# أرض تجارية سكنية للبيع في الفلاح – الشارقة | جاهزة للبناء | G+6 | تملك حر للعرب

فرصة استثمارية استثنائية لامتلاك **أرض تجارية سكنية في منطقة الفلاح – الشارقة**، إحدى أبرز المناطق التجارية الواعدة، والمجهزة بالكامل للبناء الفوري. تتميز الأرض بموقع استراتيجي على **شارع بعرض 64 متراً**، بالقرب من **مجتمع الزاهية، سيتي سنتر الزاهية، مشروع الجادة، شارع الشيخ محمد بن زايد، وشارع الزيد**، مما يمنحها قيمة استثمارية مرتفعة وعائداً مستقبلياً مميزاً.

إذا كنت تبحث عن **أرض تجارية للبيع في الشارقة** بموقع حيوي وتصريح بناء مرتفع، فهذه فرصة مثالية للمطورين والمستثمرين.

## تفاصيل العقار

* **الموقع:** الفلاح – الشارقة
* **نوع الاستخدام:** تجاري سكني
* **المساحة:** 10,592 قدم مربع
* **التملك:** تملك حر للجنسيات العربية
* **تصريح البناء:** أرضي + طابق مواقف + 6 طوابق متكررة
* **السعر:** **6,200,000 درهم**

## خطة الدفع

* **الدفعة الأولى:** 5,458,572 درهم
* **المتبقي:** قسطان فقط
* **قيمة كل قسط:** 370,710 درهم
* **تاريخ القسط الأول:** 03/12/2026
* **تاريخ القسط الثاني:** 03/04/2027

## مميزات الموقع

* جاهزة للبناء فوراً
* تقع على شارع رئيسي بعرض 64 متر
* بالقرب من سيتي سنتر الزاهية
* دقائق من مجتمع الزاهية
* قريبة من مشروع الجادة
* سهولة الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الزيد
* منطقة تجارية متكاملة ذات بنية تحتية حديثة

## لماذا تستثمر في الفلاح؟

* من أسرع المناطق التجارية نمواً في الشارقة
* مناسبة لتطوير مشروع تجاري وسكني متعدد الاستخدامات
* موقع حيوي يخدم كثافة سكانية عالية
* ارتفاع متوقع في قيمة الأراضي والعائد الاستثماري
* جاهزة للتطوير الفوري دون انتظار استكمال البنية التحتية

## لماذا تعتبر هذه الأرض فرصة مميزة؟

* تصريح بناء مرتفع **G + Parking + 6 Floors**
* مساحة كبيرة تناسب المشاريع التجارية والسكنية
* موقع استراتيجي بالقرب من أهم المشاريع والطرق الرئيسية
* تملك حر للجنسيات العربية
* خطة دفع مريحة مع بقاء قسطين فقط

لا تفوت فرصة امتلاك **أرض تجارية سكنية في الفلاح – الشارقة** بموقع استراتيجي جاهز للتطوير الفوري. تواصل معنا اليوم للحصول على جميع التفاصيل أو لحجز موعد للمعاينة.

احصل على التمويل العقاري المناسب لك