بيوت و فلل للبيع في عجمان

22,561 عقارات أخرى
خريطة
  • 30

    فيلا

    ٣٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا الزوراء 4 غرف ماستر شاملة

    AL MARENA REAL ESTATE L.L.C logo image

    مجمع الجولف, الزورا, عجمان

    4

    6

    ٣٬٩٥٠ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا ف الياسمين خلف الحديقه الحميديه

    AL MASAAR PROPERTIES logo image

    1 المويهات, المويهات, عجمان

    5

    7

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا الزاهيه على الرئيسى شامل كل شىء

    AL MASAAR PROPERTIES logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا ف المويهات شامله كهربا ومكيفات

    AL MASAAR PROPERTIES logo image

    1 المويهات, المويهات, عجمان

    5

    7

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ١٬٨٨٠٬٠٠٠ درهم

    امتلك فيلا بتصميم عصري وتشطيبات سوبر ديلوكس

    HONEST REAL ESTATE logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    5

    7

    ٣٬٣٠٠ قدم مربع

  • صورة لمشروع إيدن غولف فيوز 1 من تطوير Al Fahim في الزورا, عجمان - [1]
    جاهز
    شعار المطور Al Fahim

    إيدن غولف فيوز 1

    الزورا, عجمان

    استوديو, 1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٧٥٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/20/12/48
  • 27

    فيلا

    ١٬٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة سكنية فاخرة في منطقة الباهية

    HONEST REAL ESTATE logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    منزل تاون هاوس مكون من 6 غرف نوم للبيع في موقع ممي

    AL ALIYA ALMOTKAMLA REAL ESTATE L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    6

    6

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ١٬٣٧٠٬٠٠٠ درهم

    منزل تاون هاوس 5 غرف نوم للبيع شامل رسوم النقل....

    AL ALIYA ALMOTKAMLA REAL ESTATE L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    6

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا في الياسمين بمسبح سعر خاص للكاش

    AL MASAAR PROPERTIES logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    6

    7+

    ٣٬٩٠٠ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    منزل تاون هاوس 5 غرف نوم للبيع شامل رسوم النقل....

    AL ALIYA ALMOTKAMLA REAL ESTATE L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    6

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • صورة لمشروع سي جلنتس من تطوير The Solidere International في قصور سي جلينتس, الزورا, عجمان - [1]
    جاهز
    شعار المطور The Solidere International

    سي جلنتس

    قصور سي جلينتس, الزورا, عجمان

    1 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٩٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/20/70
  • 23

    فيلا

    ٢٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا للبيع في الزاهية عجمان أرضي + 2 زاوية مساحة 5

    INJAZAT REAL ESTATE (S.P.S - L.L.C) logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    7

    7+

    ٣٬٨٠٠ قدم مربع

  • فيلا للإيجار في عجمان، تقدم مجموعة من الخيارات المناسبة للعائلات والأفراد الباحثين عن مساحات معيشة مريحة وبأسعار معقولة. متوسط الإيجار حوالي 2,160,000 درهم، وهو أقل بكثير من المتوسط الوطني الذي يبلغ حوالي 4,610,000 درهم. تتراوح مساحات هذه الفلل بين 2,600 و4,600 قدم مربع، بمتوسط حوالي 3,200 قدم مربع. تتميز معظم الفلل بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، مطابخ مجهزة، خدمات الخادمات، غرف للخادمات، حدائق خاصة، أمان، وغرف ملابس واسعة. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويحتوي على دراسات، ويقدم خدمات الكونسيرج، ويطل على معالم المدينة، ومتوافقة مع الفاستو.
  • 29

    فيلا

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا بمسبح ومصعد داخلى شامل الكهربا و المكيفات

    AL MASAAR PROPERTIES logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    7

    7+

    ٤٬١٠٠ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا للبيع في الحليو عجمان 3 غرف ماستر صالة ومجلس

    INJAZAT REAL ESTATE (S.P.S - L.L.C) logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    3

    5

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٢٬٩٩٥٬٠٠٠ درهم

    فيلا كلاسيك بجوار المدارس وودلم بارك موقع متميز

    Emarh Real Estate LLC logo image

    1 المويهات, المويهات, عجمان

    5

    7+

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    حيث تجد الرفاهية والإبداع والمناظر الطبيعية

    HONEST REAL ESTATE logo image

    تلال عجمان, العالية, عجمان

    5

    7

    ٤٬٥٠٠ قدم مربع

  • صورة لمشروع مجتمع أزهى من تطوير Emirates properties في مجتمع ازا, العامرة, عجمان - [1]
    Sold out
    جاهز
    شعار المطور Emirates properties

