1,890,000
تفاصيل العقار
- عدد غرف النوم
- 3 غرف + غرفة خادمة
- الحمامات
- 5 حمامات
- نوع العقار
- فيلا
- تم الترقية
- نعم
- ممتد
- نعم
- تأثيث
- غير مفروشة
- مساحة
- 2,223 قدم²
- السعر لكل وحدة مساحة
- درهم850/قدم²
- متاح من
- ٣١ يوليو ٢٠٢٩
فيلا للبيع في الشغرافة 1, الرحمانية**عزيزي فلورنسا – الشارقة**
**PRE-LAUNCH | فرصة استثمارية فاخرة**
### استثمر مبكرًا في أحد أكبر المجتمعات السكنية القادمة في الشارقة
فرصة استثمارية استثنائية للدخول في مرحلة **ما قبل الإطلاق** ضمن مشروع **عزيزي فلورنسا**، مجتمع سكني متكامل يمتد على مساحة تقارب **30 مليون قدم مربع**، بموقع استراتيجي مباشر على **شارع الشيخ محمد بن زايد E311**.
مشروع صُمم ليكون وجهة سكنية متكاملة تجمع بين الفخامة، المساحات الخضراء، الخصوصية، الخدمات، التسوق ونمط الحياة العصري.
### لماذا عزيزي فلورنسا فرصة للمستثمر؟
**الدخول في مرحلة PRE-LAUNCH**
الاستثمار في المراحل المبكرة يمنح المستثمر فرصة الاستفادة من الأسعار التأسيسية قبل اكتمال مراحل المشروع ونضج المجتمع وارتفاع مستوى الطلب عليه.
**موقع استراتيجي مباشر على E311**
موقع يربط المشروع بسهولة مع الشارقة ودبي والمناطق الرئيسية في دولة الإمارات، مما يعزز جاذبيته للسكان والمستثمرين على المدى الطويل.
### مجتمع ضخم متكامل
**30 مليون قدم مربع تقريبًا**
**7,200+** فيلا وتاون هاوس
**3,000+** شقة سكنية
**1.7 مليون قدم مربع** حديقة مركزية
**100+** من المرافق والخدمات
**6** مجمعات سكنية
**700,000 قدم مربع** مركز مجتمعي للتسوق
**600,000 قدم مربع** مساحات تجارية
**160,000+** شجرة ونبات
### أسعار تبدأ من 1.89 مليون درهم
**تاون هاوس 3 غرف نوم**
1.89 مليون درهم
2,223.84 قدم مربع
**تاون هاوس 4 غرف نوم**
2.26 مليون درهم
2,660 قدم مربع
**فيلا 4 غرف نوم**
3.35 مليون درهم
3,713.80 قدم مربع
**فيلا 5 غرف نوم**
4.20 مليون درهم
4,635.62 قدم مربع
**فيلا 6 غرف نوم**
4.95 مليون درهم
4,930.45 قدم مربع
### خطة سداد استثمارية 30/70
10% — دفعة فورية
5% — بعد 90 يومًا
5% — بعد 270 يومًا
5% — بعد 450 يومًا
5% — بعد 630 يومًا
70% — عند الإنجاز
**موعد الإنجاز: 31 يوليو 2029**
خطة تمنح المستثمر إمكانية تأمين أصل عقاري مميز اليوم، مع توزيع الجزء الأكبر من قيمة الاستثمار حتى موعد الإنجاز.
### خصومات الدفع المبكر
**34% دفعة — خصم 1%**
**54% دفعة — خصم 2%**
**104% دفعة — خصم 4%**
### فرص استثمارية للشراء المتعدد
**وحدتان — خصم 1%**
**6 وحدات — خصم 2%**
**10 وحدات أو أكثر — خصم 3%**
افضل فرص الاستثمار الطرح الاول عزيزي فلورنسا
**PRE-LAUNCH | فرصة استثمارية فاخرة**
### استثمر مبكرًا في أحد أكبر المجتمعات السكنية القادمة في الشارقة
فرصة استثمارية استثنائية للدخول في مرحلة **ما قبل الإطلاق** ضمن مشروع **عزيزي فلورنسا**، مجتمع سكني متكامل يمتد على مساحة تقارب **30 مليون قدم مربع**، بموقع استراتيجي مباشر على **شارع الشيخ محمد بن زايد E311**.
مشروع صُمم ليكون وجهة سكنية متكاملة تجمع بين الفخامة، المساحات الخضراء، الخصوصية، الخدمات، التسوق ونمط الحياة العصري.
### لماذا عزيزي فلورنسا فرصة للمستثمر؟
**الدخول في مرحلة PRE-LAUNCH**
الاستثمار في المراحل المبكرة يمنح المستثمر فرصة الاستفادة من الأسعار التأسيسية قبل اكتمال مراحل المشروع ونضج المجتمع وارتفاع مستوى الطلب عليه.
**موقع استراتيجي مباشر على E311**
موقع يربط المشروع بسهولة مع الشارقة ودبي والمناطق الرئيسية في دولة الإمارات، مما يعزز جاذبيته للسكان والمستثمرين على المدى الطويل.
### مجتمع ضخم متكامل
**30 مليون قدم مربع تقريبًا**
**7,200+** فيلا وتاون هاوس
**3,000+** شقة سكنية
**1.7 مليون قدم مربع** حديقة مركزية
**100+** من المرافق والخدمات
**6** مجمعات سكنية
**700,000 قدم مربع** مركز مجتمعي للتسوق
**600,000 قدم مربع** مساحات تجارية
**160,000+** شجرة ونبات
### أسعار تبدأ من 1.89 مليون درهم
**تاون هاوس 3 غرف نوم**
1.89 مليون درهم
2,223.84 قدم مربع
**تاون هاوس 4 غرف نوم**
2.26 مليون درهم
2,660 قدم مربع
**فيلا 4 غرف نوم**
3.35 مليون درهم
3,713.80 قدم مربع
**فيلا 5 غرف نوم**
4.20 مليون درهم
4,635.62 قدم مربع
**فيلا 6 غرف نوم**
4.95 مليون درهم
4,930.45 قدم مربع
### خطة سداد استثمارية 30/70
10% — دفعة فورية
5% — بعد 90 يومًا
5% — بعد 270 يومًا
5% — بعد 450 يومًا
5% — بعد 630 يومًا
70% — عند الإنجاز
**موعد الإنجاز: 31 يوليو 2029**
خطة تمنح المستثمر إمكانية تأمين أصل عقاري مميز اليوم، مع توزيع الجزء الأكبر من قيمة الاستثمار حتى موعد الإنجاز.
### خصومات الدفع المبكر
**34% دفعة — خصم 1%**
**54% دفعة — خصم 2%**
**104% دفعة — خصم 4%**
### فرص استثمارية للشراء المتعدد
**وحدتان — خصم 1%**
**6 وحدات — خصم 2%**
**10 وحدات أو أكثر — خصم 3%**
مزايا
غير مفروشة
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
غرفة خادمة
مسموح لتربية حيوانات
حديقة خاصة
مسبح مشترك
الموقع
حول الشغرافة 1
تعلم المزيديوفّر الشغرافة 1 الواقع في الرحمانية وحدات سكنية تتنوّع بين 3 غرف نوم إلى 6 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 2,223 - 5,004 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 14 وحدة.
- العقارات المتوفرة.14
- نطاق السعر1.7M - 4.9M
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 6% المزيد من المعدل سعر 3 غرف نوم في الرحمانية
معدل سعر البيع 1,787,987 درهم
هذا العقار نفس المساحة كمتوسط حجم 3 غرف نوم في الرحمانية
معدل المساحة 2,213 قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في الرحمانية
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 15 دقيقة
خبرة
17 سنة
الصفقات التي تم عقدها
11
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
300,000 درهم200,000,000 درهم
20%
378,000 درهم1,512,000 درهم
80%
378,000 درهم1,512,000 درهم
1 سنوات25 سنوات
%
1%10%
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
7,774 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
AYFVF8VPHQAW38P6YGVD4ZCN5R
نُشِر
منذ 2 ساعات
رخصة الوسيط
504685
رخصة الوسيط
504685
عادةً ما يردّ خلال 15 دقيقة