١٬١٤٥٬٩٥٩
تفاصيل العقار
- عدد غرف النوم
- 1 غرفة
- الحمامات
- 2 حمامات
- نوع العقار
- شقة
- متاح من
- ٢٧ يوليو ٢٠٢٦
- تأثيث
- مفروشة
- السعر لكل وحدة مساحة
- درهم١٬٤٨٠/قدم²
- منطقة
- ٧٧٤ قدم²
صفقة ساخنة | فرصة استثمار مع إيجار | باقة كاملة
هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة مفروشة بالكامل ومطورة وتقع في الطابق الأعلى. تبلغ مساحة الوحدة الإجمالية 774.57 قدم مربع ومؤجرة حاليًا بمبلغ 85,000 درهم إماراتي سنويًا.
يسري عقد الإيجار حتى 31 ديسمبر 2026، وقد أبدى المستأجر اهتمامًا بتمديد الإيجار لمدة عام آخر. هذا يجعل العقار خيارًا جيدًا للمستثمرين الذين يبحثون عن وحدة خالية من المتاعب مع دخل إيجاري قائم بالفعل.
تفاصيل العقار:
- غرفة نوم واحدة
- 774.57 قدم مربع
- مفروشة بالكامل
- وحدة مطورة
- الطابق الأعلى
- مستأجر حاليًا
- الدخل الإيجاري: 85,000 درهم إماراتي سنويًا
- انتهاء الإيجار: 31 ديسمبر 2026
- المستأجر مهتم بالتمديد
- العقار حاليًا تحت الرهن
- المشترين بالنقد والرهن مرحب بهم
تفاصيل الاستثمار:
- سعر البيع: 1,145,959 درهم إماراتي
- العائد الإجمالي للإيجار الحالي: حوالي 7.42%
- رسوم DLD 4%: 45,838.36 درهم إماراتي
- رسوم الوكالة: 24,065.14 درهم إماراتي
- رسوم الوصي: 5,250 درهم إماراتي
- المجموع المقدر: 1,221,112.50 درهم إماراتي
تفاصيل المبنى:
جويا بلانكا ريزيدنسز هو مبنى سكني يقع في عرجان، أحد المجتمعات النامية في دبي. يوفر المبنى تصاميم عملية ومرافق حديثة وسهولة الوصول إلى المناطق الرئيسية في المدينة.
مرافق المبنى:
- حمام سباحة
- صالة رياضية
- منطقة لعب للأطفال
- منطقة للشواء
- ملعب تنس
- موقف سيارات مغطى
- لوبي واستقبال
- أمن على مدار الساعة
حول عرجان:
عرجان هي مجتمع سكني متصل جيدًا في دبي لاند، ومعروفة ببنيتها التحتية المتنامية وطلب الإيجار القوي وسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية.
المواقع القريبة تشمل:
- حديقة دبي المعجزة
- حديقة الفراشات دبي
- دبي هيلز مول
- مول الإمارات
- شارع الخيل
- شارع الشيخ محمد بن زايد
- شارع أم سقيم
هذا العقار مثالي للمستثمرين الذين يبحثون عن شقة مؤجرة جاهزة مع دخل إيجاري ثابت وإمكانية تجديد الإيجار.
لمزيد من التفاصيل، اتصل على:
+971 50 988 0855
الوصف مترجم تلقائياً
مزايا
مفروشة
شرفة
موقف مغطى
خزائن حائط
تكييف مركزي
منطقة لعب الاطفال
حوض سباحة للأطفال
تجهيزات مطبخ
ردهة في المبنى
حارس أمن
الموقع

حول جويا بلانكا ريزيدنس
تعلم المزيديوفّر جويا بلانكا ريزيدنس الواقع في ارجان وحدات سكنية تتنوّع بين استوديو إلى غرفة نوم، وتتراوح مساحاتها بين 407 - 943 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 15 وحدة.
- العقارات المتوفرة.15
- نطاق السعر620K - 1.2M
تفصيل الدرجات
- مجهول
قريب من دبي هيلز مول. طرق وصول متعددة. موقع ممتاز. جودة البناء عالية جداً والتصميم عصري ومريح.
- mima
إنه مبنى نظيف وهادئ للغاية، أشعر بالأمان في هذا المبنى لوجود حراس أمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع.
- Charmaine S.
تأتي الوحدات مع مفروشات عصرية وأجهزة منزلية كاملة، والتبريد مجاني. سهلة التزيين وتجعلك تشعر وكأنها منزلك. المرافق لا بأس بها، على الرغم من أنه يمكن تحسين الصالة الرياضية، وكان المسبح المدفأ سيكون إضافة جيدة للسباحة ليلاً. كان كل شيء رائعًا منذ الربع الأخير من عام 2022، حتى بدأت أعمال البناء حول المبنى في نفس الوقت، مما جعل النوم صعبًا في الليل. الطريق المؤدي إلى هذا المبنى ذو اتجاه واحد في الغالب، وتشغل شاحنات ومعدات البناء الطريق معظم الوقت. لم تتمكن الإدارة بعد من حل مشكلة الدخول عبر البوابة بشكل كامل، حيث أن النظام لا يتعرف بالكاد على بطاقات المستأجرين وهم داخل السيارة، مما يجبر الناس على النزول للدخول إلى المبنى. لا توجد مواقف متاحة للزوار داخل المبنى، ويضطرون جميعًا للركن في الشارع بالخارج. ومع ذلك، لا تزال هذه الإزعاجات قابلة للإدارة حيث من السهل أن تجعل هذا مكانًا تشعر فيه وكأنه منزلك.
- Dmitri
أسوأ مبنى سكنت فيه على الإطلاق. المبنى صاخب بسبب الجيران الذين يقومون بأعمال بناء في المساء. أفراد الأمن يتشاجرون دائمًا مع الجميع. يطلبون منك دفع وديعة بقيمة 2000 درهم إماراتي لإدخال أثاثك ولا تستعيدها أبدًا. الشيء الوحيد الذي يبدو جميلًا هو الأرضية.
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته نفس كمتوسط سعر 1 غرف نوم في ارجان
معدل سعر البيع ١٬١٣٦٬٢٣٩ درهم
هذا العقار 3% اصغر من المعدل حجم 1 غرف نوم في ارجان
معدل المساحة ٧٩٨ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في ارجان
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
12 سنة
الصفقات التي تم عقدها
12
اللغات
English, Arabic, French
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
4,713 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%

