475,000
تفاصيل العقار
نُشِر
منذ 9 ساعات
نوع العقار
النزل و الشقق الفندقية
عدد غرف النوم
1 غرفة
الحمامات
1 حمام
تأثيث
مفروشة
مساحة
665 قدم²
السعر لكل وحدة مساحة
درهم714/قدم²
متاح من
١٦ أكتوبر ٢٠٢٦
تم الترقية
نعم
النزل و الشقق الفندقية للبيع في شقق سيتاداينز ميترو سنترال الفندقية, برشا هايتس (تيكوم)عندما يتباطأ سوق الضيافة، قد تظهر فرص استثمارية.
شهد قطاع الضيافة في دبي تصحيحًا كبيرًا في عام 2026، مما يضع ضغطًا على إيرادات الفنادق ويخلق نقاط دخول جذابة محتملة للمستثمرين
يعمل الفندق تحت اسم "سيتادين ميترو سنترال دبي" ويمكن مشاهدته على Bookingdotcom.
سند الملكية متاح.
الوحدة تحت إدارة الفندق.
قانونيًا الوحدة هي شقة (سكن). ولكن جميع الوحدات في ميترو سنترال تُدار وتؤجر من قبل شركة إدارة الفندق ويجب على المالكين الدخول في مخطط الإدارة ولا يمكنهم استخدام أو إدارة الشقق بأنفسهم.
حصة ربح المالك تستند إلى صافي أرباح عمليات الفندق.
يتم تجميع الدخل من جميع الشقق ويتم توزيع العائدات الصافية (بعد عمولة إدارة الفندق) بالتناسب بين جميع المالكين. حتى إذا كانت غرفة الفندق فارغة خلال العام، سيتم حساب الدخل من مجموعة جميع وحدات الفندق.
الدخل غير مضمون
افتتح في أكتوبر 2011
سيتادين ميترو سنترال دبي:
- توزيعات الدخل - مرتين في السنة
⁃ أسبوعان مجانيان في السنة للاستخدام الشخصي في الغرفة المماثلة (يلزم الحجز) للأعوام الخمسة الأولى
- وفقًا لسند الملكية، الوحدة لها وضع سكني، وبالتالي يتم نقل الملكية التجارية مع الوحدة بدون ضريبة القيمة المضافة.
ميترو سنترال يقع في أحد أفضل المناطق التجارية في دبي - برشاء هايتس (تكوم)، على بعد دقيقة واحدة من محطة المترو "إنترنت سيتي" على طول طريق الشيخ زايد الرئيسي في دبي.
ميترو سنترال لا يدمج فقط التصميم والهندسة المعمارية المعاصرة المذهلة مع خدمات فندقية من الدرجة الأولى في موقع متميز، ولكنه يقدم أيضًا برنامج إدارة وتأجير آمن، مما يعني أن المستثمرين يمكنهم الجلوس والاستمتاع بعوائد تأجير مجزِية خالية من المتاعب.
جناح مفروش بالكامل
شقق فندق ميترو سنترال
برشاء هايتس
إطلالة على طريق الشيخ زايد
المساحة المبنية 665 قدم مربع
المطبخ مجهز
محفظة وحدات الفندق متاحة.
سعر جذاب⎮موقع مطلوب⎮طلب مرتفع
شهد قطاع الضيافة في دبي تصحيحًا كبيرًا في عام 2026، مما يضع ضغطًا على إيرادات الفنادق ويخلق نقاط دخول جذابة محتملة للمستثمرين
يعمل الفندق تحت اسم "سيتادين ميترو سنترال دبي" ويمكن مشاهدته على Bookingdotcom.
سند الملكية متاح.
الوحدة تحت إدارة الفندق.
قانونيًا الوحدة هي شقة (سكن). ولكن جميع الوحدات في ميترو سنترال تُدار وتؤجر من قبل شركة إدارة الفندق ويجب على المالكين الدخول في مخطط الإدارة ولا يمكنهم استخدام أو إدارة الشقق بأنفسهم.
حصة ربح المالك تستند إلى صافي أرباح عمليات الفندق.
يتم تجميع الدخل من جميع الشقق ويتم توزيع العائدات الصافية (بعد عمولة إدارة الفندق) بالتناسب بين جميع المالكين. حتى إذا كانت غرفة الفندق فارغة خلال العام، سيتم حساب الدخل من مجموعة جميع وحدات الفندق.
الدخل غير مضمون
افتتح في أكتوبر 2011
سيتادين ميترو سنترال دبي:
- توزيعات الدخل - مرتين في السنة
⁃ أسبوعان مجانيان في السنة للاستخدام الشخصي في الغرفة المماثلة (يلزم الحجز) للأعوام الخمسة الأولى
- وفقًا لسند الملكية، الوحدة لها وضع سكني، وبالتالي يتم نقل الملكية التجارية مع الوحدة بدون ضريبة القيمة المضافة.
ميترو سنترال يقع في أحد أفضل المناطق التجارية في دبي - برشاء هايتس (تكوم)، على بعد دقيقة واحدة من محطة المترو "إنترنت سيتي" على طول طريق الشيخ زايد الرئيسي في دبي.
ميترو سنترال لا يدمج فقط التصميم والهندسة المعمارية المعاصرة المذهلة مع خدمات فندقية من الدرجة الأولى في موقع متميز، ولكنه يقدم أيضًا برنامج إدارة وتأجير آمن، مما يعني أن المستثمرين يمكنهم الجلوس والاستمتاع بعوائد تأجير مجزِية خالية من المتاعب.
جناح مفروش بالكامل
شقق فندق ميترو سنترال
برشاء هايتس
إطلالة على طريق الشيخ زايد
المساحة المبنية 665 قدم مربع
المطبخ مجهز
محفظة وحدات الفندق متاحة.
الوصف مترجم تلقائياً
مزايا
مفروشة
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
تجهيزات مطبخ
مسبح مشترك
حارس أمن
خدمة بواب
نادي صحي مشترك
صالة رياضة مشتركة
الموقع
حول شقق سيتاداينز ميترو سنترال الفندقية
تعلم المزيديوفّر شقق سيتاداينز ميترو سنترال الفندقية الواقع في برشا هايتس (تيكوم) وحدات سكنية تتنوّع بين غرفة نوم، وتتراوح مساحاتها بين 484 - 927 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 5 وحدة.
- العقارات المتوفرة.5
- نطاق السعر475K - 1.6M
مؤشرات أداء الأسعار
عقارات مشابهة لهذا العقار …
1 غرفة النزل و الشقق الفندقية في شقق سيتاداينز ميترو سنترال الفندقية
تم بيعها مقابل
| التاريخ | درهم | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
| ٢٢ يوليو ٢٠٢٦ | 1,300,000 | 652 |
| ٢٣ يونيو ٢٠٢٦ | 1,171,669 | 668 |
| ١ مايو ٢٠٢٦ | 936,000 | 656 |
| ١٧ ديسمبر ٢٠٢٥ | 1,309,825 | 661 |
| ١١ يونيو ٢٠٢٥ | 1,300,000 | 652 |
تم تأجيرها مقابل
| التاريخ | درهم/ سنوياً | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
 لا يوجد مبايعات لعرضها | ||
بدعم منDataGuru
المقدمة من
حصري على بروبرتي فايندر
وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
اللغات
English, Russian
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
300,000 درهم200,000,000 درهم
20%
95,000 درهم380,000 درهم
80%
95,000 درهم380,000 درهم
1 سنوات25 سنوات
%
1%10%
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
1,954 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
E2ZCZM5PF96YV3KZ0FFGN6WEXW
نُشِر
منذ 9 ساعات
رخصة الوسيط
12609
اسم الوكالة
قلب المدينة للوساطة العقارية
اسم المنطقة
الثنيه الأولى
رخصة الوسيط
29987
عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق