بيوت وفلل للبيع في عجمان

20,664 عقارات أخرى
خريطة
  • 12

    فيلا

    ١٬٨٩٥٬٠٠٠ درهم

    Al Helio 2 فيلا فاخرة 7 غرف نوم

    SAMA CITY PROPERTIES L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    7

    7+

    ٤٬٥٠٠ قدم مربع

    ٤٢١ درهم/قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    الرفاهية الكاملة والراحة التامة في فيلا شاملة

    SAMA CITY PROPERTIES L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٣٬٤٠٠ قدم مربع

    ٥١٤ درهم/قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    الرفاهية الكاملة والراحة التامة في فيلا شاملة

    SAMA CITY PROPERTIES L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٣٬٦٠٠ قدم مربع

    ٥١٣ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    تجربة مميزة وحياة مثالية شامل رسوم ومياه وكهرباء

    HONEST REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    3

    5

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٤٨١ درهم/قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة استثنائية لامتلاك فيلا فاخرة

    SAMA CITY PROPERTIES L.L.C logo image

    1 الروضة, الروضة, عجمان

    5

    7

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

    ٥٧١ درهم/قدم مربع

  • إيدن غولف فيوز 1

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٧٥٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/20/12/48
    المطور العقاري
    Al Fahim
    عجمان,الزورا

    استوديو, 1 - 3 غرفة

  • 30

    فيلا

    ٢٬٣٣٠٬٠٠٠ درهم

    لتجد راحة عائلتك وتحصل على أفضل الخيارات

    HONEST REAL ESTATE logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    6

    7+

    ٣٬٣٠٠ قدم مربع

    ٧٠٦ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٬٠٧٠٬٠٠٠ درهم

    الآن امتلك الحياة المثالية شامل مياه وكهرباء مكيف

    HONEST REAL ESTATE logo image

    العامرة جاردنز, العامرة, عجمان

    6

    7+

    ٤٬٣٠٠ قدم مربع

    ٤٨١ درهم/قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ١٬٩٨٠٬٠٠٠ درهم

    حيث تجد الرفاهية والإبداع والمناظر الطبيعية

    HONEST REAL ESTATE logo image

    1 الروضة, الروضة, عجمان

    5

    7

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

    ٥٦٥ درهم/قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة استثنائية لامتلاك فيلا فاخرة بتصميم عصري

    SAMA CITY PROPERTIES L.L.C logo image

    فلل الروضة 3, 3 الروضة, الروضة, عجمان

    5

    7

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

    ٧٠٠ درهم/قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ١٬٨٨٠٬٠٠٠ درهم

    استمتع بالتفاصيل الجميلة والاهتمام بكل ما تحتاجه

    HONEST REAL ESTATE logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    4

    6

    ٣٬٧٠٠ قدم مربع

    ٥٠٨ درهم/قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    الآن امتلك الحياة المثالية شامل كل شى

    HONEST REAL ESTATE logo image

    1 المويهات, المويهات, عجمان

    5

    7

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

    ٥٤٠ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    حيث تجد كل ما تحلم به بين يديك شامل رسوم التسجيل

    HONEST REAL ESTATE logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    4

    6

    ٢٬٨٠٠ قدم مربع

    ٤٥٣ درهم/قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات المعروضة للبيع بأسعار معقولة تصل في المتوسط إلى حوالي 1,940,000 درهم. تتميز هذه العقارات بمساحات تتراوح بين 2,700 و4,500 قدم مربع، بمتوسط حوالي 3,000 قدم مربع. تتضمن معظم هذه العقارات شرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، غرف خادمة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، وتصاميم متوافقة مع الفاستو. كما توفر العديد منها خدمات الكونسيرج، خدمة الخادمة، حدائق خاصة، أمان، غرف دراسة، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 28

    فيلا

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    تجربة مميزة وحياة مثالية شامل رسوم التسجيل

    HONEST REAL ESTATE logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    5

    7

    ٣٬٧٠٠ قدم مربع

    ٤٥٩ درهم/قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ١٬٩٨٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا 5 غرف مع حديقة خاصة شامل رسوم التسجيل

    HONEST REAL ESTATE logo image

    العامرة جاردنز, العامرة, عجمان

    5

    7

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

    ٤٩٥ درهم/قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ١٬٦٢٠٬٠٠٠ درهم

    عقارات فاخرة، مساحات خضراء، مرافق متعددة شامل رسوم

    HONEST REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    4

    6

    ٣٬٣٠٠ قدم مربع

    ٤٩٠ درهم/قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا زاوية بالزاهية 4 ماستر روف بسعر قابل للتفاوض

    SAMA CITY PROPERTIES L.L.C logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    4

    6

    ٣٬٦٠٠ قدم مربع

    ٤٧٢ درهم/قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٢٬٠٥٠٬٠٠٠ درهم

    لعشاق الخصوصية امتلك فيلا كلاسيك بتشطيبات خياليه

    HONEST REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٦٨٠ درهم/قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٢٬٥٨٠٬٠٠٠ درهم

    امتلك فيلا بتصميم مودرن رائعة شامل رسوم التسجيل

    HONEST REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

    ٦٤٥ درهم/قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا فاخرة بالياسمين 8100 قدم مسبح تشطيب 7 نجوم

    SAMA CITY PROPERTIES L.L.C logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    5

    7

    ٨٬١٠٠ قدم مربع

    ٦٧٩ درهم/قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ١٬٤٢٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا فاخرة 3غرف شامل رسوم التسجيل بنفس قيمة ايجارك

    Droob Real Estate logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    3

    6

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٤٧١ درهم/قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ١٬٨٣٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا فاخرة تتميز بتصميم معماري متطور

    SAMA CITY PROPERTIES L.L.C logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

    ٥٢٢ درهم/قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا متميزة بالزاهية 3 غرف وتراس شامل رسوم التسجيل

    Droob Real Estate logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    3

    6

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٤٣١ درهم/قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    تصميم اوروبي فيلا فاخرة 3غرف شامل رسوم التسجيل

    Droob Real Estate logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    3

    6

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٤٤٧ درهم/قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا فاخرة تتميز بتصميم معماري متطور

    SAMA CITY PROPERTIES L.L.C logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    5

    7

    ٣٬٦٥٠ قدم مربع

    ٥٠٦ درهم/قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا فاخرة بالباهية 4غرف ومسبح شامل رسوم التسجيل

    Droob Real Estate logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    4

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٥٤٧ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

ابحث عن أفضل فلل للبيع في عجمان

عجمان أصغر الإمارات السبع، لكن هذا الحجم الصغير لا يعكس ما يحدث في سوقها العقاري. كثير ممن انتقلوا من دبي أو الشارقة بحثاً عن مساحة أكبر وجدوا في عجمان ما لم يكن متاحاً لهم بنفس الميزانية في مكان آخر.

نقطة يغفلها بعض المشترين: عجمان ليست كتلة جغرافية واحدة. هناك مدينة عجمان (العاصمة)، ومنطقتان منفصلتان تماماً هما المنامة ومصفوت. مصفوت تحديداً تختلف عن بقية الإمارة. تقع في منطقة جبلية، فيها أودية مثل وادي غلفا، وتربتها خصبة. من يبحث عن عزلة حقيقية وطبيعة مختلفة قد يجد فيها ما يريد، لكنها بعيدة عن الخدمات المتوفرة في المدينة الرئيسية.

واقع حركة أسعار فلل عجمان

القطاع العقاري في عجمان يمثل جزءاً كبيراً من اقتصاد الإمارة - حوالي 32% من الناتج المحلي عام 2019. هذا الثقل الاقتصادي انعكس على تسهيل قوانين التملك للأجانب، وعلى تنوع المعروض. بالنسبة لمن يبحث عن بيوت للبيع في عجمان، إليك صورة واقعية للأسعار الحالية:

فيلا 3 غرف نوم (3,000-3,400 قدم مربع): تتراوح بين 1,425,000 و 1,550,000 درهم. مناطق مثل الحليو والياسمين فيها أكبر تركيز لهذه الفئة.

فيلا 4 غرف نوم (3,000-3,400 قدم مربع): النطاق السعري أوسع هنا، من 1,160,000 إلى 1,825,000 درهم. الفرق يعتمد على الموقع والتشطيب. الحليو والعامرة والزاهية من المناطق النشطة.

فيلا 5 غرف نوم (3,000-4,500 قدم مربع): تبدأ من 1,900,000 وتصل إلى 2,550,000 درهم.

