بيوت و فلل للبيع في عجمان

30,873 عقارات أخرى
خريطة
  • 26

    فيلا

    ١٬٨٧٠٬٠٠٠ درهم

    تحتوي على خمس غرف نوم ماستر شامل رسوم التسجيل

    HONEST REAL ESTATE logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    5

    7

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ١٬٧٧٠٬٠٠٠ درهم

    عرض خاص للكاش بسعر شامل رسوم التسجيل والتمليك

    متصدر

    AL MARENA REAL ESTATE L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٣٬٢٠٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٢٬٢٢٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا بـ5 غرف نوم في الهيليو بتصميم معماري متجانس

    HONEST REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٣٬٨٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٬٢٢٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا سوبر ديلوكس بتشطيب فاخر وجودة عالية. مع AC

    HONEST REAL ESTATE logo image

    العامرة جاردنز, العامرة, عجمان

    5

    7

    ٥٬٢٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٬٨٣٠٬٠٠٠ درهم

    بتصميم هندسي فريد و تشطيبات رائعة بسعر شامل تسجيل

    HONEST REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٣٬٦٠٠ قدم مربع

  • سي جلنتس
    جاهز
    شعار المطور The Solidere International

    سي جلنتس

    قصور سي جلينتس, الزورا, عجمان

    1 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٩٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/20/70
  • 24

    فيلا

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    تملك حر جميع لجنسيات موقع ممتاز قريب جميع الخدمات

    HONEST REAL ESTATE logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    4

    6

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    امتلك الآن منزل أحلامك شامل رسوم التسجيل

    HONEST REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٣٬٨٠٠ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    هنا تجتمع الفخامه مع الدقه مع الجوده - موقع مميز

    HONEST REAL ESTATE logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    5

    7

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    6 غرف نوم فيلا غير مفروشة في الياسمينة مع روف مميز

    HONEST REAL ESTATE logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    6

    7+

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا مودرن مساحه كبيره شامله كل شيء تسليم مفتاح

    Al Aaraf Real Estate logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    6

    7+

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • مجتمع أزهى
    Sold out
    جاهز
    شعار المطور Emirates properties

    مجتمع أزهى

    مجتمع ازا, العامرة, عجمان

    3 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٩٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/38/52
  • 30

    فيلا

    ١٬٣٦٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا 5 غرف نوم مع اطلالة على معلم رئيسي شامله رسوم

    HONEST REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٣٬٢٠٠ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات المعروضة للبيع بأسعار معقولة تصل في المتوسط إلى حوالي 1,940,000 درهم. تتميز هذه العقارات بمساحات تتراوح بين 2,700 و4,500 قدم مربع، بمتوسط حوالي 3,000 قدم مربع. تتضمن معظم هذه العقارات شرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، غرف خادمة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، وتصاميم متوافقة مع الفاستو. كما توفر العديد منها خدمات الكونسيرج، خدمة الخادمة، حدائق خاصة، أمان، غرف دراسة، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 20

    فيلا

    ٤٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    استلم عقارك الآن جاهزًا ومؤهلًا لحياة سريعة وسهلة

    HONEST REAL ESTATE logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    4

    6

    ٦٬٢٠٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    فخامة لا مثيل لها و ذوق رفيع يناسب معيشتك بالتسجيل

    HONEST REAL ESTATE logo image

    العامرة جاردنز, العامرة, عجمان

    7

    7+

    ٤٬٤٥٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٬٠٣٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا كلاسك شامله رسوم التسجيل 5 غرف طابقين وروف

    Al Aaraf Real Estate logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7+

    ٤٬٢٠٠ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٤٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    عش الراحة والرفاهية واحصل على بيت العُمرقريب خدمات

    HONEST REAL ESTATE logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    4

    6

    ٦٬٣٠٠ قدم مربع

  • فلل بيتش هيلز
    Sold out
    جاهز
    شعار المطور The Solidere International

    فلل بيتش هيلز

    الزورا, عجمان

    1 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٥٬٨١٤٬٦٨٠ درهم

    خطة السداد: 10/20/70
  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
  • 24

    فيلا

    ١٬٧٧٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا مودرن شامله رسوم التسجيل 5 غرف و2 صاله

