Logo-Ar

١٬١٤٥٬٩٥٩

تفاصيل العقار

عدد غرف النوم
1 غرفة
الحمامات
2 حمامات
نوع العقار
شقة
متاح من
٢٧ يوليو ٢٠٢٦
تأثيث
مفروشة
السعر لكل وحدة مساحة
درهم١٬٤٨٠/قدم²
منطقة
٧٧٤ قدم²

شقة للبيع في جويا بلانكا ريزيدنس, ارجان

صفقة ساخنة | فرصة استثمار مع إيجار | باقة كاملة

متاح الآن للبيع في جويا بلانكا ريزيدنسز، عرجان.

هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة مفروشة بالكامل ومطورة وتقع في الطابق الأعلى. تبلغ مساحة الوحدة الإجمالية 774.57 قدم مربع ومؤجرة حاليًا بمبلغ 85,000 درهم إماراتي سنويًا.

يسري عقد الإيجار حتى 31 ديسمبر 2026، وقد أبدى المستأجر اهتمامًا بتمديد الإيجار لمدة عام آخر. هذا يجعل العقار خيارًا جيدًا للمستثمرين الذين يبحثون عن وحدة خالية من المتاعب مع دخل إيجاري قائم بالفعل.

تفاصيل العقار:
- غرفة نوم واحدة
- 774.57 قدم مربع
- مفروشة بالكامل
- وحدة مطورة
- الطابق الأعلى
- مستأجر حاليًا
- الدخل الإيجاري: 85,000 درهم إماراتي سنويًا
- انتهاء الإيجار: 31 ديسمبر 2026
- المستأجر مهتم بالتمديد
- العقار حاليًا تحت الرهن
- المشترين بالنقد والرهن مرحب بهم

تفاصيل الاستثمار:
- سعر البيع: 1,145,959 درهم إماراتي
- العائد الإجمالي للإيجار الحالي: حوالي 7.42%
- رسوم DLD 4%: 45,838.36 درهم إماراتي
- رسوم الوكالة: 24,065.14 درهم إماراتي
- رسوم الوصي: 5,250 درهم إماراتي
- المجموع المقدر: 1,221,112.50 درهم إماراتي

تفاصيل المبنى:
جويا بلانكا ريزيدنسز هو مبنى سكني يقع في عرجان، أحد المجتمعات النامية في دبي. يوفر المبنى تصاميم عملية ومرافق حديثة وسهولة الوصول إلى المناطق الرئيسية في المدينة.

مرافق المبنى:
- حمام سباحة
- صالة رياضية
- منطقة لعب للأطفال
- منطقة للشواء
- ملعب تنس
- موقف سيارات مغطى
- لوبي واستقبال
- أمن على مدار الساعة

حول عرجان:
عرجان هي مجتمع سكني متصل جيدًا في دبي لاند، ومعروفة ببنيتها التحتية المتنامية وطلب الإيجار القوي وسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية.

المواقع القريبة تشمل:
- حديقة دبي المعجزة
- حديقة الفراشات دبي
- دبي هيلز مول
- مول الإمارات
- شارع الخيل
- شارع الشيخ محمد بن زايد
- شارع أم سقيم

هذا العقار مثالي للمستثمرين الذين يبحثون عن شقة مؤجرة جاهزة مع دخل إيجاري ثابت وإمكانية تجديد الإيجار.

لمزيد من التفاصيل، اتصل على:
+971 50 988 0855

الوصف مترجم تلقائياً


مزايا

مفروشة

شرفة

موقف مغطى

خزائن حائط

تكييف مركزي

منطقة لعب الاطفال

حوض سباحة للأطفال

تجهيزات مطبخ

ردهة في المبنى

حارس أمن


الموقع

Map preview
جويا بلانكا ريزيدنس

حول جويا بلانكا ريزيدنس

تعلم المزيد

يوفّر جويا بلانكا ريزيدنس الواقع في ارجان وحدات سكنية تتنوّع بين استوديو إلى غرفة نوم، وتتراوح مساحاتها بين 407 - 943 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 15 وحدة.

  • العقارات المتوفرة.15
  • نطاق السعر620K - 1.2M
5.0
تقييمات

تفصيل الدرجات

المواصلات وحركة المرور
5.0
الهدوء والسكينة
5.0
مناسب للعائلات
5.0
الصيانة
5.0
مواقف السيارات
5.0
المرافق
5.0


مؤشرات أداء الأسعار

هذا العقار تكلفته نفس كمتوسط سعر 1 غرف نوم في ارجان

معدل سعر البيع ١٬١٣٦٬٢٣٩ درهم

هذا العقار 3% اصغر من المعدل حجم 1 غرف نوم في ارجان

معدل المساحة ٧٩٨ قدم مربع

تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في ارجان

المقدمة من

العميل Amir Elali
SuperAgent

Amir Elali

لا يوجد تقييمات

وقت الاستجابة

خلال 5 دقائق

خبرة

12 سنة

الصفقات التي تم عقدها

12

اللغات

English, Arabic, French

(16) شاهد عقارات الوسيط

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

300,000 درهم200,000,000 درهم
20%
229,192 درهم916,767 درهم
80%
229,192 درهم916,767 درهم
1 سنوات25 سنوات
%
1%10%

احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري

الدفعة الشهرية

4,713 درهم

مع نسبة الفائدة لـ

3.75%


المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية

مرجع

PA-6449-1

نُشِر

منذ 5 ساعات

رخصة الوسيط

43445

اسم الوكالة

برايمل الاينس للعقارات ذ.م.م

اسم المنطقة

البرشاء جنوب الثالثة

رخصة الوسيط

82785

رقم تصريح دائرة الأراضي والأملاك.

permit number
العميل Amir Elali

Amir Elali

لا يوجد تقييمات

عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق