بيوت و فلل للبيع في عجمان

26,277 عقارات أخرى
خريطة
  • 20

    فيلا

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    Villa for sale in Al Yasmeen, offering a prime loc

    Al Masa Real Estate L.L.C logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    حيث الراحة والسكينة ومتعة الحياة شامل رسوم

    HONEST REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    6

    7

    ٤٬٣٠٠ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا3غرف بتشطيب راقي في الحليو عجمان

    AL DHAHABIA REAL ESTATE L.L.C logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    4

    6

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٣٬٧٤٠٬٠٠٠ درهم

    لعشاق الفخامه فيلا شامله كهربا و مياه ومكيفات

    AL MASAAR PROPERTIES logo image

    تايجر داون تاون عجمان, العالية, عجمان

    5

    7

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا فاخرة بـ 5 غرف نوم في الهليوم

    INJAZAT REAL ESTATE (S.P.S - L.L.C) logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • سي جلنتس
    جاهز
    شعار المطور The Solidere International

    سي جلنتس

    قصور سي جلينتس, الزورا, عجمان

    1 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٩٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/20/70
  • 29

    فيلا

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    حياة متكاملة بلمسة إبداع شامل مياه وكهرباء مكيفات

    HONEST REAL ESTATE logo image

    فلل الروضة 2, 2 الروضة, الروضة, عجمان

    5

    7

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا كلاسيك بتشطيب فاخر شامل رسوم

    AL MASAAR PROPERTIES logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع فيلا في الزوراء مجمع ملاعب الجولف

    AL MASAAR PROPERTIES logo image

    مجمع الجولف, الزورا, عجمان

    5

    7

    ٩٬٠٠٠ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا للبيع بسعر لقطة بعجمان الياسمين تملك حر

    Al Masa Real Estate L.L.C logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    6

    7+

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ١٬٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا 5 غرف نوم في الهليوم 2

    INJAZAT REAL ESTATE (S.P.S - L.L.C) logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٣٬١٠٠ قدم مربع

  • مجتمع أزهى
    Sold out
    جاهز
    شعار المطور Emirates properties

    مجتمع أزهى

    مجتمع ازا, العامرة, عجمان

    3 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٩٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/38/52
  • 26

    فيلا

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا بمسبح بسعر شامل رسوم التسجيل ومكيفات

    AL MASAAR PROPERTIES logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    4

    6

    ٣٬٤٠٠ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات المعروضة للبيع بأسعار معقولة تصل في المتوسط إلى حوالي 1,940,000 درهم. تتميز هذه العقارات بمساحات تتراوح بين 2,700 و4,500 قدم مربع، بمتوسط حوالي 3,000 قدم مربع. تتضمن معظم هذه العقارات شرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، غرف خادمة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، وتصاميم متوافقة مع الفاستو. كما توفر العديد منها خدمات الكونسيرج، خدمة الخادمة، حدائق خاصة، أمان، غرف دراسة، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 6

    فيلا

    ٣٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا فاخرة 7 غرف نوم في حديقة الحميدية

    AL DHAHABIA REAL ESTATE L.L.C logo image

    2 الحميدية, الحميدية, عجمان

    7

    7+

    ٦٬٠٠٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا للبيع بسعر لقطة بعجمان الحليو شاملة الرسوم

    Al Masa Real Estate L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    3

    5

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ١٬٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا ف الباهيه بمسبح بسعر خاص للكاش

    AL MASAAR PROPERTIES logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    6

    7+

    ٣٬٢٠٠ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا ف الباهيه بسعر خاص للكاش شامل رسوم التسجيل

    AL MASAAR PROPERTIES logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    5

    7

    ٣٬٤٠٠ قدم مربع

  • فلل بيتش هيلز
    Sold out
    جاهز
    شعار المطور The Solidere International

    فلل بيتش هيلز

    الزورا, عجمان

    1 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٥٬٨١٤٬٦٨٠ درهم

    خطة السداد: 10/20/70
  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
  • 21

    فيلا

    ١٬٩٧٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا جديدة بـ 5 غرف نوم في الهليو، عجمان

