يريد، لكنها ليست للميزانيات العادية.

لماذا تبحث عن فيلا للبيع في عجمان؟

السكان الذين استقروا في الإمارة يذكرون نقاطاً متشابهة عند الحديث عن قرارهم. الفيلا التي تحصل عليها هنا بمليون ونصف درهم قد تحتاج ضعف هذا المبلغ في إمارة مجاورة. المساحات أوسع، والكثافة السكانية أقل.

هناك أيضاً عامل الهدوء. تقرير صدر عام 2025 صنّف عجمان كثاني أكثر مدينة أماناً في العالم. هذا الرقم يتوافق مع ما يصفه السكان: بيئة هادئة تناسب العائلات التي تريد الابتعاد عن صخب المدن الكبرى.

لكن هناك نقطة يجب وضعها في الحسبان: عجمان لا تملك مطاراً. السفر يتطلب التوجه إلى مطار الشارقة أو دبي. بالنسبة لمن يسافر كثيراً، هذا عامل يستحق التفكير. المواصلات الداخلية تتحسن - شبكة الحافلات تغطي المناطق الرئيسية، وسيارات الأجرة تم تحديثها - لكن الاعتماد على سيارة خاصة يبقى الخيار الأكثر عملية.

من واقع ما يُطلب في السوق، هناك عناصر تتكرر في قوائم أولويات المشترين:

الحديقة الخاصة تأتي في المقدمة - كثير من العائلات انتقلت من شقق وتريد مساحة خارجية للأطفال. الأسوار العالية والبوابات الحديدية مهمة لمن يضع الخصوصية في أولوياته. وجود مساحة كافية لإضافة مسبح لاحقاً نقطة يسأل عنها البعض حتى لو لم يكن المسبح موجوداً. غرفة الخادمة المنفصلة أيضاً من العناصر المطلوبة.

أسئلة شائعة

ما أفضل المناطق لشراء فيلا بسعر معقول؟

الحليو والياسمين والزاهية فيها أكبر تركيز للعروض. الأسعار تبدأ من حوالي 1.16 مليون درهم لفيلا 4 غرف.

هل يحق للأجانب التملك؟

نعم. قوانين التملك تم تعديلها للسماح للأجانب بالتملك الحر.

ما الذي يميز سوق عجمان عن الإمارات الأخرى؟

المساحة مقابل السعر. فيلا في عجمان قد تكون بضعف مساحة ما تحصل عليه في دبي بنفس المبلغ. خطط السداد أيضاً تميل لأن تكون أطول وأكثر مرونة.

ما العناصر الأكثر طلباً في الفلل؟

حديقة خاصة، مواقف مغطاة، غرفة خادمة منفصلة، وخصوصية عالية (أسوار، بوابات).

كيف يقارن مستوى المعيشة في عجمان بالإمارات الأخرى؟

تكلفة المعيشة أقل. مستوى الأمان مرتفع. الهدوء أكثر. المقابل: بُعد عن المطارات، وخيارات ترفيه وتسوق أقل تنوعاً من دبي.

ما دور القطاع العقاري في اقتصاد عجمان؟

يمثل حوالي 32% من الناتج المحلي - قطاع رئيسي تعتمد عليه الإمارة وتستثمر فيه بشكل مستمر.