2,966,777
تفاصيل العقار
نُشِر
منذ شهر واحد
نوع العقار
شقة
عدد غرف النوم
2 غرف
الحمامات
3 حمامات
تأثيث
مفروشة جزئيًا
مساحة
1,475 قدم²
السعر لكل وحدة مساحة
درهم2,011/قدم²
متاح من
٢٣ أغسطس ٢٠٢٦
شقة للبيع في أوندا من كاسكو, الخليج التجاريأوندا من كاسكو
بزنس باي
التسليم الربع الثالث 2027
الطوابق الصيغة G + 3P + 19 طابقًا
التأثيث فقط المطبخ
1 موقف سيارات ستوديو 1.5 سرير 2 سرير 2.5 سرير
2 موقفي سيارات 3 سرير
خطة الدفع
• عند الحجز 20%
• أثناء الإنشاء 10%
• عند التسليم 70%
المميزات / المرافق
• صالة ألعاب رياضية
• مقهى العافية
• مسبح داخلي
• غرفة بخار
• غرفة سباحة باردة
• مسبح إنفينيتي
• مضمار جري
• منطقة يوغا
• سبا وساونا
• مساحة للعمل المشترك
• منطقة جلوس في المسبح الغاطس
الجوار
النقاط الهامة
• شاطئ جميرا 6.7 كم
• مطار دبي الدولي 18.8 كم
• وسط مدينة دبي 4.0 كم
• الفارس مول 2.9 كم
• حديقة مراسي درايف 1.2 كم
• حضانة الأطفال الكندية 2.1 كم
نقاط القوة الاستثمارية
1. الموقع — العامل الأقوى
بزنس باي هي واحدة من أكثر المناطق المطلوبة باستمرار في دبي، على بعد 4 كم فقط من وسط مدينة دبي وبرج خليفة. المواقع المركزية مثل هذه عادة ما تحافظ على السيولة (سهولة إعادة البيع/الإيجار) بشكل أفضل من المناطق الطرفية.
2. مرحلة الإنشاء المتقدمة نسبيًا
المبنى مكتمل بنسبة 51.46% — مما يعني أن المشروع قد تجاوز "منطقة المخاطر" المبكرة (حيث تتوقف بعض المشاريع في مراحلها الأولية)، بينما لا يزال قيد الإنشاء، مما يوفر إمكانية ارتفاع في الأسعار قبل التسليم في الربع الثالث 2027.
3. حساب ضمان في مكانه
حساب ضمان معتمد يعني حماية تنظيمية لأموال المشتري بموجب قواعد هيئة تنظيم العقار — عامل أمان مهم في المشاريع قيد الإنشاء.
4. خطة دفع 30/70
دفعة أولية/أثناء الإنشاء نسبتها 30% مع 70% عند التسليم — توفر رافعة مالية أفضل مقارنة بالمشاريع التي تتطلب 50/50 أو 60/40.
5. مجموعة متنوعة من الوحدات
المجموعة (من الاستوديو إلى 3 غرف نوم) توفر مرونة استثمارية — الاستوديوهات وغرف النوم الواحدة عادة ما تكون الأسرع في التأجير والأعلى عائدًا نسبيًا في دبي.
عائلة - 2 غرفة نوم | بالقرب من برج خليفة
بزنس باي
التسليم الربع الثالث 2027
الطوابق الصيغة G + 3P + 19 طابقًا
التأثيث فقط المطبخ
1 موقف سيارات ستوديو 1.5 سرير 2 سرير 2.5 سرير
2 موقفي سيارات 3 سرير
خطة الدفع
• عند الحجز 20%
• أثناء الإنشاء 10%
• عند التسليم 70%
المميزات / المرافق
• صالة ألعاب رياضية
• مقهى العافية
• مسبح داخلي
• غرفة بخار
• غرفة سباحة باردة
• مسبح إنفينيتي
• مضمار جري
• منطقة يوغا
• سبا وساونا
• مساحة للعمل المشترك
• منطقة جلوس في المسبح الغاطس
الجوار
النقاط الهامة
• شاطئ جميرا 6.7 كم
• مطار دبي الدولي 18.8 كم
• وسط مدينة دبي 4.0 كم
• الفارس مول 2.9 كم
• حديقة مراسي درايف 1.2 كم
• حضانة الأطفال الكندية 2.1 كم
نقاط القوة الاستثمارية
1. الموقع — العامل الأقوى
بزنس باي هي واحدة من أكثر المناطق المطلوبة باستمرار في دبي، على بعد 4 كم فقط من وسط مدينة دبي وبرج خليفة. المواقع المركزية مثل هذه عادة ما تحافظ على السيولة (سهولة إعادة البيع/الإيجار) بشكل أفضل من المناطق الطرفية.
2. مرحلة الإنشاء المتقدمة نسبيًا
المبنى مكتمل بنسبة 51.46% — مما يعني أن المشروع قد تجاوز "منطقة المخاطر" المبكرة (حيث تتوقف بعض المشاريع في مراحلها الأولية)، بينما لا يزال قيد الإنشاء، مما يوفر إمكانية ارتفاع في الأسعار قبل التسليم في الربع الثالث 2027.
3. حساب ضمان في مكانه
حساب ضمان معتمد يعني حماية تنظيمية لأموال المشتري بموجب قواعد هيئة تنظيم العقار — عامل أمان مهم في المشاريع قيد الإنشاء.
4. خطة دفع 30/70
دفعة أولية/أثناء الإنشاء نسبتها 30% مع 70% عند التسليم — توفر رافعة مالية أفضل مقارنة بالمشاريع التي تتطلب 50/50 أو 60/40.
5. مجموعة متنوعة من الوحدات
المجموعة (من الاستوديو إلى 3 غرف نوم) توفر مرونة استثمارية — الاستوديوهات وغرف النوم الواحدة عادة ما تكون الأسرع في التأجير والأعلى عائدًا نسبيًا في دبي.
الوصف مترجم تلقائياً
مزايا
مفروشة جزئيًا
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
تكييف مركزي
تجهيزات مطبخ
مسموح لتربية حيوانات
مسبح مشترك
حارس أمن
خدمة بواب
مخطط الطابق
تفاصيل المشروع
الموقع
حول أوندا من كاسكو
تعلم المزيديوفّر أوندا من كاسكو الواقع في الخليج التجاري وحدات سكنية تتنوّع بين استوديو إلى 2 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 416 - 1,475 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 41 وحدة.
- العقارات المتوفرة.41
- نطاق السعر900K - 3M
مؤشرات أداء الأسعار
عقارات مشابهة لهذا العقار …
2 غرف شقة في أوندا من كاسكو
تم بيعها مقابل
| التاريخ | درهم | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
| ١٠ مارس ٢٠٢٦ | 2,521,354 | 1,475 |
| ١٠ فبراير ٢٠٢٦ | 2,508,904 | 1,475 |
| ٣ فبراير ٢٠٢٦ | 2,545,424 | 1,475 |
| ٣ فبراير ٢٠٢٦ | 2,539,614 | 1,475 |
| ٢ فبراير ٢٠٢٦ | 2,514,714 | 1,475 |
تم تأجيرها مقابل
| التاريخ | درهم/ سنوياً | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
 لا يوجد مبايعات لعرضها | ||
بدعم منDataGuru
هذا العقار تكلفته 9% اقل من المعدل سعر 2 غرف نوم في الخليج التجاري
معدل سعر البيع 3,254,025 درهم
هذا العقار 3% اكبر من المعدل حجم 2 غرف نوم في الخليج التجاري
معدل المساحة 1,437 قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في الخليج التجاري
المقدمة من
Saleh Alhuroob
لا يوجد تقييمات
وقت الاستجابة
خلال 30 دقيقة
خبرة
13 سنة
اللغات
English, Arabic, Turkish
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
300,000 درهم200,000,000 درهم
20%
593,355 درهم2,373,422 درهم
80%
593,355 درهم2,373,422 درهم
1 سنوات25 سنوات
%
1%10%
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
12,203 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
JNBQX3SRF47SE45GGDVSVVVV8W
نُشِر
منذ شهر واحد
رخصة الوسيط
38075
اسم الوكالة
مودرن هومز للوساطة العقارية ش.ذ.م.م
اسم المنطقة
الخليج التجارى
رخصة الوسيط
65568
عادةً ما يردّ خلال 30 دقيقة