    AL DHAHABIA REAL ESTATE L.L.C logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٤٬٢٠٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٢٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا للبيع في منطقة المويهات، إحدى المناطق

    Al Masa Real Estate L.L.C logo image

    1 المويهات, المويهات, عجمان

    4

    6

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 8

    فيلا

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا للبيع

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الياسمين, عجمان

    4

    4

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ١٬٧٧٥٬٠٠٠ درهم

    4غرف نوم ماستر مع روف بتشطيب مميز

    SAMA CITY PROPERTIES L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    4

    6

    ٣٬٤٠٠ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا تراثية 4 غرف في الياسمين بسعر مميز

    MASAKEN REAL ESTATE L.L.C logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    4

    6

    ١٬٨٠٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا 4 غرف بالحيلو 2 شامل رسوم التسجيل مقابل أزهى

    MASAKEN REAL ESTATE L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    4

    6

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ١٬٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا فاخرة 6 غرف نوم مع روف في الحليو

    SAMA CITY PROPERTIES L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    6

    7+

    ٤٬١٠٠ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ١٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا تاون هاوس مع صالة كبيرة وحوش واسع

    SAMA CITY PROPERTIES L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    3

    5

    ٢٬٢٠٠ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    تملك فيلا زاوية بأقل دفعة مقدمة فقط 10%

    Al Masa Real Estate L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    4

    6

    ٣٬٣٠٠ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٢٬٦٣٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا كلاسك تشطيب شخصي شامله رسوم التسجيل والتملك

    Al Aaraf Real Estate logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    6

    غير متوفر

    ٤٬٥٠٠ قدم مربع

الخريطة

ابحث عن أفضل فلل للبيع في عجمان

عجمان أصغر الإمارات السبع، لكن هذا الحجم الصغير لا يعكس ما يحدث في سوقها العقاري. كثير ممن انتقلوا من دبي أو الشارقة بحثاً عن مساحة أكبر وجدوا في عجمان ما لم يكن متاحاً لهم بنفس الميزانية في مكان آخر.

نقطة يغفلها بعض المشترين: عجمان ليست كتلة جغرافية واحدة. هناك مدينة عجمان (العاصمة)، ومنطقتان منفصلتان تماماً هما المنامة ومصفوت. مصفوت تحديداً تختلف عن بقية الإمارة. تقع في منطقة جبلية، فيها أودية مثل وادي غلفا، وتربتها خصبة. من يبحث عن عزلة حقيقية وطبيعة مختلفة قد يجد فيها ما يريد، لكنها بعيدة عن الخدمات المتوفرة في المدينة الرئيسية.

واقع حركة أسعار فلل عجمان

القطاع العقاري في عجمان يمثل جزءاً كبيراً من اقتصاد الإمارة - حوالي 32% من الناتج المحلي عام 2019. هذا الثقل الاقتصادي انعكس على تسهيل قوانين التملك للأجانب، وعلى تنوع المعروض. بالنسبة لمن يبحث عن بيوت للبيع في عجمان، إليك صورة واقعية للأسعار الحالية:

فيلا 3 غرف نوم (3,000-3,400 قدم مربع): تتراوح بين 1,425,000 و 1,550,000 درهم. مناطق مثل الحليو والياسمين فيها أكبر تركيز لهذه الفئة.

فيلا 4 غرف نوم (3,000-3,400 قدم مربع): النطاق السعري أوسع هنا، من 1,160,000 إلى 1,825,000 درهم. الفرق يعتمد على الموقع والتشطيب. الحليو والعامرة والزاهية من المناطق النشطة.

فيلا 5 غرف نوم (3,000-4,500 قدم مربع): تبدأ من 1,900,000 وتصل إلى 2,550,000 درهم.

أين تبحث عن بيوت للبيع في عجمان؟

الحليو

أكثر منطقة فيها عروض فلل حالياً. الأسعار تنافسية، وبعض العروض تشمل رسوم التسجيل ضمن السعر المعلن. فيلا 4 غرف هنا قد تبدأ من 1.16 مليون درهم. سكان المنطقة يصفونها بأنها عملية - قريبة من الخدمات، والشوارع منظمة. لكنها ليست الخيار لمن يبحث عن إطلالات أو موقع استثنائي.

الياسمين

ثاني أكبر منطقة من حيث المعروض. التشطيبات هنا تميل لأن تكون أفضل قليلاً. فيلا 5 غرف بمتوسط 1.7 مليون درهم. من انتقل إلى الياسمين يذكر أن الجو العام أهدأ من الحليو، مع توفر التملك الحر.

الزاهية

موقعها خلف شارع 311 يجعل التنقل سهلاً. فيها تنوع يشمل وحدات كبيرة تصل إلى 4,500 قدم مربع. بعض العقارات فيها مختلطة (سكني وتجاري).

الزورا

الزورا لا تشبه بقية عجمان. المشاريع هناك تستهدف شريحة مختلفة - أسعار بعض الوحدات تصل إلى 30 مليون درهم. من يبحث عن إطلالات مائية واستثمار في فئة عليا قد يجد ما يريد، لكنها ليست للميزانيات العادية.

لماذا تبحث عن فيلا للبيع في عجمان؟

السكان الذين استقروا في الإمارة يذكرون نقاطاً متشابهة عند الحديث عن قرارهم. الفيلا التي تحصل عليها هنا بمليون ونصف درهم قد تحتاج ضعف هذا المبلغ في إمارة مجاورة. المساحات أوسع، والكثافة السكانية أقل.

هناك أيضاً عامل الهدوء. تقرير صدر عام 2025 صنّف عجمان كثاني أكثر مدينة أماناً في العالم. هذا الرقم يتوافق مع ما يصفه السكان: بيئة هادئة تناسب العائلات التي تريد الابتعاد عن صخب المدن الكبرى.

لكن هناك نقطة يجب وضعها في الحسبان: عجمان لا تملك مطاراً. السفر يتطلب التوجه إلى مطار الشارقة أو دبي. بالنسبة لمن يسافر كثيراً، هذا عامل يستحق التفكير. المواصلات الداخلية تتحسن - شبكة الحافلات تغطي المناطق الرئيسية، وسيارات الأجرة تم تحديثها - لكن الاعتماد على سيارة خاصة يبقى الخيار الأكثر عملية.

من واقع ما يُطلب في السوق، هناك عناصر تتكرر في قوائم أولويات المشترين:

الحديقة الخاصة تأتي في المقدمة - كثير من العائلات انتقلت من شقق وتريد مساحة خارجية للأطفال. الأسوار العالية والبوابات الحديدية مهمة لمن يضع الخصوصية في أولوياته. وجود مساحة كافية لإضافة مسبح لاحقاً نقطة يسأل عنها البعض حتى لو لم يكن المسبح موجوداً. غرفة الخادمة المنفصلة أيضاً من العناصر المطلوبة.

أسئلة شائعة

ما أفضل المناطق لشراء فيلا بسعر معقول؟

الحليو والياسمين والزاهية فيها أكبر تركيز للعروض. الأسعار تبدأ من حوالي 1.16 مليون درهم لفيلا 4 غرف.

هل يحق للأجانب التملك؟

نعم. قوانين التملك تم تعديلها للسماح للأجانب بالتملك الحر.

ما الذي يميز سوق عجمان عن الإمارات الأخرى؟

المساحة مقابل السعر. فيلا في عجمان قد تكون بضعف مساحة ما تحصل عليه في دبي بنفس المبلغ. خطط السداد أيضاً تميل لأن تكون أطول وأكثر مرونة.

ما العناصر الأكثر طلباً في الفلل؟

حديقة خاصة، مواقف مغطاة، غرفة خادمة منفصلة، وخصوصية عالية (أسوار، بوابات).

كيف يقارن مستوى المعيشة في عجمان بالإمارات الأخرى؟

تكلفة المعيشة أقل. مستوى الأمان مرتفع. الهدوء أكثر. المقابل: بُعد عن المطارات، وخيارات ترفيه وتسوق أقل تنوعاً من دبي.

ما دور القطاع العقاري في اقتصاد عجمان؟

يمثل حوالي 32% من الناتج المحلي - قطاع رئيسي تعتمد عليه الإمارة وتستثمر فيه بشكل مستمر.