للبيع: قطعة أرض تجارية وسكنية ذات موقع استراتيجي في مدينة التيلال، الشارقة، وتقع مباشرة على طريق الإمارات، وتوفر رؤية ممتازة وسهولة الوصول وإمكانات قوية لتطوير مشروع متعدد الاستخدامات ذي قيمة عالية. تمثل هذه الملكية فرصة جذابة للمستثمرين والمطورين الذين يتطلعون إلى إنشاء مبنى تجاري وسكني في واحدة من المجتمعات النامية ذات الموقع الاستراتيجي في الشارقة.

تفاصيل العقار
نوع العقار: أرض تجارية وسكنية
الموقع: مدينة التيلال، الشارقة
الموقع الاستراتيجي: مباشرة على طريق الإمارات
مساحة الأرض: 5,383 قدم مربع
نوع الملكية: تملك حر لجميع الجنسيات
تصريح البناء: مبنى تجاري وسكني
تصميم المبنى المعتمد
الطابق الأرضي: محلات بيع بالتجزئة ومكاتب
الطوابق العليا: أربعة طوابق سكنية متكررة
نوع التطوير: تجاري وسكني مختلط

واحدة من المزايا الرئيسية لهذا العقار هي إمكانية تطويره كمشروع متعدد الاستخدامات، مما يسمح للمستثمر بالجمع بين الأنشطة التجارية والسكنية داخل نفس المبنى. يمكن تصميم الطابق الأرضي للمحلات التجارية والمكاتب، مستفيدًا من واجهة العقار مباشرة على طريق الإمارات وحركة المرور وسهولة الوصول المحيطة به. يمكن تطوير الطوابق الأربعة السكنية العلوية إلى وحدات سكنية، مما يخلق إمكانية لدخل إيجاري متكرر أو مبيعات مستقبلية حسب استراتيجية المستثمر المفضلة.

يضيف الموقع المباشر على طريق الإمارات قيمة كبيرة للعقار، حيث يوفر وصولاً مريحًا ورؤية قوية مع ربط المشروع بالطرق الرئيسية والمناطق المحيطة. كما أن الموقع في مدينة التيلال يعزز من إمكانات الاستثمار، مما يجعل القطعة مناسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن موقع استراتيجي مع فرص تطوير مرنة.

العقار مثالي لتطوير مبنى متعدد الاستخدامات جيد التخطيط يمكنه تلبية المتطلبات التجارية والسكنية على حد سواء. يمكن أن تستفيد المحلات التجارية والمكاتب في الطابق الأرضي من الموقع الإستراتيجي

المقدمة من