    Al Aaraf Real Estate logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    5

    7+

    ٣٬٦٠٠ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٢٬٠٣٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا كلاسك تشطيب شخصي شامله رسوم التسجيل

    Al Aaraf Real Estate logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٬٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا كبيرة قريب شروق مول على شارع الشيخ عمارحوش كب

    AL MARENA REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل الروضة 2, 2 الروضة, الروضة, عجمان

    5

    7

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    من المالك مباشر فيلا تملك حر شامل رسوم التسجيل

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٢٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا موردن بسعر شامل كل شىء جاهزة لسكن الفورى

    AL MASAAR PROPERTIES logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    6

    7+

    ٣٬٨٥٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٣٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا الزوراء 5 غرف نوم مع جاكوزي خاص

    AL MARENA REAL ESTATE L.L.C logo image

    مجمع الجولف, الزورا, عجمان

    5

    7+

    ١٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    التسجيل مجانا. اقساط شهريه من البنك علي 25 عام

    Emarh Real Estate LLC logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    5

    7+

    ٣٬٢٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا كبيرة مع ملحق قريب شروق مول على شارع الشيخ ع

    AL MARENA REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل الروضة 2, 2 الروضة, الروضة, عجمان

    7

    7+

    ٩٬٠٠٠ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    امتلك تاون هاوس فاخر ا

    HONEST REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا كلاكسيك زواية شارعين 6 غرف مع رووف بسعر جيد

    AL MASAAR PROPERTIES logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    6

    7+

    ٣٬٧٠٠ قدم مربع

الخريطة

ابحث عن أفضل فلل للبيع في عجمان

عجمان أصغر الإمارات السبع، لكن هذا الحجم الصغير لا يعكس ما يحدث في سوقها العقاري. كثير ممن انتقلوا من دبي أو الشارقة بحثاً عن مساحة أكبر وجدوا في عجمان ما لم يكن متاحاً لهم بنفس الميزانية في مكان آخر.

نقطة يغفلها بعض المشترين: عجمان ليست كتلة جغرافية واحدة. هناك مدينة عجمان (العاصمة)، ومنطقتان منفصلتان تماماً هما المنامة ومصفوت. مصفوت تحديداً تختلف عن بقية الإمارة. تقع في منطقة جبلية، فيها أودية مثل وادي غلفا، وتربتها خصبة. من يبحث عن عزلة حقيقية وطبيعة مختلفة قد يجد فيها ما يريد، لكنها بعيدة عن الخدمات المتوفرة في المدينة الرئيسية.

واقع حركة أسعار فلل عجمان

القطاع العقاري في عجمان يمثل جزءاً كبيراً من اقتصاد الإمارة - حوالي 32% من الناتج المحلي عام 2019. هذا الثقل الاقتصادي انعكس على تسهيل قوانين التملك للأجانب، وعلى تنوع المعروض. بالنسبة لمن يبحث عن بيوت للبيع في عجمان، إليك صورة واقعية للأسعار الحالية:

فيلا 3 غرف نوم (3,000-3,400 قدم مربع): تتراوح بين 1,425,000 و 1,550,000 درهم. مناطق مثل الحليو والياسمين فيها أكبر تركيز لهذه الفئة.

فيلا 4 غرف نوم (3,000-3,400 قدم مربع): النطاق السعري أوسع هنا، من 1,160,000 إلى 1,825,000 درهم. الفرق يعتمد على الموقع والتشطيب. الحليو والعامرة والزاهية من المناطق النشطة.

فيلا 5 غرف نوم (3,000-4,500 قدم مربع): تبدأ من 1,900,000 وتصل إلى 2,550,000 درهم.

أين تبحث عن بيوت للبيع في عجمان؟

الحليو

أكثر منطقة فيها عروض فلل حالياً. الأسعار تنافسية، وبعض العروض تشمل رسوم التسجيل ضمن السعر المعلن. فيلا 4 غرف هنا قد تبدأ من 1.16 مليون درهم. سكان المنطقة يصفونها بأنها عملية - قريبة من الخدمات، والشوارع منظمة. لكنها ليست الخيار لمن يبحث عن إطلالات أو موقع استثنائي.

الياسمين

ثاني أكبر منطقة من حيث المعروض. التشطيبات هنا تميل لأن تكون أفضل قليلاً. فيلا 5 غرف بمتوسط 1.7 مليون درهم. من انتقل إلى الياسمين يذكر أن الجو العام أهدأ من الحليو، مع توفر التملك الحر.

الزاهية

موقعها خلف شارع 311 يجعل التنقل سهلاً. فيها تنوع يشمل وحدات كبيرة تصل إلى 4,500 قدم مربع. بعض العقارات فيها مختلطة (سكني وتجاري).

الزورا

الزورا لا تشبه بقية عجمان. المشاريع هناك تستهدف شريحة مختلفة - أسعار بعض الوحدات تصل إلى 30 مليون درهم. من يبحث عن إطلالات مائية واستثمار في فئة عليا قد يجد ما يريد، لكنها ليست للميزانيات العادية.

لماذا تبحث عن فيلا للبيع في عجمان؟

السكان الذين استقروا في الإمارة يذكرون نقاطاً متشابهة عند الحديث عن قرارهم. الفيلا التي تحصل عليها هنا بمليون ونصف درهم قد تحتاج ضعف هذا المبلغ في إمارة مجاورة. المساحات أوسع، والكثافة السكانية أقل.

هناك أيضاً عامل الهدوء. تقرير صدر عام 2025 صنّف عجمان كثاني أكثر مدينة أماناً في العالم. هذا الرقم يتوافق مع ما يصفه السكان: بيئة هادئة تناسب العائلات التي تريد الابتعاد عن صخب المدن الكبرى.

لكن هناك نقطة يجب وضعها في الحسبان: عجمان لا تملك مطاراً. السفر يتطلب التوجه إلى مطار الشارقة أو دبي. بالنسبة لمن يسافر كثيراً، هذا عامل يستحق التفكير. المواصلات الداخلية تتحسن - شبكة الحافلات تغطي المناطق الرئيسية، وسيارات الأجرة تم تحديثها - لكن الاعتماد على سيارة خاصة يبقى الخيار الأكثر عملية.

من واقع ما يُطلب في السوق، هناك عناصر تتكرر في قوائم أولويات المشترين:

الحديقة الخاصة تأتي في المقدمة - كثير من العائلات انتقلت من شقق وتريد مساحة خارجية للأطفال. الأسوار العالية والبوابات الحديدية مهمة لمن يضع الخصوصية في أولوياته. وجود مساحة كافية لإضافة مسبح لاحقاً نقطة يسأل عنها البعض حتى لو لم يكن المسبح موجوداً. غرفة الخادمة المنفصلة أيضاً من العناصر المطلوبة.

أسئلة شائعة

ما أفضل المناطق لشراء فيلا بسعر معقول؟

الحليو والياسمين والزاهية فيها أكبر تركيز للعروض. الأسعار تبدأ من حوالي 1.16 مليون درهم لفيلا 4 غرف.

هل يحق للأجانب التملك؟

نعم. قوانين التملك تم تعديلها للسماح للأجانب بالتملك الحر.

ما الذي يميز سوق عجمان عن الإمارات الأخرى؟

المساحة مقابل السعر. فيلا في عجمان قد تكون بضعف مساحة ما تحصل عليه في دبي بنفس المبلغ. خطط السداد أيضاً تميل لأن تكون أطول وأكثر مرونة.

ما العناصر الأكثر طلباً في الفلل؟

حديقة خاصة، مواقف مغطاة، غرفة خادمة منفصلة، وخصوصية عالية (أسوار، بوابات).

كيف يقارن مستوى المعيشة في عجمان بالإمارات الأخرى؟

تكلفة المعيشة أقل. مستوى الأمان مرتفع. الهدوء أكثر. المقابل: بُعد عن المطارات، وخيارات ترفيه وتسوق أقل تنوعاً من دبي.

ما دور القطاع العقاري في اقتصاد عجمان؟

يمثل حوالي 32% من الناتج المحلي - قطاع رئيسي تعتمد عليه الإمارة وتستثمر فيه بشكل مستمر.