1,400,000
تفاصيل العقار
نُشِر
منذ شهر واحد
نوع العقار
شقة
عدد غرف النوم
2 غرف
الحمامات
2 حمامات
تأثيث
غير مفروشة
مساحة
962 قدم²
السعر لكل وحدة مساحة
درهم1,455/قدم²
متاح من
١١ سبتمبر ٢٠٢٦
شقة للبيع في بن غاطي كريست, الضاحية 13إس جي كابيتال يسر أن تقدم هذه الشقة الفسيحة المكونة من غرفتي نوم في بينغاتي كريست، مما يوفر فرصة استثمارية جذابة للمستثمرين والمشترين المرهونيين.
تفاصيل العقار:
* غرفتا نوم
* غير مفروش
* عقار جاهز
* مستأجر حتى أغسطس 2027
* سعر البيع: 1,400,000 درهم إماراتي
* الإيجار السنوي الحالي: 80,000 درهم إماراتي
* العائد الإجمالي للإيجار: 5.71%
* تم تطويره من قبل بينغاتي
* مرافق نمط حياة مميزة
حول بينغاتي كريست:
بينغاتي كريست هو مشروع سكني مكتمل من قبل بينغاتي للتطوير، يتميز بهندسة معمارية معاصرة وتصميمات داخلية حديثة ومجموعة من مرافق نمط الحياة المصممة للعيش الحضري المريح.
يوفر المشروع وصولاً مناسبًا إلى الطرق الرئيسية والمطاعم ووجهات التسوق والمرافق اليومية، مما يجعله مناسبًا لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين طويلي الأجل.
لماذا هذا العقار؟
توفر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم الجاهزة للاستثمار مزيجًا جذابًا من الدخل الإيجاري الفوري وسعر الدخول التنافسي.
بسعر 1,400,000 درهم إماراتي، يتم طرح العقار بسعر أقل من سعر الشراء الأصلي، مما يخلق فرصة للحصول على أصل مكتمل بنقطة دخول مخفضة.
الشقة مستأجرة بالفعل حتى أغسطس 2027 بإيجار سنوي حالي قدره 80,000 درهم إماراتي، مما يوفر دخلاً إيجاريًا منذ اليوم الأول وعائدًا إجماليًا للإيجار يبلغ حوالي 5.71% بناءً على سعر الطلب الحالي.
بالنسبة للمشترين المرهونيين المؤهلين، سيكون الدفعة المقدمة بنسبة 20% 280,000 درهم إماراتي، رهنًا بموافقة البنك ومعايير الإقراض المعمول بها. يمكن أن يساعد الدخل الإيجاري الحالي في تعويض جزء من مدفوعات الرهن العقاري الشهرية، اعتمادًا على شروط التمويل والنفقات المرتبطة بالعقار.
مع وجود عقار جاهز، ومستأجر حالي، ودخل إيجاري، وسعر أقل من سعر الشراء الأصلي، توفر هذه الفرصة مزيجًا مقنعًا من إمكانات التدفق النقدي وإمكانات نمو رأس المال طويل الأجل.
ملخص الاستثمار:
* سعر الطلب 1.4 مليون درهم إماراتي
* الإيجار السنوي الحالي 80,000 درهم إماراتي
* العائد الإجمالي للإيجار 5.71%
* أقل من سعر الشراء الأصلي
* مستأجر حتى أغسطس
صفقة استثمارية | عائد إجمالي 5.7% | أقل من سعر السوق
تفاصيل العقار:
* غرفتا نوم
* غير مفروش
* عقار جاهز
* مستأجر حتى أغسطس 2027
* سعر البيع: 1,400,000 درهم إماراتي
* الإيجار السنوي الحالي: 80,000 درهم إماراتي
* العائد الإجمالي للإيجار: 5.71%
* تم تطويره من قبل بينغاتي
* مرافق نمط حياة مميزة
حول بينغاتي كريست:
بينغاتي كريست هو مشروع سكني مكتمل من قبل بينغاتي للتطوير، يتميز بهندسة معمارية معاصرة وتصميمات داخلية حديثة ومجموعة من مرافق نمط الحياة المصممة للعيش الحضري المريح.
يوفر المشروع وصولاً مناسبًا إلى الطرق الرئيسية والمطاعم ووجهات التسوق والمرافق اليومية، مما يجعله مناسبًا لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين طويلي الأجل.
