٤٬٥٨٧٬٨٨٨
3 غرف نوم + غرفة خادمة
3 حمّامات
١٬٩٩١ قدم مربع / ١٨٥ متر مربع
شقة للبيع في مارينا كوف, دبي ماريناإعمار "مارينا كوف" برج مكون من 32 طابقًا يضم 226 سكنًا حصريًا، تتراوح من شقق بغرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم. تشمل المرافق من الدرجة الممتازة مركزًا للياقة البدنية، وحمام سباحة لا متناهي، وحمامات سباحة للأطفال والبالغين، ومنطقة للشواء، وغرفة وسائط متعددة، وتراس حديقة، ومناطق مخصصة للرياضة والاسترخاء.
الدخول إلى المشروع 925,000 درهم + 4% رسوم دائرة الأراضي والأملاك
لماذا 3 غرف نوم (الطابق المنخفض) في "مارينا كوف":
ما يصل إلى 90% من المستأجرين في الطوابق المنخفضة هم من العائلات، مع معدلات إشغال تبلغ 95-98%
متوسط مدة الإيجار هو 18-24 شهرًا، مما يزيد من عائد الاستثمار بنسبة 8-10%
تكاليف التبريد أقل بنسبة 10-15%، مما يزيد من العائد الداخلي بنسبة 3-5%
القرب من المرافق يضيف 5-7% إلى دخل الإيجار
الأسعار في الطوابق المنخفضة أقل بنسبة 5-8%، مما يؤدي إلى عائدات أعلى بنسبة 6-9%
يبقى المستأجرون لمدة تصل إلى عامين، مما يقلل من الفترات الفارغة ويزيد من عائد الاستثمار. كفاءة الطاقة أقل بنسبة 10-15%، مما يقلل التكاليف ويحسن العائد الداخلي. السعر أقل بنسبة 5-8%، لكن الإيجار يكاد يكون هو نفسه - مما يعني ربحية أعلى. تحصل على دخل مستقر وراحة
إعمار 3 غرف نوم (الطابق المنخفض) في "مارينا كوف" مثالية لـ:
1. العائلات التي لديها أطفال صغار، وكبار السن من الآباء، والحيوانات، والمربيات، ومساعدي المنزل
وصول سريع إلى البوديوم، والحديقة، ومناطق الأطفال والرياضة؛ الحد الأدنى من الوقت في المصاعد
2. المالك الذي يقدر الخصوصية والصمت
لا يحب المرتفعات، وضوضاء المصاعد، والمناظر المستمرة، ويريد "منزلًا داخل منزل" مع إمكانية الوصول إلى حديقة ذات مناظر طبيعية
3. المستثمر الذي يستأجر ويتوقع بحثًا سريعًا عن عميل مع عائلة، والآباء المغتربين
4. عملاء دول مجلس التعاون الخليجي، آسيا، أوروبا، الذين يعطون الأولوية للاستقلالية في مجتمع إعمار.
الطابق المنخفض في مارينا كوف: معدل إشغال يصل إلى 98%، الإيجار +5-7%، النفقات -15%، الربحية +6-9%. الراحة والمنفعة
المشروع مثالي لكل من عائد الإيجار وزيادة رأس المال، ومن المتوقع الانتهاء منه في عام 2029 مع خطة سداد مرنة بنسبة 80/20.
3 غرف نوم | الوحدات الأخيرة | تصميم من Vastu
الدخول إلى المشروع 925,000 درهم + 4% رسوم دائرة الأراضي والأملاك
لماذا 3 غرف نوم (الطابق المنخفض) في "مارينا كوف":
ما يصل إلى 90% من المستأجرين في الطوابق المنخفضة هم من العائلات، مع معدلات إشغال تبلغ 95-98%
متوسط مدة الإيجار هو 18-24 شهرًا، مما يزيد من عائد الاستثمار بنسبة 8-10%
تكاليف التبريد أقل بنسبة 10-15%، مما يزيد من العائد الداخلي بنسبة 3-5%
القرب من المرافق يضيف 5-7% إلى دخل الإيجار
الأسعار في الطوابق المنخفضة أقل بنسبة 5-8%، مما يؤدي إلى عائدات أعلى بنسبة 6-9%
يبقى المستأجرون لمدة تصل إلى عامين، مما يقلل من الفترات الفارغة ويزيد من عائد الاستثمار. كفاءة الطاقة أقل بنسبة 10-15%، مما يقلل التكاليف ويحسن العائد الداخلي. السعر أقل بنسبة 5-8%، لكن الإيجار يكاد يكون هو نفسه - مما يعني ربحية أعلى. تحصل على دخل مستقر وراحة
إعمار 3 غرف نوم (الطابق المنخفض) في "مارينا كوف" مثالية لـ:
1. العائلات التي لديها أطفال صغار، وكبار السن من الآباء، والحيوانات، والمربيات، ومساعدي المنزل
وصول سريع إلى البوديوم، والحديقة، ومناطق الأطفال والرياضة؛ الحد الأدنى من الوقت في المصاعد
2. المالك الذي يقدر الخصوصية والصمت
لا يحب المرتفعات، وضوضاء المصاعد، والمناظر المستمرة، ويريد "منزلًا داخل منزل" مع إمكانية الوصول إلى حديقة ذات مناظر طبيعية
3. المستثمر الذي يستأجر ويتوقع بحثًا سريعًا عن عميل مع عائلة، والآباء المغتربين
4. عملاء دول مجلس التعاون الخليجي، آسيا، أوروبا، الذين يعطون الأولوية للاستقلالية في مجتمع إعمار.
الطابق المنخفض في مارينا كوف: معدل إشغال يصل إلى 98%، الإيجار +5-7%، النفقات -15%، الربحية +6-9%. الراحة والمنفعة
المشروع مثالي لكل من عائد الإيجار وزيادة رأس المال، ومن المتوقع الانتهاء منه في عام 2029 مع خطة سداد مرنة بنسبة 80/20.
الوصف مترجم تلقائياً
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
١٬٩٩١ قدم مربع / ١٨٥ متر مربع
عدد غرف النوم
3 + غرفة خادمة
الحمامات
3
مزايا
غير مفروشة
خزائن حائط
تجهيزات مطبخ
غرفة خادمة
غرفة دراسة
شرفة
غرفة للملابس
مطل على بحيرات
ذو طابع هندسي معماري متجانس
مطل على معلم رئيسي
تفاصيل المشروع
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
عقارات مشابهة لهذا العقار …
3 غرف شقة في مارينا كوف
تم بيعها مقابل
| التاريخ | درهم | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
| ٢٣ أبريل ٢٠٢٦ | ٤٬٦٤١٬٨٨٨ | ١٬٩٩١ |
| ٣١ يوليو ٢٠٢٥ | ٤٬٥٩٤٬٨٨٨ | ٢٬٠٠٥ |
| ٣٠ مايو ٢٠٢٥ | ٤٬٨٠٧٬٨٨٨ | ١٬٩٩١ |
| ٢٦ مايو ٢٠٢٥ | ٤٬٦٨١٬٨٨٨ | ٢٬٠٠٥ |
| ٢٦ مايو ٢٠٢٥ | ٤٬٨٦٢٬٨٨٨ | ١٬٩٩١ |
تم تأجيرها مقابل
| التاريخ | درهم/ سنوياً | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
 لا يوجد مبايعات لعرضها | ||
بدعم منDataGuru
هذا العقار تكلفته 10% اقل من المعدل سعر 3 غرف نوم في دبي مارينا
معدل سعر البيع ٥٬٠٩١٬٩١٧ درهم
هذا العقار 11% اصغر من المعدل حجم 3 غرف نوم في دبي مارينا
معدل المساحة ٢٬٢٤٦ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في دبي مارينا
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
5 سنة
الصفقات التي تم عقدها
2
اللغات
English, Russian, Ukrainian
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
18,870 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق