نقدم فرصة استثنائية لاقتناء عقار تجاري استثماري مربح للغاية لشراء مبنى استثماري سكني مستقل يعمل بشكل كامل ويقع ضمن منطقة الروضة 3 العائلية عالية الطلب في عجمان. تم بناء هذا العقار الممتاز على قطعة أرض استراتيجية شاسعة تبلغ مساحتها 900 متر مربع (ما يعادل 9,687 قدم مربع)، ويتميز بتكوين محسن هيكليًا يتكون من طابق أرضي وأول (G+1). تم تصميمه بشكل صارم لتعظيم كفاءة الإيجار والاحتفاظ بالمستأجرين، ويتكون المبنى من إجمالي 20 وحدة سكنية مستقلة بالكامل، مقسمة بعناية إلى 16 شقة بغرفة نوم واحدة فسيحة (1BHK) و4 شقق استوديو عملية.

من وجهة نظر استثمارية، يمثل هذا العقار أصلاً آمنًا ومدرًا للدخل الفوري مع ملف مالي استثنائي. يولد المبنى دخلاً إجماليًا سنويًا ثابتًا يبلغ 400,000 درهم إماراتي، والذي يترجم مباشرة إلى عائد استثماري (ROI) مربح للغاية ومضمونة بنسبة 8% استنادًا إلى سعر الطلب التنافسي البالغ 5,000,000 درهم إماراتي. يقع العقار في الروضة 3، وهو محاط بشبكة كثيفة من الخدمات المجتمعية الأساسية والمدارس ومراكز التسوق. تضمن هذه الموقع الاستراتيجي طلبًا دائمًا على الإيجار ومعدلات شغور منخفضة وزيادة مستمرة في القيمة الرأسمالية طويلة الأجل، مدعومًا بوصول لوجستي سلس عبر الطرق السريعة للتنقل السريع بين الشارقة ودبي.

التحليل المالي والعقاري الكامل:

سعر الطلب للبيع: 5,000,000 درهم إماراتي (خمسة ملايين درهم)

الدخل السنوي الإجمالي: 400,000 درهم إماراتي (الدخل السنوي الإجمالي)

عائد الاستثمار الصافي (ROI): عائد سنوي ثابت بنسبة 8% (عائد استثماري ثابت)

مساحة قطعة الأرض الكلية: 900 متر مربع / 9,687 قدم مربع (مساحة الأرض الكلية)

التكوين الهيكلي: طابق أرضي + طابق أول (سكني استثماري أرضي وأول)

إجمالي المخزون السكني: 20 وحدة مستقلة

مصفوفة تقسيم الوحدات: 16 شقة بغرفة وصالة (غرفة وصالة) + 4 شقق استوديو (استوديو)

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

قيمة الشراء

300,000 درهم200,000,000 درهم

حالة الإقامة

مُقدم

30%

1,500,000 درهم4,000,000 درهم

قيمة القرض

70%

1,000,000 درهم3,500,000 درهم

فترة القرض

1 سنوات25 سنوات

نسبة الفائدة

1%10%

مبنى الروضة 3: دخل 400 ألف | صفقة نقدية بقيمة 5 ملايين

مزايا

الموقع

المقدمة من

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية