6,495,000
تفاصيل العقار
نُشِر
منذ 13 ساعات
نوع العقار
فيلا
عدد غرف النوم
4 غرف + غرفة خادمة
الحمامات
5 حمامات
تأثيث
غير مفروشة
مساحة
4,519 قدم²
السعر لكل وحدة مساحة
درهم1,437/قدم²
متاح من
٨ أكتوبر ٢٠٢٦
فيلا للبيع في ذا أيكرز (المرحلة الأولى), ذا إيكرزتقدم AVX العقارية في مجتمع ماستر أكرز من مراس، هذه الفيلا المستقلة المكونة من 4 غرف نوم من النوع أ (G+2) والتي تمثل أفضل قيمة متوفرة. تُعرض مباشرة بسعر الإطلاق الأصلي للمطور (6,495,000 درهم إماراتي) مع 65% مدفوعة بالفعل، مما يسمح للمشترين بتخطي سنتين من فترة الانتظار للمشروع غير المكتمل مع تأمين أصل منخفض المخاطر يقترب من الإكتمال.
القطعة: 4,519 قدم مربع
النوع: فيلا مستقلة مكونة من 4 غرف نوم (النوع أ، G+2 مع صالة سماوية وتراس على السطح)
المساحة المبنية: 3,986 قدم مربع | موقع القطعة: صف واحد، مواجه لطريق داخلي
التسليم: 15 أكتوبر 2027
سعر الإطلاق الأصلي (OP): 6,495,000 درهم إماراتي
الأسهم المدفوعة (65%): 4,221,750 درهم إماراتي
المتبقي للمطور (35%): 2,273,250 درهم إماراتي (يُدفع عند التسليم)
مزايا التصميم والموقع
لماذا يتفوق النوع أ: يتميز بمساحة كاملة من 3 طوابق مع صالة سماوية في الطابق الثاني وتراس على السطح (على عكس الوحدات من النوع D/B المكونة من مستويين). يتميز بجدار خارجي حجري متكامل لتوفير خصوصية فائقة، ويقدم وظائف فضاء فاخرة لـ5 غرف نوم (النوع C) بنقطة سعر دخول أقل.
الصف الواحد مقابل الخلف إلى الخلف: يلغي الجيران المواجهين للخلف لتوفير خصوصية تامة لحديقة الفناء الخلفي والمسبح. يضمن مواجهة الطريق الداخلي حواجز فضاء أوسع وتهوية طبيعية فائقة وإضاءة طبيعية—باستمرار يحقق علاوة من 5% إلى 10% في أسواق إعادة البيع.
النمو الكلي والبنية التحتية
القرب من DWC: يقع على بعد 20 دقيقة من مطار آل مكتوم الدولي (DWC) عبر طريق E611 وشارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان.
محرك النمو الرأسمالي: المستفيد المباشر من توجيه مطار دبي بقيمة 128 مليار درهم إماراتي، مما يدفع النمو الرأسمالي طويل الأجل المتوقع بنسبة 20% إلى 30%+ بحلول موعد التسليم في 2027.
ملاحظة حول "الصفقات الضائقة"
القوائم المعلنة بأقل من سعر الإطلاق عادة ما تعاني من عيوب رئيسية في الموقع (الخلف إلى الخلف، الجدران المحيطة، الزوايا الغريبة) التي تواجه صعوبات في إعادة البيع. الحصول على فيلا من النوع أ في صف واحد بسعر الإطلاق الأصلي يحمي تقييمك عند البيع ويوفر طلب المستخدم النهائي.
نادر إعادة بيع خارج السوق | بائع متحمس | بدون وسطاء
القطعة: 4,519 قدم مربع
النوع: فيلا مستقلة مكونة من 4 غرف نوم (النوع أ، G+2 مع صالة سماوية وتراس على السطح)
المساحة المبنية: 3,986 قدم مربع | موقع القطعة: صف واحد، مواجه لطريق داخلي
التسليم: 15 أكتوبر 2027
سعر الإطلاق الأصلي (OP): 6,495,000 درهم إماراتي
الأسهم المدفوعة (65%): 4,221,750 درهم إماراتي
المتبقي للمطور (35%): 2,273,250 درهم إماراتي (يُدفع عند التسليم)
مزايا التصميم والموقع
لماذا يتفوق النوع أ: يتميز بمساحة كاملة من 3 طوابق مع صالة سماوية في الطابق الثاني وتراس على السطح (على عكس الوحدات من النوع D/B المكونة من مستويين). يتميز بجدار خارجي حجري متكامل لتوفير خصوصية فائقة، ويقدم وظائف فضاء فاخرة لـ5 غرف نوم (النوع C) بنقطة سعر دخول أقل.
الصف الواحد مقابل الخلف إلى الخلف: يلغي الجيران المواجهين للخلف لتوفير خصوصية تامة لحديقة الفناء الخلفي والمسبح. يضمن مواجهة الطريق الداخلي حواجز فضاء أوسع وتهوية طبيعية فائقة وإضاءة طبيعية—باستمرار يحقق علاوة من 5% إلى 10% في أسواق إعادة البيع.
النمو الكلي والبنية التحتية
القرب من DWC: يقع على بعد 20 دقيقة من مطار آل مكتوم الدولي (DWC) عبر طريق E611 وشارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان.
محرك النمو الرأسمالي: المستفيد المباشر من توجيه مطار دبي بقيمة 128 مليار درهم إماراتي، مما يدفع النمو الرأسمالي طويل الأجل المتوقع بنسبة 20% إلى 30%+ بحلول موعد التسليم في 2027.
ملاحظة حول "الصفقات الضائقة"
القوائم المعلنة بأقل من سعر الإطلاق عادة ما تعاني من عيوب رئيسية في الموقع (الخلف إلى الخلف، الجدران المحيطة، الزوايا الغريبة) التي تواجه صعوبات في إعادة البيع. الحصول على فيلا من النوع أ في صف واحد بسعر الإطلاق الأصلي يحمي تقييمك عند البيع ويوفر طلب المستخدم النهائي.
الوصف مترجم تلقائياً
مزايا
غير مفروشة
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
تجهيزات مطبخ
غرفة خادمة
مسموح لتربية حيوانات
مسبح مشترك
تفاصيل المشروع
الموقع
حول ذا أيكرز (المرحلة الأولى)
تعلم المزيديوفّر ذا أيكرز (المرحلة الأولى) الواقع في ذا إيكرز وحدات سكنية تتنوّع بين 3 غرف نوم إلى 5 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 3,048 - 10,293 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 167 وحدة.
- العقارات المتوفرة.167
- نطاق السعر5.3M - 18.5M
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 10% اقل من المعدل سعر 4 غرف نوم في ذا إيكرز
معدل سعر البيع 7,240,440 درهم
هذا العقار نفس المساحة كمتوسط حجم 4 غرف نوم في ذا إيكرز
معدل المساحة 4,521 قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في ذا إيكرز
المقدمة من
حصري على بروبرتي فايندر
وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
الصفقات التي تم عقدها
1
اللغات
English, Hindi
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
300,000 درهم200,000,000 درهم
30%
1,948,500 درهم5,196,000 درهم
70%
1,299,000 درهم4,546,500 درهم
1 سنوات25 سنوات
%
1%10%
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
23,375 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
Acres2
نُشِر
منذ 13 ساعات
رخصة الوسيط
42233
اسم الوكالة
ايه في اكس للعقارات ذ.م.م
اسم المنطقة
وادي الصفا 7
رخصة الوسيط
85653
عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق