1,145,959
تفاصيل العقار
نُشِر
منذ 3 ساعات
نوع العقار
شقة
عدد غرف النوم
1 غرفة
الحمامات
2 حمامات
تأثيث
مفروشة
مساحة
774 قدم²
السعر لكل وحدة مساحة
درهم1,480/قدم²
متاح من
٧ أكتوبر ٢٠٢٦
صفقة ساخنة | فرصة استثمار مع إيجار | باقة كاملة
هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة مفروشة بالكامل ومطورة وتقع في أعلى طابق. تبلغ المساحة الإجمالية للوحدة 774.57 قدم مربع وهي مستأجرة حاليًا بمبلغ 85,000 درهم إماراتي سنويًا.
يسري عقد الإيجار حتى 31 ديسمبر 2026، وقد أبدى المستأجر اهتمامًا بتمديد الإيجار لمدة عام آخر. وهذا يجعل العقار خيارًا جيدًا للمستثمرين الذين يبحثون عن وحدة خالية من المتاعب مع دخل إيجاري قائم بالفعل.
تفاصيل العقار:
- غرفة نوم واحدة
- 774.57 قدم مربع
- مفروشة بالكامل
- وحدة مطورة
- أعلى طابق
- حاليًا مستأجر
- دخل الإيجار: 85,000 درهم إماراتي سنويًا
- انتهاء الإيجار: 31 ديسمبر 2026
- المستأجر مهتم بالتمديد
- العقار حاليًا تحت الرهن
- نرحب بالمشترين نقدًا وبالرهن
تفاصيل الاستثمار:
- سعر البيع: 1,145,959 درهم إماراتي
- العائد الإجمالي للإيجار الحالي: حوالي 7.42%
- رسوم DLD بنسبة 4%: 45,838.36 درهم إماراتي
- رسوم الوكالة: 24,065.14 درهم إماراتي
- رسوم الوصي: 5,250 درهم إماراتي
- المجموع المقدر: 1,221,112.50 درهم إماراتي
تفاصيل المبنى:
جويا بلانكا ريزيدنسيس هو مبنى سكني يقع في أرجان، إحدى المجتمعات النامية في دبي. يوفر المبنى تصاميم عملية ومرافق حديثة وسهولة الوصول إلى المناطق الرئيسية في المدينة.
مرافق المبنى:
- حمام سباحة
- صالة رياضية
- منطقة لعب للأطفال
- منطقة للشواء
- ملعب تنس
- موقف سيارات مغطى
- لوبي واستقبال
- أمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع
حول أرجان:
أرجان هي مجتمع سكني جيد الاتصال في دبيلاند، تشتهر ببنيتها التحتية المتنامية وطلب الإيجار القوي وإمكانية الوصول المريحة إلى الطرق الرئيسية.
تشمل المواقع القريبة:
- حديقة دبي المعجزة
- حديقة الفراشات دبي
- دبي هيلز مول
- مول الإمارات
- شارع الخيل
- شارع الشيخ محمد بن زايد
- شارع أم سقيم
هذا العقار مثالي للمستثمرين الذين يبحثون عن شقة جاهزة ومستأجرة مع دخل إيجاري ثابت وإمكانية تجديد الإيجار.
الوصف مترجم تلقائياً
مزايا
مفروشة
شرفة
موقف مغطى
خزائن حائط
تكييف مركزي
منطقة لعب الاطفال
حوض سباحة للأطفال
تجهيزات مطبخ
ردهة في المبنى
حارس أمن
الموقع

حول جويا بلانكا ريزيدنس
تعلم المزيديوفّر جويا بلانكا ريزيدنس الواقع في ارجان وحدات سكنية تتنوّع بين استوديو إلى غرفة نوم، وتتراوح مساحاتها بين 407 - 943 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 16 وحدة.
- العقارات المتوفرة.16
- نطاق السعر580K - 1.2M
تفصيل الدرجات
- مجهول
⭐⭐⭐⭐⭐ مكان ممتاز للعيش! لقد كنت مقيمًا في مساكن جويا بلانكا واستمتعت حقًا بالعيش هنا. إنه مبنى رائع في موقع ممتاز في أرجان، مع كل ما تحتاجه في متناول اليد. الموقع هو إحدى أكبر المزايا. توجد العديد من محلات السوبر ماركت والمطاعم والمقاهي ودور الحضانة والمدارس القريبة، بما في ذلك مدارس مرموقة مثل مدرسة نورث أنجليا الدولية ومدرسة صفا كوميونيتي. المنطقة قريبة أيضًا من حديقة دبي المعجزة والحدائق وغيرها من مناطق الجذب المناسبة للعائلات. أرجان نفسها هي مجتمع هادئ وحديث ومتنامٍ، وفي الوقت نفسه متصل جيدًا ببقية دبي. يُمكن الوصول بسهولة إلى شارع أم سقيم وشارع الشيخ محمد بن زايد، مما يسهل التنقل. جويا بلانكا خيار جيد بشكل خاص للعائلات والأزواج والمهنيين الذين يبحثون عن مكان مريح للعيش في دبي. تتميز المنطقة المحيطة بشعور مجتمعي لطيف، والكثير من المرافق، والعديد من التطورات التي تحدث حولها. بشكل عام، أنا سعيد جدًا بالعيش في مساكن جويا بلانكا وبالتأكيد أوصي بها لأي شخص يبحث عن مكان جيد للعيش في أرجان. 👍
- مجهول
قريب من دبي هيلز مول. طرق وصول متعددة. موقع ممتاز. جودة البناء عالية جداً والتصميم عصري ومريح.
- mima
إنه مبنى نظيف وهادئ للغاية، أشعر بالأمان في هذا المبنى لوجود حراس أمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع.
- Charmaine S.
تأتي الوحدات مع مفروشات عصرية وأجهزة منزلية كاملة، والتبريد مجاني. سهلة التزيين وتجعلك تشعر وكأنها منزلك. المرافق لا بأس بها، على الرغم من أنه يمكن تحسين الصالة الرياضية، وكان المسبح المدفأ سيكون إضافة جيدة للسباحة ليلاً. كان كل شيء رائعًا منذ الربع الأخير من عام 2022، حتى بدأت أعمال البناء حول المبنى في نفس الوقت، مما جعل النوم صعبًا في الليل. الطريق المؤدي إلى هذا المبنى ذو اتجاه واحد في الغالب، وتشغل شاحنات ومعدات البناء الطريق معظم الوقت. لم تتمكن الإدارة بعد من حل مشكلة الدخول عبر البوابة بشكل كامل، حيث أن النظام لا يتعرف بالكاد على بطاقات المستأجرين وهم داخل السيارة، مما يجبر الناس على النزول للدخول إلى المبنى. لا توجد مواقف متاحة للزوار داخل المبنى، ويضطرون جميعًا للركن في الشارع بالخارج. ومع ذلك، لا تزال هذه الإزعاجات قابلة للإدارة حيث من السهل أن تجعل هذا مكانًا تشعر فيه وكأنه منزلك.
- Dmitri
أسوأ مبنى سكنت فيه على الإطلاق. المبنى صاخب بسبب الجيران الذين يقومون بأعمال بناء في المساء. أفراد الأمن يتشاجرون دائمًا مع الجميع. يطلبون منك دفع وديعة بقيمة 2000 درهم إماراتي لإدخال أثاثك ولا تستعيدها أبدًا. الشيء الوحيد الذي يبدو جميلًا هو الأرضية.
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 2% المزيد من المعدل سعر 1 غرف نوم في ارجان
معدل سعر البيع 1,124,923 درهم
هذا العقار 2% اصغر من المعدل حجم 1 غرف نوم في ارجان
معدل المساحة 786 قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في ارجان
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
12 سنة
الصفقات التي تم عقدها
12
اللغات
English, Arabic, French
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
4,713 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%

