بيوت و فلل للبيع في عجمان

30,666 عقارات أخرى
خريطة
  • 30

    فيلا

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا كلاسيك مع مسبح شامل رسوم التسجيل ومياه وكهرب

    Al Masa Real Estate L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ١٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا مودرن موقع مميز بسعر ممتاز شامله رسوم التسجيل

    Al Masa Real Estate L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٣٬٢٠٠ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    امتلك فيلا احلامك بتصميم اوروبي وتشطيب راقي جدا

    Al Masa Real Estate L.L.C logo image

    العامرة جاردنز, العامرة, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا 5000 قدم 6 غرف بسعر شامل المكييفات و كل شىء

    AL MASAAR PROPERTIES logo image

    2 الروضة, الروضة, عجمان

    5

    7

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا واسعة بخمس غرف في الزاهية

    MASAKEN REAL ESTATE L.L.C logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • سي جلنتس
    جاهز
    شعار المطور The Solidere International

    سي جلنتس

    قصور سي جلينتس, الزورا, عجمان

    1 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٩٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/20/70
  • 15

    فيلا

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا فاخرة 5 غرف في الزاهية بموقع مميز

    MASAKEN REAL ESTATE L.L.C logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ١٬٧٢٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا خمس غرف ماستر بالحيلو 2 تشطيب فاخر

    MASAKEN REAL ESTATE L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٣٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا موردن 5000 قدم بسعر شامل المكييفات

    متصدر

    AL MASAAR PROPERTIES logo image

    2 المويهات, المويهات, عجمان

    5

    7

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا فاخرة للبيع في **الباهية** بطابقين وروف بتصمي

    AL MARENA REAL ESTATE L.L.C logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    7

    7+

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلابالباهيه عجمان طابقين وروف شامل رسوم التسجيل

    AL MARENA REAL ESTATE L.L.C logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    6

    7+

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • مجتمع أزهى
    Sold out
    جاهز
    شعار المطور Emirates properties

    مجتمع أزهى

    مجتمع ازا, العامرة, عجمان

    3 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٩٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/38/52
  • 22

    فيلا

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا زواية ب رووف بسعر شامل كل شىء

    AL MASAAR PROPERTIES logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    5

    7

    ٣٬٤٠٠ قدم مربع

  • ابحث عن فيلات للإيجار في عجمان، تقدم مجموعة واسعة من الخيارات المناسبة للعائلات والأفراد. متوسط الإيجار حوالي 216,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,400,000 درهم. تتراوح مساحات الفيلات بين 2,700 و4,500 قدم مربع، بمتوسط حوالي 3,200 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، مطابخ مجهزة، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، أمان، توافق مع الفاستو، غرف دراسة، إطلالات على المعالم، خدمات الكونسيرج، سماح بالحيوانات الأليفة، وردهة في المبنى.
  • 10

    فيلا

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا 5 غرف نوم في Al Helio 2 ونقل الملكيه مجانى

    INJAZAT REAL ESTATE (S.P.S - L.L.C) logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٧ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٧٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Brand New 5BR | Full Golf View | Maid+Driver Room

    Bull & Bear Properties logo image

    مجمع الجولف, الزورا, عجمان

    5

    7

    ٦٬٥٤٥ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا 3 غرف نوم في الحليو 2 بموقع متميز وشامل

    INJAZAT REAL ESTATE (S.P.S - L.L.C) logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    3

    5

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٬٦٧٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا كورنر بروف مع حديقة خاصة قريب جميع الخدمات

    HONEST REAL ESTATE logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    4

    6

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • فلل بيتش هيلز
    Sold out
    جاهز
    شعار المطور The Solidere International

    فلل بيتش هيلز

    الزورا, عجمان

    1 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٥٬٨١٤٬٦٨٠ درهم

    خطة السداد: 10/20/70
  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
  • 12

    فيلا

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا فاخرة ب5غرف نوم في الباهية شامل رسوم التسجيل

    INJAZAT REAL ESTATE (S.P.S - L.L.C) logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٬٩٢٠٬٠٠٠ درهم

    فيلابالباهيه عجمان طابقين وروف شامل رسوم التسجيل

    AL MARENA REAL ESTATE L.L.C logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا 6 غرف نوم في الباهية بحديقة خاصة شامل

    INJAZAT REAL ESTATE (S.P.S - L.L.C) logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    6

    7+

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ١٬٢٩٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا 4 غرف مع روف في الياسمين مساحة 1800 قدم

    MASAKEN REAL ESTATE L.L.C logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    4

    6

    ١٬٨٠٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ١٬٤٢٥٬٠٠٠ درهم

    فيلا بالحليو 2 ثلاث غرف طابقين

    MASAKEN REAL ESTATE L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    3

    5

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٦٬٩٩٩٬٩٩٩ درهم

    Full Golf View | 5BR + Maid+Driver Room | Al Zorah

    Bull & Bear Properties logo image

    مجمع الجولف, الزورا, عجمان

    5

    7

    ٦٬٥٤٥ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٬٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا فاخرة وعصرية للبيع في منطقة الباهية - عجمان.

    AL MARENA REAL ESTATE L.L.C logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    7

    7+

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا فاخرة 5 غرف نوم في الباهية قريبه من الخدمات

    INJAZAT REAL ESTATE (S.P.S - L.L.C) logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٧٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Luxury 5BR | Maid+Driver Room | Full Golf View

    Bull & Bear Properties logo image

    مجمع الجولف, الزورا, عجمان

    5

    7

    ٦٬٥٤٥ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا رائعة بـ 6 غرف نوم في الباهيه شامل كهربه وميه

    INJAZAT REAL ESTATE (S.P.S - L.L.C) logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    6

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

الخريطة

ابحث عن أفضل فلل للبيع في عجمان

عجمان أصغر الإمارات السبع، لكن هذا الحجم الصغير لا يعكس ما يحدث في سوقها العقاري. كثير ممن انتقلوا من دبي أو الشارقة بحثاً عن مساحة أكبر وجدوا في عجمان ما لم يكن متاحاً لهم بنفس الميزانية في مكان آخر.

نقطة يغفلها بعض المشترين: عجمان ليست كتلة جغرافية واحدة. هناك مدينة عجمان (العاصمة)، ومنطقتان منفصلتان تماماً هما المنامة ومصفوت. مصفوت تحديداً تختلف عن بقية الإمارة. تقع في منطقة جبلية، فيها أودية مثل وادي غلفا، وتربتها خصبة. من يبحث عن عزلة حقيقية وطبيعة مختلفة قد يجد فيها ما يريد، لكنها بعيدة عن الخدمات المتوفرة في المدينة الرئيسية.

واقع حركة أسعار فلل عجمان

القطاع العقاري في عجمان يمثل جزءاً كبيراً من اقتصاد الإمارة - حوالي 32% من الناتج المحلي عام 2019. هذا الثقل الاقتصادي انعكس على تسهيل قوانين التملك للأجانب، وعلى تنوع المعروض. بالنسبة لمن يبحث عن بيوت للبيع في عجمان، إليك صورة واقعية للأسعار الحالية:

فيلا 3 غرف نوم (3,000-3,400 قدم مربع): تتراوح بين 1,425,000 و 1,550,000 درهم. مناطق مثل الحليو والياسمين فيها أكبر تركيز لهذه الفئة.

فيلا 4 غرف نوم (3,000-3,400 قدم مربع): النطاق السعري أوسع هنا، من 1,160,000 إلى 1,825,000 درهم. الفرق يعتمد على الموقع والتشطيب. الحليو والعامرة والزاهية من المناطق النشطة.

فيلا 5 غرف نوم (3,000-4,500 قدم مربع): تبدأ من 1,900,000 وتصل إلى 2,550,000 درهم.

أين تبحث عن بيوت للبيع في عجمان؟

الحليو

أكثر منطقة فيها عروض فلل حالياً. الأسعار تنافسية، وبعض العروض تشمل رسوم التسجيل ضمن السعر المعلن. فيلا 4 غرف هنا قد تبدأ من 1.16 مليون درهم. سكان المنطقة يصفونها بأنها عملية - قريبة من الخدمات، والشوارع منظمة. لكنها ليست الخيار لمن يبحث عن إطلالات أو موقع استثنائي.

الياسمين

ثاني أكبر منطقة من حيث المعروض. التشطيبات هنا تميل لأن تكون أفضل قليلاً. فيلا 5 غرف بمتوسط 1.7 مليون درهم. من انتقل إلى الياسمين يذكر أن الجو العام أهدأ من الحليو، مع توفر التملك الحر.

الزاهية

موقعها خلف شارع 311 يجعل التنقل سهلاً. فيها تنوع يشمل وحدات كبيرة تصل إلى 4,500 قدم مربع. بعض العقارات فيها مختلطة (سكني وتجاري).

الزورا

الزورا لا تشبه بقية عجمان. المشاريع هناك تستهدف شريحة مختلفة - أسعار بعض الوحدات تصل إلى 30 مليون درهم. من يبحث عن إطلالات مائية واستثمار في فئة عليا قد يجد ما يريد، لكنها ليست للميزانيات العادية.

لماذا تبحث عن فيلا للبيع في عجمان؟

السكان الذين استقروا في الإمارة يذكرون نقاطاً متشابهة عند الحديث عن قرارهم. الفيلا التي تحصل عليها هنا بمليون ونصف درهم قد تحتاج ضعف هذا المبلغ في إمارة مجاورة. المساحات أوسع، والكثافة السكانية أقل.

هناك أيضاً عامل الهدوء. تقرير صدر عام 2025 صنّف عجمان كثاني أكثر مدينة أماناً في العالم. هذا الرقم يتوافق مع ما يصفه السكان: بيئة هادئة تناسب العائلات التي تريد الابتعاد عن صخب المدن الكبرى.

لكن هناك نقطة يجب وضعها في الحسبان: عجمان لا تملك مطاراً. السفر يتطلب التوجه إلى مطار الشارقة أو دبي. بالنسبة لمن يسافر كثيراً، هذا عامل يستحق التفكير. المواصلات الداخلية تتحسن - شبكة الحافلات تغطي المناطق الرئيسية، وسيارات الأجرة تم تحديثها - لكن الاعتماد على سيارة خاصة يبقى الخيار الأكثر عملية.

من واقع ما يُطلب في السوق، هناك عناصر تتكرر في قوائم أولويات المشترين:

الحديقة الخاصة تأتي في المقدمة - كثير من العائلات انتقلت من شقق وتريد مساحة خارجية للأطفال. الأسوار العالية والبوابات الحديدية مهمة لمن يضع الخصوصية في أولوياته. وجود مساحة كافية لإضافة مسبح لاحقاً نقطة يسأل عنها البعض حتى لو لم يكن المسبح موجوداً. غرفة الخادمة المنفصلة أيضاً من العناصر المطلوبة.

أسئلة شائعة

ما أفضل المناطق لشراء فيلا بسعر معقول؟

الحليو والياسمين والزاهية فيها أكبر تركيز للعروض. الأسعار تبدأ من حوالي 1.16 مليون درهم لفيلا 4 غرف.

هل يحق للأجانب التملك؟

نعم. قوانين التملك تم تعديلها للسماح للأجانب بالتملك الحر.

ما الذي يميز سوق عجمان عن الإمارات الأخرى؟

المساحة مقابل السعر. فيلا في عجمان قد تكون بضعف مساحة ما تحصل عليه في دبي بنفس المبلغ. خطط السداد أيضاً تميل لأن تكون أطول وأكثر مرونة.

ما العناصر الأكثر طلباً في الفلل؟

حديقة خاصة، مواقف مغطاة، غرفة خادمة منفصلة، وخصوصية عالية (أسوار، بوابات).

كيف يقارن مستوى المعيشة في عجمان بالإمارات الأخرى؟

تكلفة المعيشة أقل. مستوى الأمان مرتفع. الهدوء أكثر. المقابل: بُعد عن المطارات، وخيارات ترفيه وتسوق أقل تنوعاً من دبي.

ما دور القطاع العقاري في اقتصاد عجمان؟

يمثل حوالي 32% من الناتج المحلي - قطاع رئيسي تعتمد عليه الإمارة وتستثمر فيه بشكل مستمر.