أين تبحث عن بيوت للبيع في عجمان؟

الحليو

أكثر منطقة فيها عروض فلل حالياً. الأسعار تنافسية، وبعض العروض تشمل رسوم التسجيل ضمن السعر المعلن. فيلا 4 غرف هنا قد تبدأ من 1.16 مليون درهم. سكان المنطقة يصفونها بأنها عملية - قريبة من الخدمات، والشوارع منظمة. لكنها ليست الخيار لمن يبحث عن إطلالات أو موقع استثنائي.

الياسمين

ثاني أكبر منطقة من حيث المعروض. التشطيبات هنا تميل لأن تكون أفضل قليلاً. فيلا 5 غرف بمتوسط 1.7 مليون درهم. من انتقل إلى الياسمين يذكر أن الجو العام أهدأ من الحليو، مع توفر التملك الحر.

الزاهية

موقعها خلف شارع 311 يجعل التنقل سهلاً. فيها تنوع يشمل وحدات كبيرة تصل إلى 4,500 قدم مربع. بعض العقارات فيها مختلطة (سكني وتجاري).

الزورا

الزورا لا تشبه بقية عجمان. المشاريع هناك تستهدف شريحة مختلفة - أسعار بعض الوحدات تصل إلى 30 مليون درهم. من يبحث عن إطلالات مائية واستثمار في فئة عليا قد يجد ما يريد، لكنها ليست للميزانيات العادية.

لماذا تبحث عن فيلا للبيع في عجمان؟

السكان الذين استقروا في الإمارة يذكرون نقاطاً متشابهة عند الحديث عن قرارهم. الفيلا التي تحصل عليها هنا بمليون ونصف درهم قد تحتاج ضعف هذا المبلغ في إمارة مجاورة. المساحات أوسع، والكثافة السكانية أقل.

هناك أيضاً عامل الهدوء. تقرير صدر عام 2025 صنّف عجمان كثاني أكثر مدينة أماناً في العالم. هذا الرقم يتوافق مع ما يصفه السكان: بيئة هادئة تناسب العائلات التي تريد الابتعاد عن صخب المدن الكبرى.

لكن هناك نقطة يجب وضعها في الحسبان: عجمان لا تملك مطاراً. السفر يتطلب التوجه إلى مطار الشارقة أو دبي. بالنسبة لمن يسافر كثيراً، هذا عامل يستحق التفكير. المواصلات الداخلية تتحسن - شبكة الحافلات تغطي المناطق الرئيسية، وسيارات الأجرة تم تحديثها - لكن الاعتماد على سيارة خاصة يبقى الخيار الأكثر عملية.

من واقع ما يُطلب في السوق، هناك عناصر تتكرر في قوائم أولويات المشترين:

الحديقة الخاصة تأتي في المقدمة - كثير من العائلات انتقلت من شقق وتريد مساحة خارجية للأطفال. الأسوار العالية والبوابات الحديدية مهمة لمن يضع الخصوصية في أولوياته. وجود مساحة كافية لإضافة مسبح لاحقاً نقطة يسأل عنها البعض حتى لو لم يكن المسبح موجوداً. غرفة الخادمة المنفصلة أيضاً من العناصر المطلوبة.

أسئلة شائعة

ما أفضل المناطق لشراء فيلا بسعر معقول؟

الحليو والياسمين والزاهية فيها أكبر تركيز للعروض. الأسعار تبدأ من حوالي 1.16 مليون درهم لفيلا 4 غرف.

هل يحق للأجانب التملك؟

نعم. قوانين التملك تم تعديلها للسماح للأجانب بالتملك الحر.

ما الذي يميز سوق عجمان عن الإمارات الأخرى؟

المساحة مقابل السعر. فيلا في عجمان قد تكون بضعف مساحة ما تحصل عليه في دبي بنفس المبلغ. خطط السداد أيضاً تميل لأن تكون أطول وأكثر مرونة.

ما العناصر الأكثر طلباً في الفلل؟

حديقة خاصة، مواقف مغطاة، غرفة خادمة منفصلة، وخصوصية عالية (أسوار، بوابات).

كيف يقارن مستوى المعيشة في عجمان بالإمارات الأخرى؟

تكلفة المعيشة أقل. مستوى الأمان مرتفع. الهدوء أكثر. المقابل: بُعد عن المطارات، وخيارات ترفيه وتسوق أقل تنوعاً من دبي.

ما دور القطاع العقاري في اقتصاد عجمان؟

يمثل حوالي 32% من الناتج المحلي - قطاع رئيسي تعتمد عليه الإمارة وتستثمر فيه بشكل مستمر.