31,999,999
تفاصيل العقار
نُشِر
منذ 5 شهور
نوع العقار
عمارة بالكامل
عدد غرف النوم
7+ غرف نوم
الحمامات
7+ حمامات
تأثيث
غير مفروشة
مساحة
4,843 قدم²
السعر لكل وحدة مساحة
درهم6,607/قدم²
متاح من
١٦ مايو ٢٠٢٦
عمارة بالكامل للبيع في الفلاح, تجارية مويلحعرض استثماري ضخم: بنايتين "توأم" متجاورتين للبيع في مويلح التجارية (الفلاح)
فرصة استثنائية لتملك مجمع سكني/تجاري مصغر في أكثر المناطق حيوية وعائداً في الشارقة. البنايتان متجاورتان وتتمتعان بنفس المواصفات والتصاميم الحديثة.
الموقع: الشارقة - منطقة مويلح التجارية (الفلاح)، بالقرب من المدينة الجامعية ومداخل ومخارج الطرق السريعة.
مواصفات كل بناية على حدة:
عمر البناء: جديد تماماً (6 أشهر فقط).
مساحة الأرض: 4,843 قدم مربع لكل بناية.
التصريح: أرضي + 4 طوابق + 50% روف (G+4+50% Roof).
التشطيبات: بناء حديث جداً، تشطيبات سوبر لوكس، ومرافق متكاملة.الأرقام المالية (للبناية الواحدة):
الدخل السنوي المتوقع: 1,300,000 درهم إماراتي.
السعر المطلوب: 16,000,000 درهم إماراتي.
العائد الإيجاري المتوقع: 8.1% (صافي ربح ممتاز).
مميزات تملك البنايتين معاً:
سهولة الإدارة: كونهما بجوار بعضهما، يسهل ذلك عمليات الصيانة، الحراسة، وتحصيل الإيجارات.
صفر مصاريف: المباني جديدة (6 أشهر)، مما يعني عدم الحاجة لأي عمليات صيانة رئيسية لسنوات طويلة.
طلب مرتفع: منطقة مويلح معروفة بـ "صفر شاغر"، حيث يزداد الطلب يومياً من سكن الطلاب والعائلات والموظفين.
استثمار آمن: العقارات جديدة وفي منطقة استراتيجية تضمن ارتفاع قيمة الأصول مع الوقت.
العرض الإجمالي (للبنايتين معاً):
السعر الإجمالي: 32,000,000 درهم إماراتي.
الدخل الإجمالي المتوقع: 2,600,000 درهم إماراتي سنوياً.
بنايتين "توأم" متجاورتين للبيع في مويلح التجارية
فرصة استثنائية لتملك مجمع سكني/تجاري مصغر في أكثر المناطق حيوية وعائداً في الشارقة. البنايتان متجاورتان وتتمتعان بنفس المواصفات والتصاميم الحديثة.
الموقع: الشارقة - منطقة مويلح التجارية (الفلاح)، بالقرب من المدينة الجامعية ومداخل ومخارج الطرق السريعة.
مواصفات كل بناية على حدة:
عمر البناء: جديد تماماً (6 أشهر فقط).
مساحة الأرض: 4,843 قدم مربع لكل بناية.
التصريح: أرضي + 4 طوابق + 50% روف (G+4+50% Roof).
التشطيبات: بناء حديث جداً، تشطيبات سوبر لوكس، ومرافق متكاملة.الأرقام المالية (للبناية الواحدة):
الدخل السنوي المتوقع: 1,300,000 درهم إماراتي.
السعر المطلوب: 16,000,000 درهم إماراتي.
العائد الإيجاري المتوقع: 8.1% (صافي ربح ممتاز).
مميزات تملك البنايتين معاً:
سهولة الإدارة: كونهما بجوار بعضهما، يسهل ذلك عمليات الصيانة، الحراسة، وتحصيل الإيجارات.
صفر مصاريف: المباني جديدة (6 أشهر)، مما يعني عدم الحاجة لأي عمليات صيانة رئيسية لسنوات طويلة.
طلب مرتفع: منطقة مويلح معروفة بـ "صفر شاغر"، حيث يزداد الطلب يومياً من سكن الطلاب والعائلات والموظفين.
استثمار آمن: العقارات جديدة وفي منطقة استراتيجية تضمن ارتفاع قيمة الأصول مع الوقت.
العرض الإجمالي (للبنايتين معاً):
السعر الإجمالي: 32,000,000 درهم إماراتي.
الدخل الإجمالي المتوقع: 2,600,000 درهم إماراتي سنوياً.
مزايا
غير مفروشة
شرفة
خزائن حائط
تكييف مركزي
تجهيزات مطبخ
مسموح لتربية حيوانات
مسبح مشترك
مسبح خاص
حارس أمن
خدمة بواب
الموقع
حول الفلاح
تعلم المزيديوفّر الفلاح الواقع في تجارية مويلح وحدات سكنية تتنوّع بين غرفة نوم إلى 30 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 758 - 45,890 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 57 وحدة.
- العقارات المتوفرة.57
- نطاق السعر650K - 66M
المقدمة من
Millenium Real Estate
شاهد عقارات الوكالة (469)وقت الاستجابة
خلال 30 دقيقة
خبرة
3 سنة
الصفقات التي تم عقدها
1
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
300,000 درهم200,000,000 درهم
30%
9,600,000 درهم25,599,999 درهم
70%
6,400,000 درهم22,399,999 درهم
1 سنوات25 سنوات
%
1%10%
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
115,165 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
millennium-13529320
نُشِر
منذ 5 شهور
رخصة الوسيط
530693
رخصة الوسيط
530693
عادةً ما يردّ خلال 30 دقيقة