    مجتمع أزهى

    مجتمع ازا, العامرة, عجمان

    3 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٩٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/38/52
  • 13

    فيلا

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    متوفر فلل سكنية في الحليو – موقع مطلوب وجاهز للسكن

    INJAZAT REAL ESTATE (S.P.S - L.L.C) logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    4

    6

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا للبيع في الحليو عجمان طابقين مع روف5غرف ماستر

    INJAZAT REAL ESTATE (S.P.S - L.L.C) logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٢٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    عائد سنوي اكثر من المعتاد في عجمان تملك حر

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    6

    7+

    ٤٬٣٠٠ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة مميزة لامتلاك فيلا فاخرة في منطقة الحليو بعجم

    INJAZAT REAL ESTATE (S.P.S - L.L.C) logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا كلاسيكية واجهة حجر شاملة الرسوم

    AL MASAAR PROPERTIES logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • صورة لمشروع فلل بيتش هيلز من تطوير The Solidere International في الزورا, عجمان - [1]
    Sold out
    جاهز
    شعار المطور The Solidere International

    فلل بيتش هيلز

    الزورا, عجمان

    1 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٥٬٨١٤٬٦٨٠ درهم

    خطة السداد: 10/20/70
  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
  • 29

    فيلا

    ٣٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    استلم عقارك الآن جاهزًا ومؤهلًا لحياة سريعة وسهلة

    HONEST REAL ESTATE logo image

    تلال عجمان, العالية, عجمان

    5

    7

    ٥٬٢٠٠ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    احدث فيلا مودرن بعجمان موقع متميز جدا تملك حر

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    5

    7+

    ٣٬٦٠٠ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ١٬٤٢٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا للبيع في الحليو عجمان 5 غرف نوم ماستر مع روف

    INJAZAT REAL ESTATE (S.P.S - L.L.C) logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٣٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    حيث تجد كل ما تحلم به بين يديك شامل مكيفات

    HONEST REAL ESTATE logo image

    تلال عجمان, العالية, عجمان

    6

    7+

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    أفخم قصر في عجمان تملك حر لجميع الجنسيات

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    7

    7+

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

الخريطة

ابحث عن أفضل فلل للبيع في عجمان

عجمان أصغر الإمارات السبع، لكن هذا الحجم الصغير لا يعكس ما يحدث في سوقها العقاري. كثير ممن انتقلوا من دبي أو الشارقة بحثاً عن مساحة أكبر وجدوا في عجمان ما لم يكن متاحاً لهم بنفس الميزانية في مكان آخر.

نقطة يغفلها بعض المشترين: عجمان ليست كتلة جغرافية واحدة. هناك مدينة عجمان (العاصمة)، ومنطقتان منفصلتان تماماً هما المنامة ومصفوت. مصفوت تحديداً تختلف عن بقية الإمارة. تقع في منطقة جبلية، فيها أودية مثل وادي غلفا، وتربتها خصبة. من يبحث عن عزلة حقيقية وطبيعة مختلفة قد يجد فيها ما يريد، لكنها بعيدة عن الخدمات المتوفرة في المدينة الرئيسية.

واقع حركة أسعار فلل عجمان

القطاع العقاري في عجمان يمثل جزءاً كبيراً من اقتصاد الإمارة - حوالي 32% من الناتج المحلي عام 2019. هذا الثقل الاقتصادي انعكس على تسهيل قوانين التملك للأجانب، وعلى تنوع المعروض. بالنسبة لمن يبحث عن بيوت للبيع في عجمان، إليك صورة واقعية للأسعار الحالية:

فيلا 3 غرف نوم (3,000-3,400 قدم مربع): تتراوح بين 1,425,000 و 1,550,000 درهم. مناطق مثل الحليو والياسمين فيها أكبر تركيز لهذه الفئة.

فيلا 4 غرف نوم (3,000-3,400 قدم مربع): النطاق السعري أوسع هنا، من 1,160,000 إلى 1,825,000 درهم. الفرق يعتمد على الموقع والتشطيب. الحليو والعامرة والزاهية من المناطق النشطة.

فيلا 5 غرف نوم (3,000-4,500 قدم مربع): تبدأ من 1,900,000 وتصل إلى 2,550,000 درهم.

أين تبحث عن بيوت للبيع في عجمان؟

الحليو

أكثر منطقة فيها عروض فلل حالياً. الأسعار تنافسية، وبعض العروض تشمل رسوم التسجيل ضمن السعر المعلن. فيلا 4 غرف هنا قد تبدأ من 1.16 مليون درهم. سكان المنطقة يصفونها بأنها عملية - قريبة من الخدمات، والشوارع منظمة. لكنها ليست الخيار لمن يبحث عن إطلالات أو موقع استثنائي.

الياسمين

ثاني أكبر منطقة من حيث المعروض. التشطيبات هنا تميل لأن تكون أفضل قليلاً. فيلا 5 غرف بمتوسط 1.7 مليون درهم. من انتقل إلى الياسمين يذكر أن الجو العام أهدأ من الحليو، مع توفر التملك الحر.

الزاهية

موقعها خلف شارع 311 يجعل التنقل سهلاً. فيها تنوع يشمل وحدات كبيرة تصل إلى 4,500 قدم مربع. بعض العقارات فيها مختلطة (سكني وتجاري).

الزورا

الزورا لا تشبه بقية عجمان. المشاريع هناك تستهدف شريحة مختلفة - أسعار بعض الوحدات تصل إلى 30 مليون درهم. من يبحث عن إطلالات مائية واستثمار في فئة عليا قد يجد ما يريد، لكنها ليست للميزانيات العادية.

لماذا تبحث عن فيلا للبيع في عجمان؟

السكان الذين استقروا في الإمارة يذكرون نقاطاً متشابهة عند الحديث عن قرارهم. الفيلا التي تحصل عليها هنا بمليون ونصف درهم قد تحتاج ضعف هذا المبلغ في إمارة مجاورة. المساحات أوسع، والكثافة السكانية أقل.

هناك أيضاً عامل الهدوء. تقرير صدر عام 2025 صنّف عجمان كثاني أكثر مدينة أماناً في العالم. هذا الرقم يتوافق مع ما يصفه السكان: بيئة هادئة تناسب العائلات التي تريد الابتعاد عن صخب المدن الكبرى.

لكن هناك نقطة يجب وضعها في الحسبان: عجمان لا تملك مطاراً. السفر يتطلب التوجه إلى مطار الشارقة أو دبي. بالنسبة لمن يسافر كثيراً، هذا عامل يستحق التفكير. المواصلات الداخلية تتحسن - شبكة الحافلات تغطي المناطق الرئيسية، وسيارات الأجرة تم تحديثها - لكن الاعتماد على سيارة خاصة يبقى الخيار الأكثر عملية.

من واقع ما يُطلب في السوق، هناك عناصر تتكرر في قوائم أولويات المشترين:

الحديقة الخاصة تأتي في المقدمة - كثير من العائلات انتقلت من شقق وتريد مساحة خارجية للأطفال. الأسوار العالية والبوابات الحديدية مهمة لمن يضع الخصوصية في أولوياته. وجود مساحة كافية لإضافة مسبح لاحقاً نقطة يسأل عنها البعض حتى لو لم يكن المسبح موجوداً. غرفة الخادمة المنفصلة أيضاً من العناصر المطلوبة.

أسئلة شائعة

ما أفضل المناطق لشراء فيلا بسعر معقول؟

الحليو والياسمين والزاهية فيها أكبر تركيز للعروض. الأسعار تبدأ من حوالي 1.16 مليون درهم لفيلا 4 غرف.

هل يحق للأجانب التملك؟

نعم. قوانين التملك تم تعديلها للسماح للأجانب بالتملك الحر.

ما الذي يميز سوق عجمان عن الإمارات الأخرى؟

المساحة مقابل السعر. فيلا في عجمان قد تكون بضعف مساحة ما تحصل عليه في دبي بنفس المبلغ. خطط السداد أيضاً تميل لأن تكون أطول وأكثر مرونة.

ما العناصر الأكثر طلباً في الفلل؟

حديقة خاصة، مواقف مغطاة، غرفة خادمة منفصلة، وخصوصية عالية (أسوار، بوابات).

كيف يقارن مستوى المعيشة في عجمان بالإمارات الأخرى؟

تكلفة المعيشة أقل. مستوى الأمان مرتفع. الهدوء أكثر. المقابل: بُعد عن المطارات، وخيارات ترفيه وتسوق أقل تنوعاً من دبي.

ما دور القطاع العقاري في اقتصاد عجمان؟

يمثل حوالي 32% من الناتج المحلي - قطاع رئيسي تعتمد عليه الإمارة وتستثمر فيه بشكل مستمر.