530,000
تفاصيل العقار
نُشِر
منذ 33 دقائق
نوع العقار
شقة
عدد غرف النوم
استوديو + غرفة خادمة
الحمامات
1 حمام
تأثيث
مفروشة جزئيًا
مساحة
333 قدم²
السعر لكل وحدة مساحة
درهم1,591/قدم²
متاح من
١٢ نوفمبر ٢٠٢٦
تم الترقية
نعم
شقة للبيع في برج أوريستا, منطقة 11*شقة استوديو للبيع في برج "أوريستا تاور" (Auresta Tower) - قرية جميرا الدائرية (JVC)*
*من تطوير شركة "تايجر للعقارات" (Tiger Properties)*
*السعر: 530,000 درهم إماراتي*
*المساحة: 333.4 قدم مربع*
*الوحدة: 2206 - الطابق 22*
*موعد التسليم: الربع الرابع من عام 2028*
### المزايا الرئيسية
- استوديو عصري بتصميم ذكي وفعال يستغل كل مساحة ممكنة
- مفروش بالكامل وجاهز للسكن أو التأجير مباشرةً
- إطلالة مفتوحة على منطقة قرية جميرا الدائرية (JVC)
- نظام "المنزل الذكي" (Smart Home)
- تملك حر لجميع الجنسيات
- خطة سداد مرنة مباشرة من المطور العقاري
### الموقع
في قلب قرية جميرا الدائرية (JVC)، إحدى أسرع المناطق نمواً في دبي:
- 10 دقائق إلى دبي مارينا وجميرا بيتش ريزيدنس (JBR)
- 10 دقائق إلى دبي هيلز مول
- 15 دقيقة إلى مول الإمارات
- 25 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
- محاطة بالمدارس، والمستشفيات، ومتاجر السوبر ماركت، والمطاعم، والمقاهي
### المرافق ووسائل الراحة
- مسبح بنظام "إنفينيتي" (Infinity Pool) مع منصة للتشمس
- صالة رياضية (جيم) عصرية مجهزة بالكامل
- منطقة مخصصة لألعاب الأطفال
- منطقة مخصصة للشواء (BBQ)
- ردهة (لوبي) فاخرة مع خدمة استقبال على مدار الساعة
- متاجر تجزئة ومطاعم ومقاهي في الطابق الأرضي
- أمن وحراسة على مدار الساعة ونظام مراقبة بالكاميرات (CCTV)
- مواقف سيارات مغطاة
### نبذة عن المشروع
برج "أوريستا تاور" (Auresta Tower) من تطوير شركة "تايجر للعقارات" (Tiger Properties)، إحدى الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري في دولة الإمارات.
- برج سكني فاخر يتكون من *63 طابقاً*
- يضم *814 وحدة سكنية*، معظمها وحدات استوديو بتصاميم عملية
- جميع الوحدات مفروشة بالكامل
- تصميم معماري عصري يضمن دخول الضوء الطبيعي بوفرة إلى جميع الوحدات
### لماذا الاستثمار هنا؟ 1. *سعر دخول منخفض:* 530,000 درهم إماراتي فقط لوحدة سكنية جديدة تماماً في منطقة "قرية جميرا الدائرية" (JVC) - وهو سعر أقل بكثير من قيمة السوق.
2. *عائد إيجاري مرتفع:* تُعد وحدات الاستوديو في "قرية جميرا الدائرية" (JVC) الأكثر طلباً للإيجار، حيث تحقق عوائد سنوية تتراوح بين 7% و8%.
3. *ارتفاع قيمة العقار:* لا يزال المشروع قيد الإنشاء ومن المقرر تسليمه في عام 2028؛ لذا يُتوقع أن ترتفع الأسعار مع اقتراب موعد التسليم.
4. *سهول
مؤثثة بالكامل | استثمار متميز بعائد على الاستثمار
*من تطوير شركة "تايجر للعقارات" (Tiger Properties)*
*السعر: 530,000 درهم إماراتي*
*المساحة: 333.4 قدم مربع*
*الوحدة: 2206 - الطابق 22*
*موعد التسليم: الربع الرابع من عام 2028*
### المزايا الرئيسية
- استوديو عصري بتصميم ذكي وفعال يستغل كل مساحة ممكنة
- مفروش بالكامل وجاهز للسكن أو التأجير مباشرةً
- إطلالة مفتوحة على منطقة قرية جميرا الدائرية (JVC)
- نظام "المنزل الذكي" (Smart Home)
- تملك حر لجميع الجنسيات
- خطة سداد مرنة مباشرة من المطور العقاري
### الموقع
في قلب قرية جميرا الدائرية (JVC)، إحدى أسرع المناطق نمواً في دبي:
- 10 دقائق إلى دبي مارينا وجميرا بيتش ريزيدنس (JBR)
- 10 دقائق إلى دبي هيلز مول
- 15 دقيقة إلى مول الإمارات
- 25 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
- محاطة بالمدارس، والمستشفيات، ومتاجر السوبر ماركت، والمطاعم، والمقاهي
### المرافق ووسائل الراحة
- مسبح بنظام "إنفينيتي" (Infinity Pool) مع منصة للتشمس
- صالة رياضية (جيم) عصرية مجهزة بالكامل
- منطقة مخصصة لألعاب الأطفال
- منطقة مخصصة للشواء (BBQ)
- ردهة (لوبي) فاخرة مع خدمة استقبال على مدار الساعة
- متاجر تجزئة ومطاعم ومقاهي في الطابق الأرضي
- أمن وحراسة على مدار الساعة ونظام مراقبة بالكاميرات (CCTV)
- مواقف سيارات مغطاة
### نبذة عن المشروع
برج "أوريستا تاور" (Auresta Tower) من تطوير شركة "تايجر للعقارات" (Tiger Properties)، إحدى الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري في دولة الإمارات.
- برج سكني فاخر يتكون من *63 طابقاً*
- يضم *814 وحدة سكنية*، معظمها وحدات استوديو بتصاميم عملية
- جميع الوحدات مفروشة بالكامل
- تصميم معماري عصري يضمن دخول الضوء الطبيعي بوفرة إلى جميع الوحدات
### لماذا الاستثمار هنا؟ 1. *سعر دخول منخفض:* 530,000 درهم إماراتي فقط لوحدة سكنية جديدة تماماً في منطقة "قرية جميرا الدائرية" (JVC) - وهو سعر أقل بكثير من قيمة السوق.
2. *عائد إيجاري مرتفع:* تُعد وحدات الاستوديو في "قرية جميرا الدائرية" (JVC) الأكثر طلباً للإيجار، حيث تحقق عوائد سنوية تتراوح بين 7% و8%.
3. *ارتفاع قيمة العقار:* لا يزال المشروع قيد الإنشاء ومن المقرر تسليمه في عام 2028؛ لذا يُتوقع أن ترتفع الأسعار مع اقتراب موعد التسليم.
4. *سهول
مزايا
مفروشة جزئيًا
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
صالة رياضة خاصة
جاكوزي خاص
تجهيزات مطبخ
غرفة خادمة
تفاصيل المشروع
الموقع
حول برج أوريستا
تعلم المزيديوفّر برج أوريستا الواقع في قرية جميرا الدائرية وحدات سكنية تتنوّع بين استوديو إلى 3 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 328 - 2,051 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 100 وحدة.
- العقارات المتوفرة.100
- نطاق السعر364.9K - 4.1M
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 24% اقل من المعدل سعر استوديو غرف نوم في قرية جميرا الدائرية
معدل سعر البيع 697,396 درهم
هذا العقار 25% اصغر من المعدل حجم استوديو غرف نوم في قرية جميرا الدائرية
معدل المساحة 446 قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في قرية جميرا الدائرية
المقدمة من
Mohamed Hassan Kammouna
لا يوجد تقييمات
وقت الاستجابة
خلال 30 دقيقة
خبرة
6 سنة
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
300,000 درهم200,000,000 درهم
20%
106,000 درهم424,000 درهم
80%
106,000 درهم424,000 درهم
1 سنوات25 سنوات
%
1%10%
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
2,180 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
sh___WXYYKV1BNYSZCYAN4KTSTYSRKR
نُشِر
منذ 33 دقائق
رخصة الوسيط
23393
اسم الوكالة
دارك للوساطه العقاريه ش.ذ.م.م
اسم المنطقة
البرشاء جنوب الرابعة
رخصة الوسيط
51992
عادةً ما يردّ خلال 30 دقيقة