لماذا هذا العقار؟
توفر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم الجاهزة للاستثمار مزيجًا جذابًا من الدخل الإيجاري الفوري وسعر الدخول التنافسي.
بسعر 1,400,000 درهم إماراتي، يتم طرح العقار بسعر أقل من سعر الشراء الأصلي، مما يخلق فرصة للحصول على أصل مكتمل بنقطة دخول مخفضة.
الشقة مستأجرة بالفعل حتى أغسطس 2027 بإيجار سنوي حالي قدره 80,000 درهم إماراتي، مما يوفر دخلاً إيجاريًا منذ اليوم الأول وعائدًا إجماليًا للإيجار يبلغ حوالي 5.71% بناءً على سعر الطلب الحالي.
بالنسبة للمشترين المرهونيين المؤهلين، سيكون الدفعة المقدمة بنسبة 20% 280,000 درهم إماراتي، رهنًا بموافقة البنك ومعايير الإقراض المعمول بها. يمكن أن يساعد الدخل الإيجاري الحالي في تعويض جزء من مدفوعات الرهن العقاري الشهرية، اعتمادًا على شروط التمويل والنفقات المرتبطة بالعقار.
مع وجود عقار جاهز، ومستأجر حالي، ودخل إيجاري، وسعر أقل من سعر الشراء الأصلي، توفر هذه الفرصة مزيجًا مقنعًا من إمكانات التدفق النقدي وإمكانات نمو رأس المال طويل الأجل.
ملخص الاستثمار:
* سعر الطلب 1.4 مليون درهم إماراتي
* الإيجار السنوي الحالي 80,000 درهم إماراتي
* العائد الإجمالي للإيجار 5.71%
* أقل من سعر الشراء الأصلي
* مستأجر حتى أغسطس
الوصف مترجم تلقائياً
مزايا
غير مفروشة
شرفة
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
صالة رياضة خاصة
مسموح لتربية حيوانات
مسبح خاص
منطقة لعب الاطفال
ردهة في المبنى
تفاصيل المشروع
الموقع
حول بن غاطي كريست
تعلم المزيديوفّر بن غاطي كريست الواقع في قرية جميرا الدائرية وحدات سكنية تتنوّع بين غرفة نوم إلى 3 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 631 - 1,237 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 24 وحدة.
- العقارات المتوفرة.24
- نطاق السعر900K - 1.7M
مؤشرات أداء الأسعار
عقارات مشابهة لهذا العقار …
2 غرف شقة في بن غاطي كريست
تم بيعها مقابل
| التاريخ | درهم | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
| ٢٢ يوليو ٢٠٢٤ | 1,240,000 | 962 |
| ٢١ مارس ٢٠٢٤ | 1,340,000 | 962 |
| ٢٦ فبراير ٢٠٢٤ | 1,150,000 | 962 |
| ٢٢ فبراير ٢٠٢٤ | 1,200,000 | 962 |
| ٦ نوفمبر ٢٠٢٣ | 970,000 | 962 |
تم تأجيرها مقابل
| التاريخ | درهم/ سنوياً | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
| ٣ أغسطس ٢٠٢٦ | 85,000 | 962 |
| ٢٨ يوليو ٢٠٢٦ | 80,000 | 962 |
| ٨ مايو ٢٠٢٦ | 90,000 | 962 |
| ٣ مايو ٢٠٢٦ | 90,000 | 962 |
| ١٤ أبريل ٢٠٢٦ | 90,000 | 962 |
بدعم منDataGuru
هذا العقار تكلفته 19% اقل من المعدل سعر 2 غرف نوم في قرية جميرا الدائرية
معدل سعر البيع 1,733,770 درهم
هذا العقار 27% اصغر من المعدل حجم 2 غرف نوم في قرية جميرا الدائرية
معدل المساحة 1,324 قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في قرية جميرا الدائرية
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
7 سنة
الصفقات التي تم عقدها
10
اللغات
English, Russian
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
300,000 درهم200,000,000 درهم
20%
280,000 درهم1,120,000 درهم
80%
280,000 درهم1,120,000 درهم
1 سنوات25 سنوات
%
1%10%
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
5,758 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
V1XY61EDBS19AS1MD4344F5DR0
نُشِر
منذ شهر واحد
رخصة الوسيط
58393
اسم الوكالة
اس جي كابيتال للعقارات ذ.م.م ش.ش.و
اسم المنطقة
البرشاء جنوب الرابعة
رخصة الوسيط
87669
عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق