بناية استثمارية تجارية للبيع في المويهات 1ش التله

بناية استثمارية تجارية للبيع في المويهات 1 – على شارع التلة

فرصة استثمارية قوية لامتلاك بناية تجارية سكنية مؤجرة بالكامل في أحد أفضل المواقع الاستثمارية بمنطقة المويهات 1. تتميز البناية بموقع مباشر على شارع التلة، وهو من المواقع الحيوية التي تشهد طلباً مستمراً على الوحدات السكنية والتجارية، مما يمنح المستثمر دخلاً مستقراً مع إمكانية زيادة العائد عند تجديد العقود.

تعتبر هذه البناية خياراً مثالياً للمستثمرين الباحثين عن أصل عقاري جاهز ومدر للدخل، مع نسبة إشغال 100% وعائد سنوي قائم وإمكانية نمو مستقبلية مميزة.

تفاصيل العقار:

الموقع: المويهات 1 – شارع التلة
نوع العقار: بناية تجارية سكنية
التصريح: أرضي + طابقين (G+2)
مساحة الأرض: 750 متر مربع
عمر البناء: 8 سنوات
مؤجرة بالكامل

مكونات البناية:

18 شقة غرفة وصالة
2 استوديو
4 محلات تجارية
إجمالي الوحدات السكنية: 20 وحدة
وحدات تجارية وسكنية متنوعة تحقق استقراراً في العائد الاستثماري

المزايا الاستثمارية:

دخل سنوي حالي: 465,000 درهم
قابل للزيادة عند تجديد العقود
إشغال كامل لجميع الوحدات
تدفقات نقدية مستقرة
فرصة استثمارية جاهزة دون الحاجة لفترة تشغيل أو تسويق
إمكانية تحسين العائد السنوي مستقبلاً

مميزات الموقع:

واجهة مباشرة على شارع التلة
منطقة سكنية وتجارية نشطة
قريبة من المدارس والخدمات والمراكز التجارية
سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية
منطقة تشهد طلباً إيجارياً مرتفعاً
موقع مناسب للاستثمار طويل الأجل

السعر:

6,500,000 درهم

تمثل هذه البناية فرصة متميزة للمستثمرين الراغبين في امتلاك عقار تجاري سكني بعائد قائم ومؤجر بالكامل، في موقع استراتيجي يوفر استقراراً استثمارياً وإمكانية نمو مستقبلي في الإيرادات والقيمة السوقية.

احصل على التمويل العقاري المناسب لك