1,220,000
تفاصيل العقار
نُشِر
منذ 2 ساعات
نوع العقار
شقة
عدد غرف النوم
1 غرفة
الحمامات
1 حمام
تأثيث
غير مفروشة
مساحة
474 قدم²
السعر لكل وحدة مساحة
درهم2,573/قدم²
رسوم الخدمات
23.63 درهم لكل قدم مربع
متاح من
١٤ أكتوبر ٢٠٢٦
شقة للبيع في فيرا ريسيدنسز, الخليج التجاريإنجل آند فولكرز
يسرّنا أن نقدم لكم هذا الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة في الطابق العلوي في فيرا ريزيدنسز، والتي توفر إطلالات مباشرة على برج خليفة والقناة من موقع متميز في الخليج التجاري.
تمتد الشقة على مساحة 474.37 قدم مربع وتشمل غرفة نوم واحدة، وحمام واحد، ومنطقة معيشة وطعام مفتوحة ومشرقة، ومطبخ حديث مجهز، وخزائن مدمجة. تسمح النوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف بوفرة من الضوء الطبيعي مع إطلالة على واحدة من أكثر المناظر شهرة في دبي، مما يعزز بشكل كبير من جاذبية نمط الحياة والأداء الإيجاري.
تمثل هذه الوحدة فرصة استثمارية عالية الأداء، خاصة للإيجارات قصيرة الأجل وعطلات. تحقق الشقق المطلة على البرج في فيرا ريزيدنسز باستمرار أسعارًا ليلية مميزة، خاصة خلال موسم الذروة في دبي من أكتوبر إلى أبريل، عندما تكون الطلب في أوجه.
استنادًا إلى الأداء الحالي للإيجارات قصيرة الأجل في المبنى ومنطقة الخليج التجاري المحيطة، يمكن للمستثمرين توقع عائد استثمار إجمالي يقدر بحوالي 8-10٪، مع تحقيق أشهر ذروة الشتاء عائدات أعلى من المتوسط بسبب السياحة القوية والأحداث والطلب المؤسسي.
المميزات الرئيسية:
- الطابق العلوي | إطلالات على برج خليفة والقناة
- 474.37 قدم مربع | غرفة نوم واحدة | حمام واحد
- عائد استثمار إجمالي مقدر: 8-10٪ (الإيجارات قصيرة الأجل)
- طلب ممتاز للإيجارات قصيرة الأجل داخل المبنى
- موقع متميز في الخليج التجاري
موقع متميز:
تتمتع فيرا ريزيدنسز بموقع استراتيجي في الخليج التجاري، على بعد دقائق من وسط مدينة دبي ومول دبي وروابط النقل الرئيسية، مما يضمن طلب إيجاري على مدار العام من السياح والمحترفين على حد سواء.
يستفيد السكان من مجموعة كاملة من وسائل الراحة بما في ذلك حمام سباحة، وصالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل، ومناطق ترفيهية ذات مناظر طبيعية، وأمن على مدار 24 ساعة، وخدمات الكونسيرج، ومواقف مغطاة للسيارات.
إنجل آند فولكرز هي واحدة من الشركات الرائدة عالميًا في تقديم الخدمات المتخصصة في الوساطة في العقارات السكنية والتجارية واليخوت والطيران، مع أكثر من 1000 مكتب في أكثر من 30 دولة.
اتصل بإنجل آند فولكرز اليوم للحصول على مزيد من التفاصيل.
برج خليفة وإطلالات القناة | محدث | مخفض
يسرّنا أن نقدم لكم هذا الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة في الطابق العلوي في فيرا ريزيدنسز، والتي توفر إطلالات مباشرة على برج خليفة والقناة من موقع متميز في الخليج التجاري.
تمتد الشقة على مساحة 474.37 قدم مربع وتشمل غرفة نوم واحدة، وحمام واحد، ومنطقة معيشة وطعام مفتوحة ومشرقة، ومطبخ حديث مجهز، وخزائن مدمجة. تسمح النوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف بوفرة من الضوء الطبيعي مع إطلالة على واحدة من أكثر المناظر شهرة في دبي، مما يعزز بشكل كبير من جاذبية نمط الحياة والأداء الإيجاري.
