تُطرح للبيع بناية سكنية تجارية فاخرة في منطقة المويهات، تتميز بموقع استثنائي في واحدة من أكثر المناطق حيوية ونشاطاً، حيث تقع بالقرب من أهم المرافق الخدمية والتعليمية والتجارية، مما يجعلها وجهة مثالية للسكن والاستثمار في الوقت ذاته. ويزداد تميز موقعها بوقوعها على بعد 300 متر فقط من مركز "المركاز مول"، الذي يعد من أبرز مراكز التسوق والخدمات في المنطقة، كما تبعد حوالي 100 متر فقط عن مدرسة الشويفات، وهي إحدى المدارس المعروفة، الأمر الذي يعزز الطلب على الوحدات السكنية ويضمن نسب إشغال مرتفعة على مدار العام.

وقد شُيدت البناية وفق أعلى معايير الجودة، مع تشطيبات راقية تعكس مستوى عالياً من الفخامة والإتقان، حيث تم الاهتمام بكافة التفاصيل الإنشائية والمعمارية لتوفير بيئة سكنية وتجارية متميزة تلبي تطلعات السكان والمستثمرين على حد سواء. وتتكون البناية من طابق أرضي وأربعة طوابق متكررة، وقد أُقيمت على أرض تبلغ مساحتها 10,600 قدم مربع، بينما تصل المساحة البنائية إلى نحو 40,000 قدم مربع، وهو ما يوفر استغلالاً مثالياً للمساحات ويمنح العقار قيمة استثمارية مرتفعة.

ويضم المبنى أربعين وحدة متنوعة تم توزيعها بعناية لتلبية مختلف احتياجات السوق العقاري. حيث يحتوي على ست عشرة شقة مكونة من غرفة نوم وصالة، ويبلغ إيجار كل شقة 36,000 درهم سنوياً، وهي من أكثر الوحدات طلباً بين الأفراد والعائلات الصغيرة. كما يضم ست عشرة شقة مكونة من غرفتي نوم وصالة، بإيجار سنوي قدره 46,000 درهم لكل شقة، وهي مناسبة للعائلات التي تبحث عن مساحات معيشية مريحة ضمن موقع حيوي ومتكامل الخدمات. بالإضافة إلى ذلك، يشتمل المبنى على ثلاثة استوديوهات بإيجار سنوي يبلغ 26,000 درهم لكل وحدة، لتوفير خيارات سكنية متنوعة تلائم مختلف فئات المستأجرين.

أما على الصعيد التجاري، فتضم البناية خمسة محلات تقع في الطابق الأرضي، ويبلغ إيجار كل محل 55,000 درهم سنوياً، وهو ما يضيف قيمة استثمارية كبيرة للعقار من خلال تنويع مصادر الدخل بين الوحدات السكنية والتجارية، ويعزز من استقرار العائد المالي على المدى الطويل.

ويحقق المبنى حالياً دخلاً سنوياً يصل إلى 1,746,000 درهم إماراتي، وهو عائد قوي يعكس جودة الاستثمار وقوة الموقع. كما توجد حالياً أربعة محلات تجارية شاغرة يجري العمل على تأجيرها، الأمر الذي يمنح المالك الجديد فرصة حقيقية لزيادة الدخل الس

احصل على التمويل العقاري المناسب لك