فرصة استثمارية مميزة لامتلاك بناية سكنية تجارية في منطقة المويهات، إحدى المناطق التي تشهد نمواً عمرانياً متواصلاً وإقبالاً متزايداً من السكان والمستثمرين، بفضل موقعها الحيوي وقربها من مختلف الخدمات والمرافق الأساسية. تتمتع البناية بموقع ممتاز يسهل الوصول إليه، مما يعزز من قيمتها السوقية ويجعلها خياراً مثالياً للمستثمرين الباحثين عن عقار يحقق دخلاً ثابتاً مع إمكانية زيادة العائد مستقبلاً.

أُقيمت البناية على أرض تبلغ مساحتها 900 متر مربع، أي ما يعادل 9,687 قدم مربع، وهي مرخصة ببناء يتكون من طابق أرضي بالإضافة إلى ثلاثة طوابق، وقد صُممت بطريقة عملية تحقق الاستغلال الأمثل للمساحات وتلبي احتياجات السوق العقاري، سواء على مستوى الوحدات السكنية أو التجارية.

يضم المبنى مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تناسب مختلف فئات المستأجرين، حيث يحتوي على ست شقق مكونة من غرفة نوم وصالة، وهي الخيار الأمثل للأفراد والعائلات الصغيرة، بالإضافة إلى إحدى وعشرين شقة مكونة من غرفتي نوم وصالة، والتي تعد من أكثر الوحدات السكنية طلباً في السوق لما توفره من مساحة مريحة تناسب العائلات المتوسطة. كما يضم المبنى استوديوهين يوفران خياراً اقتصادياً مناسباً للأفراد، مما يمنح العقار تنوعاً في قاعدة المستأجرين ويزيد من فرص الإشغال بشكل مستمر.

ولتعزيز القيمة الاستثمارية، تضم البناية أيضاً خمسة محلات تجارية في الطابق الأرضي، وهو ما يضيف مصدراً مهماً للدخل ويمنح العقار ميزة الجمع بين الاستثمار السكني والتجاري في آنٍ واحد، الأمر الذي يسهم في تنويع مصادر العائد وتقليل المخاطر الاستثمارية.

ويحقق العقار دخلاً سنوياً يبلغ 829,000 درهم إماراتي، مع وجود إمكانية واضحة لزيادة هذا الدخل مستقبلاً من خلال تحديث عقود الإيجار أو الاستفادة من تطور أسعار الإيجارات في المنطقة، مما يجعل هذه البناية فرصة واعدة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تنمية عوائدهم وتحقيق قيمة مضافة على المدى الطويل.

ويبلغ السعر المطلوب لهذه البناية 8,500,000 درهم إماراتي، وهو سعر يعكس ما تتمتع به من موقع استراتيجي، وتنوع في الوحدات السكنية والتجارية، ومساحة أرض كبيرة، إضافة إلى دخل سنوي مستقر وقابل للنمو. وتُعد هذه البناية خياراً مثالياً للراغبين في امتلاك أصل عقاري قوي يجمع بين الاستقرار الاستثماري، والعائد المنتظم، والإمكانات المستقبلية الواعدة،

احصل على التمويل العقاري المناسب لك