AED٢٬٠٠٩٬٧١٩
2 غرف نوم
3 حمّامات
١٬١٣٤ قدم مربع / ١٠٥ متر مربع
شقة للبيع في بن غاطي هيلكريست, ارجانالسعر المُعلن ينطبق على عمليات الشراء النقدي. تتوفر خطط سداد مرنة.
يُعد مشروع Binghatti Hillcrest تطويرًا سكنيًا من الفئة المتوسطة وعالية الكثافة من قبل شركة بن غاطي للتطوير في دبي، ويقع ضمن فئة المشاريع على الخارطة ذات العلامة التجارية.
يرتكز المشروع على نموذج تطوير قائم على التصميم والتسويق، حيث تُعد الهوية المعمارية وسرعة توزيع وبيع الوحدات من المحركات الأساسية، بدلًا من الاعتماد على عوامل ندرة عقارية مثل المواقع البحرية أو التخطيط منخفض الكثافة أو المجتمعات الحصرية. لذلك فهو يقع ضمن شريحة سوقية تنافسية ذات عرض مرتفع داخل سوق المشاريع على الخارطة في دبي.
بالتالي، فإن ملفه الاستثماري يعتمد بشكل أساسي على كفاءة تسعير الإطلاق، ومستوى السيولة في السوق، ودورات الطلب، أكثر من اعتماده على ندرة الموقع أو قوة أساسيات عقارية طويلة الأمد.
المميزات والمرافق الرئيسية
واجهة معمارية مميزة من بن غاطي
برج سكني شاهق
تصاميم وحدات مدمجة وفعّالة
مسبح ومنطقة ترفيهية
مرافق لياقة بدنية وصالة رياضية
مساحات خضراء ومناطق مشتركة
مناطق لعب للأطفال
محلات ضمن المشروع
أمن على مدار الساعة وأنظمة دخول مُراقبة
مواقف سيارات مغطاة
مزايا الموقع
يقع ضمن منطقة نمو سكني في دبي
اتصال مباشر بشبكات الطرق الرئيسية
محاط بمشاريع سكنية مماثلة عالية الكثافة
قرب نسبي من المدارس والخدمات والمراكز التجارية
منطقة تشهد توسعًا عمرانيًا مستمرًا وارتفاعًا في العرض
لماذا الاستثمار
العوائد تعتمد بشكل أساسي على سعر الدخول وتوقيت الخروج
العلامة التجارية تدعم قابلية التسويق لكنها لا توفر حماية هيكلية للأسعار
الأداء الإيجاري يتماشى مع متوسط السوق في المنطقة
السيولة عند إعادة البيع مرتبطة بدورة السوق العامة
المخاطر الأساسية تتمثل في فائض العرض عند التسليم وتأثيره على الأسعار وقدرة إعادة البيع
قرب مركز المدينة | اتصال رئيسي | ميزة حضرية
يُعد مشروع Binghatti Hillcrest تطويرًا سكنيًا من الفئة المتوسطة وعالية الكثافة من قبل شركة بن غاطي للتطوير في دبي، ويقع ضمن فئة المشاريع على الخارطة ذات العلامة التجارية.
يرتكز المشروع على نموذج تطوير قائم على التصميم والتسويق، حيث تُعد الهوية المعمارية وسرعة توزيع وبيع الوحدات من المحركات الأساسية، بدلًا من الاعتماد على عوامل ندرة عقارية مثل المواقع البحرية أو التخطيط منخفض الكثافة أو المجتمعات الحصرية. لذلك فهو يقع ضمن شريحة سوقية تنافسية ذات عرض مرتفع داخل سوق المشاريع على الخارطة في دبي.
بالتالي، فإن ملفه الاستثماري يعتمد بشكل أساسي على كفاءة تسعير الإطلاق، ومستوى السيولة في السوق، ودورات الطلب، أكثر من اعتماده على ندرة الموقع أو قوة أساسيات عقارية طويلة الأمد.
المميزات والمرافق الرئيسية
واجهة معمارية مميزة من بن غاطي
برج سكني شاهق
تصاميم وحدات مدمجة وفعّالة
مسبح ومنطقة ترفيهية
مرافق لياقة بدنية وصالة رياضية
مساحات خضراء ومناطق مشتركة
مناطق لعب للأطفال
محلات ضمن المشروع
أمن على مدار الساعة وأنظمة دخول مُراقبة
مواقف سيارات مغطاة
مزايا الموقع
يقع ضمن منطقة نمو سكني في دبي
اتصال مباشر بشبكات الطرق الرئيسية
محاط بمشاريع سكنية مماثلة عالية الكثافة
قرب نسبي من المدارس والخدمات والمراكز التجارية
منطقة تشهد توسعًا عمرانيًا مستمرًا وارتفاعًا في العرض
لماذا الاستثمار
العوائد تعتمد بشكل أساسي على سعر الدخول وتوقيت الخروج
العلامة التجارية تدعم قابلية التسويق لكنها لا توفر حماية هيكلية للأسعار
الأداء الإيجاري يتماشى مع متوسط السوق في المنطقة
السيولة عند إعادة البيع مرتبطة بدورة السوق العامة
المخاطر الأساسية تتمثل في فائض العرض عند التسليم وتأثيره على الأسعار وقدرة إعادة البيع
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
١٬١٣٤ قدم مربع / ١٠٥ متر مربع
عدد غرف النوم
2
الحمامات
3
متاح من
٢٤ أبريل ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة
حوض سباحة للأطفال
ردهة في المبنى
منطقة لعب الاطفال
صالة رياضة مشتركة
نادي صحي مشترك
خدمة بواب
حارس أمن
مسبح مشترك
مسموح لتربية حيوانات
تفاصيل المشروع
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 17% المزيد من المعدل سعر 2 غرف نوم في ارجان
معدل سعر البيع ١٬٧٢٠٬٥٠١ درهم
هذا العقار 9% اصغر من المعدل حجم 2 غرف نوم في ارجان
معدل المساحة ١٬٢٤٦ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في ارجان
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 1 ساعة
خبرة
12 سنة
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
8,266 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
P028K5V3V1EJV4M11ZXB18TRG4
نُشِر
منذ ساعة واحدة
رخصة الوسيط
32570
اسم الوكالة
ستابيليتي للعقارات ش.ذ.م.م
اسم المنطقة
البرشاء جنوب الثالثة
رخصة الوسيط
84881
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 1 ساعة