AED١٬٩٥٧٬٠٠٠
2 غرف نوم
3 حمّامات
١٬٤٦٢ قدم مربع / ١٣٦ متر مربع
شقة للبيع في بن غاطي هيلز البرج 2, تلال بن غاطيالسعر المُعلن ينطبق على عمليات الشراء النقدي. تتوفر خطط سداد مرنة.
يُعد مشروع Binghatti Hills تطويرًا سكنيًا واسع النطاق من قبل شركة بن غاطي للتطوير في دبي، ويقع ضمن الفئة المتوسطة في قطاع المشاريع على الخارطة ذات الكثافة العالية.
يتبع المشروع نموذجًا مألوفًا لدى بن غاطي: حجم سكني كبير، واجهات معمارية تحمل هوية العلامة التجارية، واستراتيجية توزيع قوية للمبيعات على الخارطة. ولا يعتمد على عوامل الندرة التقليدية مثل المواقع الفاخرة على الواجهة البحرية، أو التخطيط منخفض الكثافة، أو محدودية المعروض من الأراضي.
تعتمد منطقية التقييم في المشروع بشكل أساسي على دورة المبيعات، حيث تتأثر الأسعار بزخم الإطلاق، وهيكل الدفعات، ومستوى الطلب على الوحدات ذات العلامة التجارية، أكثر من ارتباطها بميزة موقعية مستدامة.
بشكل مبسط، يقع هذا النوع ضمن فئة أصول ذات عرض مرتفع ومنافسة قوية، حيث تعتمد النتائج الاستثمارية بشكل كبير على التوقيت وليس على قوة الموقع أو حصانته طويلة الأمد.
المميزات والمرافق الرئيسية
واجهة معمارية هندسية مميزة من بن غاطي
تكوين سكني مرتفع الكثافة / مجمع وحدات كبير
تصاميم داخلية عملية موجهة للسوق المتوسط
مسابح ومناطق ترفيهية
مرافق لياقة بدنية وصالات رياضية
مناطق خضراء ومسطحات مشتركة
مناطق لعب للأطفال
محلات وخدمات تجارية داخل المشروع
أمن على مدار الساعة وأنظمة دخول مُراقبة
مواقف سيارات مغطاة
مزايا الموقع
يقع ضمن منطقة سكنية قيد التطوير في دبي
مرتبط بشبكات الطرق والمحاور الرئيسية
محاط بعدد كبير من مشاريع البيع على الخارطة والمشاريع متوسطة الفئة
قرب نسبي من المدارس والمراكز التجارية ومناطق الأعمال
يقع ضمن ممر عقاري عالي العرض والمنافسة
لماذا الاستثمار
العلامة التجارية تدعم الطلب الأولي لكنها لا تحمي من ضغط الأسعار لاحقًا
الحجم الكبير يعزز السيولة عند الإطلاق لكنه يزيد المنافسة عند إعادة البيع
العوائد تعتمد بشكل كبير على سعر الدخول، وهيكل خطة الدفع، وتوقيت الخروج
الأداء الإيجاري متوسط وغير متميز مقارنة بالمشاريع المحيطة
القيمة طويلة الأمد مقيدة بمخاطر فائض العرض أكثر من قوة الموقع
شريحة ذات امتصاص مرتفع | توافق السعر مع الطلب | نش
يُعد مشروع Binghatti Hills تطويرًا سكنيًا واسع النطاق من قبل شركة بن غاطي للتطوير في دبي، ويقع ضمن الفئة المتوسطة في قطاع المشاريع على الخارطة ذات الكثافة العالية.
يتبع المشروع نموذجًا مألوفًا لدى بن غاطي: حجم سكني كبير، واجهات معمارية تحمل هوية العلامة التجارية، واستراتيجية توزيع قوية للمبيعات على الخارطة. ولا يعتمد على عوامل الندرة التقليدية مثل المواقع الفاخرة على الواجهة البحرية، أو التخطيط منخفض الكثافة، أو محدودية المعروض من الأراضي.
تعتمد منطقية التقييم في المشروع بشكل أساسي على دورة المبيعات، حيث تتأثر الأسعار بزخم الإطلاق، وهيكل الدفعات، ومستوى الطلب على الوحدات ذات العلامة التجارية، أكثر من ارتباطها بميزة موقعية مستدامة.
بشكل مبسط، يقع هذا النوع ضمن فئة أصول ذات عرض مرتفع ومنافسة قوية، حيث تعتمد النتائج الاستثمارية بشكل كبير على التوقيت وليس على قوة الموقع أو حصانته طويلة الأمد.
المميزات والمرافق الرئيسية
واجهة معمارية هندسية مميزة من بن غاطي
تكوين سكني مرتفع الكثافة / مجمع وحدات كبير
تصاميم داخلية عملية موجهة للسوق المتوسط
مسابح ومناطق ترفيهية
مرافق لياقة بدنية وصالات رياضية
مناطق خضراء ومسطحات مشتركة
مناطق لعب للأطفال
محلات وخدمات تجارية داخل المشروع
أمن على مدار الساعة وأنظمة دخول مُراقبة
مواقف سيارات مغطاة
مزايا الموقع
يقع ضمن منطقة سكنية قيد التطوير في دبي
مرتبط بشبكات الطرق والمحاور الرئيسية
محاط بعدد كبير من مشاريع البيع على الخارطة والمشاريع متوسطة الفئة
قرب نسبي من المدارس والمراكز التجارية ومناطق الأعمال
يقع ضمن ممر عقاري عالي العرض والمنافسة
لماذا الاستثمار
العلامة التجارية تدعم الطلب الأولي لكنها لا تحمي من ضغط الأسعار لاحقًا
الحجم الكبير يعزز السيولة عند الإطلاق لكنه يزيد المنافسة عند إعادة البيع
العوائد تعتمد بشكل كبير على سعر الدخول، وهيكل خطة الدفع، وتوقيت الخروج
الأداء الإيجاري متوسط وغير متميز مقارنة بالمشاريع المحيطة
القيمة طويلة الأمد مقيدة بمخاطر فائض العرض أكثر من قوة الموقع
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
١٬٤٦٢ قدم مربع / ١٣٦ متر مربع
عدد غرف النوم
2
الحمامات
3
متاح من
٢٤ أبريل ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
تجهيزات مطبخ
مسموح لتربية حيوانات
مسبح مشترك
حارس أمن
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 2% اقل من المعدل سعر 2 غرف نوم في حديقة دبي العلميه
معدل سعر البيع ٢٬٠٠٠٬٩١٧ درهم
هذا العقار 17% اكبر من المعدل حجم 2 غرف نوم في حديقة دبي العلميه
معدل المساحة ١٬٢٥١ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في حديقة دبي العلميه
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 1 ساعة
خبرة
12 سنة
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
8,049 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
MP524QXWMGWARATYAV8FJCQ718
نُشِر
منذ ساعة واحدة
رخصة الوسيط
32570
اسم الوكالة
ستابيليتي للعقارات ش.ذ.م.م
اسم المنطقة
البرشاء جنوب الثانية
رخصة الوسيط
84881
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 1 ساعة