AED٤٩٩٬٠٠٠
استوديو
حمّام
٣٦٦ قدم مربع / ٣٤ متر مربع
شقة للبيع في عزيزي أريان, جبل علي داون تاونالانتهاء المتوقع: الربع الرابع من عام 2026 (حوالي ديسمبر 2026).
هذا يعني أنك تشتري خارج الخطة (قبل الانتهاء)، مما قد يؤدي أحيانًا إلى نمو رأس المال عند التسليم.
⸻
المرافق وأسلوب الحياة
يقدم عزيزي أريان أسلوب حياة مع مرافق جماعية حديثة، مثل:
صالة رياضية ومناطق صحية
مساحات لعب خارجية
حمام سباحة
حدائق ذات مناظر طبيعية ومسارات للركض
أمن على مدار الساعة
منافذ بيع بالتجزئة ومقاهي في مستوى البوديوم
(المرافق تساعد في جذب المستأجرين، وهو أمر مهم إذا كنت تشتري لتأجير.)
⸻
لماذا يحب المشترون والمستثمرون عزيزي أريان
اتصال رائع: قريب من الطرق الرئيسية (طريق الشيخ زايد) ومحطات المترو — مثالي للمحترفين والمستأجرين.
إمكانات الاستثمار: الشراء خارج الخطة في دبي يمكن أن يحقق نموًا في القيمة...
ما هو عزيزي أريان؟
عزيزي أريان هو مبنى سكني قادم طورته عزيزي للتطوير، ويقع في وسط جبل علي، دبي. إنه ناطحة سحاب حديثة مصممة للعيش الحضري مع تشطيبات عالية الجودة ومساحات معيشة معاصرة.
⸻
الموقع
• يقع في وسط جبل علي، بالقرب من طريق الشيخ زايد — أحد الطرق الرئيسية في دبي — مما يوفر سهولة الاتصال عبر المدينة.
• قريب من وسائل النقل العام (محطات المترو على الخط الأحمر)، ومراكز الأعمال، والمدارس، والرعاية الصحية، والمولات، والترفيه.
• جبل علي نفسه منطقة نامية مع فرص تجارية ومزيج من المناطق السكنية والتجارية
المزيد من المجتمعات السكنية — تطورات جديدة خارج الخطة وجارية مثل الشقق والفلل والتاون هاوس.
• مرافق نمط حياة متنامية — الحدائق، والبيع بالتجزئة، والترفيه، ووصول النقل، والأماكن العامة
• بنية تحتية محسنة ونقل — اتصال قوي عبر طريق الشيخ زايد ومترو دبي، مما يعزز إمكانية الوصول عبر دبي.
هذا التحول يجعل جبل علي جذابًا للمستثمرين والمستخدمين النهائيين على حد سواء لأنه يوفر نقاط دخول أكثر بأسعار معقولة من وسط دبي ولكن مع آفاق نمو قوية على المدى الطويل.
جهود إعادة تطوير المجتمع الأوسع تشمل:
• تحديث قرية جبل علي إلى مستوى راقٍ
صفقة خاصة وفرصة عائد استثمار من 12% إلى 23%
هذا يعني أنك تشتري خارج الخطة (قبل الانتهاء)، مما قد يؤدي أحيانًا إلى نمو رأس المال عند التسليم.
⸻
المرافق وأسلوب الحياة
يقدم عزيزي أريان أسلوب حياة مع مرافق جماعية حديثة، مثل:
صالة رياضية ومناطق صحية
مساحات لعب خارجية
حمام سباحة
حدائق ذات مناظر طبيعية ومسارات للركض
أمن على مدار الساعة
منافذ بيع بالتجزئة ومقاهي في مستوى البوديوم
(المرافق تساعد في جذب المستأجرين، وهو أمر مهم إذا كنت تشتري لتأجير.)
⸻
لماذا يحب المشترون والمستثمرون عزيزي أريان
اتصال رائع: قريب من الطرق الرئيسية (طريق الشيخ زايد) ومحطات المترو — مثالي للمحترفين والمستأجرين.
إمكانات الاستثمار: الشراء خارج الخطة في دبي يمكن أن يحقق نموًا في القيمة...
ما هو عزيزي أريان؟
عزيزي أريان هو مبنى سكني قادم طورته عزيزي للتطوير، ويقع في وسط جبل علي، دبي. إنه ناطحة سحاب حديثة مصممة للعيش الحضري مع تشطيبات عالية الجودة ومساحات معيشة معاصرة.
⸻
الموقع
• يقع في وسط جبل علي، بالقرب من طريق الشيخ زايد — أحد الطرق الرئيسية في دبي — مما يوفر سهولة الاتصال عبر المدينة.
• قريب من وسائل النقل العام (محطات المترو على الخط الأحمر)، ومراكز الأعمال، والمدارس، والرعاية الصحية، والمولات، والترفيه.
• جبل علي نفسه منطقة نامية مع فرص تجارية ومزيج من المناطق السكنية والتجارية
المزيد من المجتمعات السكنية — تطورات جديدة خارج الخطة وجارية مثل الشقق والفلل والتاون هاوس.
• مرافق نمط حياة متنامية — الحدائق، والبيع بالتجزئة، والترفيه، ووصول النقل، والأماكن العامة
• بنية تحتية محسنة ونقل — اتصال قوي عبر طريق الشيخ زايد ومترو دبي، مما يعزز إمكانية الوصول عبر دبي.
هذا التحول يجعل جبل علي جذابًا للمستثمرين والمستخدمين النهائيين على حد سواء لأنه يوفر نقاط دخول أكثر بأسعار معقولة من وسط دبي ولكن مع آفاق نمو قوية على المدى الطويل.
جهود إعادة تطوير المجتمع الأوسع تشمل:
• تحديث قرية جبل علي إلى مستوى راقٍ
الوصف مترجم تلقائياً
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
٣٦٦ قدم مربع / ٣٤ متر مربع
عدد غرف النوم
استوديو
الحمامات
1
متاح من
٢٧ يناير ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة جزئيًا
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
مسموح لتربية حيوانات
غرفة دراسة
مطل على بحيرات
حارس أمن
تفاصيل المشروع
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
عقارات مشابهة لهذا العقار …
استوديو شقة في عزيزي أريان
تم بيعها مقابل
| التاريخ | درهم | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
| ٢٧ فبراير ٢٠٢٦ | ٥٨٢٬٠٠٠ | ٣٣٨ |
| ٢٦ فبراير ٢٠٢٦ | ٦١٦٬٠٠٠ | ٣٧٢ |
| ٢٦ فبراير ٢٠٢٦ | ٦٣٠٬٠٠٠ | ٣٦٤ |
| ١٢ فبراير ٢٠٢٦ | ٥٦٧٬٠٠٠ | ٣٤١ |
| ١٢ فبراير ٢٠٢٦ | ٦٢٩٬١٦٠ | ٣٥٠ |
تم تأجيرها مقابل
| التاريخ | درهم/ سنوياً | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
 لا يوجد مبايعات لعرضها | ||
بدعم منDataGuru
هذا العقار تكلفته 12% اقل من المعدل سعر استوديو غرف نوم في جبل علي داون تاون
معدل سعر البيع ٥٦٨٬٨٧٩ درهم
هذا العقار 3% اكبر من المعدل حجم استوديو غرف نوم في جبل علي داون تاون
معدل المساحة ٣٥٥ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في جبل علي داون تاون
المقدمة من
حصري على بروبرتي فايندر
وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
الصفقات التي تم عقدها
7
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
2,052 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
SJ1V3JTG2S45625F62YT9HQT5R
نُشِر
منذ شهر واحد
رخصة الوسيط
1212898
اسم الوكالة
بروفيدينت كراون للوساطة في بيع العقارات وشرائها ش.ذ.م.م
اسم المنطقة
جبل علي الصناعية الثانية
رخصة الوسيط
1212898
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق