بيوت و فلل للبيع في عجمان

25,955 عقارات أخرى
خريطة
  • 26

    فيلا

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا فاخره _شامل رسوم التسجيل_قابل للتفاوض

    Sky Land real Estate logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ١٬٧٩٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا فاخره _شامل مياه وكهرباء ومكيفات_قابل للتفاوض

    Sky Land real Estate logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٢٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا فاخره _شامل رسوم التسجيل_قابل للتفاوض

    Sky Land real Estate logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا فاخره _شامل رسوم التسجيل_قابل للتفاوض

    Sky Land real Estate logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا فاخره مسبح خاص موقع تملك بدون رسوم خدمات

    متصدر

    Sky Land real Estate logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    3

    5

    ٣٬٢٠٠ قدم مربع

  • مجتمع أزهى
    جاهز
    شعار المطور Emirates properties

    مجتمع أزهى

    مجتمع ازا, العامرة, عجمان

    3 - 5 غرفة
    السعر عند الإطلاق:٢ مليون درهم
    خطة السداد: 10/38/52
  • 21

    فيلا

    ١٬٧٩٠٬٠٠٠ درهم

    طابقين وروف _موقع مميز_قابل للتفاوض

    Sky Land real Estate logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    5

    7

    ٣٬١٦٠ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    طابقين وروف _شامل رسوم التسجيل_قابل للتفاوض

    Sky Land real Estate logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ١٬٩٢٠٬٠٠٠ درهم

    طتبقين وروف _شامل كل شئ_قابل للتفاوض

    Sky Land real Estate logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    7

    7+

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا فاخره _شامل رسوم التسجيل_قابل للتفاوض

    Sky Land real Estate logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    6

    7+

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ١٬٥٦٠٬٠٠٠ درهم

    تملك حر,جاهزه للسكن,سعر خيالي

    Sky Land real Estate logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    3

    5

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • سي جلنتس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٦
    شعار المطور The Solidere International

    سي جلنتس

    قصور سي جلينتس, الزورا, عجمان

    1 غرفة
    السعر عند الإطلاق:٣٠ مليون درهم
    خطة السداد: 10/20/70
  • 17

    فيلا

    ٢٬٠٥٠٬٠٠٠ درهم

    طابقين وروف_قابل للتفاوض _تملك حر_موقع مميز

    Sky Land real Estate logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في عجمان، تقدم خيارات معيشة مريحة وبأسعار معقولة. متوسط الإيجار حوالي 2,040,000 درهم، مما يجعلها خيارًا مناسبًا للباحثين عن فيلات في الإمارات. تتراوح مساحات هذه الفيلات بين 2,800 و4,400 قدم مربع، بمتوسط حوالي 3,200 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، مطابخ مجهزة، خدمات الخادمات، غرف للخادمات، حدائق خاصة، أمان، وغرف ملابس واسعة. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة ويحتوي على دراسات وخدمات الكونسيرج، كما توفر إطلالات على معالم المدينة.
  • 26

    فيلا

    ١٬٦٢٠٬٠٠٠ درهم

    تملك حر,جاهزه للسكن,سعر خيالي

    Sky Land real Estate logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    5

    7

    ٣٬٦٠٠ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    طابقين وروف_شامل رسوم التسجيل _ قابل للتفاوض

    Sky Land real Estate logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    6

    7+

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    تملك حر,جاهزه للسكن,شامله كل شئ

    Sky Land real Estate logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٣٬٦٠٠ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    طابقين وروف_شامل رسوم التسجيل _ قابل للتفاوض

    Sky Land real Estate logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    6

    7+

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • فلل بيتش هيلز
    Sold out
    جاهز
    شعار المطور The Solidere International

    فلل بيتش هيلز

    الزورا, عجمان

    1 غرفة
    السعر عند الإطلاق:١٦ مليون درهم
    خطة السداد: 10/20/70
  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
  • 29

    فيلا

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    طابقين وروف_شامل رسوم التسجيل _ قابل للتفاوض

    Sky Land real Estate logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٣٬٢٠٠ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ١٬٥٣٠٬٠٠٠ درهم

    تملك حر,جاهزه للسكن,شامله كل شئ

    Sky Land real Estate logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    5

    7

    ٣٬٦٠٠ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    قابل للتفاوض _تملك حر_موقع مميز

    Sky Land real Estate logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    4

    6

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٬٧٨٠٬٠٠٠ درهم

    تملك حر,جاهزه للسكن,شامله كل شئ

    Sky Land real Estate logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    5

    7

    ٣٬٦٠٠ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا مودرن للبيع عمرها سنتين فقط جديدة وتكيف مركزي

    AL RWAFID REAL ESTATE L.L.C logo image

    3 المويهات, المويهات, عجمان

    5

    7+

    ٤٬٩٨٠ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    طابقين وروف_قابل للتفاوض _تملك حر_موقع مميز

    Sky Land real Estate logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    4

    6

    ٣٬٢٠٠ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ١٬٨٨٠٬٠٠٠ درهم

    تملك حر,سعر ممتاز,موقع مميز

    Sky Land real Estate logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    6

    7+

    ٣٬٨٠٠ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٢٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    تملك حر,سعر ممتاز,موقع مميز

    Sky Land real Estate logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    طابقين وروف_قابل للتفاوض _تملك حر_موقع مميز

    Sky Land real Estate logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٬٠٥٠٬٠٠٠ درهم

    تملك حر,سعر ممتاز,موقع مميز

    Sky Land real Estate logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٣٬٦٠٠ قدم مربع

الخريطة

ابحث عن أفضل فلل للبيع في عجمان

عجمان أصغر الإمارات السبع، لكن هذا الحجم الصغير لا يعكس ما يحدث في سوقها العقاري. كثير ممن انتقلوا من دبي أو الشارقة بحثاً عن مساحة أكبر وجدوا في عجمان ما لم يكن متاحاً لهم بنفس الميزانية في مكان آخر.

نقطة يغفلها بعض المشترين: عجمان ليست كتلة جغرافية واحدة. هناك مدينة عجمان (العاصمة)، ومنطقتان منفصلتان تماماً هما المنامة ومصفوت. مصفوت تحديداً تختلف عن بقية الإمارة. تقع في منطقة جبلية، فيها أودية مثل وادي غلفا، وتربتها خصبة. من يبحث عن عزلة حقيقية وطبيعة مختلفة قد يجد فيها ما يريد، لكنها بعيدة عن الخدمات المتوفرة في المدينة الرئيسية.

واقع حركة أسعار فلل عجمان

القطاع العقاري في عجمان يمثل جزءاً كبيراً من اقتصاد الإمارة - حوالي 32% من الناتج المحلي عام 2019. هذا الثقل الاقتصادي انعكس على تسهيل قوانين التملك للأجانب، وعلى تنوع المعروض. بالنسبة لمن يبحث عن بيوت للبيع في عجمان، إليك صورة واقعية للأسعار الحالية:

فيلا 3 غرف نوم (3,000-3,400 قدم مربع): تتراوح بين 1,425,000 و 1,550,000 درهم. مناطق مثل الحليو والياسمين فيها أكبر تركيز لهذه الفئة.

فيلا 4 غرف نوم (3,000-3,400 قدم مربع): النطاق السعري أوسع هنا، من 1,160,000 إلى 1,825,000 درهم. الفرق يعتمد على الموقع والتشطيب. الحليو والعامرة والزاهية من المناطق النشطة.

فيلا 5 غرف نوم (3,000-4,500 قدم مربع): تبدأ من 1,900,000 وتصل إلى 2,550,000 درهم.

أين تبحث عن بيوت للبيع في عجمان؟

الحليو

أكثر منطقة فيها عروض فلل حالياً. الأسعار تنافسية، وبعض العروض تشمل رسوم التسجيل ضمن السعر المعلن. فيلا 4 غرف هنا قد تبدأ من 1.16 مليون درهم. سكان المنطقة يصفونها بأنها عملية - قريبة من الخدمات، والشوارع منظمة. لكنها ليست الخيار لمن يبحث عن إطلالات أو موقع استثنائي.

الياسمين

ثاني أكبر منطقة من حيث المعروض. التشطيبات هنا تميل لأن تكون أفضل قليلاً. فيلا 5 غرف بمتوسط 1.7 مليون درهم. من انتقل إلى الياسمين يذكر أن الجو العام أهدأ من الحليو، مع توفر التملك الحر.

الزاهية

موقعها خلف شارع 311 يجعل التنقل سهلاً. فيها تنوع يشمل وحدات كبيرة تصل إلى 4,500 قدم مربع. بعض العقارات فيها مختلطة (سكني وتجاري).

الزورا

الزورا لا تشبه بقية عجمان. المشاريع هناك تستهدف شريحة مختلفة - أسعار بعض الوحدات تصل إلى 30 مليون درهم. من يبحث عن إطلالات مائية واستثمار في فئة عليا قد يجد ما يريد، لكنها ليست للميزانيات العادية.

لماذا تبحث عن فيلا للبيع في عجمان؟

السكان الذين استقروا في الإمارة يذكرون نقاطاً متشابهة عند الحديث عن قرارهم. الفيلا التي تحصل عليها هنا بمليون ونصف درهم قد تحتاج ضعف هذا المبلغ في إمارة مجاورة. المساحات أوسع، والكثافة السكانية أقل.

هناك أيضاً عامل الهدوء. تقرير صدر عام 2025 صنّف عجمان كثاني أكثر مدينة أماناً في العالم. هذا الرقم يتوافق مع ما يصفه السكان: بيئة هادئة تناسب العائلات التي تريد الابتعاد عن صخب المدن الكبرى.

لكن هناك نقطة يجب وضعها في الحسبان: عجمان لا تملك مطاراً. السفر يتطلب التوجه إلى مطار الشارقة أو دبي. بالنسبة لمن يسافر كثيراً، هذا عامل يستحق التفكير. المواصلات الداخلية تتحسن - شبكة الحافلات تغطي المناطق الرئيسية، وسيارات الأجرة تم تحديثها - لكن الاعتماد على سيارة خاصة يبقى الخيار الأكثر عملية.

من واقع ما يُطلب في السوق، هناك عناصر تتكرر في قوائم أولويات المشترين:

الحديقة الخاصة تأتي في المقدمة - كثير من العائلات انتقلت من شقق وتريد مساحة خارجية للأطفال. الأسوار العالية والبوابات الحديدية مهمة لمن يضع الخصوصية في أولوياته. وجود مساحة كافية لإضافة مسبح لاحقاً نقطة يسأل عنها البعض حتى لو لم يكن المسبح موجوداً. غرفة الخادمة المنفصلة أيضاً من العناصر المطلوبة.

أسئلة شائعة

ما أفضل المناطق لشراء فيلا بسعر معقول؟

الحليو والياسمين والزاهية فيها أكبر تركيز للعروض. الأسعار تبدأ من حوالي 1.16 مليون درهم لفيلا 4 غرف.

هل يحق للأجانب التملك؟

نعم. قوانين التملك تم تعديلها للسماح للأجانب بالتملك الحر.

ما الذي يميز سوق عجمان عن الإمارات الأخرى؟

المساحة مقابل السعر. فيلا في عجمان قد تكون بضعف مساحة ما تحصل عليه في دبي بنفس المبلغ. خطط السداد أيضاً تميل لأن تكون أطول وأكثر مرونة.

ما العناصر الأكثر طلباً في الفلل؟

حديقة خاصة، مواقف مغطاة، غرفة خادمة منفصلة، وخصوصية عالية (أسوار، بوابات).

كيف يقارن مستوى المعيشة في عجمان بالإمارات الأخرى؟

تكلفة المعيشة أقل. مستوى الأمان مرتفع. الهدوء أكثر. المقابل: بُعد عن المطارات، وخيارات ترفيه وتسوق أقل تنوعاً من دبي.

ما دور القطاع العقاري في اقتصاد عجمان؟

يمثل حوالي 32% من الناتج المحلي - قطاع رئيسي تعتمد عليه الإمارة وتستثمر فيه بشكل مستمر.