تمثل هذه الوحدة فرصة استثمارية عالية الأداء، خاصة للإيجارات قصيرة الأجل وعطلات. تحقق الشقق المطلة على البرج في فيرا ريزيدنسز باستمرار أسعارًا ليلية مميزة، خاصة خلال موسم الذروة في دبي من أكتوبر إلى أبريل، عندما تكون الطلب في أوجه.
استنادًا إلى الأداء الحالي للإيجارات قصيرة الأجل في المبنى ومنطقة الخليج التجاري المحيطة، يمكن للمستثمرين توقع عائد استثمار إجمالي يقدر بحوالي 8-10٪، مع تحقيق أشهر ذروة الشتاء عائدات أعلى من المتوسط بسبب السياحة القوية والأحداث والطلب المؤسسي.
المميزات الرئيسية:
- الطابق العلوي | إطلالات على برج خليفة والقناة
- 474.37 قدم مربع | غرفة نوم واحدة | حمام واحد
- عائد استثمار إجمالي مقدر: 8-10٪ (الإيجارات قصيرة الأجل)
- طلب ممتاز للإيجارات قصيرة الأجل داخل المبنى
- موقع متميز في الخليج التجاري
موقع متميز:
تتمتع فيرا ريزيدنسز بموقع استراتيجي في الخليج التجاري، على بعد دقائق من وسط مدينة دبي ومول دبي وروابط النقل الرئيسية، مما يضمن طلب إيجاري على مدار العام من السياح والمحترفين على حد سواء.
يستفيد السكان من مجموعة كاملة من وسائل الراحة بما في ذلك حمام سباحة، وصالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل، ومناطق ترفيهية ذات مناظر طبيعية، وأمن على مدار 24 ساعة، وخدمات الكونسيرج، ومواقف مغطاة للسيارات.
إنجل آند فولكرز هي واحدة من الشركات الرائدة عالميًا في تقديم الخدمات المتخصصة في الوساطة في العقارات السكنية والتجارية واليخوت والطيران، مع أكثر من 1000 مكتب في أكثر من 30 دولة.
اتصل بإنجل آند فولكرز اليوم للحصول على مزيد من التفاصيل.
الوصف مترجم تلقائياً
مزايا
غير مفروشة
تكييف مركزي
حارس أمن
صالة رياضة مشتركة
الموقع
حول فيرا ريسيدنسز
تعلم المزيديوفّر فيرا ريسيدنسز الواقع في الخليج التجاري وحدات سكنية تتنوّع بين غرفة نوم إلى 2 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 473 - 908 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 65 وحدة.
- العقارات المتوفرة.65
- نطاق السعر950K - 2M
4.4تقييمات
تفصيل الدرجات
تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.
- samer
جيد جدا
- D.k. A.
قريب من دبي مول - 15 دقيقة سيراً على الأقدام، إطلالات جميلة، شرفة ضخمة، أسعار معقولة. لا يوجد موقف للضيوف.
- John
مبنى رائع، مع كافة وسائل الراحة، مثل حمام السباحة، صالة الألعاب الرياضية، والساونا
- Jawad H.
إنه مبنى جميل ذو مستوى عالٍ. النقطة الإيجابية هي موقعه، أحد جانبيه يطل على القناة والجانب الآخر يطل على برج خليفة. دبي مول وبرج خليفة على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 35% اقل من المعدل سعر 1 غرف نوم في الخليج التجاري
معدل سعر البيع 1,873,350 درهم
هذا العقار 47% اصغر من المعدل حجم 1 غرف نوم في الخليج التجاري
معدل المساحة 887 قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في الخليج التجاري
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
2 سنة
الصفقات التي تم عقدها
4
اللغات
English
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
300,000 درهم200,000,000 درهم
20%
244,000 درهم976,000 درهم
80%
244,000 درهم976,000 درهم
1 سنوات25 سنوات
%
1%10%
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
5,018 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
W-04AR14-TY
نُشِر
منذ 2 ساعات
رخصة الوسيط
16081
اسم الوكالة
انجل اند فولكرز للعقارات ش.ذ.م.م
اسم المنطقة
الخليج التجارى
رخصة الوسيط
89325
عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق