1,145,959

تفاصيل العقار

نُشِر

منذ 3 ساعات

نوع العقار

شقة

عدد غرف النوم

1 غرفة

الحمامات

2 حمامات

تأثيث

مفروشة

مساحة

774 قدم²

السعر لكل وحدة مساحة

درهم1,480/قدم²

متاح من

٧ أكتوبر ٢٠٢٦


شقة للبيع في جويا بلانكا ريزيدنس, ارجان

صفقة ساخنة | فرصة استثمار مع إيجار | باقة كاملة

متاح الآن للبيع في جويا بلانكا ريزيدنسيس، أرجان.

هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة مفروشة بالكامل ومطورة وتقع في أعلى طابق. تبلغ المساحة الإجمالية للوحدة 774.57 قدم مربع وهي مستأجرة حاليًا بمبلغ 85,000 درهم إماراتي سنويًا.

يسري عقد الإيجار حتى 31 ديسمبر 2026، وقد أبدى المستأجر اهتمامًا بتمديد الإيجار لمدة عام آخر. وهذا يجعل العقار خيارًا جيدًا للمستثمرين الذين يبحثون عن وحدة خالية من المتاعب مع دخل إيجاري قائم بالفعل.

تفاصيل العقار:
- غرفة نوم واحدة
- 774.57 قدم مربع
- مفروشة بالكامل
- وحدة مطورة
- أعلى طابق
- حاليًا مستأجر
- دخل الإيجار: 85,000 درهم إماراتي سنويًا
- انتهاء الإيجار: 31 ديسمبر 2026
- المستأجر مهتم بالتمديد
- العقار حاليًا تحت الرهن
- نرحب بالمشترين نقدًا وبالرهن

تفاصيل الاستثمار:
- سعر البيع: 1,145,959 درهم إماراتي
- العائد الإجمالي للإيجار الحالي: حوالي 7.42%
- رسوم DLD بنسبة 4%: 45,838.36 درهم إماراتي
- رسوم الوكالة: 24,065.14 درهم إماراتي
- رسوم الوصي: 5,250 درهم إماراتي
- المجموع المقدر: 1,221,112.50 درهم إماراتي

تفاصيل المبنى:
جويا بلانكا ريزيدنسيس هو مبنى سكني يقع في أرجان، إحدى المجتمعات النامية في دبي. يوفر المبنى تصاميم عملية ومرافق حديثة وسهولة الوصول إلى المناطق الرئيسية في المدينة.

مرافق المبنى:
- حمام سباحة
- صالة رياضية
- منطقة لعب للأطفال
- منطقة للشواء
- ملعب تنس
- موقف سيارات مغطى
- لوبي واستقبال
- أمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع

حول أرجان:
أرجان هي مجتمع سكني جيد الاتصال في دبيلاند، تشتهر ببنيتها التحتية المتنامية وطلب الإيجار القوي وإمكانية الوصول المريحة إلى الطرق الرئيسية.

تشمل المواقع القريبة:
- حديقة دبي المعجزة
- حديقة الفراشات دبي
- دبي هيلز مول
- مول الإمارات
- شارع الخيل
- شارع الشيخ محمد بن زايد
- شارع أم سقيم

هذا العقار مثالي للمستثمرين الذين يبحثون عن شقة جاهزة ومستأجرة مع دخل إيجاري ثابت وإمكانية تجديد الإيجار.

الوصف مترجم تلقائياً


مزايا

مفروشة

شرفة

موقف مغطى

خزائن حائط

تكييف مركزي

منطقة لعب الاطفال

حوض سباحة للأطفال

تجهيزات مطبخ

ردهة في المبنى

حارس أمن


الموقع

Map preview
جويا بلانكا ريزيدنس

حول جويا بلانكا ريزيدنس

تعلم المزيد

يوفّر جويا بلانكا ريزيدنس الواقع في ارجان وحدات سكنية تتنوّع بين استوديو إلى غرفة نوم، وتتراوح مساحاتها بين 407 - 943 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 16 وحدة.

  • العقارات المتوفرة.16
  • نطاق السعر580K - 1.2M
4.2
تقييمات

تفصيل الدرجات

المواصلات وحركة المرور
3.6
الهدوء والسكينة
3.6
الحدائق القريبة
5.0
مناسب للعائلات
5.0
الصيانة
4.2
مواقف السيارات
3.4
المرافق
4.4


مؤشرات أداء الأسعار

هذا العقار تكلفته 2% المزيد من المعدل سعر 1 غرف نوم في ارجان

معدل سعر البيع 1,124,923 درهم

هذا العقار 2% اصغر من المعدل حجم 1 غرف نوم في ارجان

معدل المساحة 786 قدم مربع

تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في ارجان

المقدمة من

العميل Amir Elali
SuperAgent

Amir Elali

لا يوجد تقييمات

وقت الاستجابة

خلال 5 دقائق

خبرة

12 سنة

الصفقات التي تم عقدها

12

اللغات

English, Arabic, French

(5) شاهد عقارات الوسيط

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

300,000 درهم200,000,000 درهم
20%
229,192 درهم916,767 درهم
80%
229,192 درهم916,767 درهم
1 سنوات25 سنوات
%
1%10%

احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري

الدفعة الشهرية

4,713 درهم

مع نسبة الفائدة لـ

3.75%


المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية

مرجع

PA-6449-2

نُشِر

منذ 3 ساعات

رخصة الوسيط

43445

اسم الوكالة

برايمل الاينس للعقارات ذ.م.م

اسم المنطقة

البرشاء جنوب الثالثة

رخصة الوسيط

82785

العميل Amir Elali

Amir Elali

لا يوجد تقييمات

عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق