1,725,000
تفاصيل العقار
نُشِر
منذ ساعة واحدة
نوع العقار
شقة
عدد غرف النوم
2 غرف + غرفة خادمة
الحمامات
3 حمامات
تأثيث
مفروشة
مساحة
1,672 قدم²
السعر لكل وحدة مساحة
درهم1,031/قدم²
رسوم الخدمات
10.7 درهم لكل قدم مربع
متاح من
٢٤ سبتمبر ٢٠٢٦
2 غرفتي نوم + غرفة دراسة + غرفة خادمة | مفروشة | إطلالة على ملعب الجولف
تفاصيل وخصائص العقار:
غرفتي نوم
مستاجر حتى يناير 2027
الدخل الإيجاري: 145,000 درهم إماراتي / السنة
العائد الإجمالي: عائد استثماري حوالي 8.4%
أمن الإيجار: دخل إيجاري فوري ومؤمن مع مستأجر طويل الأمد آمن، يوفر تدفق نقدي فوري وإمكانية قوية لزيادة رأس المال في سوق فرعية عالية الطلب.
مناظر مجتمعية على ملعب الجولف ومجتمع مفتوح من الطابق العلوي.
مطبخ شبه مفتوح مفروشة ومجهزة بالكامل (ثلاجة، غسالة صحون، غسالة ملابس، موقد) وتكييف مركزي.
شرفة خاصة تطل على المجتمع.
صالة رياضية حديثة، مسبح بتحكم في درجة الحرارة، ساونا وغرفة بخار
أمن على مدار الساعة مع مراقبة بالكاميرات وخدمات الكونسيرج
مساحة مواقف مغطاة مخصصة
بيئة سكنية صديقة للحيوانات الأليفة مع مرافق عائلية
الموقع الاستراتيجي والطلب السوقي:
وصول مباشر إلى شرايين النقل الرئيسية: طريق الخيل وشارع حصة
قرب رئيسي من محركات الطلب الرئيسية: نادي إلز، مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية، ومدينة السيارات (10 دقائق)
تقع في مركز نابض بالحياة وعالي الإشغال مدعوم ببنية تحتية قوية، ومرافق رياضية، وخدمات تجزئة مريحة (كارفور، مطاعم ومقاهي)
احصل على أصل مدرّ للدخل يوفر عائدًا فوريًا حوالي 8.4% في أحد أكثر التطورات السكنية الراسخة في مدينة دبي الرياضية. مثالي للمستثمرين الذين يبحثون عن تدفق نقدي مستقر إلى جانب نمو رأسمالي قوي طويل الأجل.
مجموعة متروبوليتان هي وكالة العقارات الرائدة في الإمارات العربية المتحدة. نحن نتحدث أكثر من 44 لغة ونقدم لعملائنا المحليين والدوليين خدمة استثنائية، ومشورة خبراء، ودعم شامل لبيع وشراء وتأجير العقارات.
الوصف مترجم تلقائياً
مزايا
مفروشة
تكييف مركزي
خزائن حائط
شرفة
موقف مغطى
غرفة خادمة
مسموح لتربية حيوانات
مسبح مشترك
الموقع

حول بناية الأرينا
تعلم المزيديوفّر بناية الأرينا الواقع في مدينة دبي الرياضية وحدات سكنية تتنوّع بين استوديو إلى 2 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 576 - 1,673 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 8 وحدة.
- العقارات المتوفرة.8
- نطاق السعر595K - 1.7M
تفصيل الدرجات
- مجهول
واحدة من أفضل العقارات صيانةً في المدينة الرياضية.
- Tarek
المبنى جميل ونظيف ويتم صيانته جيداً، وطاقم الأمن والصيانة ودود ومتعاون. للأسف الجيران ليسوا محترمين للغاية. الجدران رقيقة جداً والأصوات/الضوضاء تنتقل من خلالها، يمكنك سماع جيرانك وهم يقيمون حفلة حتى لو كانوا على بعد طابقين/ثلاثة طوابق. بعض الجيران يشغلون الموسيقى بصوت عالٍ جداً طوال اليوم كل يوم، والبعض الآخر اشترى لابنه طبولاً وهو يمارس العزف عليها كل يوم، لذا حظاً سعيداً إذا كنت تريد مكاناً هادئاً
- مجهول
أمضيت 3 سنوات في هذا المبنى وهو رائع، ومدينة دبي الرياضية هي واحدة من أفضل المجمعات السكنية في دبي.
- Layla H.
المبنى جيد بشكل عام والهيكل الداخلي داخل الشقة لطيف. لسوء الحظ، المنطقة المحيطة به مغبرة للغاية بسبب كثرة أعمال البناء حول المبنى. موقف السيارات خارجي ومظلل مما يترك سيارتك دائمًا متسخة جدًا، وهذا أيضًا بسبب كثرة أعمال البناء الجارية. بالإضافة إلى ذلك، أثناء هطول الأمطار، تكون مظلات موقف السيارات شديدة الاتساخ وتمطر الأوساخ من المظلات على السيارات، مما يجعل سيارتك تبدو وكأنها كانت في حفرة طين.
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 24% المزيد من المعدل سعر 2 غرف نوم في مدينة دبي الرياضية
معدل سعر البيع 1,388,983 درهم
هذا العقار 33% اكبر من المعدل حجم 2 غرف نوم في مدينة دبي الرياضية
معدل المساحة 1,254 قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في مدينة دبي الرياضية
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
17 سنة
الصفقات التي تم عقدها
4
اللغات
English, Russian, Ukrainian
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
7,095 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%

