1,300,000
تفاصيل العقار
نُشِر
منذ 4 شهور
نوع العقار
شقة
عدد غرف النوم
1 غرفة
الحمامات
2 حمامات
تأثيث
مفروشة جزئيًا
مساحة
762 قدم²
السعر لكل وحدة مساحة
درهم1,706/قدم²
متاح من
١٤ يونيو ٢٠٢٦
شقة للبيع في دوار بن غاطي, الضاحية 13السعر قابل للتفاوض للمشتري الجاد.
بين غاطي سيركل هي فرصة استثمارية عالية الإمكانات تقع في قرية جميرا الدائرية (JVC)، إحدى المناطق السكنية الأكثر تداولًا والأعلى أداء في دبي. تم تطويرها من قبل بين غاطي، وهي شركة تطوير إماراتية رائدة بحافظة تتجاوز 50 مليار درهم إماراتي، وقد تم تصميم هذا البرج المميز المكون من 58 طابقًا لتحقيق عائد استثماري طويل الأجل ودخل إيجاري ثابت.
مميزات الاستثمار:
الهيمنة السوقية والنمو الرأسمالي: باعتباره أطول برج سكني في قرية جميرا الدائرية، يحتل بين غاطي سيركل مكانة "الملكية المميزة". ارتفاعه الأيقوني ومحدودية توافر الوحدات الفاخرة للغاية في منطقة متوسطة الارتفاع يضعانه في وضع قوي لزيادة رأس المال عند تسليمه في الربع الثاني من عام 2027.
العوائد الإيجارية المرتفعة: تعتبر قرية جميرا الدائرية مركزًا تأجيريًا عالي الأداء، حيث تحقق الاستوديوهات والشقق ذات غرفة نوم واحدة عوائد بين 7% و9%. تتيح التشطيبات الفاخرة والميزات الذكية في بين غاطي سيركل تحقيق إيجارات أعلى من المتوسط.
المرونة التشغيلية: المشروع قانوني بالكامل لإدارة المنازل العطلية قصيرة الأجل، مما يوفر للمستثمرين خيار تحقيق أقصى عائد من خلال الإيجارات اليومية أو الأسبوعية.
لمحة مالية (تقديرية):
نوع العقار: ملكية حرة سكنية وتجارية.
العائد على الاستثمار المستهدف: عائد إيجاري سنوي يصل إلى 9%.
الوصلات الرئيسية: 8 دقائق إلى سيركل مول و25 دقيقة إلى دبي مارينا.
طابق علوي، حياة على طراز المنتجع في موقع متميز
بين غاطي سيركل هي فرصة استثمارية عالية الإمكانات تقع في قرية جميرا الدائرية (JVC)، إحدى المناطق السكنية الأكثر تداولًا والأعلى أداء في دبي. تم تطويرها من قبل بين غاطي، وهي شركة تطوير إماراتية رائدة بحافظة تتجاوز 50 مليار درهم إماراتي، وقد تم تصميم هذا البرج المميز المكون من 58 طابقًا لتحقيق عائد استثماري طويل الأجل ودخل إيجاري ثابت.
مميزات الاستثمار:
الهيمنة السوقية والنمو الرأسمالي: باعتباره أطول برج سكني في قرية جميرا الدائرية، يحتل بين غاطي سيركل مكانة "الملكية المميزة". ارتفاعه الأيقوني ومحدودية توافر الوحدات الفاخرة للغاية في منطقة متوسطة الارتفاع يضعانه في وضع قوي لزيادة رأس المال عند تسليمه في الربع الثاني من عام 2027.
العوائد الإيجارية المرتفعة: تعتبر قرية جميرا الدائرية مركزًا تأجيريًا عالي الأداء، حيث تحقق الاستوديوهات والشقق ذات غرفة نوم واحدة عوائد بين 7% و9%. تتيح التشطيبات الفاخرة والميزات الذكية في بين غاطي سيركل تحقيق إيجارات أعلى من المتوسط.
المرونة التشغيلية: المشروع قانوني بالكامل لإدارة المنازل العطلية قصيرة الأجل، مما يوفر للمستثمرين خيار تحقيق أقصى عائد من خلال الإيجارات اليومية أو الأسبوعية.
لمحة مالية (تقديرية):
نوع العقار: ملكية حرة سكنية وتجارية.
العائد على الاستثمار المستهدف: عائد إيجاري سنوي يصل إلى 9%.
الوصلات الرئيسية: 8 دقائق إلى سيركل مول و25 دقيقة إلى دبي مارينا.
الوصف مترجم تلقائياً
مزايا
مفروشة جزئيًا
تكييف مركزي
خزائن حائط
منطقة للشواء
شرفة
موقف مغطى
تجهيزات مطبخ
مسموح لتربية حيوانات
مسبح مشترك
حارس أمن
تفاصيل المشروع
الموقع
حول دوار بن غاطي
تعلم المزيديوفّر دوار بن غاطي الواقع في قرية جميرا الدائرية وحدات سكنية تتنوّع بين استوديو إلى 2 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 384 - 1,165 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 49 وحدة.
- العقارات المتوفرة.49
- نطاق السعر575K - 1.9M
مؤشرات أداء الأسعار
عقارات مشابهة لهذا العقار …
1 غرفة شقة في دوار بن غاطي
تم بيعها مقابل
| التاريخ | درهم | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
| ١٨ أغسطس ٢٠٢٦ | 1,254,999 | 762 |
| ١٨ يونيو ٢٠٢٦ | 1,247,469 | 762 |
| ٦ أبريل ٢٠٢٦ | 1,299,999 | 762 |
| ٣١ مارس ٢٠٢٦ | 1,229,999 | 762 |
| ٣١ مارس ٢٠٢٦ | 1,173,788 | 762 |
تم تأجيرها مقابل
| التاريخ | درهم/ سنوياً | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
 لا يوجد مبايعات لعرضها | ||
بدعم منDataGuru
هذا العقار تكلفته 20% المزيد من المعدل سعر 1 غرف نوم في قرية جميرا الدائرية
معدل سعر البيع 1,086,629 درهم
هذا العقار 5% اصغر من المعدل حجم 1 غرف نوم في قرية جميرا الدائرية
معدل المساحة 806 قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في قرية جميرا الدائرية
المقدمة من
Simona Mihoc
لا يوجد تقييمات
وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
21 سنة
اللغات
English, Romanian
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
300,000 درهم200,000,000 درهم
20%
260,000 درهم1,040,000 درهم
80%
260,000 درهم1,040,000 درهم
1 سنوات25 سنوات
%
1%10%
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
5,347 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
wrre-ae_004
نُشِر
منذ 4 شهور
رخصة الوسيط
49323
اسم الوكالة
وايد رينج للعقارات ش.ذ.م.م
اسم المنطقة
البرشاء جنوب الرابعة
رخصة الوسيط
81324
عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق