499,000
تفاصيل العقار
نُشِر
منذ أكثر من 6 أشهر
نوع العقار
شقة
عدد غرف النوم
استوديو
الحمامات
1 حمام
تأثيث
مفروشة جزئيًا
مساحة
355 قدم²
السعر لكل وحدة مساحة
درهم1,405/قدم²
متاح من
٢٨ يناير ٢٠٢٦
شقة للبيع في عزيزي أريان, جبل علي داون تاونالانتهاء المتوقع: الربع الرابع من عام 2026 (حوالي ديسمبر 2026).
هذا يعني أنك تشتري خارج الخطة (قبل الانتهاء)، مما قد يؤدي أحيانًا إلى نمو رأس المال عند التسليم.
⸻
المرافق وأسلوب الحياة
يقدم عزيزي أريان أسلوب حياة مع مرافق جماعية حديثة، مثل:
صالة رياضية ومناطق صحية
مساحات لعب خارجية
حمام سباحة
حدائق ذات مناظر طبيعية ومسارات للركض
أمن على مدار الساعة
منافذ بيع بالتجزئة ومقاهي في مستوى البوديوم
(المرافق تساعد في جذب المستأجرين، وهو أمر مهم إذا كنت تشتري لتأجير.)
⸻
لماذا يحب المشترون والمستثمرون عزيزي أريان
اتصال رائع: قريب من الطرق الرئيسية (طريق الشيخ زايد) ومحطات المترو — مثالي للمحترفين والمستأجرين.
إمكانات الاستثمار: الشراء خارج الخطة في دبي يمكن أن يحقق نموًا في القيمة...
ما هو عزيزي أريان؟
عزيزي أريان هو مبنى سكني قادم طورته عزيزي للتطوير، ويقع في وسط جبل علي، دبي. إنه ناطحة سحاب حديثة مصممة للعيش الحضري مع تشطيبات عالية الجودة ومساحات معيشة معاصرة.
⸻
الموقع
• يقع في وسط جبل علي، بالقرب من طريق الشيخ زايد — أحد الطرق الرئيسية في دبي — مما يوفر سهولة الاتصال عبر المدينة.
• قريب من وسائل النقل العام (محطات المترو على الخط الأحمر)، ومراكز الأعمال، والمدارس، والرعاية الصحية، والمولات، والترفيه.
• جبل علي نفسه منطقة نامية مع فرص تجارية ومزيج من المناطق السكنية والتجارية
المزيد من المجتمعات السكنية — تطورات جديدة خارج الخطة وجارية مثل الشقق والفلل والتاون هاوس.
• مرافق نمط حياة متنامية — الحدائق، والبيع بالتجزئة، والترفيه، ووصول النقل، والأماكن العامة
• بنية تحتية محسنة ونقل — اتصال قوي عبر طريق الشيخ زايد ومترو دبي، مما يعزز إمكانية الوصول عبر دبي.
هذا التحول يجعل جبل علي جذابًا للمستثمرين والمستخدمين النهائيين على حد سواء لأنه يوفر نقاط دخول أكثر بأسعار معقولة من وسط دبي ولكن مع آفاق نمو قوية على المدى الطويل.
جهود إعادة تطوير المجتمع الأوسع تشمل:
• تحديث قرية جبل علي إلى مستوى راقٍ
استثمر في وسط المدينة الجديد بعائد استثماري 23% - تكلفة اكتساب عميل 100%
هذا يعني أنك تشتري خارج الخطة (قبل الانتهاء)، مما قد يؤدي أحيانًا إلى نمو رأس المال عند التسليم.
⸻
المرافق وأسلوب الحياة
يقدم عزيزي أريان أسلوب حياة مع مرافق جماعية حديثة، مثل:
صالة رياضية ومناطق صحية
مساحات لعب خارجية
حمام سباحة
حدائق ذات مناظر طبيعية ومسارات للركض
أمن على مدار الساعة
منافذ بيع بالتجزئة ومقاهي في مستوى البوديوم
(المرافق تساعد في جذب المستأجرين، وهو أمر مهم إذا كنت تشتري لتأجير.)
⸻
لماذا يحب المشترون والمستثمرون عزيزي أريان
اتصال رائع: قريب من الطرق الرئيسية (طريق الشيخ زايد) ومحطات المترو — مثالي للمحترفين والمستأجرين.
إمكانات الاستثمار: الشراء خارج الخطة في دبي يمكن أن يحقق نموًا في القيمة...
ما هو عزيزي أريان؟
عزيزي أريان هو مبنى سكني قادم طورته عزيزي للتطوير، ويقع في وسط جبل علي، دبي. إنه ناطحة سحاب حديثة مصممة للعيش الحضري مع تشطيبات عالية الجودة ومساحات معيشة معاصرة.
⸻
الموقع
• يقع في وسط جبل علي، بالقرب من طريق الشيخ زايد — أحد الطرق الرئيسية في دبي — مما يوفر سهولة الاتصال عبر المدينة.
• قريب من وسائل النقل العام (محطات المترو على الخط الأحمر)، ومراكز الأعمال، والمدارس، والرعاية الصحية، والمولات، والترفيه.
• جبل علي نفسه منطقة نامية مع فرص تجارية ومزيج من المناطق السكنية والتجارية
المزيد من المجتمعات السكنية — تطورات جديدة خارج الخطة وجارية مثل الشقق والفلل والتاون هاوس.
• مرافق نمط حياة متنامية — الحدائق، والبيع بالتجزئة، والترفيه، ووصول النقل، والأماكن العامة
• بنية تحتية محسنة ونقل — اتصال قوي عبر طريق الشيخ زايد ومترو دبي، مما يعزز إمكانية الوصول عبر دبي.
هذا التحول يجعل جبل علي جذابًا للمستثمرين والمستخدمين النهائيين على حد سواء لأنه يوفر نقاط دخول أكثر بأسعار معقولة من وسط دبي ولكن مع آفاق نمو قوية على المدى الطويل.
جهود إعادة تطوير المجتمع الأوسع تشمل:
• تحديث قرية جبل علي إلى مستوى راقٍ
الوصف مترجم تلقائياً
مزايا
مفروشة جزئيًا
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
مسبح مشترك
مطل على بحيرات
غرفة دراسة
حارس أمن
نادي صحي مشترك
صالة رياضة مشتركة
تفاصيل المشروع
الموقع
حول عزيزي أريان
تعلم المزيديوفّر عزيزي أريان الواقع في جبل علي داون تاون وحدات سكنية تتنوّع بين استوديو إلى 3 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 338 - 1,874 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 82 وحدة.
- العقارات المتوفرة.82
- نطاق السعر499K - 2.3M
مؤشرات أداء الأسعار
عقارات مشابهة لهذا العقار …
استوديو شقة في عزيزي أريان
تم بيعها مقابل
| التاريخ | درهم | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
| ٤ سبتمبر ٢٠٢٦ | 577,000 | 355 |
| ٢ يوليو ٢٠٢٦ | 582,000 | 355 |
| ٩ يونيو ٢٠٢٦ | 570,000 | 355 |
| ٩ أكتوبر ٢٠٢٥ | 578,000 | 355 |
| ٢٥ يوليو ٢٠٢٥ | 573,000 | 355 |
تم تأجيرها مقابل
| التاريخ | درهم/ سنوياً | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
 لا يوجد مبايعات لعرضها | ||
بدعم منDataGuru
هذا العقار تكلفته 18% اقل من المعدل سعر استوديو غرف نوم في جبل علي داون تاون
معدل سعر البيع 605,552 درهم
هذا العقار 9% اصغر من المعدل حجم استوديو غرف نوم في جبل علي داون تاون
معدل المساحة 391 قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في جبل علي داون تاون
المقدمة من
حصري على بروبرتي فايندر
وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
الصفقات التي تم عقدها
2
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
300,000 درهم200,000,000 درهم
20%
99,800 درهم399,200 درهم
80%
99,800 درهم399,200 درهم
1 سنوات25 سنوات
%
1%10%
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
2,052 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق