2,100,000
تفاصيل العقار
نُشِر
منذ 2 ساعات
نوع العقار
تاون هاوس
عدد غرف النوم
3 غرف
الحمامات
4 حمامات
تأثيث
غير مفروشة
مساحة
1,695 قدم²
السعر لكل وحدة مساحة
درهم1,238/قدم²
متاح من
١٣ أكتوبر ٢٠٢٦
منزل عائلي مثالي معروض للبيع | 3+1 غرف نوم | مُصان جيداً
نظرة عامة على العقار
النوع: فيلا من 3 غرف نوم بالإضافة إلى غرفة للخادمة
موقع الوحدة: مخطط مزدوج
الحالة: للبيع
الموقع: المرحلة الثانية من الغدير في أبو ظبي
المطور الرئيسي: شركة الدار العقارية
ممنوع منعًا باتًا التعامل مع الوسطاء
حول المنطقة
المرحلة الثانية من الغدير هي مجتمع سكني رئيسي راسخ ومعاصر تم تطويره من قبل شركة الدار العقارية، ويقع بشكل استراتيجي على الحدود بين أبو ظبي ودبي. صممت المنطقة للحياة العصرية في الضواحي مع التركيز على المجتمع، وتتميز بمجموعات سكنية منخفضة الارتفاع، ومساحات خضراء مفتوحة، وممرات للمشاة، وساحات جماعية هادئة. توفر هذه الفيلا الفسيحة المكونة من ثلاث غرف نوم بالإضافة إلى غرفة مخصصة للخادمة تخطيطًا عائليًا عمليًا وواسعًا يضم منطقة معيشة وطعام مفتوحة، ومطبخًا عصريًا مجهزًا بخزائن عالية الجودة، وخزائن ملابس مدمجة، وغرف نوم بمساحات جيدة، وحمامات عصرية، وحديقة فناء خاص. تقع الفيلا ضمن حي مزدهر مع روابط ممتازة عبر طريق الشيخ محمد بن زايد E311، ويمكن للمقيمين الاستمتاع بوصول سهل إلى المراكز التجارية الرئيسية والمناطق الصناعية والمطارات الدولية في كلا الإمارتين.
الأماكن القريبة
مطار آل مكتوم الدولي
إكسبو سيتي دبي
مدينة دبي الصناعية
مدينة دبي للاستثمار
دبي باركس آند ريزورتس
ذا أوتلت فيليج
منطقة جبل علي الحرة
نادي غنتوت لسباق الخيل والبولو
مطار زايد الدولي
طريق الشيخ محمد بن زايد E311
المرافق
ثلاث غرف نوم بمساحات جيدة بالإضافة إلى غرفة للخادمة مع خزائن ملابس مدمجة
حمامات عصرية مع تجهيزات صحية عالية الجودة
مخطط مزدوج يوفر أجواء حي هادئة وراسخة
مساحة حديقة فناء خارجي خاص
منطقة معيشة وطعام عائلية فسيحة مفتوحة
مطبخ عصري مجهز بخزائن عالية الجودة ومساحة طاولة
نوافذ زجاجية مزدوجة من الأرض حتى السقف موفرة للطاقة
نظام تكييف مركزي
الوصف مترجم تلقائياً
مزايا
غير مفروشة
خزائن حائط
منطقة للشواء
شرفة
تكييف مركزي
موقف مغطى
مسبح مشترك
حارس أمن
خدمة بواب
نادي صحي مشترك
تفاصيل المشروع
الموقع

حول الغدير 2
تعلم المزيديوفّر الغدير 2 الواقع في الغدير وحدات سكنية تتنوّع بين استوديو إلى 4 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 376 - 2,775 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 84 وحدة.
- العقارات المتوفرة.84
- نطاق السعر570K - 2.9M
تفصيل الدرجات
- Jane
جودة ليست رائعة، المباني ليست مبنية بشكل جيد، عندما تمطر تتسرب المياه من النوافذ والجدران، هيكل قديم، رخيص ولكن سعره لا يستحق، مواقف السيارات غير كافية.
- Olga
أحب فيلتنا في الغدير، إنها فسيحة وبها حديقة جميلة. مرافق مريحة للغاية وصديقة للأطفال. الغدير هو أحد أكثر المجتمعات خضرة. الكثير من الحدائق مع مناطق لعب صغيرة. بعيداً عن ضوضاء المدن وتلوث حركة المرور. لمن يفضلون العيش الهادئ في الضواحي.
- Marwa
مكان رائع للعائلات، توجد حضانة مونتيسوري البريطانية بالجوار، وهناك الكثير من المسابح التي تتم صيانتها جيدًا (بما في ذلك مسابح الأطفال) والحدائق في المنطقة. يوجد متجر بقالة واحد فقط في المنطقة (ويتفيلدز). المنطقة معزولة جدًا، وتحتاج إلى سيارة لتتمكن من التنقل في الغدير بسهولة حيث يصعب العثور على سيارات الأجرة - خاصة خلال ساعة الذروة الصباحية. الصيانة سيئة، والاستجابة بطيئة جدًا، وأحيانًا تكون جودة الصيانة رديئة أيضًا. المباني نفسها مقبولة إلى حد ما، تحصل على ما تدفع مقابله. أسعار الإيجار رخيصة نسبيًا مقارنة بدبي. على الرغم من أن هذا الموقع يقع فنيًا في أبوظبي، إلا أنه أقرب إلى دبي ويبعد حوالي 30 دقيقة بالسيارة عن دبي مارينا. بشكل عام، أوصي بالعيش هنا إذا كنت ترغب في حياة هادئة ولا تمانع في التنقلات الطويلة.
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 15% اقل من المعدل سعر 3 غرف نوم في الغدير
معدل سعر البيع 2,484,354 درهم
هذا العقار 22% اصغر من المعدل حجم 3 غرف نوم في الغدير
معدل المساحة 2,165 قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في الغدير
المقدمة من
IRealtor Real Estate
شاهد عقارات الوكالة (120)وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
16 سنة
الصفقات التي تم عقدها
46
اللغات
English, Arabic, Hindi, Urdu
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
8,637 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
9Z8Z1KENP5GA5E4JE3VXZZ0C6C
نُشِر
منذ 2 ساعات
رخصة الوسيط
202304565224
تصريح (مضمون)
20260001539300
رخصة الوسيط
20240000240208




