640,000
تفاصيل العقار
نُشِر
منذ 58 دقائق
نوع العقار
شقة
عدد غرف النوم
استوديو + غرفة خادمة
الحمامات
1 حمام
تأثيث
غير مفروشة
مساحة
322 قدم²
السعر لكل وحدة مساحة
درهم1,987/قدم²
متاح من
١٣ نوفمبر ٢٠٢٦
شقة للبيع في عزيزي سكندر, الفرجانتُطوّر شركة "عزيزي" مشروعاً يحمل اسم "عزيزي سكندر" (Azizi Sakandar) في مجمع "الفرجان" بدبي. وفيما يلي تفاصيل خطة السداد، والمرافق، والإمكانات الاستثمارية لهذا المشروع، علماً بأن موعد التسليم المتوقع هو الربع الرابع من عام 2027.
المرافق
يُعد المشروع مجمعاً سكنياً متوسط الارتفاع يتميز بطابع عصري، ويضم مجموعة من المرافق المصممة لتوفير أسلوب حياة مريح، تشمل:
مسبح يتم التحكم في درجة حرارته ومنطقة للتشمس
صالة رياضية ومركز لياقة بدنية مجهز بأحدث المعدات
غرف ساونا وبخار
سينما خاصة
مناطق لعب للأطفال (داخلية وخارجية)
حدائق منسقة ومساحات مخصصة للاسترخاء
ردهة استقبال عصرية مع خدمات الاستقبال والأمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع
مصاعد عالية السرعة ومواقف سيارات مغطاة
محطات شحن للسيارات الكهربائية
سهولة التنقل والمواصلات
الطرق السريعة الرئيسية: وصول مباشر إلى شارع الشيخ زايد وشارع الشيخ محمد بن زايد، مما يسهل التنقل في جميع أنحاء دبي.
محطات المترو: يقع المشروع على مسافة قريبة (سيراً على الأقدام أو بالسيارة) من محطتي مترو "الفرجان" و"ديسكفري جاردنز" (ضمن مسار مترو إكسبو 2020)، مما يجعل التنقل أمراً ميسراً.
القرب من المطارات: يبعد مطار آل مكتوم الدولي (DWC) مسافة تتراوح بين 15 و25 دقيقة تقريباً.
أهم الوجهات والمرافق القريبة
المراكز التجارية والأعمال: سهولة الوصول إلى مناطق الأعمال الحيوية مثل "دبي مارينا"، والمنطقة الحرة بجبل علي (جافزا)، و"بيزنس باي"، ومركز دبي المالي العالمي (DIFC).
التسوق والترفيه: يقع المشروع بالقرب من وجهات التسوق والترفيه الرئيسية، منها:
ابن بطوطة مول (على بعد حوالي 7-15 دقيقة)
دبي مارينا وشاطئ "جي بي آر" (على بعد حوالي 15 دقيقة)
مدينة إكسبو دبي (على بعد حوالي 7-12 دقيقة)
نخلة جميرا (على بعد حوالي 20 دقيقة)
الإمكانات الاستثمارية
يُعتبر مشروع "عزيزي سكندر" فرصة استثمارية واعدة بفضل عدة عوامل، أبرزها:
الموقع المتميز: يقع المشروع في "الفرجان"، وهو مجمع سكني حيوي ومناسب للعائلات، يتيح التملك الحر ويوفر وصولاً سهلاً إلى الطرق السريعة الرئيسية (شارع الشيخ زايد وشارع الشيخ محمد بن زايد) ومحطة مترو "الفرجان". وهذا يضمن اتصالاً ممتازاً بالمناطق الحيوية مثل "دبي مارينا"، و"جي بي آر"، ومدينة إكسبو دبي. إمكانية تحقيق عوائد إيجارية مرتفعة: تحظى منطقة "الفرجان" بشعبية كبيرة وتشهد طلباً قوياً على الوحدات السكنية المخصصة للإيجار، مما يضمن للمستثمرين عوائد إيجارية تنافسية.
ارتفاع قيمة العقار: تشهد المنطقة نمواً مستمراً، مما يعزز من احتمالية ارتفاع قيمة العقارات فيها بمرور الوقت.
سمعة المطور العقاري: تُعد شركة "عزيزي للتطوير العقاري" (Azizi Developments) مطوراً مرموقاً وراسخاً في دبي، مما يضفي طابعاً من الثقة والموثوقية على الاستثمار.
شروط مرنة: تتيح خطة السداد بنظام 50/50، مع دفعة أولى ميسرة، خياراً استثمارياً متاحاً لشريحة واسعة من المستثمرين.
استوديو واسع | تكييف مجاني | دفعات مرنة
المرافق
يُعد المشروع مجمعاً سكنياً متوسط الارتفاع يتميز بطابع عصري، ويضم مجموعة من المرافق المصممة لتوفير أسلوب حياة مريح، تشمل:
مسبح يتم التحكم في درجة حرارته ومنطقة للتشمس
صالة رياضية ومركز لياقة بدنية مجهز بأحدث المعدات
غرف ساونا وبخار
سينما خاصة
مناطق لعب للأطفال (داخلية وخارجية)
حدائق منسقة ومساحات مخصصة للاسترخاء
ردهة استقبال عصرية مع خدمات الاستقبال والأمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع
مصاعد عالية السرعة ومواقف سيارات مغطاة
محطات شحن للسيارات الكهربائية
سهولة التنقل والمواصلات
الطرق السريعة الرئيسية: وصول مباشر إلى شارع الشيخ زايد وشارع الشيخ محمد بن زايد، مما يسهل التنقل في جميع أنحاء دبي.
محطات المترو: يقع المشروع على مسافة قريبة (سيراً على الأقدام أو بالسيارة) من محطتي مترو "الفرجان" و"ديسكفري جاردنز" (ضمن مسار مترو إكسبو 2020)، مما يجعل التنقل أمراً ميسراً.
القرب من المطارات: يبعد مطار آل مكتوم الدولي (DWC) مسافة تتراوح بين 15 و25 دقيقة تقريباً.
أهم الوجهات والمرافق القريبة
المراكز التجارية والأعمال: سهولة الوصول إلى مناطق الأعمال الحيوية مثل "دبي مارينا"، والمنطقة الحرة بجبل علي (جافزا)، و"بيزنس باي"، ومركز دبي المالي العالمي (DIFC).
التسوق والترفيه: يقع المشروع بالقرب من وجهات التسوق والترفيه الرئيسية، منها:
ابن بطوطة مول (على بعد حوالي 7-15 دقيقة)
دبي مارينا وشاطئ "جي بي آر" (على بعد حوالي 15 دقيقة)
مدينة إكسبو دبي (على بعد حوالي 7-12 دقيقة)
نخلة جميرا (على بعد حوالي 20 دقيقة)
الإمكانات الاستثمارية
يُعتبر مشروع "عزيزي سكندر" فرصة استثمارية واعدة بفضل عدة عوامل، أبرزها:
الموقع المتميز: يقع المشروع في "الفرجان"، وهو مجمع سكني حيوي ومناسب للعائلات، يتيح التملك الحر ويوفر وصولاً سهلاً إلى الطرق السريعة الرئيسية (شارع الشيخ زايد وشارع الشيخ محمد بن زايد) ومحطة مترو "الفرجان". وهذا يضمن اتصالاً ممتازاً بالمناطق الحيوية مثل "دبي مارينا"، و"جي بي آر"، ومدينة إكسبو دبي. إمكانية تحقيق عوائد إيجارية مرتفعة: تحظى منطقة "الفرجان" بشعبية كبيرة وتشهد طلباً قوياً على الوحدات السكنية المخصصة للإيجار، مما يضمن للمستثمرين عوائد إيجارية تنافسية.
ارتفاع قيمة العقار: تشهد المنطقة نمواً مستمراً، مما يعزز من احتمالية ارتفاع قيمة العقارات فيها بمرور الوقت.
سمعة المطور العقاري: تُعد شركة "عزيزي للتطوير العقاري" (Azizi Developments) مطوراً مرموقاً وراسخاً في دبي، مما يضفي طابعاً من الثقة والموثوقية على الاستثمار.
شروط مرنة: تتيح خطة السداد بنظام 50/50، مع دفعة أولى ميسرة، خياراً استثمارياً متاحاً لشريحة واسعة من المستثمرين.
مزايا
غير مفروشة
منطقة للشواء
منطقة لعب الاطفال
حوض سباحة للأطفال
حديقة خاصة
صالة رياضة خاصة
صالة رياضة مشتركة
مسبح خاص
مسبح مشترك
جاكوزي خاص
مخطط الطابق
تفاصيل المشروع
الموقع
حول عزيزي سكندر
تعلم المزيديوفّر عزيزي سكندر الواقع في الفرجان وحدات سكنية تتنوّع بين استوديو إلى 2 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 308 - 1,104 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 24 وحدة.
- العقارات المتوفرة.24
- نطاق السعر555.9K - 1.6M
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 2% اقل من المعدل سعر استوديو غرف نوم في الفرجان
معدل سعر البيع 654,706 درهم
هذا العقار 20% اصغر من المعدل حجم استوديو غرف نوم في الفرجان
معدل المساحة 401 قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في الفرجان
المقدمة من
Ahmed Badry
لا يوجد تقييمات
وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
5 سنة
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
300,000 درهم200,000,000 درهم
20%
128,000 درهم512,000 درهم
80%
128,000 درهم512,000 درهم
1 سنوات25 سنوات
%
1%10%
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
2,632 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
RNT-8CV9LH
نُشِر
منذ 58 دقائق
رخصة الوسيط
53082
اسم الوكالة
فيونا للعقارات ش.ذ.م.م
اسم المنطقة
جبل علي الأولى
رخصة الوسيط
78173
عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق